Property Description:
This semi-detached multi-family house is located in Hamm, Germany and consists of three 3-bedroom apartments spread over two floors, including a basement and converted attic. The total living space is 240 square meters, with each apartment measuring 80 square meters. The property also includes double and four row garages, which were originally used as stable buildings. The main building dates back to 1910, with the row garage being built in 1959 and the building being renovated in 1978. Heating and hot water supply are provided by gas boilers from 1979/78 and 2005, although the two older boilers will need to be replaced. Unfortunately, interior viewings were not possible.

Price Thoughts:
With a current asking price of 262,000 EUR, this property offers great value for potential buyers. The property is being sold through a court auction, with the estimated market value being the same as the asking price. However, buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 183,400 EUR. Additionally, buyers will not have to worry about notary fees or agency commission, making it a cost-effective investment opportunity. This property provides a unique chance for buyers to purchase a spacious multi-family house with potential for renovation and customization at a competitive price. Don't miss out on this opportunity to acquire your dream property through this auction. For further details and inquiries, feel free to contact us during our operating hours for more information.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit drei 3-Zimmer-Wohnungen, über zwei Etagen, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt jeweils 80 m², insgesamt 240 m². Dazu gehören auch Doppel- und vier Reihengaragen, die einst als Stallgebäude genutzt wurden. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1910, die Reihengarage wurde 1959 erbaut und das Gebäude wurde 1978 umgebaut.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch Gasthermen aus den Baujahren 1979/78 und 2005. Die beiden alten Thermen müssen ersetzt werden. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 262.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 183.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hamm, Germany

Property Description:
A two-story single-family row end house without a basement and with a flat roof is up for auction. The living space is 118 m² and there are two parking spaces as well as a wooden garden house. The house was built in 2018 and has the following room layout: On the ground floor there are a hallway, utility/heating room, guest toilet, kitchen, living room, and terrace with a total of 59 m². Upstairs there is a corridor, a bedroom, a bathroom/toilet, two children's rooms, and a storage room, also with 59 m². The heating of the single-family house is done by an air/water heat pump with a hot water storage tank. A rough estimate revealed that due to existing maintenance backlog, structural defects, and damage to the building, a value reduction of approximately 5,000 EUR has been set. Some of the defects include horizontal cracks in the walls and a slightly sagging floor on the ground floor. Additionally, the garden is in a neglected state.

Price Thoughts:
The property is listed for sale at a market value of 355,000 EUR. However, due to the existing issues and maintenance needs, there is potential for a discount of up to 30% off the market value, bringing the price down to 248,500 EUR. This could be a good opportunity for buyers looking to invest in a property that they can improve and add value to. Be sure to explore all the details and consider the potential renovation costs before making a decision.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges Einfamilienreihenendhaus ohne Keller und mit Flachdach steht zur Versteigerung. Die Wohnfläche beträgt 118 m² und es gibt zwei Parkplätze sowie ein Holz-Gartenhaus. Das Haus wurde im Jahr 2018 gebaut und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Hauswirtschafts-/Heizungsraum, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse mit insgesamt 59 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer und einen Abstellraum, ebenfalls mit 59 m².Die Beheizung des Einfamilienhauses erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit einem Warmwasserspeicher. Eine grobe Schätzung ergab, dass aufgrund des bestehenden Instandhaltungsstaus, der baulichen Mängel und der Beschädigungen am Gebäude eine Wertminderung von ca. 5.000 EUR angesetzt wurde. Zu den Mängeln zählen unter anderem horizontale Risse in den Wänden und ein leicht abgesackter Fußboden im Erdgeschoss. Zudem ist der Garten in einem vernachlässigten Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 355.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 248.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Semi-detached multi-family house with three 3-bedroom apartments, spread over two floors, with a basement and converted attic. Each apartment has a living area of 80 sqm, totaling 240 sqm. Included are double and four row garages, originally used as stables. The building dates back to 1910, with the row garage built in 1959 and the building renovated in 1978. Heating and hot water supply are provided by gas boilers from 1979/78 and 2005. The two old boilers need to be replaced. Interior viewing was not possible.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 262,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, making the purchase price just 183,400.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission involved. This property presents a great investment opportunity for those looking to acquire a spacious multi-family dwelling at a discounted price. Contact us for more details and consider exploring our cost-effective real estate auction catalog for more options.

