Property description: 
This charming semi-detached house, built around 1926, offers a living space of 94m² spread across one floor. The property includes a basement, partially underground, and comes with a garage. At the time of the valuation, the house was unoccupied.

Thoughts on price:
The asking price of 200,000€ for this property in Herten seems reasonable considering its age and size. The addition of a garage is a valuable feature, and the potential for renovation or modernization could further increase its value. The property's location in a quiet residential area adds to its appeal, making it a promising investment opportunity for buyers looking for a cozy home with potential for customization.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1926, 1 Etage(n), Wohnfläche: 94m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnt

House for sale in Herten, Germany

 From a buyer's perspective, this property is an appealing proposition. The 148,000€ price for a 151.46 m² land area makes it an affordable Real Estate investment. The property has a strong price tag of 148,000 EUR (Verkehrswert) and if we consider a 30% discount, you can secure the property for 103,600 EUR making it an affordable deal. Imagine that you would be paying only 103,600 EUR for this property. Notary fees and commission are not mentioned in the description, but usually, they are on the buyer’s side. It's compulsory to contact the email address provided ([email protected]) or call (+49 221 97459790) for additional information, book a viewing, or submit an offer. It seems that currently, only one apartment is inhabited, but the property is in need of renovation or restructuring (no information provided). However, it's a great opportunity for those who love renovation projects as it has potential. All in all, this property seems like a good investment for somebody who desires a renovation project, wants to experience the German lifestyle, or is simply seeking to invest independently with great potential returns. Furthermore, the property is listed in a popular auction catalog distributed monthly. Stay informed and grab the opportunity to make a worthwhile Real Estate deal in Germany.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus (möglicherweise in 3 separate Wohnbereiche unterteilt), eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, sowie zwei zusätzlichen eingeschossigen Anbauten (rechts zu Wohnräumen umfunktioniert, links als Abstellschuppen genutzt), insgesamt 151,46 m² Wohnfläche. Baujahr 1903, mit baulichen Veränderungen aus den frühen bis mittleren 1960er Jahren. Raumgestaltung umfasst: Erdgeschoss: Flur, Dusche/WC, Küche, 4 Zimmer; Dachgeschoss: Flur, Küche, 4 Zimmer, WC.Derzeit wird anscheinend nur der Wohnbereich im Erdgeschoss rechts genutzt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung. Die Wohnbereiche im Erdgeschoss links und im Dachgeschoss befinden sich im Zustand des Rohbaus oder Umbaus. Diese Informationen basieren auf einer Bewertung aus dem Jahr 2020, da der aktuelle Zustand aufgrund fehlender Innenbesichtigung nicht ermittelt werden konnte.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 148.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 103.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is located in Herten, Germany, and appears to be a vacant and ready-to-move-in house built in 2001. It offers 132 m² of living space spread across three floors, including an open-plan kitchen/living area, two bedrooms with closet space, a winter garden, and additional attic rooms that can serve as additional living spaces. The flat by the river, the quiet neighborhood, and the residential locale are all pluses for a family seeking a peaceful environment.

The property price of 313.333,33€ is relatively high, yet it includes a well-maintained bungalow, a generous garden, and a prime location in Herten. Considering the average earnings and property prices in the area, it might be considered as high-end property. However, with its attractive design, great flow, and considerable living space; it could also be a good investment for long-term gains due to the high demand for comfortable family homes.

For lifestyle reasons, the property's location offers convenient amenities and recreational activities. The quiet neighborhood with parks and the river, provides an outstanding option for families and nature lovers. A short walk from the town centre offers shopping, dining, and local community activities. Overall, the property provides an excellent opportunity to combine a comfortable lifestyle with potential real estate investment in Herten.

