Property Description
A three-story residential and commercial building with a basement, converted attic, and attic space, totaling 288 square meters of living and usable space. At the rear, there is a three-story side building with a flat roof (converted into a rooftop terrace) attached. The building was constructed around 1900 and is listed as a historical monument.

Price Thoughts
The property is currently listed at a price of €900,000. Considering the unique features and historical significance of the building, as well as the potential to secure a 30% discount on the market value, the final purchase price could be as low as €630,000. This presents a great opportunity for buyers looking to acquire a property with character and charm at a discounted rate. Additionally, the waiver of notary fees and broker commissions further adds to the appeal of this property.

Objektbeschreibung                          Ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Dachboden, Gesamtwohn- und Nutzfläche von 288 Quadratmetern. An der Rückseite ist ein dreigeschossiges Seitenhaus mit Flachdach (umgebaut als Dachterrasse) angebaut. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und steht unter Denkmalschutz.Es wurde kein Innenbesichtigungstermin durchgeführt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 900.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 630.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

 From a buyer's perspective, this property is a 2-storey detached house with a cellar and an attic, including a garage, built in 1976, offering a total living space of 146 m². The house is in need of some modernization and has some repairs. The property is located in Cologne, Germany.

The layout of the house consists of a cellar with a hallway, a hobby room, a pantry, and a heating/laundry room, an entrance hall, a guest WC, a kitchen, and a living room with a size of 58.6 m² on the ground floor. The upper floor features a hallway, two bedrooms, a bathroom with a WC, a storage room, and two children's rooms with a total area of 57.2 m². The attic comprises a hallway, two rooms, and an additional bathroom with a WC, offering a space of 30.6 m².

The heating and hot water are supplied by a gas boiler. The property requires some maintenance and has minor issues such as a defective gas boiler, water damage in the basement, and some windows that need to be replaced.

As a real estate investment, the property appears to have potential, but it will require considerable effort and money to refurbish and repair. The current asking price is 416,000€, but you may be able to negotiate a 30% discount, bringing the price down to 291,200€. This price includes no notary fees or real estate agent commission.

For lifestyle purposes, buying this property would provide you with a spacious family home in Cologne. However, you should be prepared for the necessary renovations and repairs. The property's location offers easy access to local amenities and transportation, making it suitable for both families and individuals looking for a comfortable living environment.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, samt Garage, Baujahr 1976, mit einer Wohnfläche von insgesamt 146 m². Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Hobbyraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum/Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsflur, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit 58,60 m². Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum und zwei Kinderzimmer mit insgesamt 57,20 m². Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst einen Flur, zwei Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC, auf einer Fläche von 30,60 m².Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme. Es besteht ein erheblicher Modernisierungsbedarf und einige Baumängel wie eine defekte Gastherme, Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss und teilweise auszutauschende Fenster.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 416.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 291.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
2-storey single-family townhouse with basement and converted attic, including a garage, built in 1976, with a total living area of 146 m². The layout is as follows: In the basement, there is a hallway, a hobby room, a pantry, and the utility room/laundry room. On the ground floor, there is an entrance hall, a guest toilet, a kitchen, and a living room with 58.60 m². Upstairs, there is a hallway, a master bedroom, a bathroom with toilet, a storage room, and two children's rooms totaling 57.20 m². The converted attic includes a hallway, two rooms, and another bathroom with toilet, covering an area of 30.60 m². The heating and hot water supply are provided by a gas boiler. There is a significant need for modernization and some structural defects such as a broken gas boiler, moisture damage in the basement, and windows that need to be replaced.

Price:
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 416,000.00 EUR. You may potentially secure a 30% discount on the market value, paying only 291,200.00 EUR for this property. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This is just one of the many exciting properties featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now at the provided telephone number to obtain more information and possibly acquire your dream property at a discounted price.

