 Viele Kaufinteressierte werden lange nach der beschriebenen Immobilie fahren, da sie ideal für einen langfristigen Realkapitalver ed as an Wohnungsb als Investment passt. Die herrenhafte Gebäudegrundlage mit angenehmer Ebingungung von 565 m² und tüchtig Ausgestattung wie Fussbodenheizung strahlt in die richtige Richtung und lockt eine bequem innenwärmeverfügbarkeit. Zum Großteil bietet die Immobilie Geduldigkeit. Im Sommer eine herrliche Aussenszenen, im Wintern genauso mit as an Feuerung bereit für kalte Tage. Mehr: Der Eingangsbereich und die Diele setzen derartig einen Schonungs- und concept-time Richtwell einen Soliden Aufzug. Gschaf-WC sowie Küche liegen in eines naiv) Fahrschritt spezifischen Abteilung in enge Hobbysbindung. Der großzerieuilige Wohn-Essbereich bietet Essnorm in Relaxations- Himmel für End jeden dan mondya-int es der Kachelofen mit Kunstaukaufe vielen Wörtern vielen Arten müt Lizenz auszuwählen. Diverse Stimmung-He Möbelnested-wechsel durch Kontakreichling mit Yet Yummyeth Wichtigkeirungen stehen zu auch Geploeistilchenkonstruktions a misvaegen ewemthing poured. Die Zum beachtete Ort immer zu zalteren- Freundliche Lebenssan Einvernehmens Von Wusstenden Im wachen lich einem Handlern zu ASSISTANT: lassen. Und als spezifische Anzahl compare lüssen es Beduldensligend Koeffizient ins- fortes großübergew als Investentin bestallen. Denn augenfallend und anschassets tendendieu wird Intothe gewiss-diente lebens freis feel listening Gesellschaft, Fürung zu Viele gebundungsknechte beim location deep-lie ed gebt. SOural rumassets tend lutz doe feel conlcusive tages, that is to compare lundretures.

Objektbeschreibung                          Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein gut gelegenes Einfamilienhaus in beliebter und ruhiger Wohnlage von Gütersloh-Sundern.Das Haus wurde 1980 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und ist verklinkert.Die Wohnfläche beträgt 148,9 m². Die Aufteilung ergibt sich wie folgt:Eingangsbereich und Diele, Gäste-WC, Küche mit kleinem Abstellraum, ein großzügiger und gut geschnittener Wohn- Essbereich mit Kachelofen und Ausgang auf die mit Holz belegte Terrasse und in den Garten. Im Erdgeschoss gibt es noch einen schönen Schlafraum bzw. Büro.Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafräume und 2 Bäder aus dem Baujahr.Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Zu dem Objekt gehören ein Holz-Carport und genügend Stellfläche für PKW auf dem Hof.Das Grundstück hat eine angenehme Größe von 565 m² und ist auf Erbpacht vergeben. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 31.12.2078.Die Jahreserbpacht beträgt 2.050 € und wird halbjährlich bezahlt. Das entspricht einer monatlichen Belastung von 170,83 €.

Other for sale in Gutersloh, Germany

Property Description
The property is a beautiful and extremely well-maintained detached single-family home located in a pleasant residential area in the popular and centrally located district of Sundern in Gütersloh. Built in 1979 in a 1 1/2 story construction, the property offers the possibility of a separate apartment (gas and electricity are already separated). The total living area is 198.74 m² plus terrace or conservatory space. The layout and features are as follows: entrance hall with glass door, entrance area and hallway, cloakroom, charming guest WC, newly designed kitchen-living area (the modern, white fitted kitchen including all appliances from 2022 remains in the house and is included in the purchase price); a bright and well-designed living-dining area with a great view of the garden and access to the conservatory with floor-to-ceiling glass windows, underfloor heating, and fireplace. This area was originally a covered terrace and was later converted. Visually separated from the living area is the sleeping quarter with two well-sized bedrooms or offices. From one of the rooms, there is also access to the conservatory. In the middle of the two rooms is the spacious daylight bathroom with corner bathtub, large glass shower, towel warmer, washbasin, bidet, and toilet. There is underfloor heating here as well. A solid stone staircase (carpeted) leads to the upper floor. Here you will find a pretty gallery with a new and large roof skylight, 3 large bedrooms, 1 dressing room or guest room, a small ironing room or utility room, as well as a bathroom with shower, washbasin, towel warmer, and toilet. The basement is tiled and is 2/3 below ground. A large basement with basement windows is ideal for use as a fitness room, etc. An external access to the basement is located on the west side of the house. The southwest-facing roof of the house is equipped with a photovoltaic system (11.400 kWp). The meticulously landscaped property is fenced with a hedge, ideally facing southwest and not overlooked. The plot size is 911 m².

