Property Description 
Detached single-family house (condominium No. 1) with two floors, basement, a living area of 159 sqm, balcony, a single-story double garage without basement and parking spaces in front of it. The exact year of construction is not known, presumably from the 1950s. The layout includes in the basement: storage room, oil storage room, boiler room, utility room, and laundry room; on the ground floor: hallway, shower room, kitchen, dining room, and living room; on the upper floor: hallway, bathroom, and two bedrooms; in the attic: toilet and another room. The gas-operated heating system is defective and hot water is provided through electric devices. The condition of the building is average, but the heating system and many parts of the sanitary facilities need to be renewed. The balcony, attached to the building extension, extends over the neighboring property areas (parking spaces and pathways) as well as behind the house (courtyard). 

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local district court with a listed market value of 840,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 588,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. The property presents a potential opportunity for renovation and improvement, offering a chance for a savvy buyer to customize the home to their liking at a discounted price. For more information on this property and other similar listings, please contact us at the provided phone number.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus in freistehender Bauweise (Wohnungseigentum Nr. 1) mit zwei Etagen, Keller, einer Wohnfläche von 159 m², Balkon, einer einstöckigen Doppelgarage ohne Keller und Stellplätzen davor. Das Baujahr ist nicht genau bekannt, vermutlich aus den 1950er Jahren. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Vorratsraum, Öllagerraum, Heizungsraum, Abstellraum und Waschküche; im Erdgeschoss: Flur, Duschbad, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer; im Obergeschoss: Flur, Bad und zwei Schlafzimmer; im Dachgeschoss: WC und ein weiteres Zimmer.Die Heizung, die mit Gas betrieben wird, ist defekt. Warmwasser wird über Elektrogeräte bereitgestellt. Das Wohnhaus konnte nur teilweise und die Garage überhaupt nicht besichtigt werden. Der Zustand des Gebäudes ist durchschnittlich, aber die Heizungsanlage und viele Teile der Sanitäreinrichtungen müssen erneuert werden. Der Balkon, der an der Gebäudeerweiterung angebracht ist, ragt über die benachbarten Grundstücksbereiche (Parkplätze und Wege) sowie hinter dem Haus (Hofbereich). Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 840.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 588.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Property Description
Semi-detached multi-family house with three apartments, spread over two floors and a basement. The attic is converted, with living spaces ranging from 45 to 59 square meters, totaling 157 square meters of living space and 50 square meters of usable space. The building features a single-storey extension, a parking space, and a garden. Built in 1925, the property was modernized in 1969/90. Heating is provided by a gas central heating system. A complete interior inspection was only partially possible. The extension of the annex does not have a permit. There is a significant maintenance backlog and extensive need for renovation work.

Price Thoughts
The property is listed for sale at a traffic value of 370,000.00 EUR. It is worth noting that there may be potential for a 30% discount on the traffic value, making the purchase price 259,000.00 EUR. Additionally, there are no notary costs or agent fees associated with the acquisition. This property presents an opportunity for a prospective buyer to acquire a unique investment at a potentially discounted rate.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, verteilt auf zwei Etagen und einem Keller. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, die Wohnfläche beträgt zwischen 45 und 59 m², insgesamt 157 m² Wohnfläche und 50 m² Nutzfläche. Das Gebäude verfügt über einen einstöckigen Anbau, einen Pkw-Stellplatz und einen Garten. Es stammt aus dem Jahr 1925 und wurde 1969/90 modernisiert.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Eine vollständige Innenbesichtigung war nur bedingt möglich. Die Erweiterung des Anbaus hat keine Genehmigung. Es gibt einen erheblichen Instandhaltungsstau und umfangreichen Bedarf an Renovierungsarbeiten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 370.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Single-family semi-detached house with two floors and a basement, as well as an additional converted attic, totaling 117 sqm of living space and a garage. Built around 1994, including a fitted kitchen worth 2,500 EUR. The layout includes in the basement: hallway, utility room, cellar, hobby room; on the ground floor: entrance area, cloakroom, guest toilet, kitchen, living room with access to the terrace (46.25 sqm); on the upper floor: hallway, bedroom, bathroom with shower/WC, children's room (44.77 sqm); in the attic: hallway, bathroom with WC, storage room, and usable space (25.75 sqm). The heating of the house is done via a gas condensing boiler, connected to a separate hot water tank. There is underfloor heating in the ground floor and the bathroom on the upper floor. The house is in a well-maintained condition with only minor repairs needed.

