Property Description:
Located in a tranquil and green area, this property in Hamburg offers great potential for living on approximately 997m² of land. The house, built in 1932 with an addition from 1972, is in need of renovation or rebuilding. Heating is provided by an oil furnace, and a carport is available on the premises. Surrounded by shady trees and vast meadows, this estate is a true paradise for nature lovers or those looking to become one. Don't miss out on this unique opportunity to acquire a property with so much character and charm.

Price Thoughts:
The price of 499.000€Kaufpreis for this property in Hamburg may seem high at first glance, but considering the size of the land and the potential for renovation or rebuilding, it offers great value for buyers looking to invest in a property with character and charm in a serene and natural setting. It's a rare find in such a sought-after location, and could be a great investment for those with the vision to bring it back to its full potential.

Objektbeschreibung                          Herrliche Grün- und Ruhelage, Potentiell beim Wohnen (rd. 997m² Grundstücksfläche) und vorhandener Infrastruktur: das sind einige Highlights dieser Rarität.Das Haus ist Baujahr 1932 mit einem Anbau aus 1972 und sanierungsbedürftig bzw. baufällig. Geheizt wird mit einer Öl-Heizung, ein Carport ist vorhanden.Eingerahmt von schattenspendenden Bäumen und weitflächigen Wiesen, entpuppt sich das Anwesen als wahres Paradies für Naturliebhaber oder diejenigen, die es noch werden möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einmalige Chance, eine Immobilie mit so viel Charakter und Charme zu erwerben.Ich freue mich auf Ihren Anruf:Kevin AzarminGolden Home Hamburg015254071546

Other for sale in Hamburg                   - Hamburg, Germany

Property Description
There is a lot to do - and at the end awaits a happy future in a charming house on a beautiful, approximately 600 sqm large plot! This property is a 4-room semi-detached house spread over two floors. On the ground floor of this house in need of renovation, in addition to the open kitchen, there are two living rooms plus a winter garden that has been converted into a full-fledged living space. In addition to the bathroom, there is a guest toilet, and next to the kitchenette, there is also a useful utility room. The upper floor features another living room, and in addition to the main heating, a wood-burning stove in the converted attic ensures a cozy atmosphere. The house also includes a parking space and a garage, which can also be used as a workshop.

Price Thoughts
The price of 380.000€ seems reasonable considering the size of the property and the potential it offers. With some renovations and improvements, this charming house on a large plot in a desirable location in Hamburg has the potential to be transformed into a comfortable and welcoming home. The additional features such as the garage and the wood-burning stove add value to the property, making it a worthwhile investment for those looking to create their dream home in a peaceful and picturesque setting.

Objektbeschreibung                          Es gibt einiges zu tun – und am Ende wartet eine glückliche Zukunft in einem charmanten Haus auf einem wunderschönen, rund 600 qm großen Grundstück! Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 4-Zimmer-Doppelhaushälfte, die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss des renovierungsbedürftigen Gebäudes befinden sich neben der offenen Küche zwei Wohnräume plus Wintergarten, der als vollwertiger Wohnraum ausgebaut ist. Außer dem Badezimmer ist ein Gäste-WC vorhanden, neben der Küchenzeile gibt es außerdem einen nützlichen Hauswirtschaftsraum. In der oberen Etage befindet sich ein weiterer Wohnraum, zusätzlich zur eigentlichen Heizung sorgt hier im ausgebauten Dachgeschoss ein Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre. Zum Haus gehört neben einem PKW-Stellplatz eine Garage, die auch als Werkstatt genutzt werden kann.

Property description:
Built in solid construction in 1998, this beautiful property offers plenty of space for a large family. The attic can also be used as a separate apartment, making it ideal for renting out. The approximately 182 m² living space is divided into a total of 6 rooms, two bathrooms, two kitchens, and a guest toilet. All rooms are generously sized and have lots of natural light. Both floors are equipped with a fitted kitchen. The attic is finished and a staircase can easily be installed. The gas central heating from 2021/22 provides warmth and hot water to the property. The ground floor is partially equipped with underfloor heating. Additionally, a fireplace in the living room adds coziness. The double-glazed wooden windows have internal grids on the front side of the house. The exterior façade is painted in two colors. The house features a wide roof overhang and a cozy south-facing terrace, which is also covered. A double garage with storage space and an additional room with a shower and toilet offer plenty of space for hobbies and work. The house is directly connected to the garage by a door, making it convenient to store groceries and stay dry on rainy days. A cistern with a capacity of approximately 7,000 liters is located in the garden for watering purposes. The handover of the property can be arranged by appointment.

