Property description: Detached two-family house with two floors and basement, converted attic, totaling 156/163 square meters of living space, including a garden, a double garage (37 square meters), and an attached single garage (13.5 square meters). Built in 1924/25 with an extension from 1935, renovations were done in 2012. The house features the following layout: On the ground floor, there are hallways, a bathroom, a storage room, a study, two children's rooms, a master bedroom, a kitchen, a dining room, a living room, and a conservatory. The upper floors include a hallway, a separate toilet, another bathroom, a master bedroom, another kitchen, a dining room, a living room, a balcony, as well as two chambers, a bathroom, and a storage room. There are general needs for modernizing and maintaining electrical and partial plumbing installations, as well as heating systems. Please contact us for further information by phone, Monday to Friday from 08:00 to 20:00, Saturdays/Sundays from 10:00 to 18:00 at the phone number 0221-97459790. This property will be auctioned at the local district court. Market value: 1,770,000.00 EUR. You could potentially secure a 30% discount on the market value and pay only 1,239,000.00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This is one of the many interesting properties we publish in our monthly, cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain these details now to acquire your desired property at a lower price. Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on price: Considering the size of the property, the included garages, garden, and the potential for renovation, the asking price of 1,770,000.00 EUR seems fair. With the possibility of securing a 30% discount through auction, the property could be a great investment opportunity for someone looking to personalize and upgrade the space to their liking. The location in 50858 Köln adds to the appeal, making this property a valuable proposition for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Zweifamilienhaus, mit zwei Etagen und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 156/163 Quadratmeter Wohnfläche, nebst Garten, einer Doppelgarage (37 Quadratmeter) und einer angebauten Einzelgarage (13,5 Quadratmeter), Baujahr 1924/25 mit einem Anbau aus dem Jahr 1935, Renovierungen im Jahr 2012. Das Haus verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Flure, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Wintergarten. Im Ober-/Dachgeschoss gibt es einen Flur, eine separate Toilette, ein weiteres Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine weitere Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, einen Balkon sowie zwei Kammern, ein Bad und einen Speicher.Es gibt einen allgemeinen Rückstau bei der Modernisierung und Instandhaltung der Elektro- und teilweise Sanitärinstallationen sowie der Heizungsanlagen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.770.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.239.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Description:
Single-family house attached on one side with two floors, partially basement, living area of 62 sqm, including a covered terrace, garden, and two sheds. The exact year of construction is unknown, but an extension towards the street side (basement and ground floor) and a construction in 1952 have been carried out. The layout is as follows: In the basement, there is a bathroom, a laundry room, and a heating/storage room; on the ground floor, there is a kitchen/entrance area, a hallway, a room, and two rooms facing the garden; on the upper floor, there is a hallway, a toilet, and two additional rooms. The heating is provided by a gas warm air heating system, and hot water is generated by a tankless water heater. Two rooms facing the garden are currently not connected to the extended main house and are only accessible through the neighboring house. The garden area is currently only accessible from the neighboring property and the public footpath. There is an encroachment where a part of the neighboring house is included in an area of 2.5 m x 3.5 m.

Thoughts about the price:
The listed price for this property is 410,000 EUR. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 287,000 EUR. Additionally, notary and brokerage fees are waived. This makes the property a potentially attractive investment opportunity for buyers looking to acquire real estate at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, teilweise unterkellert, Wohnfläche von 62 m², inklusive überdachter Terrasse, Garten und zwei Schuppen. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wurde eine Erweiterung zur Straßenseite hin (Keller- und Erdgeschoss) sowie ein Aufbau im Jahr 1952 durchgeführt. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich ein Badezimmer, eine Waschküche und ein Heizungs-/Abstellraum; im Erdgeschoss gibt es eine Küche/Eingangsbereich, einen Flur, ein Zimmer sowie zwei Zimmer zur Gartenseite hin; im Obergeschoss sind ein Flur, eine Toilette und zwei weitere Zimmer.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Warmluftheizung, das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer erzeugt. Zwei Zimmer auf der Gartenseite sind derzeit nicht mit dem erweiterten Wohnhaus verbunden und nur über das Nachbarhaus erreichbar. Der Gartenbereich ist momentan nur vom Nachbargrundstück und vom öffentlichen Fußweg aus zugänglich. Es gibt eine Überbauung, bei der ein Teil des Nachbarhauses auf einer Fläche von 2,5 m x 3,5 m miteinbezogen ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 410.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 287.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description:
Das beidseitig angebaute Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen bietet eine Gesamtwohnfläche von 157 m² und 50 m² Nutzfläche. Das Gebäude aus dem Jahr 1925 wurde in den Jahren 1969/90 modernisiert und verfügt über einen ausgebauten Dachboden, einen einstöckigen Anbau, einen Pkw-Stellplatz und einen Garten. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Trotz einiger Modernisierungen gibt es jedoch einen erheblichen Instandhaltungsstau und umfangreichen Renovierungsbedarf. Eine vollständige Innenbesichtigung war nur bedingt möglich, und die Erweiterung des Anbaus hat keine Genehmigung.

