Description: This two-story, detached two-family house in Hameln offers a living space of 167 m² as well as a basement. It includes a parking space and a garden house with a covered seating area. Built in 1960, the property features a layout that includes on the ground floor a hallway, a bedroom, a bathroom with WC, a child's room, a kitchen, a living room, and a balcony. The upper floor consists of a hallway, a bedroom, a bathroom with WC, a child's room, a kitchen, a living room, and a balcony. The heating system is likely operated by a gas central heating system. An interior viewing was not possible due to the property being auctioned by the local court.

Price thoughts: The listed price of 295,000€ reflects the valuation of the property. However, there is a potential to secure a 30% discount on the listed price, bringing the purchase price down to 206,500€. Additionally, notary fees and agent commission are waived for this property. This is a great opportunity to acquire this property at a reduced price and make it your own. Contact us for more information and secure your chance to own this property through the auction process.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige, freistehende Zwei-Familienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 167 m² sowie einen Keller. Es bietet einen Pkw-Stellplatz und ein Gartenhaus mit einem überdachten Sitzbereich. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Balkon. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon.Die Heizung wird wahrscheinlich von einer Gas-Zentralheizung betrieben; eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 295.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 206.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hameln, Germany

Property Description:
Leasehold for a semi-detached single-family house. The house has a ground floor, partially basement, and an attic with a living space of 105 m². It also features a roof terrace and a garage. The building was constructed in 1932 and extended and renovated in 1972. The heating system is operated by a gas central heating; however, there are some structural defects.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 180.000,00 EUR. Potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price of the property only 126.000,00 EUR. In addition, notary fees and agency commission are waived. This property presents an opportunity for buyers to acquire a desirable property at a reduced price through a public auction.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für eine Einfamilien-Doppelhaushälfte. Das Haus hat ein Erdgeschoss, ist teilweise unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 105 m². Es verfügt außerdem über eine Dachterrasse und eine Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1932 erbaut und im Jahr 1972 um- und angebaut.Die Heizung funktioniert über eine Gas-Zentralheizung; es gibt Baumängel.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 180.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 126.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 

Leasehold - Single-family semi-detached house located in Hameln. The building is 1-story, with a basement and an attic. The living and usable space measures 93 square meters and 16 square meters. The property also includes a carport, a garden shed, and a wood shed. The building was constructed in 1925. The layout includes a hallway, cellar rooms, and a laundry room/bathroom in the basement. The ground floor features a hallway, a guest toilet, a bedroom, a kitchen, a living room, and a patio. The attic includes a hallway, another bathroom/toilet, and three children's rooms. There are also two storage rooms in the attic. 

The layout is outdated, with some rooms being considered "trapped" rooms and difficult access to the cellar. The heating is provided by gas individual stoves, with some rooms not being heated or using additional electric heating. Hot water is supplied by instantaneous water heaters. The interior requires modernization, especially the outdated building technology and moisture issues with plaster damage in the basement walls. 

The property is being offered at a market value of 130,000.00 EUR. Potential buyers may secure a discount of up to 30% on the market value, paying only 91,000.00 EUR for the property. Notary fees and agency commission are waived. 

This property is one of many interesting listings featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us for more information and to potentially acquire your desired property at a discounted price. 

Thoughts on Price: 

The property is priced at 130,000.00 EUR, reflecting its current condition and the need for modernization. With the opportunity to secure a discount of up to 30%, potential buyers can acquire the property for 91,000.00 EUR, making it a more attractive investment. The leasehold running until 2103 adds value to the property, with additional structures such as the carport and garden shed providing added convenience. Overall, the property offers potential for improvement and customization, making it a suitable option for buyers looking to invest in a renovation project.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht - Einfamilien-Doppelhaushälfte. Das Gebäude ist 1-geschossig, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 93 Quadratmeter und 16 Quadratmeter. Zum Anwesen gehören außerdem ein Carport, ein Gartenhaus und ein Holzschuppen. Baujahr des Gebäudes ist 1925. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Kellerräume und eine Waschküche/Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Freisitz. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein weiteres Badezimmer/WC und drei Kinderzimmer. Zusätzlich gibt es noch zwei Abstellräume im Spitzboden.Die Raumaufteilung ist nicht mehr zeitgemäß, einige Räume sind sog. gefangene Räume und die Treppe zum Keller ist schwer zu begehen. Die Beheizung erfolgt durch Gas-Einzelöfen, einige Räume sind nicht beheizt oder haben eine zusätzliche Elektroheizung. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt. Der gesamte Innenausbau weist einen Modernisierungsbedarf auf, insbesondere die veraltete Haustechnik und Feuchtigkeitsprobleme mit Putzschäden im Sockelbereich einiger Kellerwände. Das Bad im Dachgeschoss ist ausgenommen. Das Erbbaurecht läuft bis zum 31.12.2103, der Erbbauzins beträgt 645,27 € pro Jahr.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 130.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 91.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: 

Erbbaurecht for a semi-detached single-family house. The house has a ground floor, is partially basemented, and has an attic with a living area of 105 m². It also features a roof terrace and a garage. The building was constructed in 1932 and extended in 1972. The heating system operates through a gas central heating system; there are some structural defects. 

Thoughts on price: 

The property is listed at a valuation of 180.000€ and is being sold through a court auction. Potential buyers have the opportunity to obtain a 30% discount on the valuation price, bringing the cost down to just 126.000€. This offer also includes the waiver of notary fees and agency commissions. With some renovations and repairs, this property could be a great investment opportunity at a discounted price.

Property Description:
This semi-detached house was built around 1932 and is located in 31787 Hameln. It has 1 floor and an attic space that has been converted into living space, totaling 105m². The property also includes a basement, a partially underground garage, and is currently vacant at the time of valuation.

Thoughts on Price:
The asking price of 180.000€ for this property seems reasonable considering its location and size. However, potential buyers should keep in mind additional costs such as renovation and maintenance expenses that may arise due to its age and condition. Overall, this property offers great potential for a homeowner looking to personalize and add value to a historical home in a desirable area.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1932, Erbbaurecht liegt vor, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 105m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

This spacious two-family house, built around 1960, offers a total living space of 167m². Located in the charming area of 31787 Hameln, this property is a great investment opportunity for those looking to generate rental income or for families looking for a multigenerational living situation. The property's convenient location provides easy access to amenities such as schools, shops, and public transportation. With its solid construction and ample living space, this property is worth considering at the price of 295.000€Kaufpreis.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, Wohnfläche: 167m²

House for sale in Hameln, Germany

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