Property Description
Living and renting in a secluded residential street - here one can relax away from the hustle and bustle of the city. The detached building was built in 1993 and consists of two separate apartments. The maisonette apartment on the upper floor and attic is available for occupancy. The apartment on the ground floor and basement is currently rented out. The three rooms on the ground floor have access to a garden and are connected to the partially finished basement, which includes three additional rooms and a shower room. The apartment on the upper floor has a large sun terrace, and the attic has been converted into a spacious studio. A single and a double garage with access to the garden are located on both sides of the property. The apartments can also be purchased individually.
 
Price Thoughts
The price of 690.000€ for this property in Erkrath seems reasonable considering the features and amenities it offers. The fact that it consists of two separate apartments provides potential for rental income, making it a good investment opportunity. Additionally, the peaceful location away from the noise and traffic of the city adds value to the property. Overall, this property presents a great opportunity for both living and generating rental income.

Objektbeschreibung                          Wohnen und vermieten in zurückgezogener Wohnstraße – hier lebt man entspannt abseits von Trubel und Verkehr. Das freistehende Gebäude wurde 1993 errichtet und verfügt über zwei separate Wohnungen. Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss steht zum Bezug zur Verfügung. Die Wohnung in Erdgeschoss und Kellergeschoss ist noch vermietet.Die drei Zimmer im Erdgeschoss mit Garten sind verbunden mit dem teilweise wohnlich ausgebauten Kellergeschoss. Hier befinden sich noch einmal drei Räume und ein Duschbad. Die Wohnung im Obergeschoss besitzt eine große  Sonnenterrasse, im Dachgeschoss ist ein großes Studio wohnlich ausgebaut worden. Eine Einzel- und eine Doppelgarage mit Austritt in den Garten schließen sich beidseitig an.Die Wohnungen können ggf. auch einzeln erworben werden.

House for sale in Erkrath, Germany

Description:
This detached single-family house was built in 1978 and offers plenty of space and a romantically overgrown garden in a sunny south-facing location. The living/dining area with the open kitchen ensures relaxed communication with family and friends. On the garden level, there is an inviting living or hobby area with an open fireplace. Relax here in the sauna and enjoy the winter garden. Through a separate entrance, you enter the granny flat. With a furnished kitchen, shower room, and living/bedroom, it is ideal for young adults or the older generation. Your creatively landscaped property has a size of 600 m² and is ideally located in a south-facing position with a sunny terrace, garden pond, and garden shed.

Price:
With its spacious interior, beautiful garden, and convenient location in Erkrath, this property offers a lot of value for its price. Priced at 638.000€Kaufpreis, this home is a great investment for those looking for a comfortable and charming living space. The added bonus of the separate granny flat makes it a versatile property that can cater to different needs. Don't miss out on the opportunity to own this lovely home in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1978 erbaut und bietet viel Platz und einen romantisch eingewachsenen Garten in sonniger Südlage.Der Wohn-/Essbereich mit der offenen Küche sorgt für entspannte Kommunikation mit Familie und Freunden.In der Gartenebene befindet sich ein einladender  Wohn- oder Hobbybereich mit offenem Kamin. Entspannen Sie hier in der Sauna und genießen Sie den Wintergarten.  Durch einen eigenen Eingang betreten Sie das Einliegerappartement. Mit eingerichteter Küche, Duschbad und Wohn-/Schlafraum ideal für den Heranwachsenden oder die ältere Generation. Ihr gärtnerisch gestaltetes Grundstück besitzt eine Größe von 600 m² und liegt ideal in Südausrichtung mit sonniger Terrasse, Gartenteich und Gartenhäuschen.

Other for sale in Erkrath, Germany

Property Description
This OKAL prefabricated house from 1978 offers approximately 170 m² of living and usable space, providing plenty of room. The gable construction of the house results in minimal sloping ceilings in the attic, allowing for optimal use of space. The floor-to-ceiling windows in the living area create a bright and friendly atmosphere, while the dining area opens up to the lush West garden, perfect for relaxing afternoons. 

In addition to the standard rooms, the basement includes a sauna and shower. The sanitary areas are original, with the entrance area, windows, and facade being modernized in 2009. The house is in well-maintained condition.

Thoughts on Price:
The price of 420.000€ for this property in Erkrath is reflective of its desirable location and the spacious living and usable space it offers. With modernized features and a well-maintained condition, this home presents a great opportunity for investment or as a permanent residence.

Objektbeschreibung                          Dieses OKAL-Fertighaus von 1978 bietet auf ca. 170 m² Wohn- und Nutzfläche viel Platz. Dank der giebelständigen Bauweise gibt es im Dachgeschoss kaum Schrägen, wodurch die Raumhöhe optimal genutzt wird.Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom Essbereich gelangt man in den eingewachsenen Westgarten, ideal für entspannte Nachmittage.Das Untergeschoss bietet neben den üblichen Räumen eine Sauna und Dusche. Die Sanitärbereiche sind original, Eingangsbereich, Fenster und Fassade wurden 2009 modernisiert. Das Haus ist in gepflegtem Zustand.

