This multi-family house, built around 1960, features 3 units spread across 1 floor with an additional finished attic space. The total living area is approximately 217m² and comes with a garage. Located in Garbsen, this property offers a great investment opportunity for those looking to generate rental income or for multi-generational living arrangements.

As for the price of 405.000€, it is reflective of the size of the property, the number of units, and the potential rental income it can generate. The location in Garbsen also adds value, as it is a desirable area with amenities and good transportation connections. With some renovation and modernization, this property has the potential to increase in value over time.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, 3 Einheiten, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 217m², Garage vorhanden

House for sale in Garbsen, Germany

Property Description:
Das Haus in Garbsen besteht aus drei separaten Wohneinheiten: eine Einzimmerwohnung, eine Zweizimmerwohnung und eine Fünfzimmerwohnung. Mit einer Gesamtwohnfläche von 217 Quadratmetern und einer Garage bietet das einstöckige Gebäude mit ausgebautem Dachboden vielfältige Wohnmöglichkeiten. Ursprünglich zwischen 1960 und 1980 als Scheunenumbau errichtet, besticht das Haus durch seinen charmanten Charakter und seine geschichtsträchtige Vergangenheit.

Price Thoughts:
Bei einem Verkaufspreis von 405.000€ bietet dieses Objekt ein attraktives Investmentpotential. Mit der Möglichkeit, einen Rabatt von bis zu 30% auf den Verkehrswert zu erhalten, könnte der Kaufpreis auf 283.500€ reduziert werden, was eine lohnende Gelegenheit darstellt. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die Gesamtkosten deutlich verringert und den Kauf noch rentabler macht. Insgesamt ist dieses Haus in Garbsen eine interessante Immobilie, die im aktuellen Immobilienversteigerungskatalog zu finden ist und eine günstige Gelegenheit für potenzielle Käufer bietet.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude ist ein Haus mit drei Wohneinheiten, bestehend aus einer Wohnung mit einem Zimmer, einer Wohnung mit zwei Zimmern und einer Wohnung mit fünf Zimmern. Es ist einstöckig mit einem ausgebauten Dachgeschoss und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 217 Quadratmetern sowie eine Garage. Es wurde zwischen 1960 und 1980, durch den Umbau einer Scheune, errichtet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 405.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 283.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This single-family house, with a fictitious construction year of 1983, offers a living space of 158m². The property also includes two garages and co-ownership shares of traffic areas. Located in 30827 Garbsen, this home provides a comfortable living space for a family.

Price Thoughts
With a price of 480.000€, this property offers a good value for its size and features. The additional garages and co-ownership of the traffic areas add to the appeal of the property. Considering the location and amenities, this home is a great investment for those looking for a spacious and well-equipped living space.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: fiktiv 1983, Wohnfläche: 158m², 2 Garagen, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche

Description: Detached single-family house on one level with basement and converted attic, with a living area of 158 square meters, including a former stable annex and two garages. The exact year of construction is unknown, but was fictitiously dated to 1983, with a modernization in 2017. Additionally, there is a 1/3 share of the access area (158 square meters). The room layout includes on the ground floor: entrance area, hallway, guest toilet, bedroom with en-suite bathroom, living kitchen, and hobby room; in the attic: hallway, bathroom, bedroom with en-suite bathroom, living room, and children's room. The heating is provided by a gas central heating system (manufacturer: Viessmann, year 2017). Due to maintenance and modernization works, the residential building is in an age-appropriate average condition and has average equipment.

Price thoughts: The asking price for this property is 482,700€. It is important to note that this property is being auctioned by the local court. The assessed market value is the same as the asking price. However, buyers may be able to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 337,890€. Additionally, there are no notary fees or brokerage commission. This property presents a unique opportunity for buyers looking to purchase a home at a potentially discounted price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus in einem Stock mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 158 Quadratmetern, inklusive einem ehemaligen Stallanbau und zwei Garagen. Das genaue Baujahr ist unbekannt, wurde jedoch fiktiv auf 1983 datiert, mit einer Modernisierung im Jahr 2017. Zusätzlich gibt es einen 1/3-Anteil an der Wegefläche (158 Quadratmetern). Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Wohnküche und Hobbyraum; Im Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer.Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Hersteller: Viessmann, Baujahr 2017). Aufgrund von durchgeführten Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten befindet sich das Wohngebäude in einem altersgerechten durchschnittlichen Zustand und verfügt über eine durchschnittliche Ausstattung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 482.700,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 337.890,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description of the property:

Please send your inquiries via email. This allows for a quicker processing. We take every inquiry seriously. However, there may be delays in our response due to work commitments. But we promise, we will get back to you.

This house, completed in 2014, combines modern living with the possibility of commercial use. The ground floor features a spacious practice area that can be used for a medical practice, office, or other businesses. The bright and friendly rooms offer plenty of space and design possibilities.

Upstairs, you will find a very bright apartment that leaves nothing to be desired. The apartment impresses with its modern and high-quality furnishings, ample light, and a well-thought-out room layout. The 3-meter high ceilings and floor-to-ceiling windows create an open and light-filled living environment.

