Property description:
For sale is a largely modernized two-family house located in Georgsmarienhütte, Niedersachsen. Built in 1965 on a approximately 440 m² property, the house offers a total living space of approximately 210.45 m² spread across two units. The property impresses with its solid construction, fully developed attic, and well-maintained basement, providing additional storage space and versatility.

Ground floor:
This unit features an open layout with a living room, dining room, kitchen, spacious bedroom, a daylight bathroom, and an additional guest toilet. The direct access from the open living area to the well-kept garden makes the ground floor particularly appealing. A fireplace in the living room creates a cozy atmosphere and comfortable warmth.

Upper and attic floor:
The second unit spans two levels. The first floor includes a bedroom, guest toilet, and a convenient storage room. The open kitchen is integrated into the living and dining area, creating a spacious, light-filled atmosphere. A fireplace invites for cozy evenings. The attic floor offers two additional rooms and a modern daylight bathroom. This apartment also features a balcony and air conditioning for pleasant temperatures during the summer months.

Outdoor area:
The well-maintained garden offers plenty of space for relaxation and outdoor activities. There is a covered terrace for the ground floor unit and another terrace in the beautifully landscaped and child-friendly garden. Access to the garden from the upper level is available via a staircase. A garage and four additional parking spaces are provided for vehicles. A practical storage room behind the garage with an electric gate offers additional storage space.

This property is ideal for families looking to live in two separate units under one roof. Renting out the modern apartments is also a good option.

Price thoughts:
The property with its modernized features, spacious layout, and well-maintained amenities offers great value for potential buyers. The price of 469.000€ reflects the quality and potential of this two-family house in Georgsmarienhütte. It is a versatile property suitable for both families and investors looking for rental opportunities. Don't miss the chance to explore this property further through our video tour. We look forward to your inquiries!

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht ein in großen Teilen modernisiertes Zweifamilienhaus. Es wurde 1965 auf einem ca. 440 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Insgesamt bietet es eine Wohnfläche von ca. 210,45 m² verteilt auf zwei Wohneinheiten. Das Objekt begeistert mit seiner solide Massivbauweise, dem voll ausgebauten Dachgeschoss, sowie dem gepflegten Keller, der zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.Erdgeschoss:Diese Einheit bietet eine offene Raumgestaltung mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sowie ein geräumiges Schlafzimmer, einem Tageslichtbad und dem zusätzlichen Gäste-WC. Der direkte Zugang aus dem offenen Wohnbereich in den gepflegten Garten macht das Erdgeschoss besonders attraktiv. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Atmosphäre und behagliche Wärme.Ober- und Dachgeschoss: Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen. Im 1. Obergeschoss befinden sich unter anderem ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Die offene Küche ist in den Wohn- und Essbereich integriert und schafft eine großzügige, lichtdurchflutete Atmosphäre. Auch hier lädt ein Kamin zu gemütlichen Abenden ein. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad. Diese Wohnung verfügt zusätzlich über einen Balkon und eine Klimaanlage, die auch in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen sorgt.Außenbereich:Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten im Freien. Hier steht eine überdachte Terrasse der Erdgeschoss Wohnung zur Verfügung. Eine weitere Terrasse ist ebenfalls im schön angelegten und kinderfreundlichen Garten vorhanden. Vom Obergeschoss gibt es die Möglichkeit über eine Treppe direkt in den Garten zu gelangen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und vier zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Ein praktischer Geräteraum hinter der Garage, mit dem elektrischen Tor, sorgt für zusätzlichen Stauraum.Diese Immobilie ist ideal geeignet für Familien, die in zwei Wohneinheiten unter einem Dach leben möchten.Aber auch die Vermietung der modernen Wohnungen ist eine gute Option.Haben Sie Interesse? Dann verschaffen Sie sich weitere Eindrücke über unsere Videobesichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Other for sale in Georgsmarienhutte                   - Niedersachsen, Germany

Property Description:
Beautiful villa in a quiet location. This villa is unique and exceptional. It is so beautiful, in the best quiet location with great views! Due to my parents being seriously ill, we are moving in order to take better care of them. Otherwise, I would NEVER sell this villa, it is just too beautiful! The walls are twice as thick as normal, some door frames are made of metal and about 20 cm wide due to the thick walls. A real eye-catcher! You will not find anything comparable!!! Here you will be woken up by birds, only about 10 cars drive down the street, but you won't even hear them. Banks, supermarkets, schools, doctors, and pharmacies are all within a 15-minute walk. The highway is a 10-minute drive away. Tennis club: 4 minutes walk. Football club: 7 minutes walk. Hospital: 10 minutes by car. 

