Property description:
The two-story single-family house with a partially finished basement offers a living space of 246 m² and features a winter garden, two terraces, a garden, and a garage. Built in 1959, but renovated in our fictional story in 1992, the layout includes a hallway, cellar room, laundry room, heating room, house connection room, living room, bathroom, and storage room in the basement. The ground floor boasts an entrance area, hallway, living and dining room, kitchen, and toilet. Upstairs, there is a hallway, three rooms, and two bathrooms. An unfinished attic with a ladder serves as storage. Heating and hot water are provided by a gas central heating system and partial underfloor heating. Overall, the property offers good lighting and ventilation.

Thoughts on price:
At a listed price of 1.057.000€, this property may seem high initially. However, with the potential to secure a 30% discount on the market value through auction, the final price of 739.900€ becomes much more enticing. This presents a unique opportunity for potential buyers to acquire this spacious and well-equipped home at a significantly reduced cost. Additionally, with no notary fees or agency commission, the overall savings make this property a valuable investment.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit teilweise ausgebautes Untergeschoss bietet eine Wohnfläche von 246 m² und verfügt über einen Wintergarten, zwei Terrassen, einen Garten und eine Garage. Es wurde im Jahr 1959 erbaut, aber in unserer fiktiven Geschichte im Jahr 1992 renoviert. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, ein Kellerraum, eine Waschküche, der Heizungsraum, der Hausanschlussraum, ein Wohnzimmer, ein Bad, sowie ein Schrankraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, eine Diele, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche und eine Toilette. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei Zimmer und zwei Badezimmer. Ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit einer Einschubtreppe dient als Speicher.Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden von einer Gaszentralheizung und teilweise Fußbodenheizung bereitgestellt. Es gibt insgesamt eine gute Beleuchtung und Belüftung. Personen, die einfach aus Neugierde, Informationszwecken oder als Begleitung von potenziellen Bietern den Versteigerungssaal besuchen möchten, werden derzeit gebeten, hiervon abzusehen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.057.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 739.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Essen, Germany

 From a buyer's perspective, this property is a 3-story, 181m², single-family home located in Essen, with a pre-1923 construction. It features a full basement and is priced at 318.000€. As an investment, it might provide a decent return, depending on the local real estate market and possible rental income. For a lifestyle purchase, the property would likely offer a comfortable living space in a well-established neighborhood, with the charm of historical architecture.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: vor 1923, 3 Etage(n), Wohnfläche: 181m², Keller/vollunterkellert

 Description:
This is a semi-detached house spanning two floors with a basement and loft, with a total living and utility area of 312.54 m². It features balconies, a garden, and three garages. The property was originally built as a three-family home in 1956 and was later converted into a two-family home in 2016. The garages were added in 1958. The heating is provided by an oil-fired central heating system, and both units have fireplace connections. The overall condition of the property is generally satisfactory.

Contact:
Please reach out to us for any additional information. You can call us from Monday to Friday, 8:00 - 20:00 or Saturday and Sunday, 10:00 - 18:00 at +49 221 97459790. This property is being auctioned by the local court.

Market Value: 845,000 EUR.
You can get a 30% discount on the market value, so the approximate price you would pay is 591,500 EUR. This includes savings on notary fees and commission.

This house will be featured in our upcoming, low-cost immobilienversteigerungskatalog. Sign up now to receive this information and secure your dream property at a bargain price.

