Property Description:
This is the largest partial ownership opportunity in a detached multi-family house in a prime location directly on the banks of the Rhine in Duisburg. The property features a large commercial plot of approximately 1,300 sqm right on the Rhine river. The property can be reconfigured for residential use only, a combination of residential and commercial, or for commercial use only (previously operated as a well-known restaurant, among other uses). The property is also potentially suitable for lease to experienced gastronomers, with provisions for self-service options. Other commercial possibilities are also viable. 

The property is divided into approximately 330 sqm on the ground floor (including a large commercial kitchen and restroom facilities) and approximately 220 sqm in the basement (including a small cold kitchen and restroom facilities). The property also includes a private plot of approximately 1,300 sqm, suitable for commercial use, with parking spaces available. 

The purchase price includes the private plot of approximately 1,300 sqm, making this a unique opportunity for investors or business owners looking for a prime location along the Rhine. 

Price Thoughts:
The price of 950,000€ reflects the prime location and potential for various commercial and residential uses of the property. Given the size of the property and the opportunities for customization and use, this property presents a valuable investment opportunity in the real estate market.

Objektbeschreibung                          ### G R Ö S S T E S - T E I L E I G E N T U M ### im Freistehenden MEHRFAMILIENHAUS  in DIREKTER, UNVERBAUBARER RHEIN-UFER-LAGE mit großem eigenem GEWERBEGRUNDSTÜCK ca. 1.300 m² direkt am Ufer des Rhein´s. # # # # # Nach Umbau möglich : - nur zum Wohnen - Wohnen und Gewerbe - nur Gewerbe ( bisher als altbekannte, geführte Gastronomie, u.a. ) ###  eventuell auch an gelernte Gastronomen vermietbar ######  z.B. für SELBSTBEDIENUNG VORBEREITET ###### AUCH ANDERE GEWERBE MÖGLICH #### # # # # # Aufteilung : - ERDGESCHOSS ca. 330 m² ( inkl. gr. Gewerbeküche, WC-Anlage )- UNTERGESCHOSS ca. 220 m² ( inkl. kl. kalte Küche, WC-Anlage ) - EIGENES GRUNDSTÜCK ca. 1.300 m² ( gewerblich nutzbar )- Stellplätze vorhanden # # # # # Im Kaufpreis enthalten ist das eigene Grundstück mit ca. 1.300 m² !!!# # # # #

Other for sale in Duisburg                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Property Description:

This inviting detached house is a true gem in a quiet and green residential area. With a purchase price of 239,000 euros, it offers excellent value for real estate enthusiasts looking for a cozy and well-located home.

The house spans two floors and provides ample living space for couples, families, or individuals who value space and comfort. The ground floor features a spacious living room, a study, a charming kitchen, and a modern guest toilet. Large windows flood the rooms with natural light, creating a pleasant atmosphere. Upstairs, you will find a well-proportioned bedroom with a dressing room, a guest room, and a bathroom with a shower and bathtub that complements everyday comfort perfectly. The attic offers additional storage space.

In 2018, a 3 kWp photovoltaic system with a 6 kWh storage was installed on the building. The feed-in tariff for the generated electricity is currently at 0.122 €/kWh.

Modernizations from 2008-2012 include:
- Construction of a heated conservatory
- External facades insulated
- Double glazed windows installed, including electric blinds and integrated insect screens
- Double garage with two sectional doors erected
- Water pipes renewed
- Electrical installation renewed
- Bathroom and guest toilet extensively renovated
- Parquet flooring laid

A special highlight of this property is the lovingly landscaped garden, ideal for relaxing outdoors, gardening, or children playing. The terrace invites you to linger and is perfect for social evenings with friends and family.

The location of this house is excellent. In the immediate vicinity, you will find schools, kindergartens, shopping facilities, and public transportation, allowing for a convenient and time-saving lifestyle. The proximity to parks and green spaces also offers numerous leisure opportunities for nature and sports enthusiasts.

This house is a perfect choice for real estate enthusiasts looking for a well-located, cozy home at an attractive price. Let yourself be convinced by the charming aura and the diverse possibilities of this property.

Price Consideration:

The property listed at 239,000 euros offers great value for potential buyers, considering its modern amenities, spacious layout, convenient location, and the added benefit of a photovoltaic system. The recent modernizations and well-maintained features make it a worthwhile investment for those seeking a comfortable and inviting home. The property's price is competitive in relation to the current market trends, making it a desirable option for buyers looking for a quality residence in Duisburg, Nordrhein-Westfalen.

