Objektbeschreibung                          Es handelt sich um eine zweigeschossige Doppelhaushälfte für Familien mit einer Wohnfläche von 104 Quadratmetern, inklusive Terrasse, Garten und Garage. Das Haus wurde im Jahr 2006 erbaut und verfügt über einen Keller. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur, einen Hobbyraum, eine Waschküche, Keller- und Abstellräume, den Heizungsraum sowie den Hausanschlussraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein WC, ein Abstellraum, eine Küche sowie das Wohn- und Esszimmer. Das Obergeschoss bietet einen Flur, ein Badezimmer sowie drei Zimmer.Beheizung durch eine Pellet-Zentralheizung, die teilweise als Fußbodenheizung dient. Es gibt einige Rückstände bei der Instandhaltung sowie Baumängel und -schäden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 541.800,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 379.260,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Property Description:
Ein freistehendes Einfamilienhaus in Köln mit einer Wohnfläche von 96 m² und einem teilweise unterkellerten Doppelgaragenanbau. Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und verfügt über ein Erdgeschoss mit Flur, Bad, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer sowie ein ausgebautens Dachgeschoss mit Flur, WC und drei Zimmern. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung mit Wandheizkörpern, eine Gastherme in der Küche und einen Kaminofen im Wohnzimmer. Der Zustand des Hauses ist unbekannt, da eine Innenbesichtigung nicht möglich ist.

Price Thoughts:
Der Verkehrswert dieses Objekts beträgt 620.000,00 EUR, jedoch besteht die Möglichkeit, 30 % Nachlass zu erhalten und somit nur 434.000,00 EUR zu zahlen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies bietet eine attraktive Gelegenheit, eine Immobilie in Köln zu einem reduzierten Preis zu erwerben.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus ohne Unterkellerung, bestehend aus einem Stockwerk und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von 96 m² und verfügt über einen teilweise unterkellerten Doppelgaragenanbau sowie einen Garten. Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Bad, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer; im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein WC und drei Zimmer.Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung mit Wandheizkörpern, eine Gastherme in der Küche und einen Kaminofen im Wohnzimmer. Es gibt keine Baugenehmigung für den Garagenanbau. Aufgrund der fehlenden Möglichkeit einer Innenbesichtigung ist der Zustand des Hauses unbekannt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 620.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 434.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: 

This two-family house was built around 1969 and is located in the 50765 Köln area. The property is situated on 2 floors with a total living space of 245m². The house comes with a full basement and a garage. It is worth noting that there is an unpermitted apartment in the basement that may require some renovations.

As for the price of 490,000€, it is important to consider the location of the property, the size of the living space, and the potential for rental income from the second unit. The price reflects the current market value of similar properties in the area, taking into account the potential maintenance and renovation costs. Overall, this property presents a great opportunity for investors or buyers looking for a spacious home in a desirable area of Köln.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1969, Erbbaurecht liegt vor, 2  Etage(n), Wohnfläche: 245m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Wohnung im Kellergeschoss ohne Baugenehmigung, Instandsetzungsbedarf

Property Description:
A detached single-family house without a basement, consisting of one floor and an attic. It offers a living space of 96 m² and features a partially basemented double garage extension as well as a garden. The house was built in 1973 and is divided as follows: on the ground floor, there is a hallway, bathroom, bedroom, kitchen, and living room; in the attic, there is a hallway, a WC, and three rooms. Heating is provided by a gas heating system with wall radiators, a gas boiler in the kitchen, and a wood-burning stove in the living room. There is no building permit for the garage extension. Due to the lack of possibility for an interior inspection, the condition of the house is unknown.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned by the local court with a value of €620,000. However, there is potential to secure a 30% discount on the valuation, bringing the price down to €434,000. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to pay. This makes the property a potentially attractive investment opportunity for buyers looking to acquire a home at a lower cost.

