Welcome to your future home in Hamm Heessen - an idyllic two-family house in a quiet cul-de-sac. This two-family house is perfect for young families. The separate apartments offer flexibility, whether for renting out or for multi-generational living. The spacious garden, the location, and the modern facilities in the attic create an ideal home for your family.

The detached two-family house was built in solid construction in 1962 and is fully basemented. It is divided into a ground floor apartment and an attic apartment, both legally regulated by a partition declaration.

Experience this inviting and well-thought-out home for yourself - schedule a viewing appointment today and be inspired!

As for the price of 335,000€ for the property in Hamm Heessen, it is important to consider the location, the size of the property, and the amenities it offers. The price is in line with similar properties in the area, making it a fair value for what this two-family house has to offer. Additionally, the potential for rental income or multi-generational living adds to the overall value of the property.

Objektbeschreibung                          Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hamm Heessen - einem idyllischen Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage.Dieses Zweifamilienhaus ist perfekt für junge Familien geeignet. Die getrennten Wohnungen bieten Flexibilität, sei es für die Vermietung oder für das Mehrgenerationenwohnen. Der großzügige Garten, die Lage und die moderne Ausstattung im Dachgeschoss schaffen ein ideales Zuhause für Ihre Familie.Das freistehende Zweifamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Es teilt sich in eine Erdgeschosswohnung und eine Dachgeschosswohnung, beide durch eine Teilungserklärung notariell geregelt.Erleben Sie dieses einladende und gut durchdachte Zuhause selbst - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

House for sale in Hamm                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Property Description
Welcome to your new home! Seize the opportunity and secure your dream property in this vibrant, dynamic, and well-connected neighborhood of Hamm. This property offers everything a real estate enthusiast could wish for – and a little bit more!

Special Features:
- Built in 1929, this building is divided into two residential units and boasts a total of 133m² of living space.
- The spacious plot of 268m², with the added benefit of an additional 121m² of leased land, which can be used as a garden area and comes with a double garage.
- The garden area is elevated and enclosed for privacy.
- The inviting front garden (35m²) will put a smile on your face as you enter the house.
- An extension built in 1939 expanded the living concept to two levels, providing space for individual needs.
- External insulation, roof insulation, and windows in the upper floor date back to 2007.
- The front door is equipped with security technology.
- A fully basement provides ample space for your memories.
- The upper floor features a balcony terrace for enjoying your morning coffee and a spiral staircase leading to the garden.
- Wooden ceilings and stairs that embody the history of the house.
- New doors and frames open up your spaces.
- A high-quality fitted kitchen can be taken over upon request, fulfilling your culinary dreams.
- A top floor with a spacious dormer and modern windows, inspiring your imagination and providing space for creativity and freedom.
- Endless possibilities for personal customization, allowing you to turn your home into your own personal paradise.

Price Thoughts:
The property's unique features, historical charm, and modern amenities make it a great investment at the listed price of 226.000€Kaufpreis. Its prime location in Hamm, with easy access to amenities and transportation, adds further value to this exceptional opportunity. Don't miss out on the chance to make this property your own and create your ideal living space in this vibrant neighborhood.

Objektbeschreibung                          Herzlich willkommen in Ihrem neuen Heim! Packen Sie Ihre Chance und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie in diesem bunten, dynamischen und gut angebundenen Stadtteil von Hamm. Es ist alles was ein Immobilieninteressent sich wirklich wünscht – und noch ein bisschen mehr!Besondere Merkmale:- Das 1929 errichtete Gebäude ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und verfügt über insgesamt 133m² Wohnfläche.- Das großzügiges Grundstück von 268m², mit einem bestechenden Vorteil von zusätzlichen 121m² großen Pachtgrundstück, nutzbar als Gartenfläche und bebaut mit einer Doppelgarage.- Der Gartenbereich ist hoch und damit Blickdicht eingefriedet.- Der einladende Vorgarten (35m²) zaubert Ihnen bereits beim Betreten des Hauses ein Lächeln auf die Lippen.- Der Anbau aus dem Jahr 1939 erweiterte das Wohnkonzept auf zwei Ebenen, um Platz für individuelle Bedürfnisse zu schaffen.- Außendämmung, Dachdämmung und Fenster des Obergeschosses stammen aus dem Jahr 2007.- Die Haustür ist versehen mit Sicherheitstechnik. -Ein voll unterkellertes Haus, bietet Raum für Ihre Erinnerungen. - Im Obergeschoss, bietet eine Balkonterrasse die Möglichkeit, den Tag mit einem Kaffee zu beginnen und über eine Wendeltreppe in den Garten zu gelangen.- Holzdecken und -treppen, die die Geschichte des Hauses leben lässt.- Neue Türen und Zargen, die Ihre Räume öffnen. - Eine hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden und lässt Ihre kulinarischen Träume wahr werden.- Ein Dachgeschoss mit großzügiger Gaube und modernen Fenstern, das Ihre Fantasie beflügelt und Ihnen Raum für Kreativität und Freiheit schenkt. -Und unendliche Möglichkeiten für eigene Gestaltung, damit Sie Ihr Zuhause zu Ihrem persönlichen Paradies machen können.