Special features: 
- Unique combination of practice/office and apartment
- Bright and friendly ambiance
- High-quality materials and furnishings
- Quiet and upscale residential area
- Good infrastructure
- Plenty of space and privacy 
- Ideal for families, professionals, or freelancers

This house offers you a unique opportunity to combine living and working ideally. The high-quality furnishings, modern architecture, and quiet location make this property a true gem. We would be happy to arrange a viewing to show you this property in more detail.

For further information or to schedule a viewing, please contact us at any time.

Note: 
The above information is based on the information provided to us by the owner. We do not guarantee the accuracy and completeness of this information.

As for the price of 990.000€, it appears to be justified considering the unique combination of residential and commercial spaces, the high-quality materials and furnishings, and the upscale location. The property offers a great opportunity for potential buyers looking to combine work and living in a modern and well-designed space.

Objektbeschreibung                          Bitte stellen Sie Ihre Anfragen per Email. So ist eine schellere Bearbeitung möglich. Wir nehmen jede Anfrage ernst. Es kann jedoch arbeitsbedingt zu Verzögerungen bei unserer Antwort kommen. Aber Sie kommt. Versprochen!Objektbeschreibung:Dieses im Jahr 2014 fertiggestellte Haus vereint modernes Wohnen mit einer gewerblichen Nutzungsmöglichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Praxisfläche, die sowohl für eine Arztpraxis als auch für ein Büro oder andere Gewerbe genutzt werden kann. Die hellen und freundlichen Räume bieten viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.Im Obergeschoss des Hauses erwartet Sie eine sehr helle Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung überzeugt mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung, viel Licht und einem durchdachten Raumkonzept. Die 3 Meter hohen Decken und die bodentiefen Fenster sorgen für ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnambiente.Besonderheiten: Einzigartige Kombination aus Praxis/Büro und Wohnung Helles und freundliches Ambiente Hochwertige Materialien und Ausstattung Ruhige und gehobenene Wohnlage Gute Infrastruktur Viel Platz und Privatsphäre Ideal für Familien, Berufstätige oder FreiberuflerDieses Haus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten ideal miteinander zu verbinden. Die hochwertige Ausstattung, die moderne Architektur und die ruhige Lage machen dieses Objekt zu einem wahren Schmuckstück. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, um Ihnen diese Immobilie näher zu bringen.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.Hinweis:Die obigen Angaben basieren auf den uns vom Eigentümer übermittelten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Other for sale in Garbsen, Germany

Property Description:
This property is a detached single-family house that was completed in 2020 and is located in the idyllic Wedemark, in the village of Resse. Built to the KfW 55 standard, this house meets high technical and energy efficiency requirements. The spacious, modern single-family house offers around 250 m² of living space, providing ample room for family, work, and hobbies to make your living dreams a reality.

Enjoy your meals in the beautiful bay window with a stunning view of the approximately 500 m² garden. In addition to the generous space, you will find a custom-made, high-quality designer kitchen with an island. The utility room, housing the highly efficient heat pump by Ochsner and modern high-tech appliances, leads directly to the double garage with a separate tool room. The garage also features a charging station for electric cars.

A solid wood staircase from the hallway with an integrated wardrobe leads to the first floor, where the bedrooms and designer bathroom are located. The bathroom impresses with an elegant freestanding bathtub made of fine porcelain, double sinks to avoid morning rush, and a separately tiled, walk-in shower for a relaxed start to the day.

Thoughts on Price:
The property's asking price of 565.000€Kaufpreis is reflective of the high-quality construction, modern features, and energy efficiency standards of this house. Its prestigious location in Wedemark, along with the spacious living area and luxury amenities, make it a worthwhile investment for those seeking a comfortable and modern living experience in a serene environment. This property offers excellent value for money considering all the features and benefits it provides.

Objektbeschreibung                          Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus,das im Jahr 2020 fertiggestellt wurde und sich in dem idyllischenWedemark, Ortsteil Resse, befindet. Das Haus wurde nach dem KfW 55- Standard erbaut und erfüllt somit hohe technische und energetische Anforderungen.Das großzügige, moderne Einfamilienhaus bietet auf etwa 250 m²Wohnfläche ausreichend Platz für Familie, Arbeit und Hobbys, sodass IhreWohnträume Wirklichkeit werden können.Genießen Sie Ihre Mahlzeiten im wunderschönen Erker mit herrlichem Blickauf den rund 500 m² großen Garten. Neben dem großzügigenRaumangebot erwartet Sie eine maßgefertigte, hochwertige Designer-Einbauküche mit Kochinsel.Durch den Hauswirtschaftsraum, in dem sich die hocheffizienteWärmepumpe der Firma Ochsner und modernste High-Tech-Gerätebefinden, gelangen Sie direkt in die Doppelgarage mit separatemGeräteraum. Die Garage bietet zudem eine Ladestation für E-Autos.Vom Flur mit integrierter Garderobe führt eine Massivholztreppe in das 1.Obergeschoss, wo sich die Schlafräume und das Designer-Badezimmerbefinden. Das Badezimmer besticht durch eine edle freistehendeBadewanne aus Feinsteinzeug, Doppelwaschbecken, um morgendlicheHektik zu vermeiden, und eine separat gemauerte, ebenerdige Dusche füreinen entspannten Start in den Tag.

House for sale in Garbsen, Germany

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