Property Details:
- Land: 3,200 sqm
- Usable space in the villa: 605 sqm (after deducting slopes: 480 sqm)
- Extensive renovations done in 2012 and 2022
- Sale Price: 1,350,000 Euros (Negotiable)
- Includes 2 kitchens, one with an island (Rotpunkt kitchen worth 39,990 Euros), 4 air conditioners with remote controls, garden house with Stiga Knick ride-on mower with 95 deck, sailboat (possibly), exclusive designer furniture (taking only a few items with us), ErgoLine Open Sun Solarium (worth approximately 35,000 Euros), doorbell system with surveillance cameras covering the entire property, greenhouse, 2 balconies, 1 large terrace, 2 fireplaces, 4 bathrooms with bathtubs and showers, 4 toilets, marble floor with underfloor heating, parquet, laminate, tiles, ceiling height on the ground floor about 3m, high power in the basement, solar panels, oil heating with 800 liter buffer tank and 400 liter hot water tank, locking system, villa converted into a two-family house with separate entrances (can easily be converted back to a single-family house), 60,000 liter indoor pool, water softener, exterior blinds in the basement, 3 garages with electric remote control, and a small sailboat. 

Thoughts on Price:
The price of 1,350,000 Euros for this unique and exceptional villa with all its features and amenities is justified given its prime location, spacious land, and high-quality renovations. The added value of the included furnishings and appliances make it a great deal for potential buyers looking for a luxurious and comfortable living experience. This property truly offers a one-of-a-kind opportunity for someone looking for a prestigious and serene living environment.

Objektbeschreibung                          Wunderschöne Villa in ruhiger L.Diese Villa ist einzigartig und außergewöhnlich. So schön, in bester ruhiger Lage mit einer tollen Aussicht!Da meine Eltern beide schwerkrank sind, ziehen wir um, damit wir uns besser um Sie kümmern können Ansonsten würde ich diese Villa NIEMALS verkaufen, sie ist so schön!Die Mauern sind 2x so dick als normal, manche Türzargen sind aus Metall und ca. 20 cm breit aufgrund der dicken Wände. Hingucker!Sie werden Nichts Vergleichsbares finden !!!Hier werden Sie von Vögeln geweckt, es fahren vlt 10 Autos durch die Straße, aber auch das hört man nicht.Zu Banken, Supermarkt, Schulen, Ärzten und Apotheke max. 15 Min. zu Fuß. Autobahn in 10 Min. zu erreichen. Tennisclub: 4 Min. zu Fuß. Fußballclub: 7 Min. zu Fuß. Krankenhaus: 10 Min. mit dem Auto.Sofern ernsthaftes Interesse besteht, sende ich Ihnen die wichtigsten Daten, Bilder, Grundrisse und meinen Kontakt asap zu. Bonität vorausgesetzt.Grundstück: 3200 qm Nutzfläche (Bodenfläche in der Villa):605 qm, abzgl. Schrägen 480 qm.Umfangreiche Renovierungen 2012 und 2022KP:1.350,000 Euro VHB inkl:⁃ 2 Küchen, 1 mit Insel (Rotpunktküche NP 39.990 Euro)- 4 Klimaanlagen m Fernbedienungen ⁃Gartenhaus m Stiga Knick Aufsitzmäher m. 95 Deck ⁃Segelboot,evtl. ⁃ausschließlich Designermöbel ( wir nehmen nur ein paar Dinge mit) ⁃ErgoLine Open Sun Solarium (NP.: ca. 35.000 Euro) ⁃Klingelanlage m Bildschirm Überwachungskameras (decken das gesamte Grundstück ab) -GewächshausBrunnen  ⁃2 Balkone -1 gr,Terrasse2 Kamine ⁃4 Badezimmer (Badewanne u Duschen),4 WCs ⁃Marmorboden m FuBbodenheizung ⁃Parkett, Laminat, Fliesen ⁃Deckenhöhe EG ca.3m ⁃Starkstrom im UG Solarthermie m. 6 PanelsÖlheizung m. 800 Liter Pufferspeicher und 400 Liter WarmwasserSchließanlage ⁃Villa zum Zweifamilienhaus umgebaut m separaten Eingängen (kann ohne gr. Aufwand zum Einfamilienhaus rückgebaut werden) ⁃60.000 Liter Indoorpool -Entkalkungsanlage -Außenjalousien UG ,elektr. -3 Garagen m elektr. FBGrundstück; 3.200 qm Erbpacht (sehr günstig) kleines Segelboot Windfang vor Eingangstür⁃ ErgoLine Open Sun Solarium (NP.: ca. 35.000 Euro) ⁃Klingelanlage m Bildschirm ⁃ Überwachungskameras (decken das gesamte Grundstück ab) -2 Balkone-1 gr, Terrasse ⁃4 Klimaanlagen m FB -2 Kamine -4 Badezimmer (Badewanne u Duschen),4 WCsMarmorboden m Fußbodenheizung3.200 qm Erbpacht (sehr günstig) Eine einzigartige Villa in bester Lage und sehr ruhig, Sie werden Nichts Vergleichsbares finden, diese Villa ist ein Highlight!Bei Interesse bitte via WhatsApp oder Email:Tel.: 01573 8412 709 Mail: mensaiq149@yahoo.de

