Property description:
A two-storey single-family terraced end house without a basement and with a flat roof is up for auction. The living space is 118 m² and there are two parking spaces as well as a wooden garden house. The house was built in 2018 and has the following layout: On the ground floor, there is a hallway, utility/heating room, guest toilet, kitchen, living room, and terrace totaling 59 m². Upstairs, there is a hallway, a bedroom, a bathroom/toilet, two children's rooms, and a storage room, also with 59 m². The house is heated by an air/water heat pump with a hot water tank. An initial estimate indicated a devaluation of approximately 5,000 EUR due to existing maintenance backlog, structural defects, and damage to the building. Some of the defects include horizontal cracks in the walls and a slightly sagging floor on the ground floor. Additionally, the garden is in a neglected state.

Price thoughts:
The property is priced at 355,000 EUR, but there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the cost down to only 248,500 EUR. Notary fees and agency commissions are also waived. Despite the mentioned flaws and maintenance issues, this property could be a great investment opportunity for those looking to renovate and add value. Consider reaching out for more information and to potentially make a smart purchase in the upcoming auction.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges Einfamilienreihenendhaus ohne Keller und mit Flachdach steht zur Versteigerung. Die Wohnfläche beträgt 118 m² und es gibt zwei Parkplätze sowie ein Holz-Gartenhaus. Das Haus wurde im Jahr 2018 gebaut und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Hauswirtschafts-/Heizungsraum, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse mit insgesamt 59 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer und einen Abstellraum, ebenfalls mit 59 m².Die Beheizung des Einfamilienhauses erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit einem Warmwasserspeicher. Eine grobe Schätzung ergab, dass aufgrund des bestehenden Instandhaltungsstaus, der baulichen Mängel und der Beschädigungen am Gebäude eine Wertminderung von ca. 5.000 EUR angesetzt wurde. Zu den Mängeln zählen unter anderem horizontale Risse in den Wänden und ein leicht abgesackter Fußboden im Erdgeschoss. Zudem ist der Garten in einem vernachlässigten Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 355.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 248.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hamm, Germany

 From the perspective of a potential buyer, this property is a semi-detached house with 3 rooms, 1 bathroom, and 1 guest toilet spread over 1 floor, an attic, and a basement. The total living space is 100 m². The house is well-maintained and comes with a garage and a solar-assisted hot water system.

In terms of investment, this property seems to offer a good return considering the estimated market value of 330,000 €. By taking advantage of a possible 30% discount on the appraised value, you could secure the property for 231,000 €. This would make the investment more attractive as it is below the median house price in the area.

As a lifestyle purchase, the property would offer a comfortable and spacious living space in a well-located neighborhood in Hamm. The house is well-maintained and comes with a garage, providing additional storage or parking options. The property's size and the many rooms would be well-suited for growing families or those looking for extra space.

Overall, this property seems like a good investment opportunity and a comfortable living space for a growing family. The discount on the appraised value and the below-median house prices in the area make it an attractive prospect.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um eine Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk und einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einem Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt 100 Quadratmeter. Das Gebäude verfügt zudem über eine Garage und wurde im Jahr 2009 erbaut. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche und ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit 48 m². Im Dachgeschoss gibt es ein Badezimmer und zwei Zimmer mit insgesamt 37 m². Im Spitzboden befindet sich ein weiteres Zimmer mit 15 m².Heizung durch Gas-Warmwasserzentralheizung, Warmwasserbereitung über die Heizung mit zusätzlicher Unterstützung durch Solarthermie.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 330.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 231.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This multi-family house, built around 1910, offers three units spread over three floors with a total living space of 240m². The property also includes a basement and partially underground level, as well as six garages. Please note that interior viewings are not currently available.

Thoughts on price:
With a price of 262.000€, this property offers a great investment opportunity for buyers looking to own a multi-family house in Hamm. The spacious living area and additional garages make this property attractive for potential rental income or personal use. The historical charm of the building adds to its appeal and potential value for future renovations or updates.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1910, 3 Einheiten, 3  Etage(n), Wohnfläche: 240m², Keller/teilunterkellert, 6 Garagen, keine Innenbesichtigung

Property Description
This semi-detached house is perfect for a family, with one floor plus a partially finished basement and an attic. The living space is 100 square meters, including a single-story extension, two garages, and a garden. The building dates back to 1915. Heating is provided by a gas central heating system. Unfortunately, interior viewings are not possible at this time. 

As for the price, this property is being auctioned at a starting value of 150,000.00 EUR. Potential buyers may be able to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 105,000.00 EUR. In addition, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This is a great opportunity to acquire a property at a discounted rate.