Property description:

Charming semi-detached house with a large garden in a quiet location in Hamm-Heessen. For sale is a semi-detached house in need of renovation and refurbishment, with a living area of 104 sqm, set on a generous plot of 967 sqm. This property offers you the perfect opportunity to realize your individual living dreams and to design the house according to your preferences. PLEASE NOTE THAT THE PROPERTY IS IN A LEASEHOLD RELATIONSHIP.

Room layout: The semi-detached house consists of a total of 5 rooms, offering versatile usage possibilities.

Outdoor area: A special highlight is the huge garden, which provides plenty of space for your creative ideas - whether as a green paradise for hobby gardeners, a playground for children, or a retreat for relaxation. Additionally, a large garage and 2 parking spaces in front of the garage are included in the property, providing ample space for vehicles.

Basement and storage room: Additional storage space can be found in the basement and storage room, perfect for neatly storing your belongings. The house also features a beautiful party room, ideal for social gatherings and celebrations.

Bathroom: The renovated bathroom with a shower stands out for its appealing full tiling.

Heating: The property is heated by an oil heating system.

Thoughts on price: The asking price for this property is 170.000€. Considering the size of the plot, the potential for renovation, and the spacious outdoor area, this property offers great value for buyers looking to customize and create their own dream home. With some investment and vision, this property has the potential to become a charming and cozy family home in a peaceful location.

Objektbeschreibung                          Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Lage in Hamm-HeessenZum Verkauf steht eine sanierungs- und renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 104 m², eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von 967 m². Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS DAS ​GRUNDSTÜCK IM ERBPACHTVERHÄLTNIS STEHT.Raumaufteilung: Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Außenbereich: Besonderes Highlight ist der riesige Garten, der viel Platz für Ihre kreativen Ideen bietet – ob als grünes Paradies für Hobbygärtner, Spielplatz für die Kinder oder Rückzugsort zum Entspannen. Zudem gehören eine große Garage sowie 2 Stellplätze vor der Garage zum Grundstück, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.Keller und Abstellraum: Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller und im Abstellraum, perfekt um Ihre Habseligkeiten ordentlich unterzubringen. Außerdem verfügt das Haus über einen schönen Partyraum, der ideal für gesellige Zusammenkünfte und Feierlichkeiten geeignet istBad: Das sanierte Badzimmer mit Dusche besticht durch seine ansprechende Vollbefliesung. Heizungsart: Die Immobilie wird durch eine Öl-Heizung beheizt.

Property Description
Charming semi-detached house with a large garden in a quiet location in Hamm-Heessen. For sale is a semi-detached house in need of renovation and refurbishment with a living space of 104 sqm, nestled on a generous plot of 967 sqm. This property offers you the ideal opportunity to realize your individual living dreams and to design the house according to your preferences. PLEASE NOTE THAT THE PROPERTY IS IN A LEASEHOLD RELATIONSHIP.

Layout: The semi-detached house has a total of 5 rooms, offering versatile usage possibilities. 

Outdoor area: A special highlight is the huge garden, which offers plenty of space for your creative ideas - whether as a green paradise for hobby gardeners, a playground for children, or a retreat for relaxation. In addition, a large garage and 2 parking spaces in front of the garage belong to the property, providing ample space for vehicles.

Basement and storage room: Additional storage space can be found in the basement and storage room, perfect for neatly storing your belongings. The house also features a beautiful party room, ideal for social gatherings and celebrations.

