House for sale in Gladbeck, Germany

Property Description: Das 2-Familienhaus in Gladbeck verteilt sich auf 2 Etagen mit einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die insgesamt 159 m² Wohnfläche bieten viel Platz für zwei Familien. Zusätzlich gibt es einen einstöckigen Flachdachanbau aus dem Jahr 1963, der einen Balkon, eine Terrasse und einen Garten bietet. Im Keller finden sich ein Flur, eine Waschküche und 2 Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad/WC, 2 Zimmer, eine Ankleide, ein separates WC und einen Abstellraum auf 99 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche, 3 Zimmer und ein weiteres Bad/WC auf 60 m². Informationen zum Dachgeschoss fehlen leider. Das Haus ist vermietet und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Es gibt Durchgangszimmer und es ist unklar, ob der Dachgeschossausbau genehmigt ist. Der bauliche Zustand der Immobilie ist unterdurchschnittlich und eine Innenbesichtigung konnte bisher nicht stattfinden. Price Considerations: Der Verkehrswert des Hauses beträgt 275.000,00 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, dass Sie unter Umständen einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert erhalten und somit nur 192.500,00 EUR für dieses Haus zahlen. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Es ist wichtig zu berücksichtigen, dass die Immobilie möglicherweise Renovierungsbedarf hat und weitere Genehmigungen für den Dachgeschossausbau eingeholt werden müssen. Doch dieser Preis bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Immobilie zu einem reduzierten Preis zu erwerben und potenziell eine Wertsteigerung durch Renovierungen zu erreichen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen unter der angegebenen Telefonnummer, um mehr über diese Immobilie zu erfahren und möglicherweise ein Schnäppchen zu machen.