Property Description: 

This detached single-family house was built in approximately 2003 and is spread across one floor with an attic conversion. The living space measures 179m² and includes a fully finished basement. The property also features a garage for convenient parking. Currently, the house is owner-occupied.

Price Thoughts:

At a price of 569.000€Kaufpreis, this property offers a spacious living area and the additional benefit of a finished basement and garage. The location in 46359 Heiden adds value to the property due to its desirable amenities and proximity to various attractions. Overall, the price reflects the quality and potential of this well-maintained family home.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2003, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 179m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

House for sale in Heiden, Germany

Property Description 
This single-family house in one floor with basement, converted attic, and attic space, has a living area of 179 square meters and a usable area of 35 square meters, including a double garage. Built in 2003, the layout includes in the basement: hallway, pantry, guest toilet, laundry room/technical room, connection room, hobby room, and cellar; on the ground floor: hallway, guest toilet, office, kitchen, living/dining room, and a terrace; on the attic floor: hallway, bathroom/toilet, three children's rooms, and a master bedroom. Heating and hot water generation are provided by a gas central heating system. This property is being auctioned at the local district court.

Price Thoughts 
The asking price for this property is 569,000.00 EUR, but there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 398,300.00 EUR. In addition, notary fees and agency commission are waived. This property is one of many interesting listings featured in our monthly affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to obtain these details and acquire your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilienhaus in einem Stockwerk mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, mit einer Wohnfläche von 179 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 35 Quadratmetern, inklusive Doppelgarage. Baujahr: 2003. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Vorratsraum, Gäste-WC, Waschküche/Technikraum, Anschlussraum, Hobbyraum, und Kellerraum; im Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Büro, Küche, Wohn-/Esszimmer, sowie eine Terrasse; im Dachgeschoss: Flur, Badezimmer/WC, drei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.Heizung und Warmwassererzeugung über eine GaszentralheizungBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 569.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 398.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description

Detached single-family house with one floor, basement, converted attic, and loft, totaling 179 square meters of living space and 35 square meters of usable space. It also includes a double garage, built in 2003. The room layout includes: In the basement, there are a hallway, pantry, toilet, laundry room/technical room, utility room, hobby room, and another cellar room. On the ground floor, there is a hallway, toilet, office, kitchen, living and dining room, as well as a terrace. The attic offers a hallway, a bathroom/toilet, three children's rooms, and the master bedroom. Heating and hot water are provided by a gas central heating system.

Thoughts on Price

The property is being auctioned at a traffic value of 569,000.00 EUR. Potential buyers have the opportunity to secure up to a 30% discount on the traffic value, making the final price for the property only 398,300.00 EUR. In addition, notary fees and agency commissions are waived. This presents an excellent opportunity for interested buyers to acquire a spacious and well-maintained property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, insgesamt 179 Quadratmeter Wohnfläche und 35 Quadratmeter Nutzfläche. Dazu gehört eine Doppelgarage, Baujahr 2003. Die Raumaufteilung umfasst: Im Keller befinden sich Flur, Vorratsraum, WC, Waschküche/Technikraum, Anschlussraum, Hobbyraum und ein weiterer Kellerraum. Im Erdgeschoss gibt es Diele, WC, Büro, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse. Im Dachgeschoss stehen ein Flur, ein Bad/WC, drei Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer zur Verfügung.Heizung und Warmwasserbereitung durch eine GaszentralheizungBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 569.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 398.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property offers 350 m² of living space, which is quite generous for a single-family house. The house features a basement, ground floor, attic, and loft. It has 4 bedrooms, 2 bathrooms, and a separate study/office space, making it an excellent choice for a growing family or someone who needs extra space for work or hobby.

The property is well-maintained, and the description states that it is in good condition. Key features include a fuel-efficient gas central heating system and a double garage. The outdoor space provides a terrace, which is ideal for entertaining or simply enjoying the outdoors.

Located at 46359 Heiden, this property has easy access to all the essential amenities such as shops, schools, and recreational facilities. The area is known for its serene atmosphere, providing a perfect lifestyle for those who value peace and quiet. Being situated near green spaces, you can enjoy the benefits of open living while still being close to urban conveniences.

As an investment, this property is priced well within the market range for the area. With a value estimate of 569,000€, you can also secure a 30% discount on the purchasing price, reducing the total cost to a more affordable 398,300€. This makes it a worthwhile investment opportunity for anyone looking to purchase a property in this area.

Overall, the property offers excellent value for money and is highly recommended for those looking for a spacious, well-maintained property in a prime location. The added convenience of having a double garage and the various interior amenities make it a standout property.

Objektbeschreibung                          Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über ein Vollgeschoss, einen Keller, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt 179 Quadratmeter, die Nutzfläche 35 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage. Das Haus wurde im Jahr 2003 erbaut.Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Flur, Vorratsraum, WC, Waschküche/Technikraum, Anschlussraum, Hobbyraum und ein weiterer Kellerraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein WC, ein Büro, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, ein Bad/WC, drei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.Heizung und Warmwasserbereitung durch eine Gas-Zentralheizungsanlage.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 569.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 398.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: A single-family house with one floor, basement, converted attic, and attic, with a living area of 179 square meters and a usable area of 35 square meters, including a double garage. Year of construction: 2003. The room layout includes in the basement: hallway, pantry, guest toilet, laundry room/technical room, connection room, hobby room, and cellar room; on the ground floor: hallway, guest toilet, office, kitchen, living/dining room, and a terrace; on the attic: hallway, bathroom/toilet, three children's rooms, and a master bedroom. Heating and hot water generation through a gas central heating system.

Thoughts on price: The property is listed at a price of 569,000€. However, there is an opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 398,300€. This discount, along with the exclusion of notary fees and agency commission, presents a favorable opportunity for potential buyers. The property's spacious layout, modern amenities, and convenient location in 46359 Heiden make it a desirable investment at this reduced price.

House for sale in Heiden, Germany

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