Property description
This detached single-family house is two stories, not cellar, and has a converted attic. With a living area of 288 square meters, it also includes a garage extension and three parking spaces in front of it. The house was built in 2011. The room layout is as follows: On the ground floor, there is an entrance hall, a hallway, a utility room, a shower room, a dining room, a kitchen, a living room, and a terrace. Upstairs, there is a hallway, a master bedroom with a dressing room, a bathroom/toilet, and two children's rooms. The attic has a hallway, a bathroom/toilet, a hobby room, and a roof terrace. The heating is provided by a gas central heating system with underfloor heating for heat emission. The hot water is provided by a domestic hot water heat pump. The house has a spacious layout with good lighting and sunlight. There are some minor construction defects visible.

Thoughts on the price
The property is being auctioned at a valuation of 923,870.00 EUR, but there is the possibility to secure a 30% discount on the valuation price, reducing the price to 646,709.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This makes the property a potentially attractive investment opportunity for those looking to purchase a spacious family home in a well-established area like 67657 Kaiserslautern. The property's size, modern amenities, and convenient location make it a desirable option for those in the market for a new home.

Objektbeschreibung                          Das freistehende Einfamilienhaus ist zweistöckig, nicht unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von 288 Quadratmetern umfasst es zudem einen Garagenanbau sowie drei Stellplätze davor. Das Baujahr des Hauses ist 2011. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Diele, ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Bad/WC und zwei Kinderzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Bad/WC, einen Hobbyraum und eine Dachterrasse.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung zur Wärmeabstrahlung. Das Warmwasser wird mittels einer Brauchwasser-Wärmepumpe bereitgestellt. Das Haus verfügt über einen großzügigen Grundriss mit guter Belichtung und Sonneneinstrahlung. Es sind einige geringfügige Baumängel erkennbar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 923.870,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 646.709,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Kaiserslautern, Germany

Description: Leasehold - 1- to 2-family house with one floor and an converted attic, totaling 156 sqm living space with a winter garden and garage. The house was built in 1958/59 and expanded in 1972. The layout includes cellar rooms and a boiler room in the basement, a hallway, bathroom, bedroom, children's room, kitchen, dining room, and living room totaling 97 sqm on the ground floor. The attic includes a hallway, kitchen, shower room, children's room, bedroom, living room, and a covered terrace, totaling 59 sqm. Heating is provided by a gas central heating system from 2014, with hot water supplied by a water heater in the bathroom. The winter garden and covered terrace are not heated. The overall condition of the house is rated as satisfactory to sufficient, with some deferred maintenance and renovation needed to meet current standards.

Thoughts on Price: The property is being auctioned by the local court with a listed market value of 115,000 EUR. There is a potential opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 80,500 EUR. Additionally, there are no notary fees or real estate agent fees to be paid, making this a potentially cost-effective investment opportunity. Given the size and features of the property, the price may be considered reasonable depending on the extent of renovations needed. It is advisable to further inquire about the conditions of the auction and potential discounts available.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht - 1- bis 2-Familienhaus mit einem Stockwerk und einem ausgebauten Dachgeschoss, insgesamt 156 m² Wohnfläche mit Wintergarten und Garage. Das Haus wurde 1958/59 erbaut und im Jahr 1972 erweitert. Die Raumaufteilung sieht im Kellergeschoss Kellerräume und den Heizungsraum vor, im Erdgeschoss einen Flur/Diele, ein Bad/WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit insgesamt 97 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, eine Küche, ein Duschbad/WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse, insgesamt 59 m².Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit einem Kessel aus dem Jahr 2014, das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer im Bad bereitgestellt. Der Wintergarten und die überdachte Terrasse sind nicht beheizt. Der bauliche Zustand des Wohnhauses entspricht weitgehend dem Alter und wird als befriedigend bis ausreichend eingestuft. Es gibt jedoch einen gewissen Unterhaltungs- und Sanierungsstau in Bezug auf den aktuellen Ausbaustandard, der teilweise erheblich ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 115.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 80.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

The ruin of a residential building (Villa Glaeser) is surrounded by traffic, recreational, forest, and agricultural areas and is protected as a historical monument. This property is being auctioned by the competent district court. The market value is 158,075.00 EUR. You may be eligible for a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 110,652.50 EUR for the property. Notary fees and agent commission are also waived. This is just one of the many interesting properties featured in our affordable monthly REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to secure this information and acquire your desired property at a discounted price. 

