Property description:
This property is a multi-family house with three residential units. The house was built in solid construction. The three apartments have a total living space of approximately 208 m².

Price thoughts:
The property's price of 200.000€ seems reasonable for a multi-family house with three units and a total living space of 208 m². The solid construction of the building adds value to the property and makes it a good investment opportunity. The location in Hagen also offers potential for rental income or resale value in the future.

Objektbeschreibung                          Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein MFH mit drei Wohneinheiten. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Die drei Wohnungen haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 208 m².

House for sale in Hagen, Germany

Property Description                          Located in a quiet cul-de-sac with no through traffic, this single-family house with a granny flat sits on a large 841 m² plot of land in Hagen, 58119. Upon parking your car in the garage or one of the two outdoor parking spaces, you enter the main house through a fenced-in front garden adorned with a beautiful flower bed. The main house spans approximately 170 m² over the ground and upper floors, with the ground floor serving as the living area and the upper floor as the sleeping quarters.

As you enter through the covered entrance and foyer, you are greeted by a spacious and well-lit entrance area thanks to large windows. The entrance area leads to a modern tiled guest WC with a window, the kitchen, and the approximately 42 m² living area. The 18 m² dining area, with a view of the rear garden and access to the partially covered terrace, is located between the kitchen and living room. The living and dining areas are separated by a large sliding door. The 14 m² kitchen can accommodate a large fitted kitchen and has another access point to the approximately 23 m² terrace. The garden area adjacent to the terrace is slightly elevated and features a lawn with surrounding flower beds and a garden shed.

Returning to the entrance area, you can access both the upper and basement floors via a solid staircase with marble steps. The upper floor houses three bedrooms, a daylight bathroom with a shower and bathtub, and a separate WC with a window. The largest of the three bedrooms, at 27 m², has access to the fully covered loggia with garden views.

The house also provides ample storage space, including a basement with a laundry/drying room and a traditional cellar, as well as a thermally insulated attic located above the upper floor.

The approximately 35 m² granny flat is situated at the front of the house and features a step-free entrance into a small entrance hall. In addition to an internal bathroom with a tub, the flat includes a 21 m² living/sleeping area, a separate kitchen, and a storage room.

Additional thoughts on the price:

Considering the size of the property, the amenities it offers, and its desirable location in Hagen, the asking price of 449,000€Kaufpreis is competitive and reflects the value of this family home with a granny flat. The spacious living areas, well-maintained garden, and abundance of storage space make this property an attractive investment for potential buyers looking for a comfortable and functional home.

Objektbeschreibung                          In einer reinen Anliegerstraße und aufgrund der Sackgasse ohne Durchgangsverkehr liegt dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem 841 m² großen Kaufgrundstück.Nachdem Sie Ihre PKW entweder in der Garage oder auf einem der beiden Außenstellplätze geparkt haben, gelangen Sie über den eingezäunten und mit einem schönen Beet angelegten Vorgarten zur Hauptwohnung. Die ca. 170 m² große Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd-/ und das Dachgeschoss, wobei das Erdgeschoss als Wohn-/ und das Dachgeschoss als Schlafetage dient.Über den überdachten Zugang und einen Windfang gelangen Sie in einen großzügigen und durch große Fensterelemente sehr gut belichteten Eingangsbereich. Über den Eingangsbereich sind ein modern gefliestes Gäste-WC mit Fenster, die Küche sowie der ca. 42 m² große Wohnbereich erreichbar. Der ca. 18 m² große Essbereich mit Blick in den rückseitigen Garten sowie Zugang auf die teilüberdachte Terrasse liegt zwischen der Küche und dem Wohnzimmer. Der Wohn-/ und Essbereich ist lediglich durch eine große Schiebetür in zwei Bereiche unterteilt. Die ca. 14 m² große Küche bietet Platz für eine große Einbauküche und verfügt über einen weiteren Zugang auf die ca. 23 m² große Terrasse. Der an die Terrasse angrenzende Gartenbereich liegt etwas höher. Neben einer großen Rasenfläche mit umlaufenden Beeten befindet sich hier auch ein Gartenhaus. Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie über eine massive Treppe mit Marmorstufen sowohl in das Dach-/ als auch Kellergeschoss.Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC mit Fenster. Das mit 27 m² größte der drei Schlafzimmer verfügt über einen Zugang auf die vollständig überdachte Loggia mit Blick in den Garten.Das Haus bietet Ihnen zudem viel Abstellfläche, zum einen im Vollkeller mit einem Wasch-/ Trockenraum und einem klassischen Kellerraum sowie zum anderen der über dem Dachgeschoss liegende wärmegedämmte Dachboden.Die ca. 35 m² große Einliegerwohnung befindet sich auf der Hausvorderseite. Über einen stufenlosen Zugang betreten Sie eine kleine Eingangsdiele. Neben einem innenliegenden Wannenbad bietet die Wohnung einen ca. 21 m² großen Wohn-Schlafraum sowie eine separate Küche und einen Abstellraum.