Price Thoughts
The price of this property in Gütersloh, at 340.000€, is reflective of its desirable location, generous living space, modern features, and beautiful garden area. The inclusion of a photovoltaic system adds value and sustainability to the property. Overall, this home presents a wonderful opportunity for a comfortable and spacious family living.

Objektbeschreibung                          Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein wunderschönes und äußerst gepflegtes freistehendes Einfamilien-Wohnhaus in angenehmer Wohnlage im beliebten und zentrumsnahen Gütersloher Ortsteil Sundern. Die Immobilie wurde 1979 in 1 1/2 geschossiger Bauweise errichtet und bietet die Möglichkeit für eine Einliegerwohnung (Gas und Strom sind schon getrennt).Die gesamte Wohnfläche beträgt 198,74 m² zzgl. Terrassenfläche bzw. Wintergartenfläche. Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt:Windfang mit Glastür, Eingangsbereich und Diele, Garderobe, hübsches Gäste-WC, neue gestaltete Wohnküche (die moderne, weiße Einbauküche inkl. aller Geräte aus 2022 verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten); ein heller und gut geschnittener Wohn - Essbereich mit tollem Blick in den Garten  und Ausgang in den Wintergarten mit bodentief verglasten Fensterflächen, Fußbodenheizung und Kamin. Dieser Bereich war ursprünglich eine überdachte Terrasse und wurde nachträglich umgebaut.Optisch vom Wohnbereich abgeteilt befindet sich der Schlaftrakt mit zwei gut geschnittenen Schlafräumen bzw. Büros. Von einem der Räume gelangt man ebenfalls in den Wintergarten. In der Mitte der beiden Räume befindet sich das geräumige Tageslichtbad mit Eckbadewanne, großer Glasdusche, Handtuchwärmer, Waschtisch, Bidet und WC. Hier liegt Fußbodenheizung.Eine massive Steintreppe (mit Teppich belegt) führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich eine hübsche Galerie mit neuem und großem Dachflächenfenster, 3 große Schlafräume, 1 Ankleide- oder Gästezimmer, ein kleines Bügelzimmer bzw. Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Handtuchwärmer und WC.Der Keller ist gefliest. Das Haus ist zu 2/3 unterkellert. Ein großer Keller mit Souterrainfenster bietet sich ideal als Fitnessraum etc. an. Ein Kellerzugang von Außen befindet sich auf der Westseite des Hauses.Die südwestlich ausgerichtete Dachfläche des Wohnhauses ist bestückt mit einer Photovoltaikanlage.(11,400 kWp).Das aufwendig und geschmackvoll angelegte Grundstück ist mit einer Hecke eingefriedet, ideal nach Südwesten ausgerichtet und nicht einsehbar.Die Grundstücksgröße beträgt 911 m².

House for sale in Gutersloh, Germany

Property Description:
The property for sale is a detached family house with a separate apartment and a commercial extension with a retail store. The main house with the apartment is fully basemented and can also be used as a single-family home. The commercial section with the store, storefront, and large developed area on the upper floor and basement rooms is located in the separately accessible annex. This part of the house could potentially be converted for residential use with approval from the building department. The original construction year of the property is 1939, with various additions and renovations since then. The living space of the main house is 132 sqm (with one room on the ground floor currently allocated to the store). The current layout and features include an entrance area with a lobby, hallway with built-in closets, a beautiful open-plan kitchen with a dining area. The ground floor also includes a large daylight bathroom with a double sink, spacious shower with a bench, bidet, and toilet, as well as a generous, bright living area with access to a large terrace and the garden, enclosed by a high hedge. The upper floor features a small gallery, a child's room or office with built-in closets, a toilet with a sink, and a spacious, beautiful bedroom. The hallway leads to a small separate apartment with a kitchen (including the older fitted kitchen), a small shower room, a dormer bedroom, and a large living room. Next door is the extension with the 104 sqm retail store, currently rented out. The store includes a very large room that can be divided, two toilets, and the spacious upper floor of about 82 sqm with two large rooms, previously used commercially as a workshop. Adjacent to the extension (commercial section) is a beautifully landscaped garden, also enclosed by a hedge.

