Property Description
There is a lot to do - but at the end, a happy future awaits on a beautiful, approximately 600 sqm large plot of land! This property is a 4-room semi-detached house that spans over two floors. On the ground floor of this renovation-needing building, besides the open kitchen, there are two living rooms plus a winter garden that has been converted into a fully-fledged living space. In addition to the bathroom, there is a guest toilet available, and next to the kitchenette, there is also a useful utility room. On the upper floor, there is another living room, and in the converted attic, a wood stove provides a cozy atmosphere in addition to the actual heating. The house comes with a car parking space and a garage that can also be used as a workshop. For those who do not dare to tackle the extensive renovation, the enchanting plot offers the opportunity to realize their individual dream of owning a home. There are (almost) no limits to the possibilities for a new construction here.

Thoughts on Price
This property offers a great opportunity for someone looking to invest in a renovation project and create their dream home on a spacious plot of land. Considering the potential of the property and the desirable location in Hamburg, the price of 380.000€Kaufpreis seems reasonable and could be a worthwhile investment for the future.

Objektbeschreibung                          Es gibt einiges zu tun – und am Ende wartet eine glückliche Zukunft auf einem wunderschönen, rund 600 qm großen Grundstück! Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 4-Zimmer-Doppelhaushälfte, die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss des renovierungsbedürftigen Gebäudes befinden sich neben der offenen Küche zwei Wohnräume plus Wintergarten, der als vollwertiger Wohnraum ausgebaut ist. Außer dem Badezimmer ist ein Gäste-WC vorhanden, neben der Küchenzeile gibt es außerdem einen nützlichen Hauswirtschaftsraum. In der oberen Etage befindet sich ein weiterer Wohnraum, zusätzlich zur eigentlichen Heizung sorgt hier im ausgebauten Dachgeschoss ein Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre. Zum Haus gehört neben einem PKW-Stellplatz eine Garage, die auch als Werkstatt genutzt werden kann. Und wer sich nicht an die aufwendige Renovierung herantraut, kann auf dem verwunschene Grundstück seinen individuellen Traum vom Eigenheim verwirklichen. Den Möglichkeiten für einen Neubau sind hier (fast) keine Grenzen gesetzt.

Other for sale in Hamburg                   - Hamburg, Germany

Property Description
This single-family house is currently rented indefinitely. Termination of the lease is not planned at the moment, making this property ideal for investors or buyers who may consider using the house for personal use at a later time. Built in 1986 using solid construction, the house features a brick facade, a red half-hipped roof, and wooden mullion windows typical of the country house style from that era. The house is equipped with underfloor heating and a gas condensing boiler from 2014 provides warmth and hot water. Additionally, a large fireplace in the living room adds extra coziness upon request. The ground floor comprises a spacious entrance hall, a guest toilet, a kitchen with built-in kitchen from the year of construction, and a large living and dining room. The upper floor includes two large bedrooms, a full bathroom, and a generous gallery. The basement consists of a large room where the heating system and washing machine connection are located. A cozy terrace is accessible from the dining room, and the predominantly ornamental garden is situated on the property. Towards the rear, there is a carport parking space.

Thoughts on Price
Priced at 400,000€, this property offers a solid investment opportunity for savvy buyers. With a monthly rent of approximately 720€ and no agreement for stepped or indexed rent increases, the potential for steady rental income is attractive. Additionally, the charming design and well-maintained condition of the house, along with its peaceful location in the second row on a divided property, make it a desirable asset. Overall, the price reflects the combination of rental income potential and future prospects for personal use, making it a valuable investment in the real estate market.