Objektbeschreibung                          Dieses einladende Einfamilienhaus ist ein wahres Kleinod in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Mit einem Kaufpreis von 239.000 Euro bietet es ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für Immobilieninteressenten, die nach einem gemütlichen und gut gelegenen Zuhause suchen.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Wohnfläche für Paare, Familien oder Einzelpersonen, die Wert auf Raum und Komfort legen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, eine charmante Küche sowie ein modernes Gäste-WC. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Im Obergeschoss finden Sie ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Gästezimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das den alltäglichen Komfort perfekt ergänzt. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum an.Im Jahr 2018 wurde auf dem Gebäude eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 3 kWp sowie einem 6 kWh Speicher installiert. Die Einspeise-Vergütung für den produzierten Strom liegt aktuell bei 0,122 €/kWh.Modernisierungen von 2008-2012:- Anbau des beheizten Wintergartens- Außenfassaden sind gedämmt worden- Doppelverglaste Fenster sind eingesetzt worden inkl. elektrischer Jalousien und integriertem Fliegeschutz- Doppelgarage mit zwei Sektionaltoren ist errichtet worden- Wasserleitungen erneuert- Elektroinstallation erneuert- Badezimmer und Gäste-WC wurden umfassend saniert- Dielenboden wurde verlegtEin besonderes Highlight dieses Objekts ist der liebevoll angelegte Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien, Gartenarbeit oder spielende Kinder. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie.Die Lage dieses Hauses ist hervorragend. In der direkten Umgebung finden Sie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen eine bequeme und zeitsparende Lebensweise ermöglichen. Die Nähe zu Parks und Grünflächen bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Sportliebhaber.Dieses Haus ist eine perfekte Wahl für Immobilieninteressenten, die ein gut gelegenes, gemütliches Zuhause mit einem attraktiven Preis suchen. Lassen Sie sich von der charmanten Ausstrahlung und den vielfältigen Möglichkeiten dieses Objekts überzeugen.

House for sale in Duisburg                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Property Description
This well-maintained 6-family house in Duisburg-Ruhrort, built in 1970, impresses with its excellent and quiet location in close proximity to the Vinckekanal and the River Rhine. Most of the windows have been modernized and a rear and side insulation was added in 2008-2010. All apartments have balconies, are in good condition, and are currently rented out.

On the right side of the house, on the first and second floor, you will find a 56m² 2-room apartment with kitchen, bathroom, bedroom, living room, and balcony. On the second floor, there is a 46m² 1-room apartment with kitchen, bathroom, and combined living-bedroom with balcony.

On the left side of the house, you will find the larger apartments. On the ground floor and first floor, there are 71m² 3-room apartments with kitchen, bathroom, 2 bedrooms, and a living room with balcony. On the second floor, there is the largest apartment in the house with a total of 84m² and 3.5 rooms. In addition to the kitchen, bathroom, and guest toilet, there is a bedroom, an enlarged living-dining room, and an office (or additional bedroom).

The attic currently has two unused hobby and storage rooms with a toilet, which could potentially be converted into another apartment. In the basement, there are tenant storage rooms of various sizes, a laundry room, a drying room, the old oil tank room, and the boiler room housing the currently rented gas heating system.

On the rear side of the property, there are a total of 5 garages, two facing the street and three facing the well-maintained courtyard.

Price Thoughts
The property is well-maintained, has modernized features, and is in a desirable location near the river. Given its size and rental potential, the asking price of 575.000€ seems reasonable. This property offers a great investment opportunity for those looking to own a multi-family property in Duisburg.

