 From a buyer's perspective, this property offers a well-maintained, two-storey detached duplex with an estimated living area of approximately 85 m². The modernized property, built in the early 1930s and renovated in 1992, features a garden, garage, and terrace. The accommodation layout includes a cellar, kitchen, bathroom, and bathroom in the basement, along with a living room, bathroom, and bedroom in the first floor. The house has a gas-fired central heating system and hot water supply, ensuring comfort throughout the year. While the annex was built without the necessary permit, both the house and garage are in good condition.

For a real estate investment, this property appears to be a good opportunity considering the estimated market value of 640,000€, with potential discounts bringing the price down to 448,000€. However, it is essential to consider the condition of the annex, possible renovation costs, and the overall market demand in the area.

As a lifestyle purchase, this property offers a comfortable living space in a well-maintained condition, which is ideal for those looking for a cozy and functional home. The terrace, garden, and garage cater to outdoor activities and parking needs. However, the property's location within the city may not be suitable for those seeking a more secluded environment.

In conclusion, the property seems to be a decent investment opportunity and a comfortable lifestyle purchase, depending on individual preferences and family needs.

Objektbeschreibung                          Die zweistöckige Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Keller bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Sie wurde vermutlich Anfang der 1930er Jahre erbaut und umfangreich im Jahr 1992 modernisiert, darunter die Fassade, Fenster und Dacheindeckung. Das Haus beinhaltet einen gartenseitigen Anbau mit einer Fläche von ca. 30 m² sowie zwei Terrassen, ein Gartenhaus und eine Garage. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, zwei Kellerräume und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, eine Toilette, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss umfasst ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide.Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme, die mit einem Flüssiggastank unterirdisch betrieben wird. Die Elektrik im Haus ist in einer durchschnittlichen Ausführung und Ausstattung vorhanden. Der Anbau wurde ohne die erforderliche Baugenehmigung errichtet. Sowohl das Wohnhaus als auch die Garage sind insgesamt in einem ordentlichen Zustand, der gut gepflegt ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 640.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 448.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Property Description:

Semi-detached single-family house with two floors, basement, and converted attic. The living area is 140 sqm. The building dates back to the years 1935-1950 and was likely modernized around 1980. Additionally, there is a former utility building. There is no heating system. The residential house is uninhabitable due to numerous structural defects that require extensive renovation or refurbishment. It is questionable whether this would be economically feasible or if demolition would be necessary. It seems unlikely that the residential house can be made usable again in a financially viable manner, therefore it is likely that the property will need to be cleared soon. The garden behind the utility building is heavily overgrown and inaccessible.

Price Thoughts:

The property is being auctioned off at a market value of 364,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 254,800.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agent commission are also waived. This property is one of many interesting properties featured in our monthly affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain these details now to acquire your desired property at a discounted price. For more information, contact us at 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 140 m². Das Gebäude stammt aus den Jahren 1935-1950 und wurde voraussichtlich um 1980 modernisiert. Zusätzlich gibt es ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude.Es gibt keine Heizung. Das Wohnhaus ist unbewohnbar. Es gibt zahlreiche Baumängel, die eine umfangreiche Renovierung oder Sanierung erfordern. Es ist fraglich, ob dies wirtschaftlich vertretbar ist oder ob ein Abriss notwendig wäre. Es scheint unwahrscheinlich, dass das Wohnhaus auf wirtschaftlich sinnvolle Weise wieder nutzbar gemacht werden kann, daher ist es wahrscheinlich, dass das Grundstück bald freigeräumt werden muss. Der Garten hinter dem Wirtschaftsgebäude ist stark zugewuchert und nicht begehbar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 364.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 254.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

A single-family terraced house with one floor, partially basement, and converted attic offers a living space of 76 m². The house includes a flat roof extension. The year of construction of the main house is unknown, however, the extension was added in 1962 and the roof was replaced in 1979. Modernization work was carried out in the 1980s. Additionally, the house comes with a separate garden with a plot size of 142 m². The layout includes a hallway, a shower room with storage area, a kitchen, and a living room on the ground floor. The attic consists of a hallway, a bathroom with storage area, and 1½ rooms. The heating is likely provided by a gas heating system. Unfortunately, interior viewings were not possible. The garden does not have a registered driveway in the land register, but can be accessed via the parcels 2441 through house numbers 17, 17a, and 19. There is a right of way only for parcels 2324 and 2058/357 (house numbers 17 and 17a) in favor of the respective owners.

