Property description:

Two-story single-family end-of-terrace house, with a converted attic, a living area of 126 square meters, a covered terrace, and a finished garage with direct access to the garden, built in 2009. The heating and hot water supply are provided by a gas central heating system. The ground floor is equipped with underfloor heating for added comfort. The building benefits from good sunlight exposure and natural lighting. It is in decent condition considering its age.

Price thoughts:
The property is listed for sale at a price of 355.000€. However, there is an opportunity to potentially get a 30% discount on the market value, bringing the price down to 248.500€. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a great opportunity for potential buyers to acquire a well-maintained, spacious home at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zweigeschossiges Einfamilien-Reihenendhaus, mit ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 126 Quadratmetern, einer überdachten Terrasse und einer Fertiggarage mit direktem Zugang zum Garten, Baujahr 2009.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Das Gebäude profitiert von einer guten Sonneneinstrahlung und natürlichen Belichtung. Es befindet sich in einem ordentlichen Zustand entsprechend seines Alters.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 355.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 248.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Essen, Germany

Property Description 
This detached single-family house with a view of Lake Baldeney is a true gem. Built in 1971, the house spans one floor with a partial basement and boasts a living area of 185 m². Enjoy the convenience of a partially covered terrace, a garage, and two parking spaces for cars in front of the house. The property also includes garden land for additional outdoor space.

The layout of the house includes a hallway, laundry room, pantry, sauna, cellar, and boiler room in the basement. On the ground floor, you will find a foyer, guest toilet, kitchen with dining area, bathroom, two children's rooms, a master bedroom, and a living room. The flooring on the ground floor has been mostly removed to reveal raw concrete, giving you the opportunity to customize the space to your liking.

Step outside onto the terrace and take in the unrestricted view of the lake. Don't miss your chance to own this unique property with potential for renovation and personalization.

Price Thoughts
At a listed price of 951,000 EUR, this property offers great value considering its desirable location and stunning views of Lake Baldeney. With the possibility of a 30% discount off the appraised value, you could potentially acquire this property for just 665,700 EUR. Additionally, the exclusion of notary fees and agent commission presents a compelling opportunity for those looking to purchase a property at a discounted price. Don't miss out on this chance to own your dream property at a reduced cost.

Objektbeschreibung                          Mit Aussicht auf den Baldeneysee präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Das Haus erstreckt sich über eine Etage, ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 185 m². Zur Annehmlichkeit gehören eine teilweise überdachte Terrasse, eine Garage sowie zwei Stellplätze für Pkw vor dem Haus. Der Bau des Hauses erfolgte im Jahr 1971. Zusätzlich gehört ein Gartenland zum Anwesen. Die Raumaufteilung des Hauses gliedert sich wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, eine Waschküche, ein Vorratsraum, eine Sauna, ein Kellerraum sowie der Heizungsraum. Das Erdgeschoss umfasst eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche mit Essplatz, Flure, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer.Die Fußböden im Erdgeschoss wurden fast vollständig bis auf den Rohbeton entfernt, ebenso wie der Putz an Decken und Wänden größtenteils abgetragen wurde. Von der Terrasse aus bietet sich ein uneingeschränkter Blick auf den See.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 951.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 665.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: 
Two-family house built around 1970 with leasehold, spread over 2 floors and offering a living space of 175m². The property includes a garage and co-ownership of the garage courtyard. Located in the 45276 Essen area.

Thoughts on price:
At 279.000€, this property offers a great value for its size and features. The fact that it is a two-family house with a garage and co-ownership of the garage courtyard adds to its appeal. The location in Essen also plays a role in the price, as it is a desirable area with good amenities and transport links. Overall, this property is worth considering for those looking for a spacious and well-equipped home.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1970, Erbbaurecht liegt vor, 2  Etage(n), Wohnfläche: 175m², Garage vorhanden, sowie Miteigentumsanteil am Garagenhof

Property Description
This well-maintained 7-family house is located in a prime location in Essen-Bochold. The property boasts a solid construction with copper water pipes and has had no water damage for over 12 years. The two attic apartments were recently renovated approximately 20 years ago. Each unit features a balcony, and the ground floor apartment also includes a terrace with a garden. The property is fully rented out with a long-term and reliable tenant base. The current annual rental income (including garages) is 37,380.00 EUR. Please, no inquiries from real estate agents.

Price Thoughts
With its prime location, solid construction, and long-term rental income, this property presents a great investment opportunity. Priced at 690,000 EUR, it offers excellent value for money and the potential for a stable return on investment. Considering the current rental income and the property's well-maintained condition, the price is competitive and reflects the quality of the investment.

Objektbeschreibung                          Das 7-Familien Haus liegt in guter Lage in Essen-Bochold.Es ist ein sehr gepflegtes Haus mit guter Bausubstanz. Die Wasserrohre sind aus Kupfer. Seit über 12 Jahren kein Wasserschaden. Die zwei Dachgeschosswohnungen wurden erst vor ca. 20 Jahren ausgebaut. Alle Wohnungen haben ein Balkon. Erdgeschosswohnung hat eine Terrasse mit Garten.Das Haus ist vollvermietet. Langjährige und solide Mieterstruktur.Aktuelle Jahreskaltmiete (inkl. Garagen): 37.380,00 EURBitte keine Makleranfragen.