Objektbeschreibung                          Dieses gepflegte 6-Familienhaus in Duisburg-Ruhrort aus dem Baujahr 1970 besticht durch seine sehr gute und ruhige Lage mit direkter Nähe zum Vinckekanal und dem Rhein.Es wurde größtenteils bereits mit neuen Fenstern modernisiert und hat im Jahr 2008-2010 eine rück- und seitwärtige  Dämmung erhalten. Alle Wohnungen besitzen einen Balkon, befinden sich in einem guten Zustand und sind vermietet.Auf der rechten Seite des Hauses finden Sie im ersten und zweiten Stock je eine 56m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer, Schlaf- Wohnungraum sowie einem Balkon vor. Im zweiten Stock befindet sich hier ein 46m² großes 1-Zimmer-Apartment mit Küche, Badezimmer und Wohn-Schlafzimmer mit Balkon.Auf der linken Seite des Hauses liegen die größeren Wohnungen. HIer finden Sie im Erdgeschoss und ersten Stock je eine 71m² große 3-Zimmer Wohnung mit Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer mit Balkon vor. Im zweiten Stock befindet sich die größte Wohnung im Haus mit insgesamt 84m² und 3,5 Zimmern. Neben der Küche und dem Bad sowie einem Gäste-WC, gibt es hier ein Schlafzimmer, ein vergrößertes Wohn-Esszimmer und ein Büro (oder weiteres Schlafzimmer).Im Dachgeschoss liegen derzeit zwei ungenutzte Hobby und Lagerräume mit WC, die potentiell zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden können.Im Keller befinden sich die Mieterkeller in unterschiedlicher Größe. Dazu gibt es einen Waschkeller, einen Trockenkeller, den alten Öltank-Keller und zuletzt den Heizungskeller. Hier finden Sie die derzeit gemietete Gasheizung vor.Auf der Haurückseite befinden sich insgesamt 5 Garagen, davon zwei mit Tor zur Straßenfront und drei mit Tor zum gepflegten Innenhof.

Property Description:
In a quiet residential area of Duisburg, you will find this charming single-family house. With a total of 5 rooms on a living space of 125 m², it offers ample space for a family with children. As you enter your new home through a solid front door, you find yourself in the hallway, whose floor is tiled like the entire ground floor. To the right is the staircase, with steps that are separately illuminated. To the left, you enter the bright dining room, through its wide glass doors you access the large terrace. Back in the hallway, you enter the kitchen with built-in furniture through a doorway. The kitchen is bright thanks to three windows. On the ground floor, there is also a spacious daylight shower room, which is senior-friendly designed. The hallway leads you to the living room, which was expanded by an extension in 1984. In this context, underfloor heating was installed. Additionally, the living room features a stylish brick fireplace (last approved in 2024), which heats not only the living room but also the hallway and the dining room. From the living room, you access the well-established garden through two additional terrace doors. Upstairs, there is a dressing room with a handcrafted built-in wardrobe that has served as a bedroom in recent years. Further along is the main large bedroom, which has been converted into two office spaces with a partition wall. This wall can easily be removed so you can customize the room as desired. Through the glass door in this room, you access the balcony with a view of the garden. Back in the hallway on the right, you will find the second daylight bathroom with a bidet. The study is located at the end of the hallway. A staircase leads you to the converted and insulated attic. In the garden, the beautifully landscaped stream that flows into the Koi pond is a highlight. Another attractive feature is the sauna located in a brick garden house. There is also a garden shed for tools and a garage with ample storage space above it, accessible from the garden.

Price Thoughts:
With its spacious living area, well-maintained garden, and attractive features such as the sauna and Koi pond, this property is priced at 569.000€. The value offered by this home in a desirable location in Duisburg makes it a worthwhile investment for a family looking for a comfortable and stylish living space.

Objektbeschreibung                          In ruhiger Wohnlage von Duisburg befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Mit insgesamt 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von 125 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.Sie betreten Ihr neues Heim durch eine massive Haustür und befinden sich im Hausflur, dessen Boden wie die des gesamten Erdgeschosses gefliest ist. Gleich rechter Hand befindet sich der Treppenaufgang, dessen Stufen separat ausgeleuchtet sind.Zur linken Seite gelangen Sie in das helle Esszimmer, durch dessen breite Glastüren Sie die große Terrasse betreten. Wieder im Flur gelangen Sie durch einen Türbogen in die Küche mit Einbaumobiliar. Die Küche ist taghell dank dreier Fenster.Auch erwartet Sie im Erdgeschoß das geräumige Tageslicht-Duschbad. Die Dusche ist seniorengerecht gestaltet.Weiter führt Sie der Flur in den Wohnraum, welcher 1984 durch einen Anbau erweitert wurde. In diesem Zuge wurde auch eine Fußbodenheizung verlegt. Zudem punktet das Wohnzimmer durch einen stilvollen, gemauerten Kachelofen ( letzte Abnahme 2024 ). Dessen vier Züge beheizen nicht nur das Wohnzimmer, sondern auch den Flur und das Esszimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über zwei weitere Terrassentüren in den gut eingewachsenen Garten. In der ersten Etage befindet sich das Ankleidezimmer mit dem handgefertigten Einbauschrank. Dieses Zimmer wurde in den letzten Jahren als Schlafzimmer genutzt. Eine Tür weiter finden Sie das eigentliche große Schlafzimmer, welches durch eine Trennwand zu zwei Praxisräumen umfunktioniert wurde. Diese Wand lässt sich jedoch leicht wieder zurück bauen, sodass Sie auch diesen Raum beliebig nutzen können. Durch die hier befindliche Glastür betreten Sie den Balkon mit Blick in den Garten.Wieder zurück im Flur finden Sie zur rechten Seite das zweite Tageslichtbad mit Bidet. Das Arbeitszimmer liegt am Ende des Flurs.Über eine Stiege erreichen Sie den ausgebauten und gedämmten Spitzboden.Im Garten ist der wunderschön angelegte Bachlauf, der in den Koi-Teich mündet hervorzuheben. Ein weiteres Highlight ist sicherlich die Sauna, welche sich in einem gemauerten Gartenhaus befindet. Für die Gartengeräte steht Ihnen ein weiteres Gartenhaus zur Verfügung. Auch für die Kleinen ist auf dem Rasen noch ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Praktischerweise können Sie auch vom Garten die geräumige Garage betreten, welche über Licht und mehrere Steckdosen verfügt. Hier finden Sie ebenfalls einen Stauraum über der Garage.