House for sale in Georgsmarienhutte                   - Niedersachsen, Germany

Property Description
A House - Many Possibilities!
Exclusive to you for sale is a well-maintained two-family house in a sought-after residential area that is ready to be handed over to good hands. It was built in solid construction in 1964 on a approximately 481 m² private property. Over the years, several renovation and refurbishment works have been carried out. The total living space of approximately 162 m² is spread over two floors on the ground and attic. In addition, there are converted rooms in the attic and basement. 
On the ground floor, you will find a large, open living/dining room with direct access to the covered terrace, the kitchen, two possible bedrooms, a bathroom, and a guest toilet. The cozy apartment on the top floor offers a living/dining room with access to the balcony, a kitchen, two possible bedrooms, and a spacious bathroom. 
From the well-maintained staircase, you have access to the converted attic, which can be used optimally as a hobby room, playroom, or storage space. In the full basement, two rooms have also been converted into "living room quality". One of the two rooms could easily be converted back with a few simple steps to an additional garage for your car. 
In addition to the existing garage, there are two parking spaces in front of the house. With the many rooms, this property is particularly suitable for a large family or as a multi-generational house. Of course, property investors would also be delighted with this house, especially since it will be completely vacant at the handover.
Please also take a look at the video tour provided in the exposé for more impressions and let yourself be convinced by this well-maintained, beautiful property!

Price thoughts:
Considering the size, condition, and location of the property, the price of 275.000€ seems reasonable. With its potential for use as a two-family house or a multi-generational home, as well as the possibility for additional income for investors, this property offers great value for buyers. Additionally, the recent renovations and ample living space make this house a worthwhile investment for those looking for a comfortable and spacious living environment.

