Property description:
Semi-detached residential building with one floor, basement, and a living space of 64 square meters, as well as a one-story extension. Rebuilt in 1951. The room layout includes the following rooms: In the basement, there are two corridors and four basement rooms, in the extension another basement room, and on the ground floor a hallway and three rooms. 

The rented property appeared to be of average quality during the limited external inspection. Unfortunately, an interior inspection was not possible. 

Price thoughts:
The property is being auctioned at the responsible district court with a market value of 151,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a price of only 105,700.00 EUR for the above-mentioned property. Notary costs and agency commission are also waived. This property is just one of many interesting properties featured in our monthly affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain this information now to acquire your desired property at a reasonable price.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Wohnhaus mit einem Stockwerk, Keller und einer Wohnfläche von 64 Quadratmetern, sowie einstöckiger Anbau. Wiederaufbau 1951. Die Raumaufteilung umfasst folgende Räume: Im Keller gibt es zwei Flure und vier Kellerräume, im Anbau einen weiteren Kellerraum und im Erdgeschoss einen Flur sowie drei Zimmer.Die vermietete Immobilie machte bei der begrenzten Außenbesichtigung einen eher durchschnittlichen Eindruck. Eine Innenbesichtigung war leider nicht möglich .Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 151.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 105.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

Property Description
This three-story multi-family house with a basement has a living area of 300 square meters and was built in 1911. It is a building attached on one side. The existing building structure has exceeded its economic utility life, as the building has been unused for several years and is considered to be in a state of disrepair. It is located in the entertainment district of the Old Town of Duisburg.

Price Thoughts
The property is being auctioned at the local court with a market value of 54,500.00 EUR. There is a potential to secure a 30% discount on the market value, allowing you to purchase the property for only 38,150.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to pay. This property presents a unique investment opportunity for those looking to acquire real estate at a reduced cost.

Objektbeschreibung                          Das dreistöckige Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung verfügt über eine Wohnfläche von 300 m² und wurde im Jahr 1911 erbaut. Es handelt sich um ein einseitig angebautes Gebäude.Die bestehende Bausubstanz hat ihre wirtschaftliche Nutzungsdauer überschritten, da das Gebäude seit einigen Jahren ungenutzt ist und als baufällig gilt. Es befindet sich im Vergnügungsviertel der Altstadt von Duisburg.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 54.500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 38.150,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This property is a four-story semi-detached multi-family house built in 1902, located in Duisburg. The building has been vacant for many years and is in an uninhabitable condition, with no remaining economic utility life - it is considered a liquidation property. Due to safety concerns (collapsing ceilings, open floors), a comprehensive interior inspection was not possible; the basement and attic were not entered. The building is connected to an adjacent property through openings, which is not part of this sale.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local court at a market value of 20,200.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the final price for this property only 14,140.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or brokerage commissions to be paid. This property is one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly, affordable real estate auction catalog. Take advantage of this information to acquire your desired property at a discounted price. Contact us at the provided phone number for more details.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit vier Stockwerken, Baujahr 1902.Das Gebäude steht seit vielen Jahren leer und ist in einem unbewohnbaren Zustand, ohne wirtschaftliche Restnutzungsdauer - es wird als Liquidationsobjekt betrachtet. Wegen Sicherheitsbedenken (einfallende Decken, offene Fußböden) war eine umfassende Innenbesichtigung nicht möglich; Keller und Dachboden wurden nicht betreten. Das Gebäude bildet durch Durchbrüche eine Einheit mit dem angrenzenden Gebäude, das nicht Teil dieses Verfahrens ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 20.200,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 14.140,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Two-sided residential and commercial building with apartments and commercial units, 2 floors, cellar, converted attic, 170/140 m² of living/usable space, with an extension (former bowling alley), built around 1906, comprehensively modernized (operator's apartment) in 2019. The heating is provided by a gas boiler from 2006, with underfloor heating in the dining room in the attic and hot water via a water heater. The commercial space is currently still being dismantled. This property is being auctioned at the local district court. Market value: 381,300.00 EUR. Secure a potential 30% discount on the market value and pay only 266,910.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and broker commission are also waived. This is one of many interesting properties that we publish in the current monthly edition of our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Get this information now to acquire your desired property affordably. Catalog information: Telephone number 0221-97459790.