Objektbeschreibung                          Dieses Einfamilienhaus ist aktuell unbefristet vermietet. Eine Beendigung des Mietverhältnisses ist derzeit nicht geplant. Daher eignet sich diese Immobilie überwiegend für Kapitalanleger oder Käufer, die eine Eigennutzung des Hauses erst zu einem späteren Zeitpunkt anstreben.Das Einfamilienhaus wurde 1986 in massiver Bauweise errichtet. Die Ziegelfassade, das rote Krüppelwalmdach und die Holzsprossenfenster entsprechen dem typischen Landhausstil aus dieser Zeit. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Gasbrennwertheizung von 2014 versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Zusätzlich sogt ein großer Kamin im Wohnzimmer des Hauses auf Wunsch für zusätzliche Behaglichkeit. Das Erdgeschoss teilt sich in eine große Eingangsdiele, das Gäste-WC, die Küche mit Einbauküche aus dem Baujahr des Hauses sowie das große Wohn- und Esszimmer auf. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein Vollbad sowie eine großzügige Empore. Der Teilkeller besteht aus einem großen Raum. Hier ist die Heizung untergebracht sowie der Waschmaschinenanschluss.Eine gemütliche Terrasse ist vom Esszimmer aus erreichbar. Das Grundstück wird überwiegend als Ziergarten genutzt. Im hinteren Bereich befindet sich ein Carportstellplatz.Die monatliche Kaltmiete beträgt rund 720 Euro. Eine Staffel- oder Indexmiete ist nicht vereinbart. Die letzte Mieterhöhung hat in 2024 stattgefunden.Das Einfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen in zweiter Reihe auf einem nach WEG geteilten Grundstück. Zum Sondereigentum gehört das Haus mit Gartengrundstück sowie ein Carportstellplatz. Die Zufahrt zum Carport ist Gemeinschaftsfläche.

House for sale in Hamburg                   - Hamburg, Germany

Property Description
For sale is a cozy terraced house in a quiet residential area of Langenhorn, Hamburg. This charming house was built in 1960 and offers approximately 73m² of living space. Upon entering, you are greeted by a practical entrance area. To the left, you will find the cozy kitchen, and at the end of the hallway, the bright living-dining area awaits, from where you can enjoy a view of the idyllic garden. The recently refurbished south-facing terrace is perfect for relaxing. Upstairs, there is a spacious bedroom, an additional child's room, and a brightly tiled bathroom with a bathtub. The converted attic offers an extra room for your enjoyment. The property also has a full basement, providing plenty of storage space and a laundry room. The approximately 109m² plot of land is leasehold, with the lease running until 2060. The annual leasehold fee is 207.36€.

Thoughts on Price:
The price of 205.000€ for this property in Langenhorn, Hamburg seems reasonable considering the location, size, and features of the house. The quiet residential area and proximity to amenities make it an attractive option for buyers looking for a cozy family home. Additionally, the leasehold terms provide an opportunity for potential buyers to consider the long-term value of the property. Overall, this property offers a great opportunity for those looking for a comfortable and well-maintained home in Hamburg.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht ein gemütliches Reihenmittelhaus in ruhiger Wohngegend von Langenhorn. Das charmante Häuschen wurde 1960 erbaut und verfügt über ca. 73m²  Wohnfläche. Nach dem Betreten begrüßt Sie ein praktischer Eingangsbereich. Auf der linken Seite finden Sie anschließend die gemütliche Küche. Am Ende des Flurs erwartet Sie der helle Wohn- Essbereich, von wo aus Sie einen Blick in den idyllischen Garten genießen können. Hier lädt unter anderem die erst kürzlich erneuerte Südterrasse zum Verweilen ein. Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein weiteres Kinderzimmer und ein hellgefliestes Badezimmer mit Badewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss können Sie sich an einem weitern Zimmer erfreuen.Das Objekt ist zudem voll unterkellert. Hier finden Sie neben reichlich Stauraum auch eine Waschküche. Bei dem ca. 109m²  großen Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2060. Der jährliche Erbbauzins beträgt 207,36€.

Property description
Building plots are rare in Hamburg. On this idyllic area, you have the choice: you can design your future in a charming old house or realize something entirely new. The ground floor of the building in need of renovation includes two bedrooms plus a winter garden, which has been converted into a fully-fledged living space, alongside an open kitchen. In addition to the bathroom, there is a guest toilet, and there is also a useful utility room next to the kitchenette. Upstairs, there is another living space, and in the converted attic, a wood stove creates a cozy atmosphere in addition to the main heating system. The house comes with a parking space as well as a garage, which can also be used as a workshop. For those who are hesitant to take on the extensive renovation, the enchanted plot offers the opportunity to realize their individual dream of a home. The possibilities for a new construction are (almost) limitless here.

Price thoughts:
The property offers a rare opportunity to own a piece of land in Hamburg, a city where building plots are hard to come by. The property has the potential to be transformed into a charming living space with a mix of old-world charm and modern amenities. The included garage and parking space add value to the property as well. The price of 380.000€ reflects the potential of the property and the opportunities it offers for both renovation and new construction.