 1. Property: Zweifamilienhaus, 162m² (ca. 1957), 2 Stories, Attic Converted, 370.000€
2. Location: 58119 Hagen, Das Objekt befindet sich in einer guten Lage, guter Zugang zu überregionalen Verkehrsmitteln.
3. Dependencies: Modernization and renovation required; lack of basement space.
4. Lifestyle Check: Ideal for a growing, family-oriented buyer seeking power, roominess and versatility. Property featuring two living spaces offers great income potential. Central location guarantees local amenities, excellent connections.
5. Investment Check: The 370.000€ corresponds to the market situation. Despite some renovation needs, the positive features also make this property attractive for buy to let investors.Ona Traute reicht aus. List wasst sei reisameatiele Check accordingly.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1957, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 162m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung

Property Description: This property is a four-family house consisting of four two-bedroom apartments and one studio apartment. The house is four stories high, has a basement, and a total living area of 237.17 sqm. The apartments range in size from 30-52 sqm and the building was constructed in 1914, with a reconstruction in 1948. A viewing of the interior was not possible, but it appears that extensive modernization, maintenance, and renovation are needed. The garden at the back of the property is overgrown. The property is situated above a former mine site that has since been closed. There are no mining activities documented, so there should be no mining-related impacts.

Thoughts on Price: The property is being auctioned at a market value of 78,000.00 EUR, with a possibility of securing a 30% discount, reducing the price to 54,600.00 EUR. This discount, along with waived notary fees and agent commission, presents an opportunity for a potentially lucrative investment. The property may require significant investment in renovation and maintenance, but with the right vision and resources, it could be a valuable asset. Consider exploring this property further as it presents an interesting opportunity in the current real estate market.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Vierfamilienhaus mit vier Zwei-Zimmer-Wohnungen und einer Ein-Zimmer-Wohnung. Das Haus ist vier Stockwerke hoch, hat einen Keller und umfasst insgesamt 237,17 m² Wohnfläche. Die Wohnungen haben eine Größe von 30-52 m² und das Gebäude wurde im Jahr 1914 erbaut, nach dem Wiederaufbau im Jahr 1948.Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Es scheint jedoch offensichtlich zu sein, dass eine umfangreiche Modernisierung, Instandhaltung und Renovierung erforderlich ist. Der Garten auf der Rückseite des Grundstücks ist stark verwachsen. Das Grundstück befindet sich über einem ehemaligen Bergwerksgelände, das mittlerweile stillgelegt wurde. Es gibt keine Bergbauaktivitäten in den vorliegenden Unterlagen, daher ist nicht mit bergbaulichen Auswirkungen zu rechnen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 78.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 54.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: This property is a multi-family house with three residential units located in 58091 Hagen. The house was built in solid construction. The three apartments have a total living space of approximately 208 m².

