Property description:

This property is located in a closed row development right in the pedestrian zone. It consists of a retail space on the ground floor and two apartments on the upper floors. The units are designed in a basic standard. Overall, there is a clear need for maintenance and modernization.

Thoughts on price:

The property is priced at 158.000€ and considering the need for maintenance and modernization, this could be a good opportunity for investors or buyers willing to put in the work to improve the property. The prime location in the pedestrian zone adds to the potential value of the property.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude befindet sich in einer geschlossenen Zeilenbebauung mitten in der Fußgängerzone. Bestehend aus einem Ladenlokal im Erdgeschoss und zwei Wohnungen in den oberen Etagen. Die Einheiten sind in einfachem Standard gestaltet. Insgesamt besteht deutlicher Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf.

Other for sale in Duisburg, Germany

Property Description:

This building is a residential and commercial property with 5 apartments and former bank rooms. It spans over 4 floors, has a basement, and a total of 574 m² of living space and 2,967 m² of usable space. Additionally, it has an underground garage with 25 parking spaces and 15 outdoor parking spaces. The building was constructed in 1983.

The heating is done through district heating, which was modernized in 2007. The equipment on the ground floor mostly still corresponds to its original use. The construction costs of the building were above average, however, the structural condition is rated as average. There are areas with maintenance backlog as well as renovation and modernization needs. A large part of the building is purpose-built with individual floor plans and limited usability for other purposes, especially on the ground floor. The apartments are supposed to be vacant, however, they were not yet cleared at the time of the valuation and partially still furnished (office furniture, IT equipment, kitchen fixtures, pictures). Abandoned vehicles, unidentified goods on pallets, and machines were also found (which cannot be considered as accessories).

Thoughts on Price:

The property is currently listed at a purchase price of 2,540,000€. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 1,778,000€. This presents a significant savings opportunity for potential buyers. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. The property offers a unique investment opportunity with potential for renovation and modernization to increase its value.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen und ehemaligen Bankräumen. Es erstreckt sich über 4 Etagen, ist unterkellert und hat insgesamt 574 m² Wohnfläche und 2.967 m² Nutzfläche. Zusätzlich verfügt es über eine Tiefgarage mit 25 Stellplätzen und 15 Außenstellplätzen. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 erbaut.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die 2007 modernisiert wurde. Im Erdgeschoss entspricht die Ausstattung größtenteils noch der ursprünglichen Nutzung. Die Herstellungskosten des Gebäudes waren überdurchschnittlich hoch, jedoch wird der bauliche Zustand als durchschnittlich bewertet. Es gibt Stellen mit Instandhaltungsstau sowie Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Ein Großteil des Gebäudes ist zweckgebunden mit individuellen Grundrissen und eingeschränkter Nutzbarkeit für andere Zwecke, insbesondere im Erdgeschoss. Die Wohnungen sollen leer stehen, jedoch waren sie zum Zeitpunkt der Wertermittlung noch nicht geräumt und teilweise noch möbliert (Büroeinrichtungen, EDV-Anlagen, Kücheneinrichtungen, Bilder). Es wurden auch abgemeldete Fahrzeuge, nicht genau identifizierte Waren auf Paletten sowie Maschinen entdeckt (die nicht als Zubehör betrachtet werden können).Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.540.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.778.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Building for sale in Duisburg, Germany

 From a buyer's perspective, this property is a multi-family home with both front and back houses, featuring seven apartments and offering a total living space of 538.45 m². It is three-story high with a basement and a loft, featuring apartment sizes ranging from 61 to 102 m². The property was built in 1910 and needs significant renovation. It is temporarily supported by wooden beams and requires demolition.

For a real estate investment, the property's condition is challenging, and potential buyers should calculate the cost of renovation. However, the property's size, location in Duisburg, and the potential number of apartments may make it an attractive investment for those looking to redevelop the property. The property's estimated value is €38,900, with a possible 30% discount, reducing the price to €27,230. This price includes notary costs and commission.