Price Thoughts:

The property is being auctioned by the local court with a market value of 278,000.00 EUR. There is a possibility of obtaining a 30 % discount on the market value, making the price for the property only 194,600.00 EUR. Notary fees and agency commissions are also waived. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a property at a reduced price. Contact us for more information and secure your chance to purchase this property at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilien-Reihenmittelhaus mit einem Geschoss, teilweise Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 76 m². Das Haus verfügt über einen Flachdachanbau. Das Baujahr des Hauses ist unbekannt, während der Anbau im Jahr 1962 erfolgte und das Dach 1979 erneuert wurde. Es wurden Modernisierungsarbeiten in den Jahren 1980 durchgeführt. Zusätzlich gehört ein separater Garten mit einer Grundstücksfläche von 142 m² zum Haus. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Duschbad mit Abstellecke, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein Bad mit Abstellecke und 1½ Zimmer.Vermutlich erfolgt die Beheizung durch eine Gasheizung. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Das Gartenland verfügt über keine im Grundbuch eingetragene Zufahrt, sondern kann über die Hausnummern 17, 17a und 19 über das Flurstück 2441 erreicht werden. Ein Wegerecht besteht nur an den Flurstücken 2324 und 2058/357 (Hausnummern 17 und 17a) zugunsten der jeweiligen Eigentümer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 278.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 194.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A single-family house with a granny flat, on one level with a partial basement and converted attic, as well as a garage, built in 1956 (garage in 2008). The layout includes on the ground floor: entrance area, guest toilet, utility room, kitchen, living and dining area; on the attic floor: hallway, bathroom, three bedrooms, dressing room. The granny flat has a separate entrance and includes a bathroom, utility room, and a combined living and sleeping area.

This property offers the convenience of a separate living space within the main house, making it ideal for multi-generational families or rental income potential. The garage provides additional storage or parking space.

Price Thoughts:
With a listed price of 845.000€Kaufpreis, this property offers a good value considering the size and location in 50769 Köln. The possibility of securing a 30% discount on the valuation price brings the total cost down to 591.500,00 EUR, making it a potentially attractive investment opportunity. Additionally, the waived notary fees and real estate agent commission further enhance the affordability of this property. Buyers should consider the potential for renovation or updates to increase the value of this property in the future.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, eingeschossig mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, sowie einer Garage, erbaut im Jahr 1956 (Garage im Jahr 2008). Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohn- und Essbereich; im Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, drei Schlafzimmer, Ankleide. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und beinhaltet ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 845.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 591.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is a 1-story, 68 m² house with a built-in attic and an additional ground-floor annex. The house has an estimated living space of 68 m² and a terrain size of 218 m². The property has a terrace and a garden in need of maintenance and repairs. The house is divided into an entrance area, bathroom, storage room, kitchen, living room, and two rooms in the attic.

The property is located in the countryside, which may be appealing to those who are looking for peaceful living. However, the lack of guaranteed access could be a concern. You can contact the listed phone number (0221-97459790) for further details between 08:00 - 20:00 on weekdays, 10:00 - 18:00 on weekends.

The property is listed for auction with an estimate of 385,000€. The auction is held under the jurisdiction of the local court. You can secure a 30% discount on the property, which means you would pay 269,500€ instead. This includes legal fees and commission. It is worth noting that this property could be of interest in the monthly brochure of the Euro-Agency, which is known for offering cost-effective real estate auctions.

In summary, for a price of around 269,500€, this property offers 68 m² of living space in a somewhatremote area. The need for repairs and renovations implies that it is likely an investment opportunity and may not be suitable for those looking for a lifestyle purchase without much work involved. The property has potential for those who are willing to put in some effort and create their dream home, or for those who are looking for an affordable investment.