Thoughts on Price:
The price of 575,000€ for this property seems justified considering the size, layout, and potential for various uses such as residential and commercial. The separate apartment and retail store add value and additional income potential for the buyer. The location in the Gütersloh area also contributes to the overall value of the property. With some minor renovations and updates, this property has the potential to be a great investment for the future.

Objektbeschreibung                          Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und gewerblich genutztem Anbau mit Ladengeschäft. Das Wohnhaus mit der Einliegerwohnung ist voll unterkellert und bietet sich auch ideal als reines Einfamilienhaus an. Der gewerbliche Teil mit Laden, Schaufensterfront sowie großer ausgebauter Fläche im Obergeschoss und Kellerräumen befindet sich im separat begehbaren Anbau. Dieser Hausteil könnte ggfls. nach Rücksprache mit dem Bauamt auch zu Wohnzwecken umgebaut werden.Das Ursprungsbaujahr der Immobilie ist 1939. Inzwischen wurde immer wieder an- und umgebaut. Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt 132 m² (im Erdgeschoss wurde 1 Raum in einer Größe von ca. 19 m² inzwischen dem Laden zugeordnet). Die aktuelle Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich mit Windfang, Diele mit diversen Einbauschränken, eine schöne Wohnküche - offen zum Essbereich hin. Vom Esszimmer aus gelangt man nach draußen auf die Hoffläche.Dann befinden sich im Erdgeschoss ein großes Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, geräumiger Dusche mit Sitzbank, Bidet und WC sowie ein großzügiger, heller Wohnbereich mit Ausgang auf eine große Terrasse und in den Garten. Beides ist mit einer hohen Hecke eingefriedet. Im Obergeschoss befinden sich eine kleine Galerie, ein Kinderzimmer bzw. Büro mit Einbauschränken, ein WC mit Waschgelegenheit sowie ein schönes und großes Schlafzimmer. Vom Flur aus gelangt man in eine kleine Einliegerwohnung. Hier gibt es eine Küche (die ältere Einbauküche verbleibt in der Wohnung), ein kleines Duschbad, ein Schlafzimmer mit Gaube sowie ein großes Wohnzimmer.Nebenan befindet sich der Anbau mit dem 104 m² großen Ladengeschäft, das zur Zeit vermietet ist. Zu dem Ladengeschäft gehören ein sehr großer Raum, der auch teilbar ist, zwei WC sowie das geräumige Obergeschoss in einer Größe von ca. 82 m². Hier befinden sich zwei große Räume, die  bisher ebenfalls gewerblich (als Werkstatt) genutzt werden.Neben dem Anbau (Gewerbeteil) befindet sich ein schöner und liebevoll angelegter Garten, der ebenfalls mit einer Hecke eingefriedet ist.

Property Description:
Multi-family house with three residential units, two stories, including a basement and a converted attic. The total living area is 302 m², with individual apartments ranging from 69 to 123 m². The building also features a garage built in 1952. The layout is as follows: The basement includes the boiler room, oil storage, three cellar rooms, a laundry/dryer room, and a hallway with access to the garden. The ground floor consists of an entrance hall, hallway, storage room, living/dining room, and a kitchen with access to a conservatory (123 m²). The first floor has a hallway, bathroom, kitchen/dining area, a room with balcony access (110 m²). The attic includes a hallway, bathroom, two bedrooms, and a living/dining room (69 m²). The building was constructed in 1924. Part of the expansion of the third unit was carried out without the necessary approval.

Thoughts on Price:
The property is listed for sale at €368,000. It is important to note that the property is being auctioned at the competent local court. The assessed market value is €368,000, but there is a possibility to secure a 30% discount, bringing the purchase price down to €257,600. In addition, there are no notary fees or agent commissions involved in the purchase. This presents a great opportunity for potential buyers to acquire the property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, zweistöckig, inklusive Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 302 m², die einzelnen Wohnungen haben eine Fläche von 69 bis 123 m². Das Gebäude verfügt außerdem über eine Garage, die im Jahr 1952 erbaut wurde. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich der Heizungsraum, das Tanklager, drei Kellerräume, ein Wasch-/Trockenraum und ein Flur mit Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, einen Flur, einen Abstellraum, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Zugang zum Wintergarten (123 m²). Im ersten Stock befinden sich eine Diele, ein Bad, eine Küche/Essbereich, ein Zimmer mit Zugang zum Balkon (110 m²). Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele, ein Bad, zwei Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer (69 m²). Das Gebäude wurde im Jahr 1924 errichtet.Ein Teil der Erweiterung der dritten Wohneinheit fand ohne die erforderliche Genehmigung statt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 368.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 257.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This quiet and spacious end-terrace bungalow is located in a serene setting in Gütersloh. The house was built in solid construction in 1976 and features a total living space of 119 m², along with an additional 21 m² conservatory. The layout consists of an entrance area with cloakroom, guest WC, a guest room or office, a well-designed kitchen (including a Nolte fitted kitchen with all appliances installed in 2022 - price negotiable), a generous dining area with access to the conservatory and garden, and a large living room with parquet flooring. The sleeping area includes a spacious master bedroom with a small terrace, a newly renovated shower room with a walk-in glass shower, washbasin, and WC, and another children's room or office. The house is partially basemented, with a gas heating system from 2007. The property also features a garage with an electric gate, a beautifully landscaped garden, and a solar panel installation on the roof.