Price Thoughts
The property is listed for 560,000 EUR but can potentially be purchased at a discounted price of 392,000 EUR, representing a 30% discount on the market value. This could be a great opportunity for interested buyers to acquire this property at a reduced cost. Don't miss out on this chance to own a desirable home in a sought-after location. Contact us for further details.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Doppelhaushälfte mit zwei Etagen und Keller, zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 117 m² Wohnfläche und einer Garage, Baujahr ca. 1994, inklusive Einbauküche im Wert von 2.500 EUR. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Hausanschlussraum, Kellerraum, Hobbyraum; im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (46,25 m²); im Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, Kinderzimmer (44,77 m²); im Dachgeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, Abstellraum und Nutzfläche (25,75 m²).Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme, die mit einem separaten Warmwasserspeicher verbunden ist. Im Erdgeschoss sowie im Badezimmer im Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert. Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Bauzustand und es sind nur geringfügige Instandsetzungsarbeiten erforderlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 560.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 392.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A) A two-story semi-detached house with two residential units in the front building, built in 1910 and with a basement.
B) The rear building was formerly a commercial property, a laundry, two stories without a basement with a flat roof. It has two garages that have been converted into living spaces. The construction year of the rear building is unknown, probably from the 1930s, and it was repurposed in 1979.
C) A one-story bungalow as a rear building with a flat roof, construction year also unknown, but probably from the 1950s.

There are unresolved disputes over encroachments due to unclear property boundaries with the neighboring property, which has led to legal conflicts. Furthermore, there are extensive structural defects and damages, and all buildings are heavily worn. A complete investigation was not possible, so it is unclear if the structures will need to be demolished (due to unlawful construction or uneconomical repairs).

Price thoughts:
At a listed price of 520,000€, this property may seem high considering the extensive damages and legal issues mentioned in the description. However, with the potential for a 30% discount on the market value, bringing the price down to 364,000€, this property could be a good investment for someone willing to take on the necessary repairs and legal hurdles. It could be a project for someone looking for a restoration opportunity in a desirable location like Köln.

Objektbeschreibung                          A) Eine zweigeschossige Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten im Vorderhaus, erbaut im Jahr 1910 und mit Keller. B) Das Hinterhaus war früher eine Gewerbeimmobilie, eine Wäscherei, zweigeschossig ohne Keller mit Flachdach. Es verfügt über zwei Garagen, die zu Wohnräumen umgebaut wurden. Das Baujahr des Hinterhauses ist unbekannt, vermutlich aus den 1930er Jahren, und es wurde 1979 umgenutzt. C) Ein einstöckiger Bungalow als Hinterhaus mit Flachdach, Baujahr ebenfalls unbekannt, aber vermutlich aus den 1950er Jahren.Es gibt ungeklärte strittige Überbauten aufgrund unklarer Grundstücksgrenzen zum Nachbargrundstück, was zu rechtlichen Konflikten geführt hat. Weiterhin sind umfangreiche Baumängel und Schäden vorhanden, und alle Gebäude sind stark abgenutzt. Eine vollständige Untersuchung war nicht möglich, daher ist es unklar, ob die Aufbauten abgerissen werden müssen (aufgrund unrechtmäßiger Errichtung oder unwirtschaftlicher Reparaturen).Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 520.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 364.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
A single-family terraced house with one floor, partial basement, and converted attic offers a living space of 76 m². The house features a flat roof extension. The construction year of the house is unknown, while the extension was done in 1962 and the roof was renewed in 1979. Modernization work was carried out in the 1980s. Additionally, there is a separate garden with a plot area of 142 m² that belongs to the house. The layout includes a hallway, a shower room with a storage corner, a kitchen, and a living room on the ground floor. The attic consists of a hallway, a bathroom with a storage corner, and 1½ rooms. The heating is likely provided by a gas heating system. Interior viewing was not possible. The garden land does not have a registered driveway in the land registry but can be accessed via house numbers 17, 17a, and 19 through plot 2441. A right of way exists only for plots 2324 and 2058/357 (house numbers 17 and 17a) in favor of the respective owners.