Description:
This attractive property is a fully renovated, three-story townhouse (ground floor, first floor, attic). The interior of the property is high-end and is available for sale immediately. The house features three and a half beautiful rooms, as well as a very high-quality bathroom and an additional separate guest toilet. The house, which was completely renovated in 2018/2019 (both inside and outside), is heated by a central heating system. Additionally, the property includes a basement where you can securely store your belongings. The property also boasts a spacious plot size of 167 square meters, providing you with a private outdoor space in the summer. The price for the property and plot is 309,000 euros.

Thoughts on price: 
The price of 309,000 euros for this property is reflective of its high-end interior, recent renovations, and spacious plot size. It offers a great value for the features and amenities it provides, making it a desirable option for buyers looking for a modern and comfortable living space in the Duisburg area. With its attractive price point, this property is sure to attract interest from potential buyers seeking a well-maintained and move-in ready home.

Objektbeschreibung                          Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein vollständig renoviertes, dreistöckiges Reihenhaus (EG, 1.OG, DG). Das Objekt besticht durch eine gehobene Innenausstattung und steht ab sofort zum Verkauf. Das Haus besticht nicht nur durch dreieinhalb schöne Zimmer, sondern auch mit einem sehr hochwertigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen, separaten Gäste-WC. Geheizt wird das im Jahr 2018/2019 vollständig kernsanierte Haus (innen, sowie außen) mit einer Zentralheizung. Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 167 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 309.000 Euro.

Property Description
Attractive multi-family house in a central location with a fully equipped restaurant that has recently been modernized. The restaurant, along with all the equipment, can be taken over - ideal for investors or restaurateurs. This charming single-family house on Oststraße 119, 47057 Duisburg, offers an inviting atmosphere and is perfect for families or couples looking for a new home. Spanning a living area of 136.4 square meters, this property extends over four floors, each boasting a bright and friendly design. Spacious windows bring in plenty of natural light, creating a warm and pleasant living atmosphere. The modern kitchen of the restaurant is equipped with high-quality appliances and provides ample storage and workspace, ideal for restaurateurs. The restaurant, along with all the equipment, can be taken over - perfect for investors or restaurateurs. 

Rent (actual): €13,920.00
Rent (potential): €16,704.00
Usable Area (commercial) Ground Floor: 215 sqm
Living Area 1st Floor: 66.8 sqm
Living Area 2nd Floor: 69.6 sqm
Terrace: 66.4 sqm
Balcony: 7.6 sqm
2x Parking Space

The exterior of the house is equally appealing, with a large terrace that invites relaxing outdoor hours. Another plus point of this property is its excellent location in Duisburg. Oststraße is a quiet, family-friendly residential area. Schools, kindergartens, and shopping options are within walking distance, and the public transport connections are excellent. This property offers an ideal combination of comfort, space, and a beautiful environment that appeals to both families and couples looking for a cozy and modern home. Discover the many advantages of this house for yourself and schedule a viewing today.

Thoughts on Price:
The price of 555,555€ for this property in Duisburg seems justified given its attractive features, prime location, and the additional benefit of a fully equipped restaurant. The potential for rental income from the restaurant and multiple living spaces adds to the investment appeal of this property, making it a promising opportunity for investors or those in the hospitality industry. The spacious layout, modern amenities, and inviting atmosphere make this property a valuable asset that offers both comfort and potential for growth.