 Based on the description, this property is a 3-bedroom (2½) semi-detached house with approximately 76m² of living space and a garden of 142m². It is located in Köln, Germany. The property features a flat-roof extension, a kitchen, a living room, and 2 bathrooms. The age of the main house is unknown, but the flat-roof extension was constructed in 1962 and the roof was replaced in 1979. The year 1980 saw some renovations. The access to the garden is via shared access through house numbers 17, 17a, and 19, with a pathway right of way for parcels 2324 and 2058/357 only for the owners.

For real estate investment, this property seems to have a good estimated value of €278,000, with the option of securing a 30% discount on that price, bringing the final purchase price down to €194,600. However, it's essential to consider various factors such as the local real estate market trends, the condition of the property, the potential rental income, and any additional expenses such as renovations or repairs.

As a lifestyle purchase, this property would offer a spacious living area for a growing family. It is conveniently located in Köln and provides ample outdoor space for relaxation. However, prospective buyers should also consider factors such as the area's safety, access to amenities, and the potential for future improvements to increase the property's value.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilien-Reihenmittelhaus mit einem Geschoss, teilweise Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 76 m². Das Haus verfügt über einen Flachdachanbau. Das Baujahr des Hauses ist unbekannt, während der Anbau im Jahr 1962 erfolgte und das Dach 1979 erneuert wurde. Es wurden Modernisierungsarbeiten in den Jahren 1980 durchgeführt. Zusätzlich gehört ein separater Garten mit einer Grundstücksfläche von 142 m² zum Haus. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Duschbad mit Abstellecke, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein Bad mit Abstellecke und 1½ Zimmer.Vermutlich erfolgt die Beheizung durch eine Gasheizung. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Das Gartenland verfügt über keine im Grundbuch eingetragene Zufahrt, sondern kann über die Hausnummern 17, 17a und 19 über das Flurstück 2441 erreicht werden. Ein Wegerecht besteht nur an den Flurstücken 2324 und 2058/357 (Hausnummern 17 und 17a) zugunsten der jeweiligen Eigentümer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 278.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 194.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Semi-detached single-family house with two floors, partially basement, living space of 62 m², including a covered terrace, garden, and two sheds. The exact year of construction is unknown, but an extension towards the street side (basement and ground floor) as well as an additional floor was added in 1952. The layout is as follows: In the basement, there is a bathroom, a laundry room, and a heating/storage room; on the ground floor, there is a kitchen/entrance area, a hallway, a room, and two rooms facing the garden side; on the upper floor, there is a hallway, a toilet, and two more rooms. The heating is provided by a gas warm air heating system, and hot water is generated by a water heater. Two rooms on the garden side are currently not connected to the main house and are only accessible through the neighboring property. The garden area is currently only accessible from the neighboring property and the public footpath. There is an overhang where part of the neighboring house is included on a 2.5m x 3.5m area. 

Price:
The property is being auctioned at the local court with a market value of 410.000,00 EUR. You may secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 287.000,00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission involved in the purchase. This is one of the many interesting properties featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us for more information at 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, teilweise unterkellert, Wohnfläche von 62 m², inklusive überdachter Terrasse, Garten und zwei Schuppen. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wurde eine Erweiterung zur Straßenseite hin (Keller- und Erdgeschoss) sowie ein Aufbau im Jahr 1952 durchgeführt. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich ein Badezimmer, eine Waschküche und ein Heizungs-/Abstellraum; im Erdgeschoss gibt es eine Küche/Eingangsbereich, einen Flur, ein Zimmer sowie zwei Zimmer zur Gartenseite hin; im Obergeschoss sind ein Flur, eine Toilette und zwei weitere Zimmer.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Warmluftheizung, das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer erzeugt. Zwei Zimmer auf der Gartenseite sind derzeit nicht mit dem erweiterten Wohnhaus verbunden und nur über das Nachbarhaus erreichbar. Der Gartenbereich ist momentan nur vom Nachbargrundstück und vom öffentlichen Fußweg aus zugänglich. Es gibt eine Überbauung, bei der ein Teil des Nachbarhauses auf einer Fläche von 2,5 m x 3,5 m miteinbezogen ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 410.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 287.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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