House for sale in Koln, Germany

Beschreibung: Dieses 2-stöckige Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss sowie Garage wurde im Jahr 1976 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 146 m². Im Keller befinden sich ein Flur, ein Hobbyraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum/Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsflur, ein Gäste-WC, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit 58,60 m². Im Obergeschoss finden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum und zwei Kinderzimmer mit insgesamt 57,20 m². Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst einen Flur, zwei Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC auf einer Fläche von 30,60 m². Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme. Es besteht Modernisierungsbedarf, darunter eine defekte Gastherme, Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss und teilweise auszutauschende Fenster. Gedanken zum Preis: Der Verkehrswert dieses Objekts beträgt 416.000,00 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, dass Sie einen Rabatt von bis zu 30 % erhalten und somit nur 291.200,00 EUR für diese Immobilie zahlen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies kann eine attraktive Gelegenheit bieten, das Haus zu einem reduzierten Preis zu erwerben und die nötigen Renovierungsarbeiten durchzuführen, um es zu einem gemütlichen Zuhause zu machen.