Thoughts on Price:
Der Verkehrswert der Immobilie liegt bei 370.000,00 EUR. Es gibt jedoch die Möglichkeit, einen Nachlass von 30 % zu erhalten und die Immobilie somit für nur 259.000,00 EUR zu erwerben. Notarkosten und Maklercourtage entfallen ebenfalls. Angesichts des Renovierungsbedarfs und des Instandhaltungsstaus könnte der reduzierte Preis eine lohnende Investitionsmöglichkeit darstellen. Interessierte sollten diese Gelegenheit nutzen, um sich die Immobilie genauer anzusehen und möglicherweise von diesem attraktiven Preisnachlass zu profitieren.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, verteilt auf zwei Etagen und einem Keller. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, die Wohnfläche beträgt zwischen 45 und 59 m², insgesamt 157 m² Wohnfläche und 50 m² Nutzfläche. Das Gebäude verfügt über einen einstöckigen Anbau, einen Pkw-Stellplatz und einen Garten. Es stammt aus dem Jahr 1925 und wurde 1969/90 modernisiert.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Eine vollständige Innenbesichtigung war nur bedingt möglich. Die Erweiterung des Anbaus hat keine Genehmigung. Es gibt einen erheblichen Instandhaltungsstau und umfangreichen Bedarf an Renovierungsarbeiten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 370.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description

This single-sided attached single-family house features two floors, partially basement, a living space of 62 sqm, including a covered terrace, garden, and two sheds. The exact year of construction is unknown, however, an extension towards the street side (basement and ground floor) and a build-up in 1952 have been carried out. The room layout is as follows: In the basement, there is a bathroom, a laundry room, and a heating/storage room; on the ground floor, there is a kitchen/entrance area, a hallway, one room, as well as two rooms facing the garden side; on the upper floor, there is a hallway, a toilet, and two additional rooms. 

The property is heated by a gas warm air heating system, and hot water is generated by a flow-through water heater. Two rooms on the garden side are currently not connected to the extended residential building and can only be accessed through the neighboring house. The garden area is currently only accessible from the neighboring property and the public footpath. There is an overbuilding, where a part of the neighboring house is included on an area of 2.5m x 3.5m. 

Note on Price:
This property is being auctioned by the competent district court.
Market value: €410,000.00.
Secure a 30% discount on the market value and pay only €287,000.00 for the above-mentioned property. Notary fees and agency commission are also waived. 

This is one of many interesting properties that we publish in the current, monthly edition of our cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Get this information now to acquire your desired property at a discounted price. 

Catalog Information:
Phone number 0221-97459790.

Property Description:
Das 2-stöckige Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in der begehrten Gegend von 50767 Köln. Baujahr 1976, bietet diese Immobilie eine Gesamtwohnfläche von 146 m² und eine Garage. Die Raumaufteilung ist praktisch und gut durchdacht, mit einem Hobbyraum, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmern. Es gibt jedoch einen erheblichen Modernisierungsbedarf, einschließlich einer defekten Gastherme, Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss und teilweise auszutauschende Fenster.