Overall, this property offers a unique opportunity for a family looking for a spacious home with character. Don't miss out on the chance to own this piece of real estate in Hamm.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für eine Familie, eingeschossig mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 100 Quadratmeter, dazu gehört ein einstöckiger Anbau, zwei Garagen und ein Garten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1915.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung. Leider war es nicht möglich, eine Innenbesichtigung durchzuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 150.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 105.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description

This charming two-family house, built around 1900, is located in the desirable area of Hamm. The property consists of two floors with a total living space of 147m² and includes a basement and two garages. The house is freestanding with an additional extension, constructed in traditional half-timbered style. Please note that interior viewings are currently not available. Additionally, the property includes a shared ownership of a pathway.

Price Thoughts

The asking price of 371.000€Kaufpreis for this unique property reflects its character, size, and location in Hamm. The historical charm and potential of this two-family house make it a valuable investment opportunity for both homeowners and investors looking to purchase a property with distinct architectural features. The price may be justified by the property's historical significance and the additional value of owning a share of the pathway.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Wohnfläche: 147m², Keller/teilunterkellert, 2 Garagen, freistehend mit Anbau, in Fachwerkbauweise, keine Innenbesichtigung, sowie ein Miteigentumsanteil an einem Weg 3/11

Property Description: 
This two-story, detached two-family house in Hamm offers a living space of 147 square meters and a utility area of 24 square meters. Built around 1900, the property includes a partially covered terrace, a small garden, a single-story extension, two garages, and outbuildings. Additionally, there is a shared ownership interest in a pathway (35 square meters). The layout comprises of two separate units: 
Unit 1 - Ground floor: entrance area, bathroom, kitchen, 2 rooms; Upper floor: hallway, bathroom, storage room, 4 rooms.
Unit 2 - Ground floor: entrance area, bathroom, kitchen, room; Upper floor: hallway, room.
The property is heated by a 1998 Wolf gas central heating system with low-temperature technology. While a physical viewing was not possible, the heating system is reported to be in a normal condition. 
Located in a convenient area in Hamm, this property offers a unique opportunity for potential buyers.

Thoughts on Price:
With a listed value of €371,000, this property presents a great investment opportunity for anyone looking to purchase a house in the area. Additionally, the possibility of securing a discount of up to 30% on the market value brings the total price down to €259,700, making it even more appealing. Not having to pay notary fees or agency commission further adds to the attractiveness of this property. Considering the features and potential of this property, it is priced competitively and offers good value for money. Buyers looking for a spacious, well-maintained home should definitely consider this property in Hamm.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges, freistehendes Zweifamilienhaus mit Teilunterkellerung, einer Wohnfläche von 147 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 24 Quadratmetern. Es verfügt über eine teilweise überdachte Terrasse, einen kleinen Garten, einen einstöckigen Anbau, zwei Garagen, Nebengebäude und wurde schätzungsweise um 1900 erbaut. Zusätzlich gibt es einen Miteigentumsanteil von 3/11 an einem Weg (35 Quadratmeter). Die Raumaufteilung beinhaltet: Wohnung 1 - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, 2 Zimmer; Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Abstellraum, 4 Zimmer. Wohnung 2 - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, Zimmer; Obergeschoss: Flur, Zimmer.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung der Marke Wolf, die mit Niedertemperaturtechnik ausgestattet ist und aus dem Jahr 1998 stammt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, jedoch befindet sich die Heizungsanlage in einem normalen baulichen Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 371.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Building with mixed use (two apartments, commercial space), consisting of two floors and a basement, converted attic, living space: 105/62 square meters, total of 167/62 square meters of living/usable space, with a one-story annex without a basement (practice) of 40 square meters of usable space. Additionally, there is an attached storage room with garage and outdoor facilities. The building was built in 1950. Heating is likely provided by a central heating system. A viewing could only be conducted on the ground floor of the main building (commercial space). Please contact us for further questions by phone, from Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790.

Price Thoughts
The property is being auctioned off at a value of 330,000.00 EUR. There is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 231,000.00 EUR. Notary fees and agency commission are also waived. This property presents a great opportunity to acquire a desirable property at a reduced cost. Contact us for more information and to take advantage of this opportunity.

Objektbeschreibung                          Gebäude mit gemischter Nutzung (zwei Wohnungen, Ladenlokal), bestehend aus zwei Etagen und Keller, ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche: 105/62 m², insgesamt 167/62 m² Wohn-/Nutzfläche, mit einem einstöckigen Anbau ohne Keller (Praxis) von 40 m² Nutzfläche. Zusätzlich gibt es einen angebauten Lagerraum mit Garage und Außenanlagen. Das Gebäude wurde im Jahr 1950 erbaut.Die Beheizung erfolgte vermutlich über eine Zentralheizung. Eine Besichtigung konnte nur im Erdgeschoss des Hauptgebäudes (Geschäftslokal) durchgeführt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 330.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 231.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hamm, Germany

Property description

Location

More properties for you