Objektbeschreibung                          Da die Eigentümer bereits ausgezogen sind, ist das Objekt leer und sofort einzugsbereit. Sie können ohne Verzögerung einziehen oder die Sanierung in Angriff nehmen.Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Herten direkt an einem Copa Ca Backum es stammt aus dem Baujahr 2001. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 132 m² erstreckt sich das Haus über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Grundstück umfasst insgesamt 188 m² und bietet neben dem Wohnraum auch eine attraktive Außenanlage.Erdgeschoss:Der Eingangsbereich führt zu einem einladenden Wohnzimmer. Die offene Küche grenzt direkt an den Wohnraum und schafft so ein kommunikatives und offenes Wohnkonzept. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Ein Highlight des Erdgeschosses ist der Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnraum oder als gemütliche Rückzugsoase genutzt werden kann. Vom Garten aus gelangt man direkt ins Haus.Obergeschoss:Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer.Durch eine gut durchdachte Ausstattung, einschließlich einer Dusche, besticht das Badezimmer im Obergeschoss.Dachgeschoss:Das Dachgeschoss wurde zu einem weiteren Wohnbereich ausgebaut und bietet nun zwei zusätzliche Räume. Diese können als Schlafzimmer/Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Durch die Dachfenster wird auch hier viel Licht in die Räume gelassen.Ausührliches Langexposé mit weiteren Informationen und Fotos erhalten Sie nach gestellter Anfrage!

Property Description:
This charming residential house, built around 1896, offers a unique living experience in the heart of Herten. With 117m² of living space spread over one floor and an attic that has been converted, this property provides a comfortable and spacious living environment. The house also features a basement for additional storage space. It is part of a semi-detached property, with ownership rights registered in the land register. Additionally, the property includes a share of 421/1,000 in the common property with special rights to use a garden area. Currently, the property is owner-occupied, adding to its appeal.

Price Thoughts:
The asking price of 166.000€ appears to be reasonable considering the size, location, and unique features of the property. With the historical charm of the house and the additional benefits of a garden area, this property offers good value for potential buyers looking for a cozy home in a desirable area like Herten.

Objektbeschreibung                          Wohnhaus, Baujahr: ca. 1896, Aufteilungsplan: 1, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 117m², Keller/teilunterkellert, Haushälfte, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum, 421/1.000 Miteigentumsanteil am Grundstück mit Sondernutzungsrechten an einer Gartenfläche, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Property Description:
Semi-detached house (Apartment No. 1) with one floor, basement, and converted attic, 117 sqm living space, additional attic and garden with greenhouse, built in 1896. Room layout: Basement: hallway, 2 cellar rooms; Ground floor: hallway, WC, kitchen, living / dining room; Attic: hallway, 2 children's rooms, bedroom; Attic: floor space. Heating and hot water supply are provided by district heating with underfloor heating in some areas. There is some overdue maintenance required. The total plot size is 1,431 sqm, but only the share of 421/1,000 is being acquired.

Price Thoughts:
With a listed market value of 166,000.00 EUR, this property presents an opportunity for potential buyers to potentially secure a 30% discount on the market value, making the purchase price just 116,200.00 EUR. Notary costs and agent fees are waived, potentially providing additional savings for interested buyers. This property, available for auction at the relevant district court, offers potential for investment and further development. Contact us for more information or to arrange a viewing.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte (Wohnung Nr. 1) mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 117 m² Wohnfläche, zusätzlich Dachboden und Garten mit Gewächshaus, Baujahr 1896. Aufteilung der Räume: Keller: Flur, 2 Kellerräume; Erdgeschoss: Flur, WC, Küche, Wohn- / Esszimmer; Dachgeschoss: Flur, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer; Speicher: Bodenraum.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme mit teilweise Fußbodenheizung. Es besteht ein Rückstand bei der Instandhaltung. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 1.431 m², jedoch wird nur der Anteil von 421/1.000 erworben.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 166.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 116.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: Detached single-family house (potentially divided into 3 separate living areas), one story with converted attic, as well as two additional single-story annexes (converted into living spaces on the right, used as a storage shed on the left), totaling 151.46 m² of living space. Built in 1903, with structural changes from the early to mid-1960s. Room layout includes: Ground floor: hallway, shower/WC, kitchen, 4 rooms; attic: hallway, kitchen, 4 rooms, WC. Currently, only the living area on the ground floor on the right seems to be used. Heating is provided by a gas central heating system. The living areas on the left side of the ground floor and in the attic are in a raw or under-construction state. These details are based on an assessment from 2020, as the current condition could not be determined due to lack of interior inspection.

Thoughts on price: The property is being auctioned at a market value of 148,000.00 EUR. A potential discount of 30% on the market value could bring the price down to 103,600.00 EUR, with no notary fees or agent commission. This property presents an opportunity for buyers looking for a fixer-upper or an investment property. Explore more such exciting properties in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now for more information on how to acquire your dream property at a discounted price.

House for sale in Herten, Germany

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