Thoughts on price:
The property in Hamburg with its spacious living areas, modern conveniences, and additional features such as the double garage and garden cistern, is priced at 675,000€. Considering the desirable location and the versatility of the property with the potential rental income from the attic apartment, the price seems fair and reflective of the value it offers. The well-maintained and thoughtfully designed features of the property make it a worthwhile investment for those looking for a family home in Hamburg.

Objektbeschreibung                          1998 in massiver Bauweise errichtet bietet diese schöne Immobilie viel Platz für die große Familie. Dabei ist das Dachgeschoss auch als Einliegerwohnung nutzbar und somit auch für die Vermietung interessant. Die rund 182 m² Wohnfläche teilen sich insgesamt auf 6 Zimmer, zwei Bäder, zwei Küchen und ein Gäste-WC auf. Sämtliche Räume sind großzügig geschnitten und verfügen über viel Tageslicht. Beide Etagen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Spitzboden ist ausgebaut. Eine feste Treppe kann hier schnell und unkompliziert eingebaut werden. Die Gaszentralheizung von 2021/22 versorgt die Immobilie mit Wärme und Warmwasser. Das Erdgeschoss ist teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für Behaglichkeit. Die doppelt verglasten Holzfenster sind auf der Vorderseite des Hauses mit innenliegenden Sprossen versehen. Die Putzfassade wurde zweifarbig gestrichen. Das Haus verfügt über einen breiten Dachüberstand und über eine gemütliche Südterrasse, die ebenfalls überdacht ist. Eine Doppelgarage mit Abstellraum und Nebenraum mit Dusche und WC bietet viel Platz für Hobby und Beruf. Das Haus ist durch eine Tür direkt mit der Garage verbunden, so dass Einkäufe bequem verstaut werden können und man auch an Schlechtwettertagen trocken ins Haus kommt. Für die Gartenbewässerung befindet sich eine Zisterne mit ca. 7.000l Fassungsvermögen im Garten.Die Übergabe der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.

House for sale in Hamburg                   - Hamburg, Germany

Description:
When the historic door of the charming villa opens, it reveals a breathtaking view of the impressive foyer with the light-filled staircase. You immediately feel that this house has not only been exceptionally well maintained but also very loved. Countless fine details in the design of the representative rooms are evidence of the dedication and passion with which this charming villa from 1886 was built. The elegant, representative halls of the main floor with a sensational ceiling height of 3.60 m are rounded off by the dreamy stucco decorations. Large white windows provide plenty of natural light and give the herringbone parquet flooring a noble shine. Impressive double doors connect the halls and rooms, creating a pleasantly upscale ambiance. The villa covers a total area of approximately 297 m² and has an additional approximately 115 m² of usable space. These are spread over four floors with a total of ten rooms. The well-thought-out floor plan offers a variety of usage possibilities. A division into two separate residential units would be easily conceivable, allowing for commercial use as a practice or clinic. The Mediterranean winter garden connects the main floor with the basement and provides access to the sunny and peaceful garden, facing southeast. On the first floor, there are three rooms with two balconies and a kitchen. The garden balcony, accessible from the kitchen, is located to the southeast and offers a splendid view of the green gardens behind the house. In addition to the kitchen, there is a quietly located bedroom with elegantly paneled walls and an idyllic garden view. Another stylishly tiled terrace is accessible through floor-to-ceiling windows in the living area, with a view of the Eilbek Canal. This floor also features beautiful stucco ornaments and original pitch pine floors, giving the rooms a classically noble elegance. A special highlight is the original preserved tiled stove. Thanks to the unobstructed location of the villa and the large window elements, the rooms on each floor are flooded with light and bright. The attic floor also has a large separate full bath with a corner bathtub and three rooms. All rooms are also equipped with noble pitch pine floors and offer a fantastic view of the Eilbek Canal and the green gardens. The basement holds a little treasure, as there is a corner kitchen with original Delft tiles as well as a fireplace with an integrated grill and exhaust system. Schedule a viewing today and see for yourself the dreamy city villa.