Price Thoughts:

The listed price of 158,075.00 EUR for a property with historical significance and potential for restoration in a desirable location like Kaiserslautern is quite reasonable. The opportunity to potentially purchase the property at a 30% discount further adds to its attractiveness. Considering the surrounding areas and the potential for renovation or development, this property offers great value for those looking for a unique investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Die Ruine eines Wohnhauses (Villa Glaeser) steht unter Denkmalschutz und wird von Verkehrs-, Erholungs-, Wald- und landwirtschaftlichen Flächen umgeben.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 158.075,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 110.652,50 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 As a potential buyer, this property is a two-story, 288m² detached house with a terrace, garden, and a garage. It is located in Kaiserslautern and was built in 2011. The property also offers three parking spots. It is listed at a price of 923.870€ and the requested contact information is a phone call within the indicated business hours.

From an investment perspective, a property with a desirable location, ample living space, and included outdoor amenities such as a garden and terrace may be favorable. However, investing in real estate always comes with potential risks and profitability can vary depending on the economic climate and market trends.

As a lifestyle purchase, the property offers a comfortable living space with plenty of room for a family. The included garden and terrace can be a significant plus for those who value outdoor living and entertaining. The property's location in Kaiserslautern may offer access to local amenities, recreational activities, and good transportation links, further adding to its desirability for a comfortable lifestyle.

Please contact the provided phone number for more information or visit the listed website to learn more about the property.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 288 m², ausgestattet mit einer Terrasse, einem Garten, einem angebauten Garagenbereich und drei Stellplätzen davor. Das Haus wurde im Jahr 2011 erbaut.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 923.870,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 646.709,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Leasehold - terraced house with two floors, basement and converted attic, 128 square meters of living space and 63 square meters of usable space, with balcony and terrace, built in 1970. Room layout: basement with four rooms; ground floor/upper floor with bathroom, toilet, kitchen and four rooms. Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system from 2015. The interior of the rooms has been designed in a contemporary style, including lighting and orientation for sunlight during the construction period mentioned. 
This property is being auctioned at the local district court. Market value: €263,000.00. 
You may secure a discount of up to 30% off the market value and pay only €184,100.00 for the above-mentioned property. Notary costs and agency fees are also waived. This is one of many interesting properties we publish in our monthly affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. 
Contact us for more information at the telephone number provided.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht - Reihenmittelhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 128 Quadratmeter Wohnfläche und 63 Quadratmeter Nutzfläche, mit Balkon und Terrasse, Baujahr 1970. Aufteilung der Räume: Keller mit vier Räumen; Erdgeschoss/Obergeschoss mit Bad, WC, Küche und vier Zimmern.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015. Die Inneneinrichtung der Räume wurde zeitgemäß gestaltet, einschließlich der Belichtung und Ausrichtung für die Sonneneinstrahlung während des Baus im genannten Zeitraum.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 263.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 184.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Leasehold - 1- to 2-family house with one floor and an attic, totaling 156 m² of living space with a winter garden and garage. The house was built in 1958/59 and expanded in 1972. The layout includes cellar rooms and a boiler room in the basement, a hallway, a bathroom, a bedroom, a children's room, a kitchen, a dining room, and a living room totaling 97 m² on the ground floor. The attic features a hallway, a kitchen, a shower room, a children's room, a bedroom, a living room, and a covered terrace, totaling 59 m². The heating is provided by a gas central heating system with a boiler from 2014, and hot water is supplied by a water heater in the bathroom. The winter garden and covered terrace are not heated. The overall structural condition of the property is considered satisfactory to sufficient, but there is some maintenance and renovation backlog in terms of current standards, which is partly significant.

Thoughts on price:
The property is being auctioned at a market value of 115,000.00 EUR. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 80,500.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission to be paid. With some necessary updates and renovations, this property could be an excellent investment opportunity for those looking to make it their own. Contact us for more information on this property and other similar listings available in our monthly real estate auction catalog.

House for sale in Kaiserslautern, Germany

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