Description:
This well-maintained semi-detached house on a sunny south-facing slope offers an exceptional layout. With approximately 176 m² of living space and up to five bedrooms, there is plenty of room for family, guests, and a home office. Due to the hillside location, the kitchen, living, and dining area are one staircase down and offer a view into the cozy, landscaped garden. On the entrance level, there are two spacious rooms and an XXL bathroom with a bathtub, shower, and double sink. The loggia has been converted into a conservatory. The attic has two rooms, a kitchen, and a shower room, ideal for children or a home office. Two large roof dormers expand the space. The house is partially basemented, with an outdoor staircase leading to the garden. The offer is rounded off by a garage at the entrance of the residential path.

Thoughts on Price:
The price of 598.000€ for this property in Erkrath is reflective of its size, unique layout, and well-maintained condition. The spacious living area, multiple bedrooms, and additional features like the conservatory and garage make this property a desirable option for families or those in need of extra space. Additionally, the location on a sunny south-facing slope adds value to the property. Considering the amenities and prime location, the asking price is competitive and offers good value for prospective buyers looking for a comfortable and functional home.

Objektbeschreibung                          Diese gepflegte Doppelhaushälfte am sonnigen Südhang bietet eine außergewöhnliche Raumaufteilung. Mit ca. 176 m² Wohnfläche und bis zu fünf Schlafzimmern gibt es reichlich Platz für Familie, Gäste und Home-Office.Durch die Hanglage sind Küche, Wohn- und Essbereich eine Treppe tiefer und bieten Blick in den gemütlich eingewachsenen Garten. Auf der Eingangsebene befinden sich zwei geräumige Zimmer und ein XXL-Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Die Loggia wurde zu einem Wintergarten umgestaltet.Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, Küche und Duschbad, ideal für Kinder oder Home-Office. Zwei große Dachgauben erweitern den Raum. Das Haus ist teilunterkellert, eine Außentreppe führt in den Garten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage am Eingang des Wohnweges.

Property Description
A cozy end-of-terrace house with a large garage, garden house, and plenty of opportunities for gardening enthusiasts. This property could be the realization of your dream of owning a home. In addition to a kitchen, guest toilet, and living room, the ground floor offers a separate dining room or home office. Upstairs, there are three bedrooms and a modern bathroom. A balcony spanning the entire width of the house provides the perfect spot to enjoy some fresh air before bed. The basement includes a gas heating system, laundry room, and office, while the attic can be used for storing winter clothes. The extra-long garage next to the house has a side entrance, making it convenient for storing various items. The house underwent extensive renovations in 2013, including new plumbing, electrical work, and a fitted kitchen, and is now ready for move-in after a bit of cosmetic touch-ups.

Thoughts on Price:
The asking price of €380,000 for this property in Erkrath seems reasonable considering the features and amenities it offers. The recent renovations add value, and the spacious garage and garden add to the appeal of the property. With three bedrooms and a modern bathroom, this house is perfect for a small family or a couple looking for a comfortable home with extra space for hobbies or work. Overall, this property presents a great opportunity for buyers looking for a cozy and well-maintained home in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Ein gemütliches Reiheneckhaus mit großer Garage, Gartenhaus und reichlich Betätigung für den „grünen Daumen“. Hier kann Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden. Neben Küche, Gäste-WC und Wohnraum bietet das Haus im EG ein separates Esszimmer oder Home-Office. Drei Schlafräume und ein modernes Bad liegen im Obergeschoss. Ein Balkon über die gesamte Hausbreite bietet Gelegenheit, vor dem Schlafengehen noch etwas frische Luft zu schnappen. Im Keller befindet sich neben Gasheizung und Waschküche ein Büro, der vorhandene Dachboden kann als Ablage für die Wintersachen genutzt werden.  Die überlange Garage direkt am Haus verfügt über einen seitlichen Zugang – praktisch für Gegenstände aller Art. Das Haus wurde 2013 umfangreich renoviert, mit neuen Sanitärbereichen, Elektrik und Einbauküche und präsentiert sich nach etwas Kosmetik in bezugsfertigem Zustand.

Property Description
This modernized bungalow offers approximately 180 m² of living space and is fully basemented. On the ground floor, there is an open living and dining area, three bedrooms, a dressing area, and two bathrooms. Skylights provide natural light. The living area is raised by two steps and features an open fireplace. The well-maintained property in a quiet location offers plenty of privacy with an atrium, terrace, and garden. In the basement, there is a home office, hobby room, workshop, sauna, and storage room. A high-quality island kitchen can be taken over. An extra-wide garage and two parking spaces are available.

Price Thoughts
The price of 769.000€ for this property in Erkrath is reflective of its modern upgrades, spacious layout, and desirable amenities such as the sauna and garage. The location in a quiet area with privacy adds to the value of the property. Overall, this is a solid investment for someone looking for a comfortable and stylish home in a peaceful setting.

Objektbeschreibung                          Dieser modernisierte Bungalow bietet ca. 180 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert.Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich, drei Schlafräume, ein Ankleidebereich und zwei Bäder. Lichtkuppeln sorgen für Helligkeit. Der Wohnbereich ist durch zwei Stufen abgesetzt und verfügt über einen offenen Kamin.Das gepflegte Grundstück in ruhiger Lage bietet viel Privatsphäre mit Atrium, Terrasse und Garten.Im Untergeschoss gibt es ein Home-Office, Hobbyraum, Werkstatt, Sauna und Abstellraum. Eine hochwertige Inselküche kann übernommen werden. Eine überbreite Garage und zwei Stellplätze sind vorhanden

House for sale in Erkrath, Germany

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