Objektbeschreibung                          Ein Haus - viele Möglichkeiten!Exklusiv für Sie im Angebot steht zum Verkauf ein gepflegtes Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage, welches in gute Hände abzugeben ist. Es wurde 1964 in massiver Bauweise auf einem ca. 481 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Im Laufe der Jahre sind einige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erfolgt. Die Gesamtwohnfläche von ca. 162 m² verteilt sich über zwei Etagen im Erd- und Dachgeschoss. Zusätzlich stehen im Spitzboden und im Keller ausgebaute Räume zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem großen, offenen Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse, die Küche, zwei mögliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.Die gemütliche Wohnung im Dachgeschoss bietet ein Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, eine Küche, zwei mögliche Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer. Vom gepflegten Treppenhaus aus haben Sie einen Zugang auf den ausgebauten Spitzboden, der optimal als Hobbyraum, Spiel- oder Lagerfläche genutzt werden kann.Im Vollkeller sind zwei Räume ebenfalls in „Wohnraumqualität“ ausgebaut worden. Einer der beiden Räume wäre jedoch auch problemlos wieder mit wenigen Handgriffen zu einer zusätzlichen Garage für Ihr Auto umfunktionierbar.Neben der bereits vorhandenen Garage stehen vor dem Haus zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.Durch die Vielzahl an Zimmern ist diese Immobilie für eine große Familien, oder auch als Mehrgenerationenhaus, besonders geeignet. Natürlich würden auch Kapitalanleger Ihre Freude an diesem Haus haben, zumal es zur Übergabe komplett freistellt sein wird.Verschaffen Sie sich auch gerne weitere Eindrücke über die im Exposé hinterlegte Videobesichtigung und lassen sich von dieser gepflegten, schönen Immobilie überzeugen!

Property Description:
The offered multi-family house, built as a semi-detached house, is located in the district of Alt-Georgsmarienhütte. The surroundings are characterized by their charming, established structure and proximity to nature. Here, you can enjoy the peace and quiet while still having good access to the center of Georgsmarienhütte, Osnabrück, and the surrounding recreational areas.

This historic multi-family house, consisting of three spacious residential units, offers a unique opportunity for owner-occupiers, investors, or lovers of historic buildings. Each apartment has a well-thought-out floor plan that allows for modern living in a charming old building. The apartments each consist of a large living/dining room, a spacious kitchen, a bedroom, and a bathroom.

The building has a basement and features four garages, a carport, and a separate workshop that can be used in various ways.

The house sits on a beautiful plot of land. The well-maintained garden invites you to linger and offers a wonderful retreat from everyday life.

In conclusion, this multi-family house is a rare opportunity to acquire a piece of history and customize it to your own preferences. With some craftsmanship and attention to detail, you can create a true gem that combines modern living standards with historical flair. Seize the opportunity and make your dream of home ownership or a lucrative investment in Georgsmarienhütte a reality.

Price Thoughts:
The price of 380,000€ for this unique property in such a desirable location is quite reasonable. With its historical charm, spacious layout, and potential for customization, this multi-family house offers great value for potential buyers looking to create their own dream home or generate rental income. Additionally, the inclusion of garages, a carport, and a workshop adds to the appeal of this property as a versatile investment opportunity. Overall, this property presents a fantastic opportunity for those seeking a mix of history, modern living, and potential for growth.

Objektbeschreibung                          Das angebotene Mehrfamilienhaus, erbaut als Doppelhaushälfte, befindet sich im Stadtteil Alt-Georgsmarienhütte. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre charmante, gewachsene Struktur und die Nähe zur Natur aus. Hier genießen Sie die Ruhe und dennoch gute Anbindung an das Zentrum von Georgsmarienhütte, Osnabrück und die umliegenden Naherholungsgebiete.Dieses geschichtsträchtige Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei großzügig geschnittenen Wohneinheiten, bietet eine einmalige Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Liebhaber historischer Bauten. Jede Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, der modernes Wohnen in einem charmanten Altbau ermöglicht. Die Wohnungen bestehen jeweils aus einem großen Wohn-/Esszimmer, einer geräumigen Wohnküche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer.Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über vier Garagen, ein Carport sowie eine separate Werkstatt, die vielseitig genutzt werden kann.Das Haus steht auf einem schönen Grundstück. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Rückzugsort vom Alltag.Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können Sie hier ein echtes Schmuckstück schaffen, das moderne Wohnansprüche mit historischem Flair verbindet. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim oder einer lukrativen Kapitalanlage in Georgsmarienhütte!

Property Description
This solid single-family house is now for sale in a green residential area directly next to the forest. Built around 1957, the property offers a total living space of approximately 112 m² spread over two levels. The spacious plot of 1832 m² is the absolute highlight, providing plenty of room for hobbies and family activities.

