Property description
Seven rooms in a solidly built house, with an extension including a workshop and a private sauna with a wellness area - these are just a few features of this property in a quiet residential area in Hamburg-Langenhorn. Additionally, there is a huge park-like garden that directly borders a nature reserve. The main living areas - bedrooms, children's rooms, and, if desired, a home office - are located on the raised ground floor. The ground floor offers plenty of storage space, a laundry room, and a drying room. The cozy kitchen with access to the spacious covered terrace is also on this floor. The entire house is equipped with insulated windows. The original construction year of the house is 1939, with an extension built in 1975. Necessary maintenance and modernization measures have been regularly carried out. The heating system (oil central heating brand "Sieger", built in 2005) and hobby workshop are located in the extension.

Price thoughts:
The property is situated in a desirable location with a unique combination of features such as a sauna, workshop, and a large garden bordering a nature reserve. The regular maintenance and modernization efforts ensure that the house is in good condition. While the price may seem high at 820,000€, it is reflective of the property's size, amenities, and location in Hamburg-Langenhorn. With the potential for a home office and ample storage space, this property offers a balanced mix of comfort and practicality for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Sieben Zimmer in einem solide errichteten Haus, dazu ein Anbau mit Werkstatt und eine eigene Sauna mit Wellnessbereich - das sind nur einige Merkmale dieser Immobilie in einer ruhigen Wohngegend in Hamburg-Langenhorn. Dazu kommt ein riesengroßer, parkähnlicher Garten, der direkt an ein Naturschutzgebiet angrenzt. Im Hochparterre befinden sich die zentralen Wohnräume - Schlafzimmer, Kinderzimmer und, wenn gewünscht, ein eigenes Büro für Home-Office. Das Erdgeschoss bietet reichlich Platz für Stauraum plus Waschküche und ein  Trockenraum. Auf dieser Etage befindet sich auch die gemütliche Wohnküche mit Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse.Das gesamte Haus ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Ursprüngliches Baujahr des Hauses ist 1939, im Jahre 1975 wurde ein Anbau errichtet. Die notwendigen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Im Anbau ist die Heizung (Ölzentralheizung der Marke Sieger, Baujahr 2005) und die Hobbywerkstatt untergebracht.

House for sale in Hamburg, Germany

Property Description:
Seven rooms in a solidly built house, along with an extension containing a workshop and a private sauna with a wellness area - these are just a few features of this property in a quiet residential area in Hamburg-Langenhorn. Additionally, there is a vast park-like garden that directly borders a nature reserve. The main living spaces, including bedrooms, children's rooms, and optionally a home office, are located on the raised ground floor. The ground floor provides ample storage space, a laundry room, and a drying room. This floor also features a cozy kitchen with access to the spacious, covered terrace. The entire house is equipped with double-glazed windows. The original construction year of the house is 1939, with an extension added in 1975. Necessary maintenance and modernization measures have been regularly carried out. The extension houses the heating system (oil central heating by "Sieger", built in 2005) and the hobby workshop.

Price Thoughts:
The price of 820,000€ for this property in Hamburg seems justified considering the size, amenities, and location. The large garden and proximity to a nature reserve add to the appeal and value of the property. The regular maintenance and modernization efforts also indicate that the house has been well taken care of, making it a desirable investment for potential buyers.

Property Description
Seven rooms in a solidly built house, along with an extension with a workshop, a private sauna with wellness area, and a huge park-like garden - these are just some of the features of this property in a quiet residential area in Hamburg-Langenhorn. The main living spaces are located on the raised ground floor - bedrooms, children's rooms, and, if desired, a home office. The ground floor offers plenty of storage space, a laundry room, and a drying room. On this floor, you will also find the cozy kitchen with access to the spacious covered terrace. The entire house is equipped with double-glazed windows. The original construction year of the house is 1939, with an extension added in 1975. Necessary maintenance and modernization measures have been regularly carried out. The heating system (oil central heating by "Sieger", built in 2005) and the hobby workshop are located in the extension.