Price thoughts:
The property is truly a gem with its historic charm and stunning features. The price reflects the high quality and character of the villa, offering a unique opportunity for those seeking a luxurious and elegant living space in Hamburg. The spacious layout, meticulous details, and versatile usage options make this property a valuable investment for those looking for a prestigious residential or commercial property in a prime location.

Objektbeschreibung                          Wenn sich die historische Tür der charmanten Villa öffnet, legt sie einen atemberaubenden Blick auf das eindrucksvolle Foyer mit dem lichtdurchflutetem Treppenaufgang frei. Man spürt sofort, dass dieses Haus nicht nur besonders gut gepflegt, sondern auch sehr geliebt wurde. Unzählige feine Details in der Gestaltung der repräsentativen Räume sind Zeugen dafür, mit welcher Hingabe und Leidenschaft diese charmante Villa aus dem Jahr 1886 gebaut wurde. Die eleganten, repräsentativen Säle der Beletage mit einer sensationellen Deckenhöhe von 3,60 m werden durch die traumhaften Stuckverzierungen abgerundet. Große weiße Fensterfronten sorgen für viel natürliches Licht und verleihen dem Fischgrätparkett einen edlen Glanz. Eindrucksvolle Doppeltüren verbinden die Säle und Räume mit einander und schaffen ein angenehm gehobenes Ambiente. Die Villa erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 297 m² und verfügt über zusätzliche ca. 115 m² Nutzfläche. Diese sind auf vier Geschosse mit insgesamt zehn Zimmer verteilt. Der durchdachte Grundriss bietet dabei eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Nutzung. Eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten wäre unter anderem problemlos denkbar und würde sogar eine gewerbliche Nutzung durch eine Praxis oder eine Klinik ermöglichen. Der mediterrane Wintergarten verbindet die Beletage mit dem Souterrain und ermöglicht den Zugang zum sonnigen und ruhigen Garten, der nach Südosten ausgerichtet ist. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer mit zwei Balkonen und einer Küche. Der Gartenbalkon, der von der Küche aus zugänglich ist, liegt in südöstlicher Richtung und bietet einen herrlichen Blick auf die grünen Gärten hinter dem Haus. Neben der Küche gibt es ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, das mit edel getäfelten Wänden und einem idyllischen Gartenblick besticht. Eine weitere stilvoll geflieste Terrasse ist über bodentiefe Fenster im Wohnbereich zugänglich und ermöglicht den Blick auf den Eilbekkanal. Diese Etage zeichnet sich ebenfalls durch wunderschöne Stuckornamente und original Pitchpine-Böden aus, die den Räumen eine klassisch edle Eleganz verleihen. Ein besonderer Blickfang ist der original erhaltene Kachelofen. Dank der unverbauten Lage der Villa und der großen Fensterelemente sind die Räume auf jeder Etage lichtdurchflutet und hell. Auch das Dachgeschoss verfügt über ein großes separates Vollbad mit Eck-Badewanne und drei Zimmer. Alle Räume sind ebenfalls mit edlem Pitchpine Dielen ausgestattet und bieten einen fantastischen Blick auf den Eilbekkanal und die grünen Gärten. Das Souterrain hält einen kleinen Schatz versteckt, denn dort befinden sich eine Eckküche mit originalen Delfter-Kacheln sowie ein Kamin mit integriertem Grill und Abluftsystem.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der traumhaften Stadtvilla.

Property Description
For sale is a cozy terraced house in a quiet residential area of Langenhorn, Hamburg. This charming house was built in 1960 and offers approximately 73m² of living space. Upon entering, you are greeted by a practical entrance area. To the left, you will find the cozy kitchen, and at the end of the hallway, the bright living-dining area awaits, from where you can enjoy a view of the idyllic garden. The recently refurbished south-facing terrace is perfect for relaxing. Upstairs, there is a spacious bedroom, an additional child's room, and a brightly tiled bathroom with a bathtub. The converted attic offers an extra room for your enjoyment. The property also has a full basement, providing plenty of storage space and a laundry room. The approximately 109m² plot of land is leasehold, with the lease running until 2060. The annual leasehold fee is 207.36€.