Thoughts on the Price:
The asking price of 381,300 EUR seems reasonable considering the size and condition of the property, as well as its location in Duisburg. The potential discount of 30% on the market value presents a great opportunity for buyers to acquire the property at a lower cost. With the property already modernized and offering both residential and commercial spaces, it could be a lucrative investment for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Zweiseitiges Wohn- und Geschäftsgebäude mit Wohnungen und Gewerbeeinheiten, 2 Stockwerke, Keller, ausgebautes Dachgeschoss, 170/140 m² Wohn-/Nutzfläche, mit Anbau (ehemalige Kegelbahn), Baujahr ungefähr 1906, umfassend modernisiert (Betreiberwohnung) im Jahr 2019.Die Beheizung erfolgt durch eine Gastherme aus dem Jahr 2006, mit Fußbodenheizung im Esszimmer im Dachgeschoss und Warmwasser über einen Durchlauferhitzer. Die gewerbliche Fläche ist derzeit noch im Rückbau.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 381.300,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 266.910,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
The building is a residential and commercial property with 5 apartments and former bank rooms. It spans over 4 floors, is basemented, and has a total of 574 m² of living space and 2,967 m² of usable space. In addition, it has an underground garage with 25 parking spaces and 15 outdoor parking spaces. The building was built in 1983. Heating is provided by district heating, which was modernized in 2007. The equipment on the ground floor mostly still corresponds to the original use. The construction costs of the building were above average, however, the structural condition is rated as average. There are areas with deferred maintenance as well as renovation and modernization needs. A large part of the building is purpose-built with individual floor plans and limited usability for other purposes, especially on the ground floor. The apartments are supposed to be vacant, but at the time of the valuation, they were not yet cleared and partly still furnished (office furniture, IT systems, kitchen equipment, pictures). In addition, deregistered vehicles, unidentified goods on pallets, and machines were found (which cannot be considered as accessories).

Price Thoughts:
The listed price for this property is €2,540,000. However, there is an opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €1,778,000. This discount also includes waived notary fees and agent commission, making it a potentially attractive investment opportunity. It's important to note the potential renovation and modernization needs of the property, which should be factored into the overall cost. The property's unique layout and history as a former bank offer potential for creative redevelopment opportunities.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen und ehemaligen Bankräumen. Es erstreckt sich über 4 Etagen, ist unterkellert und hat insgesamt 574 m² Wohnfläche und 2.967 m² Nutzfläche. Zusätzlich verfügt es über eine Tiefgarage mit 25 Stellplätzen und 15 Außenstellplätzen. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 erbaut.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die 2007 modernisiert wurde. Im Erdgeschoss entspricht die Ausstattung größtenteils noch der ursprünglichen Nutzung. Die Herstellungskosten des Gebäudes waren überdurchschnittlich hoch, jedoch wird der bauliche Zustand als durchschnittlich bewertet. Es gibt Stellen mit Instandhaltungsstau sowie Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Ein Großteil des Gebäudes ist zweckgebunden mit individuellen Grundrissen und eingeschränkter Nutzbarkeit für andere Zwecke, insbesondere im Erdgeschoss. Die Wohnungen sollen leer stehen, jedoch waren sie zum Zeitpunkt der Wertermittlung noch nicht geräumt und teilweise noch möbliert (Büroeinrichtungen, EDV-Anlagen, Kücheneinrichtungen, Bilder). Es wurden auch abgemeldete Fahrzeuge, nicht genau identifizierte Waren auf Paletten sowie Maschinen entdeckt (die nicht als Zubehör betrachtet werden können).Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.540.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.778.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Building for sale in Duisburg, Germany

Property description:
This semi-detached house, built around 1928, consists of 2 floors and an attic that has been converted into living space. The total living area is 126m² and the house includes a basement and a garage. There are some maintenance issues present and interior viewing is not possible.

Thoughts on price:
The price of 311.000€ for this property in Duisburg seems reasonable considering the size and condition of the house. However, the potential maintenance issues should be taken into account when evaluating the overall value. It may be worth considering the cost of repairs and updates when deciding on an offer for this property.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1928, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 126m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, teilweise Instandhaltungsstau, keine Innenbesichtigung

Property Description:
This three-story multi-family house with a basement has a living area of 300 m² and was built in 1911. It is a semi-detached building. The existing building structure has exceeded its economic useful life as the building has been unused for several years and is considered dilapidated. It is located in the entertainment district of the old town of Duisburg.

Price Thoughts:
The property is being sold at a value of 54,500€, however, there is potential to secure a 30% discount on the valuation, bringing the price down to 38,150€. Additionally, with the elimination of notary fees and agent commission, this property offers a great investment opportunity. Given its location and potential for renovation, this property could be a valuable asset for the right buyer.

House for sale in Duisburg, Germany

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