Price thoughts:
The property is being auctioned at the local court for a value of 278,000.00 EUR. However, there is potential to secure a 30% discount on the appraised value, resulting in a purchase price of only 194,600.00 EUR. This opportunity to acquire the property at a lower price, along with the waiver of notary fees and agency commission, presents a good deal for potential buyers. Considering the size of the property, location, and potential for renovation or modernization, this could be a valuable investment opportunity for those looking to own a home in the area.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilien-Reihenmittelhaus mit einem Geschoss, teilweise Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 76 m². Das Haus verfügt über einen Flachdachanbau. Das Baujahr des Hauses ist unbekannt, während der Anbau im Jahr 1962 erfolgte und das Dach 1979 erneuert wurde. Es wurden Modernisierungsarbeiten in den Jahren 1980 durchgeführt. Zusätzlich gehört ein separater Garten mit einer Grundstücksfläche von 142 m² zum Haus. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Duschbad mit Abstellecke, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein Bad mit Abstellecke und 1½ Zimmer.Vermutlich erfolgt die Beheizung durch eine Gasheizung. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Das Gartenland verfügt über keine im Grundbuch eingetragene Zufahrt, sondern kann über die Hausnummern 17, 17a und 19 über das Flurstück 2441 erreicht werden. Ein Wegerecht besteht nur an den Flurstücken 2324 und 2058/357 (Hausnummern 17 und 17a) zugunsten der jeweiligen Eigentümer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 278.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 194.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Beschreibung des Objekts: Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus in Köln (51107) erstreckt sich über zwei Etagen mit einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 Quadratmeter, einschließlich eines Schuppens. Das genaue Baujahr ist unbekannt und es sind Renovierungsarbeiten erforderlich. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, daher konnte die genaue Wohnfläche nicht exakt berechnet werden. Der hintere Teil des Schuppens ragt ca. 2 Meter auf das benachbarte Grundstück 774.

Meinungen zum Preis: Das Objekt wird derzeit beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 310.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Rabatt von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was bedeutet, dass Sie die Immobilie möglicherweise nur für 217.000,00 EUR erwerben können. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Trotz der erforderlichen Renovierungsarbeiten und der unbekannten Baujahres ist dies eine interessante Gelegenheit, eine Immobilie in Köln zu erwerben. Wenn Sie mehr Informationen über dieses und weitere Immobilien erhalten möchten, können Sie sich an die Telefonnummer 0221-97459790 wenden.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Einfamilienhaus, zweigeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 110 Quadratmetern, inklusive Schuppen, Baujahr unbekannt.Eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar; die genaue Wohnfläche konnte nicht exakt berechnet werden; Renovierungsarbeiten sind erforderlich; der hintere Teil des Schuppens ragt etwa 2 Meter auf das benachbarte Grundstück 774.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 310.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 217.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A three-story residential and commercial building with a basement, converted attic and attic, total living and usable area of 288 square meters. Attached to the rear is a three-story side building with a flat roof (converted as a roof terrace). The building was built around 1900 and is listed as a historical monument.

Thoughts on Price:
The property is currently being auctioned by the local court at a market value of 900.000€. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 630,000€. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to be paid. This property presents a unique opportunity for potential buyers to acquire this historical building at a significantly reduced price.

Objektbeschreibung                          Ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Dachboden, Gesamtwohn- und Nutzfläche von 288 Quadratmetern. An der Rückseite ist ein dreigeschossiges Seitenhaus mit Flachdach (umgebaut als Dachterrasse) angebaut. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und steht unter Denkmalschutz.Es wurde kein Innenbesichtigungstermin durchgeführt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 900.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 630.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

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