Objektbeschreibung                          Baugrundstücke sind rar in Hamburg. Auf dieser idyllischen Fläche haben Sie die Wahl: Sie können Ihre Zukunft in einem hübschen alten Haus gestalten, oder etwas ganz Neues realisieren. Im Erdgeschoss des renovierungsbedürftigen Gebäudes befinden sich neben der offenen Küche zwei Schlafzimmer plus Wintergarten, der als vollwertiger Wohnraum ausgebaut ist. Außer dem Badezimmer ist ein Gäste-WC vorhanden, neben der Küchenzeile gibt es außerdem einen nützlichen Hauswirtschaftsraum. In der oberen Etage befindet sich ein weiterer Wohnraum, zusätzlich zur eigentlichen Heizung sorgt hier im ausgebauten Dachgeschoss ein Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre. Zum Haus gehört neben einem PKW-Stellplatz eine Garage, die auch als Werkstatt genutzt werden kann. Und wer sich nicht an die aufwendige Renovierung herantraut, kann auf dem verwunschenen Grundstück seinen individuellen Traum vom Eigenheim verwirklichen. Den Möglichkeiten für einen Neubau sind hier (fast) keine Grenzen gesetzt.

 From a buyer's perspective, this property is a modern and well-maintained bungalow located in Jenfeld, Hamburg. It offers 96.67m² of living space and 96.22m² of utility space in the basement, which would be ideal for those looking for a two-story home with ample living area. The house's essential amenities are conveniently located, and there are fetching rooms that can be used as a guest room or home office.

As a real estate investment, this property appears to be an excellent option. With its modern design and ample space, it would attract potential tenants from various demographics, making it a relatively low-risk investment. Furthermore, the ribbon subscription system in Germany offers a potential tax break for investors looking to renovate and lease the property.

On the lifestyle front, the property provides a comfortable and spacious living environment for those looking for a cozy and secure home. The charming garden and terrace are perfect for outdoor entertaining and relaxation. Besides, the presence of a sauna and the option for solar energy contribute to a stress-free and eco-friendly living experience.

In conclusion, for those looking to invest in a well-maintained and spacious bungalow in a good location, this property offers excellent value for both lifestyle and financial considerations. With its potential rental income and tax benefits, the investment would be both rewarding and lucrative in the long run.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht ein moderner Bungalow in Jenfeld, der 2001 in massiver Bauweise auf einem ca. 750m² großen Grundstück errichtet wurde. Insgesamt stehen Ihnen 96,67m² Wohnfläche zur Verfügung sowie zusätzlich 96,22m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Keller. Nach dem Betreten begrüßt Sie die großzügige Diele. Von hieraus gelangen Sie unter anderem zur geräumigen Küche mit Essbereich, sowie zum hellen Wohnbereich mit Zugang zum idyllischen Garten. An Sommertagen lädt hier die gepflegte Terrasse zum Verweilen ein. Im Winter hingegen können Sie drinnen die wohlige Wärme des Kamins genießen. Des Weiteren können Sie sich im Erdgeschoss an einem Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche erfreuen. Abgerundet wird die Raumaufteilung auf dieser Etage durch ein praktisches Gäste-WC sowie ein weiteres potentielles Kinder- oder Arbeitszimmer. Im Souterrain finden Sie neben einem Badezimmer ein großes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Terrassenzugang. Zusätzlich steht Ihnen hier ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Highlight der Etage ist eine Sauna, die ein Stück Urlaubsflair nachhause bringt. In Zeiten von steigenden Energiekosten können Sie sich zudem an der eigenen PV-Anlage mit großen Speicher auf dem Dach erfreuen, die zur Warmwasseraufbereitung beiträgt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und drei Außenstellplätze.

Property Description:
Welcome to your future home! We are pleased to present to you this spacious 5-room terraced house in one of the best locations in Hamburg-Volksdorf. With a living area of approximately 145 m² and an idyllic garden, this house offers ideal conditions for a comfortable and stylish family life.

The living space is spread over three floors and provides plenty of space for the whole family as well as room for individual needs and creative development. A special highlight is the light-flooded studio on the 2nd floor, with floor-to-ceiling windows, spanning approximately 45 m² across the entire depth of the house. With an impressive ceiling height of up to 3.50 meters and high-quality vinyl design flooring, this studio is perfect for freelancers or as an additional retreat.