Property description:
This multi-family house, built around 1910, offers three units spread over three floors with a total living space of 240m². The property also includes a basement and partially underground level, as well as six garages. Please note that interior viewings are not currently available.

Thoughts on price:
With a price of 262.000€, this property offers a great investment opportunity for buyers looking to own a multi-family house in Hamm. The spacious living area and additional garages make this property attractive for potential rental income or personal use. The historical charm of the building adds to its appeal and potential value for future renovations or updates.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1910, 3 Einheiten, 3  Etage(n), Wohnfläche: 240m², Keller/teilunterkellert, 6 Garagen, keine Innenbesichtigung

Property Description
This two-story single-family house with a basement and converted attic is up for auction. The living space measures 155 square meters and includes a garage with a built-in sauna and hobby room, as well as a patio. Built in 1964, the house features the following layout: on the ground floor, there is a hallway, guest toilet, kitchen, and living room; on the upper floor, there is a hallway, a master bedroom, a bathroom/toilet, and two children's bedrooms; the converted attic includes a room and another bathroom/toilet. The property also boasts a solar panel system with battery storage and a charging station for electric cars. Additionally, the attic was converted for residential use in violation of the building permit. Please contact us with any further questions by phone, Monday-Friday from 8:00 am to 8:00 pm, Saturdays/Sundays from 10:00 am to 6:00 pm at the phone number 0221-97459790. This property will be auctioned at the local district court. Market value: €420,000.00. Secure a potential 30% discount on the market value, paying only €294,000.00 for the aforementioned property. Notary fees and agency commission are also waived. This is one of many intriguing properties featured in our current, monthly edition of our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain this information now to acquire your desired property at a reduced price. Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on Price
The market value of €420,000 for this property in Hamm seems reasonable given its size, amenities, and location. With the potential for a 30% discount, the reduced price of €294,000 offers a great opportunity for buyers to invest in a spacious family home with additional features like a sauna, hobby room, and solar panels. Considering the current real estate market conditions and the added benefits of the property, this could be a worthwhile investment for buyers looking for a comfortable and eco-friendly living space in Hamm.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Spitzboden steht zur Versteigerung. Die Wohnfläche beträgt 155 Quadratmeter, dazu gehören eine Garage mit eingebauter Sauna und Hobbyraum sowie ein Freisitz. Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer; im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC und zwei Kinderzimmer; im ausgebauten Dachgeschoss gibt es ein Zimmer und ein weiteres Badezimmer/WC.Es gibt eine Solaranlage mit Batteriespeicher und Ladestation für Elektroautos. Außerdem wurde der Dachboden entgegen der Baugenehmigung zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Besichtigung des Kellers war nur eingeschränkt möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 420.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 294.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
One-sided semi-detached multi-family house with three 3-bedroom apartments, spread over two floors, with a basement and converted attic. Each apartment has a living space of 80 m², totaling 240 m². The property also includes double and four row garages, which were originally used as stable buildings. The main building dates back to 1910, the row garage was built in 1959, and the building was renovated in 1978. Heating and hot water supply are provided by gas boilers from 1979/78 and 2005. The two old boilers need to be replaced. Interior viewings were not possible.

Price:
The property is being auctioned by the local district court with an appraised value of 262,000.00 EUR. It is possible to secure a discount of up to 30% on the appraised value, bringing the price down to 183,400.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property is just one of the many interesting properties listed in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us for more information on how to acquire your dream property at a discounted price.

Contact Information:
For further inquiries, please contact us by phone from Monday to Friday from 08:00 - 20:00 and on Saturdays/Sundays from 10:00 - 18:00 at 0221-97459790.

This residential property, built around 1938, consists of three separate units spread across two floors, with a fully converted attic providing additional living space. The total living area is 148 square meters, making it an attractive option for families or individuals seeking a comfortable home. At the time of evaluation, the property was being utilized as a single-family home, showcasing its versatility as both an investment opportunity and private residence. The layout of the living spaces is thoughtfully designed, allowing for an abundance of natural light and a welcoming atmosphere. With its historic charm and modern functionality, this property stands out in the market, appealing to potential buyers looking for both character and practicality.

Objektbeschreibung                          Wohnhaus, Baujahr: ca. 1938, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 148m², zum Zeitpunkt der Wertermittlung als Einfamilienhaus eigengenutzt

House for sale in Hamm, Germany

Investment Breakdown

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