Property description: Detached two-family house with two floors and basement, converted attic, totaling 156/163 square meters of living space, including a garden, a double garage (37 square meters), and an attached single garage (13.5 square meters). Built in 1924/25 with an extension from 1935, renovations were done in 2012. The house features the following layout: On the ground floor, there are hallways, a bathroom, a storage room, a study, two children's rooms, a master bedroom, a kitchen, a dining room, a living room, and a conservatory. The upper floors include a hallway, a separate toilet, another bathroom, a master bedroom, another kitchen, a dining room, a living room, a balcony, as well as two chambers, a bathroom, and a storage room. There are general needs for modernizing and maintaining electrical and partial plumbing installations, as well as heating systems. Please contact us for further information by phone, Monday to Friday from 08:00 to 20:00, Saturdays/Sundays from 10:00 to 18:00 at the phone number 0221-97459790. This property will be auctioned at the local district court. Market value: 1,770,000.00 EUR. You could potentially secure a 30% discount on the market value and pay only 1,239,000.00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This is one of the many interesting properties we publish in our monthly, cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain these details now to acquire your desired property at a lower price. Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on price: Considering the size of the property, the included garages, garden, and the potential for renovation, the asking price of 1,770,000.00 EUR seems fair. With the possibility of securing a 30% discount through auction, the property could be a great investment opportunity for someone looking to personalize and upgrade the space to their liking. The location in 50858 Köln adds to the appeal, making this property a valuable proposition for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Zweifamilienhaus, mit zwei Etagen und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 156/163 Quadratmeter Wohnfläche, nebst Garten, einer Doppelgarage (37 Quadratmeter) und einer angebauten Einzelgarage (13,5 Quadratmeter), Baujahr 1924/25 mit einem Anbau aus dem Jahr 1935, Renovierungen im Jahr 2012. Das Haus verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Flure, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Wintergarten. Im Ober-/Dachgeschoss gibt es einen Flur, eine separate Toilette, ein weiteres Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine weitere Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, einen Balkon sowie zwei Kammern, ein Bad und einen Speicher.Es gibt einen allgemeinen Rückstau bei der Modernisierung und Instandhaltung der Elektro- und teilweise Sanitärinstallationen sowie der Heizungsanlagen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.770.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.239.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This semi-detached house is perfect for a family, spread over 2 floors with a basement and converted attic, totaling 143.23 m² of living space. The building also has a two-story annex without a basement (used as a party room and WC), a garage, a parking space for a car, and a garden. The main house was built in 1924, with the annex added in 1949. The layout includes corridors, storage rooms, the boiler room, and utility connections in the basement. On the ground floor, there is an entrance hall, storage room, WC, shower room, a room, and the kitchen. The upper floor offers a hallway, a WC, a kitchen, and 3 rooms. The converted attic includes a hallway and 2 rooms. The heating and hot water system is powered by a gas central heating system made by Buderus, around 1981. There is a significant need for maintenance and modernization in all areas, as well as construction defects and damages that have been moderately maintained.

Thoughts on Price:
The listed price of 700,000 EUR reflects the current market value of the property. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 490,000 EUR. Given the condition of the property and the necessary maintenance and modernization required, this discounted price may present a good investment opportunity for potential buyers who are willing to put in the effort to restore and improve the property. Additionally, the property is being sold through a judicial auction, which may offer further advantages in terms of cost savings on notary fees and agency commissions. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a spacious family home with the potential for renovation and customization.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für eine Familie, verteilt auf 2 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 143,23 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt zudem über einen zweistöckigen Anbau ohne Keller (genutzt als Partyraum und WC), eine Garage, einen Stellplatz für den Pkw und einen Garten. Baujahr des Haupthauses 1924, Anbau wurde 1949 hinzugefügt. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich Flure, Kellerräume, der Heizungsraum und Hausanschlüsse. Im Erdgeschoss gibt es einen Vorraum, Abstellraum, WC, Duschbad, ein Zimmer und die Küche. Im Obergeschoss findet man einen Flur, ein WC, eine Küche und 3 Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet einen Flur und 2 Zimmer.Das Heiz- und Warmwassersystem wird über eine Gas-Zentralheizungsanlage betrieben, hergestellt von Buderus, etwa aus dem Jahr 1981. Es gibt einen deutlichen Nachholbedarf bei Wartung und Modernisierung in allen Bereichen, sowie Baumängel und -schäden, die nur mäßig instandgehalten wurden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 700.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 490.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 

This semi-detached house is perfect for a family, spread over 2 floors with a basement and converted attic, totaling 143.23 m² of living space. In addition to the main building, there is a two-story annex without a basement (used as a party room and toilet), a garage, a parking space for a car, and a garden. The main house was built in 1924, with the annex added in 1949. 

Layout: The basement includes corridors, cellar rooms, the boiler room, and utility connections. On the ground floor, there is an entrance hall, storage room, toilet, shower room, a room, and the kitchen. The upper floor consists of a hallway, a toilet, a kitchen, and 3 rooms. The converted attic includes a hallway and 2 rooms. 

The heating and hot water system is operated by a gas central heating system manufactured by Buderus, around 1981. There is a significant need for maintenance and modernization in all areas, as well as structural defects and damage that have been moderately maintained. 

Price Thoughts: The property is being auctioned at a market value of 700,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, allowing you to purchase the property for only 490,000.00 EUR. This includes waiving notary fees and agency commission. 

This property is one of many interesting real estate listings featured in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us for more information and to potentially acquire your dream property at a discounted price.

Property Description
A three-story residential and commercial building with a basement, converted attic, and attic space, totaling 288 square meters of living and usable space. On the back side, there is a three-story side building with a flat roof (converted as a rooftop terrace) attached. The building was built around 1900 and is listed as a protected monument.

Thoughts on Price
Priced at 900,000€, this property presents a unique opportunity for potential buyers. With the possibility of securing up to a 30% discount on the appraised value, the final price would be 630,000€. Additionally, the property is being sold at auction, eliminating notary fees and agent commissions. This property offers great potential for a savvy investor looking to acquire a historical gem in a prime location like 50935 Köln. Don't miss out on the chance to own this unique property at a discounted price.

House for sale in Koln, Germany

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