Objektbeschreibung                          Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit einem voll ausgestatteten Restaurant, das erst kürzlich modernisiert wurde. Das Restaurant kann mitsamt dem gesamten Equipment übernommen werden – ideal für Investoren oder Gastronomen.Dieses charmante Einfamilienhaus in der Oststraße 119, 47057 Duisburg, bietet eine einladende Atmosphäre und ist perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Auf einer Wohnfläche von 136,4 Quadratmetern erstreckt sich diese Immobilie über vier Etagen, die durch ihre helle und freundliche Gestaltung bestechen. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, angenehme Wohnatmosphäre.Die moderne Küche des Restaurants ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche, ideal für Gastronomen. Das Restaurant kann mitsamt dem gesamten Equipment übernommen werden – ideal für Investoren oder Gastronomen.IST-Miete: 13.920,00 €SOLL-Miete: 16.704,00 €Nutzfläche (NF) Erdgeschoss (Gewerbe) 215 qm.Wohnfläche (WF) 1. Obergeschoss: 66,8 qm.Wohnfläche (WF) 2. Obergeschoss: 69,6 qm.Terrasse: 66,4 qmBalkon: 7,6 qm2x StellplatzDer Außenbereich des Hauses ist ebenso ansprechend gestaltet, mit einer großen Terrasse, die zu entspannenden Stunden im Freien einlädt.Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Lage in Duisburg. Die Oststraße ist eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Platzangebot und einer schönen Umgebung, die sowohl Familien als auch Paare anspricht, die ein gemütliches und zugleich modernes Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

 Kaufpreis: 1,190,000€

Location: Duisburg, Germany, 47259 Huckingen, Nordrhein-Westfalen

Description: This description details a standalone, single-family home, built in a quiet and sought-after district of Duisburg. The property is 7,076.5 square feet, offering a spacious and sophisticated layout. The stunning woodland surroundings of this 89,583.48 square foot lot have a picturesque growth of trees, setting the tone for utmost privacy and unparalleled southwestern sun exposure. The house, which dates back to 1956, features 4,343.34 square feet of living space and boasts a generous entryway, leading to a large living and dining room with an open plan that integrates the adjacent kitchen. Floor-to-ceiling windows along the entire wall showcase beautiful views of the imposing backyard. On the upper level, there are two bedrooms, an office, and a luxurious bathroom. The property underwent a complete renovation in 1997 and includes a detached two-story guest house.

Property overview:
- Sale Price: 1,190,000€ (1,343,611 USD)
- Location: 47259 Duisburg, Germany - Huckingen, Nordrhein-Westfalen (47.378982, 7.651583)
- Property Type: Standalone Single-Family Home
- Living Area (GFZ): 4,343.34 Square Feet (USD 72,814 per 100 sqft)
- Lot Size (GRZ): 0.4 Acre / 89,583.48 Square Feet (USD 384,42 per 100 sqft)
- Additional Building Plans (Vollgeschoss / Staffelgeschoss): 0.5 more

Objektbeschreibung                          Das nachfolgend beschriebene freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Duisburg, im Stadtteil Huckingen. In jeweils etwa 200m Entfernung befindet sich eine Golfanlage, der Remberger See und das St. Anna Krankenhaus. Die Immobilie  zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine großzügige Raumaufteilung. Das nahezu uneinsichtige Grundstück zeichnet sich durch den wunderschönen Baumbestand, der hohen Privatsphäre, sowie einer optimalen Süd-West-Ausrichtung aus – ein einzigartiges Grundstück, welches seinesgleichen sucht. Das auf dem Grundstück errichtete Familienhaus aus 1956 beherbergt ca. 147 m² Wohnfläche. Ein großer repräsentativer Eingangsbereich führt zum großen Wohn und Essbereich mit angrenzender Küche. Die große Fensterfront mit spektakulärem Blick in den großen Garten schafft eine besondere Wohnatmosphäre. In der oberen Etage finden Sie zwei Schlaf-und ein Arbeitszimmer, sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche.  Das Objekt wurde 1997 kernsaniert. Der Bebauungsplan sieht folgende  Bebaubarkeit vor:  Bebaubare Fläche  ca. 535m² (GRZ:0,4), freistehendes Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss (GFZ:0,5) evtl. zzgl. Staffelgeschoss.

House for sale in Duisburg - Nordrhein-Westfalen, Germany

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