Thoughts on Price:
The price of 205.000€ for this property in Langenhorn, Hamburg seems reasonable considering the location, size, and features of the house. The quiet residential area and proximity to amenities make it an attractive option for buyers looking for a cozy family home. Additionally, the leasehold terms provide an opportunity for potential buyers to consider the long-term value of the property. Overall, this property offers a great opportunity for those looking for a comfortable and well-maintained home in Hamburg.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht ein gemütliches Reihenmittelhaus in ruhiger Wohngegend von Langenhorn. Das charmante Häuschen wurde 1960 erbaut und verfügt über ca. 73m²  Wohnfläche. Nach dem Betreten begrüßt Sie ein praktischer Eingangsbereich. Auf der linken Seite finden Sie anschließend die gemütliche Küche. Am Ende des Flurs erwartet Sie der helle Wohn- Essbereich, von wo aus Sie einen Blick in den idyllischen Garten genießen können. Hier lädt unter anderem die erst kürzlich erneuerte Südterrasse zum Verweilen ein. Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein weiteres Kinderzimmer und ein hellgefliestes Badezimmer mit Badewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss können Sie sich an einem weitern Zimmer erfreuen.Das Objekt ist zudem voll unterkellert. Hier finden Sie neben reichlich Stauraum auch eine Waschküche. Bei dem ca. 109m²  großen Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2060. Der jährliche Erbbauzins beträgt 207,36€.

 From a buyer's perspective, this property is a modern and well-maintained bungalow located in Jenfeld, Hamburg. It offers 96.67m² of living space and 96.22m² of utility space in the basement, which would be ideal for those looking for a two-story home with ample living area. The house's essential amenities are conveniently located, and there are fetching rooms that can be used as a guest room or home office.

As a real estate investment, this property appears to be an excellent option. With its modern design and ample space, it would attract potential tenants from various demographics, making it a relatively low-risk investment. Furthermore, the ribbon subscription system in Germany offers a potential tax break for investors looking to renovate and lease the property.

On the lifestyle front, the property provides a comfortable and spacious living environment for those looking for a cozy and secure home. The charming garden and terrace are perfect for outdoor entertaining and relaxation. Besides, the presence of a sauna and the option for solar energy contribute to a stress-free and eco-friendly living experience.

In conclusion, for those looking to invest in a well-maintained and spacious bungalow in a good location, this property offers excellent value for both lifestyle and financial considerations. With its potential rental income and tax benefits, the investment would be both rewarding and lucrative in the long run.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht ein moderner Bungalow in Jenfeld, der 2001 in massiver Bauweise auf einem ca. 750m² großen Grundstück errichtet wurde. Insgesamt stehen Ihnen 96,67m² Wohnfläche zur Verfügung sowie zusätzlich 96,22m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Keller. Nach dem Betreten begrüßt Sie die großzügige Diele. Von hieraus gelangen Sie unter anderem zur geräumigen Küche mit Essbereich, sowie zum hellen Wohnbereich mit Zugang zum idyllischen Garten. An Sommertagen lädt hier die gepflegte Terrasse zum Verweilen ein. Im Winter hingegen können Sie drinnen die wohlige Wärme des Kamins genießen. Des Weiteren können Sie sich im Erdgeschoss an einem Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche erfreuen. Abgerundet wird die Raumaufteilung auf dieser Etage durch ein praktisches Gäste-WC sowie ein weiteres potentielles Kinder- oder Arbeitszimmer. Im Souterrain finden Sie neben einem Badezimmer ein großes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Terrassenzugang. Zusätzlich steht Ihnen hier ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Highlight der Etage ist eine Sauna, die ein Stück Urlaubsflair nachhause bringt. In Zeiten von steigenden Energiekosten können Sie sich zudem an der eigenen PV-Anlage mit großen Speicher auf dem Dach erfreuen, die zur Warmwasseraufbereitung beiträgt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und drei Außenstellplätze.

House for sale in Hamburg - Hamburg, Germany

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