Catalog Information:
Telephone number: +49 221 97459790.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Zweifamilienhaus, zweistöckig mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Dachboden, mit einer Gesamtwohn-/Nutzfläche von 312,54 m². Es verfügt über Balkone, einen Garten und drei Garagen im hinteren Teil des Grundstücks. Ursprünglich im Jahr 1956 als Dreifamilienhaus erbaut, wurde es 2016 umgebaut und in ein Zweifamilienhaus umfunktioniert. Die Garagen wurden 1958 hinzugefügt.Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, für beide Wohnungen sind Kaminanschlüsse vorhanden. Der Bau- und Unterhaltungszustand ist größtenteils zufriedenstellend.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 845.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 591.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This well-maintained 7-family house is located in a prime location in Essen-Bochold. The building is in excellent condition with solid construction, including copper water pipes. There have been no water damage incidents in over 12 years. The two attic apartments were recently renovated approximately 20 years ago. Each unit features a balcony, while the ground floor apartment includes a terrace with a garden. The property is fully rented out with long-standing and reliable tenants. The current annual net cold rent (including garages) is 37,380.00 EUR.

Price Thoughts
The asking price of €690,000 for this property reflects its prime location, excellent condition, and stable rental income. With a full occupancy and a solid tenant base, this investment opportunity offers a reliable source of income for any potential buyer. Considering the property's features and rental potential, the asking price is fair and represents a sound investment in the real estate market.

Objektbeschreibung                          Das 7-Familien Haus liegt in guter Lage in Essen-Bochold.Es ist ein sehr gepflegtes Haus mit guter Bausubstanz. Die Wasserrohre sind aus Kupfer. Seit über 12 Jahren kein Wasserschaden. Die zwei Dachgeschosswohnungen wurden erst vor ca. 20 Jahren ausgebaut. Alle Wohnungen haben ein Balkon. Erdgeschosswohnung hat eine Terrasse mit Garten.Das Haus ist vollvermietet. Langjährige und solide Mieterstruktur.Aktuelle Jahreskaltmiete (inkl. Garagen): 37.380,00 EURBitte keine Makleranfragen.

 from the perspective of a buyer, the property in question is a 6-family semi-detached house located in Essen-Überruhr-Holthausen with a total living area of approximately 348 m². It has 6 flats and is in good condition. The building has potential for stunning improvements in rental income, as new tenants could collect up to €1,000 (currently €720) in weekly rent.

The property is well-connected, with easy access to the A40 and A52 highways, making it an attractive option for commuters. The ground-floor apartment is perfect for self-use or as an investment opportunity due to its generous space. The construction year for the property is 1968.

The energy certificate shows the property has a low energy consumption of approximately 148 kWh / (m²a), with an energy class of E. The energy certificate is valid until 2028.

Several renovations have been done over the years to improve the property's condition, including the replacement of all windows from around 1990 with modern PVC and state-of-the-art roller blinds. All balconies were refurbished and floored in 1999 and all roof gutters and downpipes were replaced with copper pipes. A skylight was also shut off in 2010, and the heating system and shower rooms were refurbished in the year 2018, where a modern gas central heating system was installed that heats both the semi-detached houses.

The front facade was also refurbished in 2021, and the property was renovated and modernized to make it more appealing for potential buyers. It is well-structured and divided into 2 apartments on the 1st floor (left and right) each with 53 m², 2 apartments on the 2nd floor (left and right) each with 44 m² and 42 m², and a basement apartment with 52 m². All apartments are partitioned well with a fully equipped gas central heating system, PVC-ISO windows, and doors, and has parquet, laminate, carpets, and tiles for flooring.

As a lifestyle purchase, the property offers a fantastic opportunity to live in a well-maintained, well-structured home that is close to amenities, shopping centers, food markets, and excellent public transport connections. For real estate investors, there is a great potential for high rental yield, as the property has been fully renovated and modernized to cater to the needs of modern tenants. The diverse range of unit sizes also means there will be something suitable for different tenant requirements. The fact that the property is fully rented with no rental arrears further increases its attractiveness for real estate investors. In conclusion, the property is a compelling investment opportunity and an excellent lifestyle purchase.