As a lifestyle purchase, the property is not recommended in its current condition. The due diligence and the cost of renovation, as well as the property's location and structure, create a significant risk for buyers. However, with the proper investment, the property may have the potential to provide a comfortable and convenient living space for families or multiple tenants.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit sowohl einem Vorder- als auch einem Hinterhaus. Das Gebäude ist zweiseitig angebaut und verfügt über insgesamt sieben Wohnungen. Es ist drei Stockwerke hoch, hat einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnungen haben eine Fläche zwischen 61 und 102 m². Insgesamt beträgt die Wohnfläche 538,45 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1910 erbaut.Das Haus steht leer. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Es befindet sich insgesamt in einem vernachlässigten Zustand und muss dringend renoviert werden. Das Haus ist an der Giebelseite gestützt und in einem Zustand, der einen Abriss erforderlich macht.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 38.900,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 27.230,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

Property Description:
This property is a residential and commercial building with seven apartments and two interconnected retail spaces. It consists of three floors, a basement, and a converted attic. The living areas range from 51 to 89 square meters and the commercial spaces range from 40 to 73 square meters, totaling 400 square meters for the apartments and 113 square meters for the retail spaces. The building was constructed around the year 1898. All units are currently rented, except for one apartment. Heating is provided by a gas central heating system installed in 1996, and hot water is generated by instantaneous water heaters. The condition of the property is severely neglected, with significant maintenance backlog. Due to this, viewing opportunities have been limited.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned by the local court with a market value of 70,333.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to just 49,233.10 EUR. Notary fees and agent commission are also waived. This presents a unique opportunity for potential buyers to acquire this property at a discounted price. It is important to act quickly and take advantage of this offer before it is gone. This property, along with many others, is listed in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us for more information and seize the opportunity to purchase your desired property at a reduced cost.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit sieben Wohnungen und zwei miteinander verbundenen Ladenlokalen. Es besteht aus drei Stockwerken, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 51 und 89 und die Nutzflächen zwischen 40 und 73 Quadratmetern, bedeutet insgesamt 400 Quadratmeter für die Wohnungen und 113 Quadratmeter für die Ladenlokale. Das Gebäude wurde um das Jahr 1898 errichtet.Alle Einheiten sind vergeben, außer einer Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 1996 installiert wurde. Das Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer erzeugt. Der Zustand der Liegenschaft ist stark vernachlässigt, es besteht ein erheblicher Rückstand bei der Instandhaltung. Aufgrund dessen waren die Besichtigungsmöglichkeiten stark eingeschränkt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 70.333,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 49.233,10 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This property is a semi-detached residential and commercial building (3 apartments, store) with 3 floors, basement, and partially converted attic. The total living area is 350 square meters, with a usable area of 100 square meters. The building has balconies and was built in the year 1900. It also includes a pathway area.

The overall appearance of the property suggests that it is in a heavily neglected condition. An inspection of the vacant building was not possible as the city of Duisburg has prohibited its use due to fire safety issues and other deficiencies.

Price Thoughts:
The property is being sold at a traffic value of 103,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the traffic value, bringing the price down to 72,100.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived.

Overall, this property presents an opportunity for potential buyers to acquire a unique investment at a reduced cost, but it is important to consider the extensive improvements and renovations that may be required due to the current condition of the building.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus (3 Wohnungen, Laden) mit 3 Etagen, Keller und teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 350 Quadratmeter, die Nutzfläche 100 Quadratmeter. Das Gebäude verfügt über Balkone und wurde im Jahr 1900 gebaut. Es gehört zudem eine Wegefläche dazu.Das äußere Erscheinungsbild des Objekts lässt bereits auf einen stark vernachlässigten Zustand schließen. Eine Inspektion des leerstehenden Gebäudes war nicht möglich, da die Stadt Duisburg aufgrund von Brandschutzmängeln und anderen Defiziten die Nutzung untersagt hat.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 103.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 72.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This semi-detached multi-family house features a total of three apartments spread across two floors and an attic, including an annex with two smaller units. Each unit ranges from 25-56 m², totaling 240 m² of living space. The building also includes a garage and a storage building. Built in 1913, the property is in moderate condition with significant maintenance work needed before long-term renting is possible. Please note, only the attic apartment is currently rented, and the basement unit was not available for viewing.

Thoughts on Price:
The property is being offered at a price of 191.000€, but there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the cost down to 133.700€. This could be a great opportunity for those willing to invest in the necessary renovations and updates to maximize its potential rental income. Overall, this property offers a unique opportunity for investors looking to add to their portfolio in Duisburg.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angeb. Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohnungen, verteilt auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss, inklusive Anbau mit zwei kleineren Wohnungen. Die Wohnfläche beträgt 25-56 m² pro Einheit, insgesamt 240 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt außerdem über eine Garage und ein Lagergebäude. Es wurde im Jahr 1913 errichtet.Nur die Dachgeschosswohnung ist vermietet, und weder diese Wohnung noch der Keller konnten besichtigt werden. Der bauliche Zustand ist mäßig, es besteht ein Instandhaltungsstau, und es sind noch bedeutende Restarbeiten durchzuführen, bevor eine langfristige Vermietung möglich ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 191.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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