Price Thoughts
The property in Hamburg-Langenhorn offers a unique combination of space, amenities, and a beautiful garden. The addition of a sauna and workshop adds value to the property. The regular maintenance and modernization efforts ensure that the house is well-maintained. With all these features and in a desirable location, the asking price of 820.000€Kaufpreis represents a fair value for this property.

Objektbeschreibung                          Sieben Zimmer in einem solide errichteten Haus, dazu ein Anbau mit Werkstatt, eine eigene Sauna mit Wellnessbereich und dazu ein riesengroßer, parkähnlicher Garten - das sind nur einige Merkmale dieser Immobilie in einer ruhigen Wohngegend in Hamburg-Langenhorn. Im Hochparterre befinden sich die zentralen Wohnräume - Schlafzimmer, Kinderzimmer und, wenn gewünscht, ein eigenes Büro für Home-Office. Das Erdgeschoss bietet reichlich Platz für Stauraum plus Waschküche und ein  Trockenraum. Auf dieser Etage befindet sich auch die gemütliche Wohnküche mit Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse.Das gesamte Haus ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Ursprüngliches Baujahr des Hauses ist 1939, im Jahre 1975 wurde ein Anbau errichtet. Die notwendigen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Im Anbau ist die Heizung (Ölzentralheizung der Marke Sieger, Baujahr 2005) und die Hobbywerkstatt untergebracht.

Property Description: Three-family house with 3 floors, basement, and converted attic. The total living and usable area is 311/91 sqm and was built in 2021. The room layout is as follows: On the ground floor, there is a hallway, guest toilet, bedroom, utility room, children's room, bathroom/toilet, kitchen, living room, and terrace with an area of 78.12 sqm. On the first floor, there is a hallway, guest toilet, bedroom, utility room, children's room, bathroom/toilet, kitchen, living room, and balcony with an area of 80.27 sqm. The second floor has similar rooms to the first floor and an area of 80.27 sqm. In the attic, there is a hallway, bedroom, utility room, bathroom/toilet, kitchen, living room, and a roof terrace with an area of 72.44 sqm.

The exterior of the building shows that construction is not yet completed, and there is a backlog of repairs. Unfortunately, an interior viewing of the house was not possible.

Thoughts on Price: The property has a market value of 1,225,000.00 EUR. However, there is an opportunity to secure a potential 30% discount on the market value, making the purchase price only 857,500.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to consider. This property presents an opportunity for potential buyers to acquire a multi-family home at a discounted price and customize it to their preferences.

Objektbeschreibung                          Dreifamilienhaus mit 3 Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 311/91 m² und wurde im Jahr 2021 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Hausanschlussraum, Kinderzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse mit einer Fläche von 78,12 m² (Verkehrswert: 370.000 EUR). Im ersten Obergeschoss gibt es einen Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Hausanschlussraum, Kinderzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Balkon mit einer Fläche von 80,27 m² (Verkehrswert: 290.000 EUR). Im zweiten Obergeschoss sind ähnliche Räume vorhanden wie im ersten Stock und ebenfalls einer Fläche von 80,27 m² (Verkehrswert: 290.000 EUR). Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, Schlafzimmer, Hausanschlussraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und eine Dachterrasse mit einer Fläche von 72,44 m² (Verkehrswert: 275.000 EUR).Das äußere Erscheinungsbild des Wohnhauses zeigt, dass der Bau noch nicht abgeschlossen ist. Zudem gibt es einen Reparaturstau. Eine Besichtigung des Inneren des Hauses war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.225.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 857.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
For sale is a two-family house in need of renovation from the year 1961, which has been in the family's ownership since then. The property is situated on a spacious plot of approximately 1000m² and offers a variety of development possibilities. 

The quiet and central location in Eißendorf ensures a pleasant living atmosphere and is characterized by good access to public transportation, as well as proximity to shopping, schools, and recreational opportunities. 

The two-family house is perfect for investors or owner-occupants who appreciate the charm and potential of the property. It offers two separate residential units that can be individually designed. The plot is generously sized and provides ample space for garden areas or possible extensions to the living space.

The property requires extensive renovation work, providing the opportunity to customize the spaces according to personal preferences and implement modern standards.