Property Description
This 7-family house is located in a prime location in Essen-Bochold. It is a well-maintained property with solid construction. The water pipes are made of copper and there have been no water damages in over 12 years. The two attic apartments were renovated approximately 20 years ago. Each apartment has a balcony, and the ground floor unit also has a terrace with a garden. The property is fully rented out with a stable and long-term tenant structure. The current annual cold rent (including garages) is 37,380.00 EUR.

Price Thoughts
With all the attractive features and amenities this property offers, along with the stable rental income it generates, the asking price of 690,000€ seems reasonable and in line with the current market trends in the area. Overall, this property represents a great investment opportunity with potential for long-term growth and returns.

Description:
This detached multi-family house features 3 residential units, 2 floors plus an attic and basement. The total living space is 295 sqm with apartments ranging from 91-106 sqm. The property includes a garden and three row garages. Built in 1969, the layout is as follows: The basement contains hallways, cellar rooms, a heating room, a laundry room, a drying room, and a separate cellar for each apartment. The ground floor consists of a hallway, a WC, a storage room, a bathroom, a kitchen, a dining room, a bedroom, a children's room, a living room, and a terrace. The upper floor features a hallway, a WC, a bathroom, another kitchen, a dining room, a children's room, a bedroom, a living room, and a balcony. The attic has a hallway, a WC, a bathroom, a kitchen, a bedroom, two children's rooms, and another living room. The property is currently heated by an oil central heating system from around 1995, which will need to be replaced in the near future. There are structural defects and damages, such as a heavily in need of renovation staircase to the entrance, a moss-covered old entrance door, balcony and roof covering issues, breakage points, and significant crack formations on the staircase walls, especially in the attic area, and mainly windows from the year of construction.
Price Thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 537,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value and pay only 375,900.00 EUR for this property. Notary fees and real estate agent commissions are also waived. This is just one of many interesting properties featured in our monthly, cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to acquire these valuable information and purchase your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, 2 Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss und Keller. Die Gesamtwohnfläche beträgt 295 m² mit Wohnungen von 91-106 m². Zum Haus gehören ein Garten und drei Reihengaragen. Es wurde im Jahr 1969 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Flure, Kellerräume, der Heizungsraum, eine Waschküche, ein Trockenraum und ein separater Keller für jede Wohnung. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein WC, einen Abstellraum, ein Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein WC, ein Badezimmer, eine weitere Küche, ein Esszimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine Diele, einen Flur, ein WC, ein Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Wohnzimmer.Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr circa 1995, die in absehbarer Zukunft ersetzt werden muss. Es gibt Baumängel und Bauschäden, wie beispielsweise eine stark renovierungsbedürftige Treppenanlage zum Hauseingang, eine vermooste alte Hauseingangstür, Balkon und Dacheindeckung, Ausbruchstellen sowie erhebliche Rissbildungen an den Treppenhauswänden, insbesondere im Dachgeschossbereich, und hauptsächlich Fenster aus dem Baujahr.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 537.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 375.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This double house spans two floors with a basement, offering 59/59 square meters of living space. It is equipped with a balcony, winter garden, and carport. The assumed construction year is 1911, with a fictional renovation in 1968. The property receives predominantly good sunlight and natural light. There is a contractual arrangement that allows the owner, tenant, lessee, beneficiary, and visitors of House-Horl-Str. 31, plot 193, to utilize and walk through a portion of the adjacent plot 192, yard and building area, House-Horl-Str. 29, as a driveway and walkway.

The property documents for House-Horl-Str. 29-33 do not contain any applications for layout changes, lateral extensions, terrace encroachments on the courtyard side, additional dormers in the attic, residential expansions in the attic, or on the courtyard buildings.

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the competent local court at a listed market value of 234,000.00 EUR. With a potential 30% discount on the market value, the buyer can secure the property for only 163,800.00 EUR, with waived notary fees and agent commission. This property presents a great opportunity for potential buyers to acquire an interesting real estate investment. For more information and to explore similar properties, interested parties can contact the provided phone number for the monthly cost-effective real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Doppelhaus mit zwei Etagen, Keller, 59/59 m² Wohnfläche, ausgestattet mit Balkon und Wintergarten sowie Carport, Baujahr angenommen 1911, in fiktiver Renovierung im Jahr 1968.Überwiegend gute Besonnung und Belichtung. Es besteht eine vertragliche Reglung, die es dem Eigentümer, Mieter, Pächter, Nießbrauchnehmer und Besuchern des Hauses Haus-Horl-Str. 31, Flurstück 193, ermöglicht, jederzeit eine Teilfläche des angrenzenden Grundstücks, Flurstück 192, Hof- und Gebäudefläche, Haus-Horl-Str. 29, als Fahr- und Gehweg zu nutzen und zu begehen. In den Unterlagen der Liegenschaften Haus-Horl-Str. 29-33 befinden sich keine Anträge für Grundrissänderungen, seitlichen Anbauten, Überbauungen der Terrasse auf der Hofseite, zusätzliche Gauben im Dachgeschoss, wohnbauliche Ausbauten im Dachgeschoss oder an den Hofgebäuden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 234.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 163.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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