Thoughts on price: The asking price of 200.000€ seems reasonable considering the size of the property and the fact that it consists of three separate units. With some potential for rental income, this property could be a good investment opportunity for someone looking to expand their real estate portfolio.

Description:
Das großzügige Anwesen bietet ein Einfamilienhaus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung, insgesamt 185 Quadratmeter Wohnfläche, sowie eine Reithalle mit 10 Pferdeboxen und einer Nutzfläche von 600 Quadratmetern. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und die Reithalle stammt aus dem Jahr 1976. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung mit einem großen Anteil an Frei- und Nebenflächen und bietet einen wunderschönen Ausblick. Bitte beachten Sie, dass das Pferdestallgebäude möglicherweise eine Asbestbelastung aufweist, die jedoch aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung nicht bestätigt werden konnte. Es besteht außerdem eine Baulast, die Abstands- und Freiflächen umfasst. Das Erbbaurecht gilt bis zum 31.10.2030.

Price thoughts:
Der Verkehrswert dieses einzigartigen Anwesens beträgt 345.000,00 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Nachlass von 30% zu erhalten und die Immobilie somit für nur 241.500,00 EUR zu erwerben. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies bietet eine großartige Gelegenheit, eine solche Immobilie zu einem reduzierten Preis zu erwerben. Interessenten sollten schnell handeln, da es sich um eine Versteigerung handelt und das Anwesen mit diesem Rabatt schnell verkauft sein könnte.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung, insgesamt 185 Quadratmeter Wohnfläche, sowie einer Reithalle mit 10 Pferdeboxen und einer Nutzfläche von 600 Quadratmetern. Das Haus wurde im Jahr 2000 errichtet, während die Reithalle aus dem Jahr 1976 stammt.Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Umgebung und verfügt über einen großen Anteil an Frei- und Nebenflächen sowie einen schönen Ausblick. Laut Angaben könnte das Pferdestallgebäude eine Asbestbelastung aufweisen, jedoch konnte dies aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung nicht bestätigt werden. Der Ersteher muss eine Baulast übernehmen, die Abstands- und Freiflächen umfasst. Das Erbbaurecht gilt bis zum 31.10.2030.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 345.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 241.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description:
Zweifamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss aus dem Baujahr 1957. Die Wohnfläche beträgt 162 m² und es gibt eine Garage. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer (57,53 m²)- Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Kinderzimmer, Küche, Vorratskammer (57,53 m²)- Dachgeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer (45,52 m²) Beheizung über Gas-Zentralheizung. Der bauliche Zustand des Wohngebäudes ist durchschnittlich. Das Gebäude wurde mittels öffentlicher Fördermittel unterstützt, wodurch eine Einschränkung besteht, das Gebäude ausschließlich für private Wohnzwecke zu nutzen.

Price:
Das Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert mit einem Verkehrswert von 370.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, 30% Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, so dass der Kaufpreis für die Immobilie nur 259.000,00 EUR beträgt. Notarkosten und Maklercourtage entfallen ebenfalls. Dies ist eine attraktive Möglichkeit, eine Immobilie zu erwerben und möglicherweise zu einem günstigeren Preis zu erwerben.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss aus dem Baujahr 1957. Die Wohnfläche beträgt 162 m² und es gibt eine Garage. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer (57,53 m²)- Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Kinderzimmer, Küche, Vorratskammer (57,53 m²)- Dachgeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer (45,52 m²)Beheizung über Gas-Zentralheizung. Eine Besichtigung war nur im Erdgeschoss und Kellergeschoss möglich. Der allgemeine bauliche Zustand des Wohngebäudes, soweit geprüft, ist durchschnittlich. Der Käufer muss gemäß den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen alle darauf lastenden finanziellen Belastungen (Grundschulden) übernehmen. Das Wohnhaus wurde mittels öffentlicher Fördermittel unterstützt, wodurch eine Einschränkung besteht, das Gebäude ausschließlich für private Wohnzwecke zu nutzen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 370.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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