Objektbeschreibung                          Das ehemalige Scheunengebäude wurde von 1993-1996 in ein Einfamilienhaus umgebaut. Das 1-geschossige Haus ohne Keller verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und eine Wohnfläche von 68 m². Zusätzlich gibt es einen ebenerdigen Anbau sowie eine Terrasse. Die genaue Baujahr ist unbekannt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, Flur, Bad, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer, während sich im Dachgeschoss ein Flur und zwei Zimmer befinden.Es wurde keine Besichtigung des Innenbereichs durchgeführt. Im äußeren Bereich sind offensichtlich Reparatur- und Modernisierungsbedarf sowie Baumängel und Schäden vorhanden. Der Pflegezustand ist durchschnittlich. Das Grundstück liegt im Hinterland und hat keine gesicherte Zufahrt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 385.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 269.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This semi-detached house is perfect for a family, spread over 2 floors with a basement and converted attic, totaling 143.23 m² of living space. The building also has a two-story annex without a basement (used as a party room and WC), a garage, a parking space for a car, and a garden. The main house was built in 1924, with the annex added in 1949. The layout includes corridors, storage rooms, the boiler room, and utility connections in the basement. On the ground floor, there is an entrance hall, storage room, WC, shower room, a room, and the kitchen. The upper floor offers a hallway, a WC, a kitchen, and 3 rooms. The converted attic includes a hallway and 2 rooms. The heating and hot water system is powered by a gas central heating system made by Buderus, around 1981. There is a significant need for maintenance and modernization in all areas, as well as construction defects and damages that have been moderately maintained.

Thoughts on Price:
The listed price of 700,000 EUR reflects the current market value of the property. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 490,000 EUR. Given the condition of the property and the necessary maintenance and modernization required, this discounted price may present a good investment opportunity for potential buyers who are willing to put in the effort to restore and improve the property. Additionally, the property is being sold through a judicial auction, which may offer further advantages in terms of cost savings on notary fees and agency commissions. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a spacious family home with the potential for renovation and customization.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für eine Familie, verteilt auf 2 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 143,23 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt zudem über einen zweistöckigen Anbau ohne Keller (genutzt als Partyraum und WC), eine Garage, einen Stellplatz für den Pkw und einen Garten. Baujahr des Haupthauses 1924, Anbau wurde 1949 hinzugefügt. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich Flure, Kellerräume, der Heizungsraum und Hausanschlüsse. Im Erdgeschoss gibt es einen Vorraum, Abstellraum, WC, Duschbad, ein Zimmer und die Küche. Im Obergeschoss findet man einen Flur, ein WC, eine Küche und 3 Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet einen Flur und 2 Zimmer.Das Heiz- und Warmwassersystem wird über eine Gas-Zentralheizungsanlage betrieben, hergestellt von Buderus, etwa aus dem Jahr 1981. Es gibt einen deutlichen Nachholbedarf bei Wartung und Modernisierung in allen Bereichen, sowie Baumängel und -schäden, die nur mäßig instandgehalten wurden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 700.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 490.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 As a potential buyer, this property is situated in a prime location, with an estimated market value of 398,000€. The two-story, two-bedroom house with a cellar is a perfect investment opportunity. The house has been partially modernized and features a one-story annex with a flat roof, which is assumed to be built around the year 1900. The heating system is believed to be operated by a gas furnace, but the actual inspection of the property's interior wasn't possible.

For those considering a real estate investment, this property offers a great potential to buy at a bargain price. The asking price of 398,000€ can be securely purchased for just 278,600€, after considering a 30% discount on the market value. On top of that, you'll save on notary costs and real estate agent fees, making it a cost-effective investment.

From a lifestyle perspective, owning this house would provide you with a comfortable living space in a well-established neighborhood. You'll have access to various amenities and local services within your reach. The property may require some renovations or upgrades to cater to your personal taste and preference, but overall, it presents a great opportunity to secure a fixed home with room for growth and potential rental income. Be sure to contact the broker for more information to better understand the status and condition of the property.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit zwei Etagen und Keller auf einer Wohnfläche von 92 m². Das Gebäude verfügt über ein einstöckiges Nebengebäude mit Flachdach, dessen Baujahr ungeklärt ist, aber vermutlich um 1900 liegt. Es wurde teilweise modernisiert.Die Heizung wird wahrscheinlich mit einer Gasheizung betrieben. Eine Besichtigung des Innenraums konnte nicht durchgeführt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 398.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 278.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Property description

Location

More properties for you