Price Thoughts:
Mit einem Verkehrswert von 416.000€ ist diese Immobilie eine lohnende Investitionsmöglichkeit. Durch die Teilnahme an der Versteigerung können Käufer unter Umständen einen Nachlass von 30 % erhalten und die Immobilie für nur 291.200€ erwerben. Auch Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was den Gesamtpreis attraktiver macht. Diese Immobilie bietet großes Potenzial für diejenigen, die bereit sind, in Renovierungen zu investieren und sie zu einem wahren Juwel in Köln zu machen.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, samt Garage, Baujahr 1976, mit einer Wohnfläche von insgesamt 146 m². Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Hobbyraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum/Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsflur, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit 58,60 m². Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum und zwei Kinderzimmer mit insgesamt 57,20 m². Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst einen Flur, zwei Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC, auf einer Fläche von 30,60 m².Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme. Es besteht ein erheblicher Modernisierungsbedarf und einige Baumängel wie eine defekte Gastherme, Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss und teilweise auszutauschende Fenster.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 416.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 291.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Two-family semi-detached house with one floor, basement, attic, and attic floor, totaling 179/111 m² of living space, including a balcony, terrace, and garage. Built in 2013. The layout includes: basement with hallway, 4 cellar rooms, utility room; ground floor with hallway, 2 bathrooms, 2 children's rooms, master bedroom; upper floor: hallway, wardrobe, bathroom, kitchen/dining area, master bedroom, children's room, living room, totaling 110.58 m². Heated by a geothermal heat pump with support from solar thermal, underfloor heating available; maintenance condition is fair, with some need for repairs (e.g., broken glass in the front door, doors not fitting properly, missing baseboards in several rooms, walls need painting, missing socket covers, flooring not completely finished). The garage is located on Hardtgenbuscher Kirchweg.

Price Thoughts:
The property's current listed price is 1.180.000€, however, it is being auctioned by the local district court. With the potential to secure a 30% discount on the appraised value, the property could be acquired for only 826.000€. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This presents a unique opportunity for buyers to acquire this property at a discounted rate. It is important to consider the potential savings and the overall value of the property when evaluating the purchase.

Objektbeschreibung                          Zweifamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk, Untergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden, insgesamt 179/111 m² Wohnfläche, inklusive Balkon, Terrasse und Garage. Baujahr 2013. Die Raumaufteilung umfasst: Untergeschoss mit Flur, 4 Kellerräumen, Technikraum; Erdgeschoss mit Flur, 2 Badezimmern, 2 Kinderzimmern, Schlafzimmer; Obergeschoss: Flur, Garderobe, Badezimmer, Küche/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, insgesamt 110,58 m².Beheizung durch Erdwärmepumpe mit Unterstützung über Solarthermie, Fußbodenheizung vorhanden; der Wartungszustand ist mittelmäßig, mit teilweisem Instandsetzungsbedarf (z.B. Glasbruch in der Haustür, Türen passen teilweise nicht, Fußleisten fehlen in mehreren Räumen, Wände müssen gestrichen werden, Steckdosenabdeckungen fehlen, Bodenbelag nicht vollständig abgeschlossen). Die Garage befindet sich am Hardtgenbuscher Kirchweg.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.180.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 826.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: This building combines residential and commercial areas in a villa style. It spans over three floors with a basement and converted attic. The living area is 149 square meters, with a total area of 188 square meters. It features a duplex apartment, several office units, two balconies, a terrace, and a garage. Originally built around 1895, the building is listed as a historical monument and underwent extensive renovation and modernization around 2009. All units are currently rented out and heated by a Buderus gas central heating system, which also provides hot water. The elevator is currently out of service. 

Price thoughts: The property is currently listed for sale at a price of 2.095.000€. However, there is potential for a 30% discount on the market value, bringing the price down to 1.466.500€. With the added benefit of no notary fees or agency commission, this property presents a great opportunity for buyers looking to acquire a unique and historical building in a sought-after location like 50668 Köln.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude verbindet Wohn- und Geschäftsbereiche in einem Villenstil. Es erstreckt sich über drei Etagen mit Keller und ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 149 Quadratmeter, die Nutzfläche 188 Quadratmeter. Es verfügt über eine Maisonette-Wohnung, mehrere Büroeinheiten, zwei Balkone, eine Terrasse und eine Garage. Ursprünglich wurde das Gebäude um 1895 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Eine umfangreiche Sanierung und Modernisierung fanden um 2009 statt.Alle Einheiten sind vermietet und werden durch eine Gas-Zentralheizung der Marke Buderus beheizt, die auch für warmes Wasser sorgt. Der Aufzug ist derzeit außer Betrieb.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.095.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.466.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

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