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House for sale in Koln, Germany

570 000€

50765 Köln

Property description

Description: ***Erbbaurecht für ein Einfamilien-Reihenendhaus mit einem Stockwerk und einem ausgebauten Untergeschoss***. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 209 m², inklusive Wintergarten, Terrasse, Gartenunterstand und einer Reihengarage (15 m²). Baujahr: 1974. Die Raumaufteilung umfasst ein Untergeschoss mit Flur, Duschbad, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer (insgesamt 56,35 m²) sowie ein Erdgeschoss mit Flur, Abstellraum, Diele, WC, Duschbad, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche und Wohnzimmer (insgesamt 152,67 m²). Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Warmwasserzentralheizung aus dem Jahr 2010. Der allgemeine Zustand des Hauses ist gut, jedoch besteht Instandsetzungsbedarf im Kellergeschoss aufgrund von Feuchtigkeit. Das Haus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück für eine Laufzeit von 99 Jahren. Price: The property is currently listed at a ***Verkehrswert*** of 570.000,00 EUR. However, there is potential to secure a 30% discount on the Verkehrswert, bringing the purchase price down to 399.000,00 EUR. Additionally, there are no Notarkosten and Maklercourtage involved in the purchase, making it a cost-effective investment opportunity. This property offers great value for those looking to acquire a spacious home in a desirable location at a discounted price.

Location

50765 Köln

Date added: 29.07.2024

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