Bathroom: The renovated bathroom with a shower stands out with its appealing full tiling.

Heating system: The property is heated by an oil heating system.

Thoughts on price: The property is priced at 170.000€. Considering the spacious plot size, the potential for customization and improvement, and the desirable location in a quiet area, this property presents a great opportunity for buyers looking to create their dream home. With some investment in renovations, this property has the potential to become a charming and comfortable residence.

Property description:
Charming semi-detached house with a large garden in a quiet location in Hamm-Heessen. This property is in need of renovation but offers a great opportunity to realize your individual living dreams and customize the house to your liking.

Layout: The semi-detached house features a total of 5 rooms that offer versatile usage possibilities.

Outdoor area: The highlight is the huge garden, providing plenty of space for your creative ideas – whether as a green paradise for gardening enthusiasts, a playground for children, or a relaxing retreat. The property also includes a large garage and 2 parking spaces in front of the garage.

Basement and storage room: Additional storage space can be found in the basement and storage room, perfect for keeping your belongings organized. The house also has a lovely party room, ideal for social gatherings and celebrations.

Bathroom: The renovated bathroom with a shower stands out with its appealing full tiling.

Heating type: The property is heated by an oil heating system.

Special features: Please note that the property is subject to ground lease.

Thoughts on the price:
The property's price of 170.000€ may seem high at first glance, considering the renovation and refurbishment needed. However, the spacious yard and potential for customization make this property a valuable investment for those looking to create their dream home in a quiet neighborhood. With some TLC and creative vision, this property has the potential to become a charming and comfortable living space.

Objektbeschreibung                          Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Lage in Hamm-HeessenZum Verkauf steht eine sanierungs- und renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 104 m², eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von 967 m². Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Raumaufteilung: Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Außenbereich: Besonderes Highlight ist der riesige Garten, der viel Platz für Ihre kreativen Ideen bietet – ob als grünes Paradies für Hobbygärtner, Spielplatz für die Kinder oder Rückzugsort zum Entspannen. Zudem gehören eine große Garage sowie 2 Stellplätze vor der Garage zum Grundstück, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.Keller und Abstellraum: Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller und im Abstellraum, perfekt um Ihre Habseligkeiten ordentlich unterzubringen. Außerdem verfügt das Haus über einen schönen Partyraum, der ideal für gesellige Zusammenkünfte und Feierlichkeiten geeignet istBad: Das sanierte Badzimmer mit Dusche besticht durch seine ansprechende Vollbefliesung. Heizungsart: Die Immobilie wird durch eine Öl-Heizung beheizt.Besonderheiten: Bitte beachten Sie, dass das Grundstück im Erbpachtverhältnis steht.

 From a buyer's perspective, this property is an excellent investment opportunity and a wonderful lifestyle purchase. The 226.000€ property is located in Hamm, Nordrhein-Westfalen, and offers 133m² of living space on a 268m² lot with an additional 121m² of garden space, currently used as a garage. It's a 1929-built house with a charming and spacious design, consisting of two units. The lot features a well-maintained yard, a parklike setting, and a double garage.

The house has been updated with modern amenities, such as an energy-efficient roof and walls, ensuring optimal living comfort. The stunning garden is a significant advantage, as it provides a tranquil and serene environment for relaxation and recreation. The property is also wheelchair accessible, ensuring accessibility for all inhabitants.

As a lifestyle purchase, this property offers an excellent opportunity for you to create a cozy and comfortable living space. With its charming design, spacious rooms, and beautifully landscaped garden, this property delivers on the idea of creating a dream home. Its convenient location in Hamm also provides excellent access to local amenities, schools, transport links, and recreational activities.

In terms of a real estate investment, this property would likely be a good choice for someone seeking a safe, well-maintained asset in a prime location. The house's excellent condition, ample living space, and mature garden all contribute to its appeal as an investment. Additionally, the property's attractive curb appeal, and its area's high demand, are likely to support renting the property out as a rental investment in the long term.

In conclusion, this property at 59065 Hamm, Nordrhein-Westfalen, offers an excellent investment opportunity and lifestyle purchase. Its charming design, ample living space, mature garden, and ideal location make it an attractive proposition for both different types of buyers.

House for sale in Hamm - Nordrhein-Westfalen, Germany

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