On the ground floor, you will find a living area, a modern kitchen, an office, and a guest toilet. The upper floor currently features two potential bedrooms, a small kitchen, and a bathroom with a bathtub. With a few changes to the layout, three bedrooms could easily be created. 

The full basement offers ample storage space and is complemented by two garages and storage rooms. The upper floor is currently rented out but can be made available for personal use. 

Interested in this property? Get a first impression through a video viewing and schedule a personal viewing appointment. We look forward to showing you around!

Price Thoughts
At 279,000€, this property offers a solid investment opportunity with a spacious plot and potential for customization. The location, right next to the forest in a peaceful residential area, adds to the overall charm of the property. With some renovations and updates, this house could be transformed into a comfortable family home or a lucrative rental property. Don't miss out on the chance to make this property your own!

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht dieses solide Einfamilienhaus in einer grünen Wohnsiedlung direkt am Wald.Es wurde circa 1957 errichtet und verfügt über insgesamt circa 112 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen.Das großzügige Grundstück mit 1832 m² ist das absolute Highlight und bietet viel Platz für Hobbys und Familie.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnbereich, eine moderne Wohnküche, ein Büro und ein Gäste-WC.Im Obergeschoss befinden sich aktuell zwei mögliche Schlafräume, eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Mit ein paar Änderungen am Grundriss ließen sich drei Schlafzimmer zaubern.Der Vollkeller bietet viel Platz und wird durch zwei Garagen nebst Abstellräumen ergänzt. Aktuell ist das Obergeschoss vermietet, kann aber für die Eigennutzung freigestellt werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich durch die Videobesichtigung gerne einen ersten Eindruck und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Property Description
This attractive property is located in a well-maintained and cozy neighborhood of Georgsmarienhütte, in the district of Kloster Oesede. The quiet, family-friendly environment offers a high quality of life and is ideal for relaxation and leisure. 

The bungalow, built in 1976, impresses with its solid construction and well-maintained condition. With a living area of approximately 122 sqm and a leasehold plot of 786 sqm, the house offers plenty of space for families or couples looking for a quiet and comfortable home. 

The bungalow features three possible bedrooms that can be used flexibly. The daylight bathroom is equipped with a bathtub and a shower, in addition to a convenient guest toilet. The open living area with a fireplace invites cozy hours and provides an ideal space for social gatherings. The functional kitchen can be integrated into the dining area. Additionally, the basement offers plenty of storage space and further usability.

The large, low-maintenance garden invites relaxation and enjoyment, while the adjoining garage provides additional comfort and protection for your vehicle. 

The leasehold has a remaining term of 51 years and currently costs approximately 1,150 € per year. The plot is not for sale. 

Thoughts on Price
The price of 249.000€ for this property in Georgsmarienhütte is reasonable considering the size of the house, the spacious plot, and the peaceful location in a family-friendly neighborhood. The well-maintained condition of the bungalow and the added comfort of a garage make it a great option for those seeking a quiet and comfortable home in Niedersachsen.

Objektbeschreibung                          Dieses attraktive Objekt befindet sich in einer gediegenen und gemütlichen Siedlung von Georgsmarienhütte, im Ortsteil Kloster Oesede. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Erholung und Freizeit.Der 1976 erbaute Bungalow überzeugt durch seine solide Bausubstanz und den gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von circa 122 m² und einem Erbbaugrundstück von 786 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein ruhiges und komfortables zu Hause suchen.Der Bungalow verfügt über drei mögliche Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste WC. Der offene Wohnbereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet einen idealen Raum für geselliges Beisammensein. Die Küche ist funktional geschnitten und kann in den Essbereich integriert werden. Zusätzlich bietet der Keller viel Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten.Der große pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein, die angrenzende Garage bietet zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug.Das Erbbaurecht hat eine Restlaufzeit von 51 Jahren und kostet aktuell ca. 1.150 € pro Jahr. Das Grundstück steht nicht zum Verkauf.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!

House for sale in Georgsmarienhutte - Niedersachsen, Germany

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