Thoughts on Price: 
The price for this property in Hamburg seems to be fair considering the size of the plot and the potential for development. However, due to the extensive renovation needed, the price could possibly be negotiable for buyers who are willing to invest in the property and bring it up to modern standards.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1961, das seitdem im Familienbesitz ist. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1000m²  und bietet eine Vielzahl von Entwicklungsmöglichkeiten.Die ruhige und zentrale Lage in Eißendorf sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten aus.Das Zweifamilienhaus ist ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die den Charme und das Potenzial des Hauses zu schätzen wissen. Es bietet zwei separate Wohneinheiten, die individuell gestaltet werden können. Das Grundstück ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Gartenanlagen oder mögliche Erweiterungen des Wohnraums.Die Immobilie benötigt umfassende Renovierungsarbeiten, wodurch sie die Möglichkeit bietet, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und moderne Standards umzusetzen.

Other for sale in Hamburg, Germany

Property description:

Detached two-family house with one floor and a small basement, attic conversion, total of 286 square meters of living space. Built in 1909 and part of a protected ensemble. Layout: Apartment 1 - Ground floor: hallway, guest WC, kitchen with dining area, living room; Attic: hallway, bedroom, 2 bathrooms, 2 children's rooms, 2 storage rooms. Total of 143 square meters. Apartment 2 - Ground floor: hallway, guest WC, storage room, kitchen, living/dining room; Attic: hallway, separate bedroom, bathroom/WC, 2 children's rooms, storage room. Total of 143 square meters. 

The property is in need of maintenance and modernization as it is located in a water protection area. Due to this, an interior inspection was not possible. Please contact us for further questions.

Price thoughts:

The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 680,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 476,000.00 EUR. Additionally, notary costs and real estate agent commission are waived. This property is part of our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us now to acquire this information and purchase your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Zweifamilienhaus, eingeschossig mit geringfügiger Unterkellerung, Dachgeschossausbau, 286 Quadratmeter Wohnfläche, Baujahr 1909, unter Denkmalschutz stehend (Teil des Ensembles AK Ochsenzoll/Krankenanstalten Langenhorn). Raumgestaltung: Wohnung 1: Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Kinderzimmer, 2 Abstellräume, insgesamt 143 Quadratmeter. Wohnung 2: Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer; Dachgeschoss: Flur, separates Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, insgesamt 143 Quadratmeter.Es besteht ein Rückstau bei der Unterhaltung und es besteht ein Bedarf an Modernisierung für das Wohnhaus, das sich in einem Wasserschutzgebiet befindet. Aufgrund dessen war es nicht möglich, eine Innenbesichtigung durchzuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 680.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 476.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Detached single-family house (condominium No. 1), with one floor, no basement, converted attic, 120.22 sqm of living space, including a garage. Built in 2003. Room layout: Ground floor: entrance area, guest toilet, utility room, guest room, kitchen, living room; attic: hallway, 2 children's rooms, bathroom with toilet, master bedroom. Room heights are 2.75m on the ground floor and 2.40m in the attic. Heating is provided by a gas condensing boiler with underfloor heating. Viewing of the interior of the house was not possible. The total plot area is 899 sqm, with only a share of 450/903 being purchased.

Thoughts on Price
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 520,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 364,000.00 EUR. Notary costs and agency fees are also waived, making this a potentially cost-effective investment opportunity. This property offers a spacious living area with modern amenities, making it an attractive option for prospective buyers looking for a new home in Hamburg.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus (Wohnungseigentum Nr. 1), mit einem Stockwerk, ohne Keller, ausgebautem Dachgeschoss, 120,22 m² Wohnfläche, inklusive Garage. Baujahr 2003. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Technikraum, Gästezimmer, Küche, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Flur, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer.Die Höhe der Räume beträgt 2,75 m im Erdgeschoss und 2,40 m im Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Brennwerttherme mit Fußbodenheizung. Eine Besichtigung des Inneren des Hauses war nicht möglich. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 899 m², wobei nur ein Anteil von 450/903 erworben wird.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 520.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 364.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hamburg, Germany

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