The ground floor welcomes you with a generous entrance area that seamlessly transitions into the spacious living and dining area, as well as the modern open kitchen. From here, you have direct access to the sunny terrace and the well-maintained garden, which offers a quiet and private atmosphere. The living room, located one step lower and equipped with laminate flooring, impresses with a ceiling height of approximately 2.73 meters. Also on the ground floor is a guest toilet with a window.

The first floor offers three well-proportioned bedrooms, or children's rooms, as well as a brightly tiled full bathroom with shower and bathtub. The spacious studio on the top floor can be additionally equipped with a shower room if needed, providing even more comfort.

The house is fully basement and offers a laundry room with corresponding connections, as well as two additional basement rooms that can be used in a variety of ways. The property includes its own parking space at the house.

The low-maintenance garden is a green oasis, ideal for relaxing outdoor activities. The monthly maintenance fee for the condominium association is approximately €130.

The following modernizations were carried out in 2023:
- Roof cleaning
- Renewal of the dormer skirts and the ridge beam

The house is heated by a gas central heating system by Junkers from 2001. The modern fitted kitchen, equipped with electrical appliances, is from 2015. In 2015, the floor plan of the house was optimized to further increase living comfort. The mostly floor-to-ceiling windows are insulated double-glazed plastic windows from the year the house was built.

Energy certificate: consumption-oriented, Class B, 69.5 kWh, natural gas, Year of construction: 1995, Year of construction of the heat generator: 2001

Thoughts on Price:
The price of €764,000 for this property in Hamburg is reflective of its desirable location in one of the best areas of Hamburg-Volksdorf. The generous living space, high-quality finishes, and modern amenities make it a great investment for a comfortable and stylish family life. The property's features, including the idyllic garden, spacious studio, and convenient parking, add significant value to the overall package. Additionally, the recent modernizations and energy-efficient heating system make this property a long-term investment opportunity. Overall, the price is justified by the quality and features of this lovely home.

Objektbeschreibung                          Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige 5-Zimmer-Reihenhaus in einer der besten Lagen von Hamburg-Volksdorf präsentieren zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einem idyllischen Garten bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für ein komfortables und stilvolles Familienleben.Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie sowie Raum für individuelle Bedürfnisse und kreative Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete Studio im 2. Obergeschoss, mit bodentiefen Fenstern, das sich mit rund 45 m² über die gesamte Tiefe des Hauses erstreckt. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 3,50 Metern und einem hochwertigen Vinyl-Designboden ist dieses Studio perfekt für Freiberufler oder als zusätzlicher Rückzugsort geeignet.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der nahtlos in den weitläufigen Wohn- und Essbereich übergeht, so wie in die moderne, offene Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten, der eine ruhige und private Atmosphäre bietet. Das Wohnzimmer, eine Stufe tiefer gelegen und mit Laminatboden ausgestattet, beeindruckt durch eine Deckenhöhe von ca. 2,73 Metern. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster.Die erste Etage bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, bzw. Kinderzimmer, sowie ein hell gefliestes Vollbad mit Dusche und Badewanne. Das großzügige Studio im Dachgeschoss lässt sich bei Bedarf zusätzlich mit einem Duschbad ausstatten und bietet so noch mehr Komfort.Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer Waschküche mit entsprechenden Anschlüssen zwei weitere Kellerräume, die vielfältig genutzt werden können.Zur Immobilie gehört ein eigener PKW-Parkplatz am Hause.Der pflegeleichte Garten ist eine grüne Oase, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das monatliche Hausgeld für die Wohnungseigentümergemeinschaft beträgt ca. 130 €.Folgende Modernisierungen wurden im Jahr 2023 durchgeführt: - Dachreinigung- Erneuerung der Gaubenschürzen und des DachfirstbalkensDas Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung der Marke Junkers aus dem Jahr 2001 beheizt. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit Elektrogeräten, stammt aus dem Jahr 2015. Ebenfalls in 2015 wurde der Grundriss des Hauses optimiert, um den Wohnkomfort weiter zu steigern. Die zum großen Teil bodentiefen Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr des Hauses.Energieausweis: verbrauchsorientiert, Klasse B, 69,5 kWh, Erdgas, Bj. Gebäude: 1995, Baujahr Wärmeerzeuger: 2001

House for sale in Hamburg - Hamburg, Germany

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