Objektbeschreibung                          Das 6-Familien-Doppelhaus liegt in guter Lage in Essen-Überruhr-Holthausen.Gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 40, A 52.Die Erdgeschosswohnung hat einen großen Mietsteigerungspotenzial, bei Neuvermietung kann ca. 1000 (aktuell 720) an Kaltmiete erzielt werden. Auch für Selbstnutzung ist diese Wohnung sehr passend.Baujahr: 1968Wohnfläche: ca. 348 m²Grundstück: 485 m²6 Wohnungen3 Balkone4 GaragenEnergieausweis: Energieverbrauchskennwert 148kWh/(m2a), Klasse E. Gültig bis 2028Instandhaltungs-, Sanierungsmaßnahmen:Alle Fenster von ca. 1990 nach und nach in Kunststoff-Iso Fenster und Kunststoffrollläden ausgetauscht.Alle drei Balkone wurden 1999 saniert und gefliest und alle Dachrinnen & Fallrohre in Kupfer erneuert.2010: Eine Dachgaube gedämmt. Bädersanierung:Souterrain: 2010DG links und rechts: 2014OG1 links: 2016Im Jahr 2018 erneuerte Gas-Zentral-Heizung versorgt zusätzlichdas rechte Mehrfamilienhaus. Heizkosten werden entsprechend abgerechnet.Frontfassade mit Armierung: 2021Aufteilung:Erdgeschoss 104 m²1. OG links und rechts je 53 m²2. OG links 44 m²2. OG rechts 42 m²Souterrainwohnung: 52 m²GaszentralheizungKunststoff-Iso-FensterKunststoff-RolllädenLaminat, Teppich und FliesenAktuelle Jahreskaltmiete: 36.060 EUR.Es gibt keine Mietrückstände. Das Haus ist voll vermietet. Bitte keine Makleranfragen.

Description:
This detached multi-family house features 3 residential units, 2 floors plus an attic and basement. The total living space is 295 sqm with apartments ranging from 91-106 sqm. The property includes a garden and three row garages. Built in 1969, the layout is as follows: The basement contains hallways, cellar rooms, a heating room, a laundry room, a drying room, and a separate cellar for each apartment. The ground floor consists of a hallway, a WC, a storage room, a bathroom, a kitchen, a dining room, a bedroom, a children's room, a living room, and a terrace. The upper floor features a hallway, a WC, a bathroom, another kitchen, a dining room, a children's room, a bedroom, a living room, and a balcony. The attic has a hallway, a WC, a bathroom, a kitchen, a bedroom, two children's rooms, and another living room. The property is currently heated by an oil central heating system from around 1995, which will need to be replaced in the near future. There are structural defects and damages, such as a heavily in need of renovation staircase to the entrance, a moss-covered old entrance door, balcony and roof covering issues, breakage points, and significant crack formations on the staircase walls, especially in the attic area, and mainly windows from the year of construction.
Price Thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 537,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value and pay only 375,900.00 EUR for this property. Notary fees and real estate agent commissions are also waived. This is just one of many interesting properties featured in our monthly, cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to acquire these valuable information and purchase your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, 2 Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss und Keller. Die Gesamtwohnfläche beträgt 295 m² mit Wohnungen von 91-106 m². Zum Haus gehören ein Garten und drei Reihengaragen. Es wurde im Jahr 1969 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Flure, Kellerräume, der Heizungsraum, eine Waschküche, ein Trockenraum und ein separater Keller für jede Wohnung. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein WC, einen Abstellraum, ein Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein WC, ein Badezimmer, eine weitere Küche, ein Esszimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine Diele, einen Flur, ein WC, ein Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Wohnzimmer.Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr circa 1995, die in absehbarer Zukunft ersetzt werden muss. Es gibt Baumängel und Bauschäden, wie beispielsweise eine stark renovierungsbedürftige Treppenanlage zum Hauseingang, eine vermooste alte Hauseingangstür, Balkon und Dacheindeckung, Ausbruchstellen sowie erhebliche Rissbildungen an den Treppenhauswänden, insbesondere im Dachgeschossbereich, und hauptsächlich Fenster aus dem Baujahr.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 537.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 375.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Essen, Germany

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