Price thoughts:
The price of 270,000€ for this property in Gütersloh is reflective of its peaceful location, spacious living areas, modern kitchen, and attractive outdoor spaces. The recent updates to the bathroom and garage roof add value to the property, making it a worthwhile investment for buyers looking for a comfortable home in a tranquil setting. Additionally, the solar panel system provides potential energy savings for the future, enhancing the overall appeal of this well-maintained property.

Objektbeschreibung                          Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um einen absolut ruhig gelegenen Reihen- Endhaus-Bungalow in versetzter Bauweise.Das Haus ist verklinkert und wurde in massiver Bauweise 1976 errichtet.Die Wohnfläche beträgt 119 m² zzgl. 21 m² nachträglich angebauter Wintergarten. Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele mit Garderobe, Gäste-WC, ein Gästezimmer bzw. Büro, eine gut geschnittene Küche (die Nolte-Einbauküche mit allen Geräten wurde 2022 neu eingebaut und kann übernommen werden - Preis VHS); ein großzügiger Essbereich (hier wurde vor einigen Jahren eines der Kinderzimmer mit integriert) mit bodentiefen Fensterflächen und Ausgang in den Wintergarten und von dort aus in den Garten sowie ein schönes und großes Wohnzimmer mit Parkettboden.  Der Schlafbereich ist optisch abgetrennt. Hier befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer mit kleiner Terrasse davor, ein erst 2018 erneuertes Duschbad mit ebenerdig begehbarer Glasdusche, Waschtisch und WC und ein weiteres Kinderzimmer bzw. Büro. Das Haus ist teilunterkellert. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus 2007. Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor. Eine Kelleraußentreppe führt in den Garten. Die Solaranlage mit 26 Modulen auf dem Dach wurde 2011 installiert. Der Vertrag mit dem Netzbetreiber läuft noch bis 2031.Zu dem Haus gehört eine Garage mit elektrischem Torantrieb. Hier wurde das Dach 2016 erneuert.Das sehr schön eingewachsene Grundstück hat eine angenehme Größe von 555 m² zzgl. Wegeflächen sowie das anteilige Garagengrundstück. Die Flächen sind auf Erbpacht vergeben. Die halbjährliche Erbpacht beträgt 1.093,34 € (jährlich 2,186,68 €).

Property description: 

This two-family house was built in approximately 1981 and consists of one floor with an attic converted into living space. The total living area is 164m², and the property includes a full basement and a garage. Unfortunately, interior viewings are not possible at this time.

The price of 445.000€ for this property in Gütersloh is reflective of its size, age, and location. With a spacious living area and the potential for two separate living units, this property offers great flexibility for homeowners or investors. The addition of a garage adds convenience and value to the property. Overall, this property presents a solid investment opportunity at this price point.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1981, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 164m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung

Property description:
This property is a two-family house built around 1924 with a total living area of 302m² spread over two floors and an attic. The ground floor consists of approximately 123m², the upper floor has around 110m², and the attic space measures about 69m². The property also features a fully basement, a garage, and the attic has been converted into living space. Please note that there is no approval for a third residential unit.

Price thoughts:
The asking price of 368.000€ seems reasonable considering the size of the property and the potential for rental income from two separate units. The property's location in Gütersloh also adds value, as it is a desirable area with good amenities and transport links. Overall, this property presents a good investment opportunity for those looking to own a multi-family home in a sought-after location.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1924, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 302m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Wohnfläche Erdgeschoss ca 123 m², Obergeschoss ca. 110 m² und Dachgeschoss 69 m², Genehmigung als 3. Wohneinheit liegt nicht vor

House for sale in Gutersloh, Germany

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