Property Description
Spacious bungalow in a convenient location in Dortmund. This property offers barrier-free living with a large 50sqm living room featuring a fireplace and terrace access. The open-plan kitchen complements the living space, leading to a guest room with an additional WC and small shower. There is also a separate storage room and heating room on the same floor. The entrance to the house is on the opposite side of the living room. A small hallway leads to the master bedroom, with the bathroom including a shower and bathtub accessible from there. The heating system is supported by a solar panel system installed in 2021 with a wallbox.

As for the price, at 497.000€, it reflects the value of the property and the amenities it offers, including the spacious living areas, convenient layout, and recent solar panel installation. The property's location in Dortmund also adds to its appeal, making it a worthwhile investment for those looking for a comfortable and modern home.

Objektbeschreibung                          Großer Bungalow, geräumig, Barriere freies Wohnen, 50qm großes Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang.Die große Küche rundet das offene Erscheinungsbild ab.Von Ihr gehts ins in das Gästezimmer, mit extra WC und kleiner Dusche.Abstellraum und Heizungsraum sind hier separat vorhanden.Auf der anderen Seite vom Wohnzimmer befindet sich der Eingang zum Haus. Vom keleinen Flur geht das Schlafzimmer ab, von welchem das Badezimmer mit Dusche und Badewanne erreichbar ist.Die Heizung wird mit Unterstützung der Solaranlage unterstützt, welche erst 2021 mit einer Wallbox eingebaut wurde.

House for sale in Dortmund, Germany

Property description: This detached single-family house features one floor with partial basement, a converted attic, and a one-story, non-basement annex. It offers a living space of 142 square meters, a usable area of 38 square meters, as well as a garden and a garage. The house was built in 1900, with the garage dating back to the 1950s/60s. The layout includes a hallway, a laundry room/heating room, and a cellar room in the basement. On the ground floor, there is a storage/tool room, a bathroom/WC, a hallway, a kitchen, and four rooms. The attic level consists of a hallway, another bathroom/WC, and four additional rooms. The property is heated by a gas central heating system, with hot water provided by an electric instant water heater. Due to extensive clutter and items filling the space, a thorough inspection of the rooms was not possible. Extensive renovation and refurbishment are likely necessary.

Price thoughts: The property has a market value of 305,000.00 EUR and is being offered at a discounted price of 213,500.00 EUR, potentially providing a 30% discount on the market value. This price reduction, along with waived notary fees and agency commission, presents an attractive opportunity for potential buyers looking to invest in a property in need of renovation. This property is one of many interesting real estate opportunities available in our monthly budget-friendly real estate auction catalog. Don't miss out on the chance to acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und teilweise Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss und einem einstöckigen, nicht unterkellerten Anbau. Es verfügt über eine Wohnfläche von 142 Quadratmetern, einer Nutzfläche von 38 Quadratmetern sowie einen Garten und eine Garage. Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut, die Garage stammt aus den 1950er/60er Jahren. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur, eine Waschküche/Heizung und einen Kellerraum. Im Erdgeschoss finden sich ein Abstell-/Geräteraum, ein Badezimmer/WC, eine Diele, eine Küche und vier Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein weiteres Badezimmer/WC und vier weitere Zimmer.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das Objekt war stark vermüllt und mit Gegenständen befüllt, wodurch eine umfassende Inspektion der Räume nicht durchführbar war. Es wird davon ausgegangen, dass eine umfangreiche Renovierung und Sanierung erforderlich ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 305.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 213.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A detached single-family house with one floor and partial basement, converted attic, and a one-story, non-basement extension. It has a living area of 142 square meters, a usable area of 38 square meters, as well as a garden and a garage. The house was built in 1900, and the garage dates back to the 1950s/60s. The layout includes on the lower floor a hallway, a laundry room/heating room, and a cellar. On the ground floor, there is a storage room, a bathroom/WC, a hallway, a kitchen, and four rooms. The attic contains a hallway, another bathroom/WC, and four additional rooms. The property was heavily cluttered and filled with items, making a comprehensive inspection of the premises not feasible. It is assumed that extensive renovation and refurbishment are required.

Price Thoughts
The property is being auctioned off by the local district court with a market value of 305,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 213,500.00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property offers a great opportunity for buyers looking to acquire and renovate a property at a discounted price. Contact us for more information and to learn about other interesting properties in our monthly auction catalog.

Property Description: 

Detached multi-family house with four apartments on three floors, without basement, converted attic, living space of 352 m² and four parking spaces. Year of construction 2020. The room layout is as follows: On the ground floor there is a hallway, separate toilet, storage area, kitchen, bathroom/toilet, two rooms, and a terrace with 104.23 m². On the first floor, there is a hallway, separate toilet, storage area, kitchen, bathroom/toilet, four rooms, and a balcony with 105.63 m². The second floor comprises a hallway, separate toilet, storage area, kitchen, bathroom/toilet, four rooms, and a balcony with 105.63 m². In the attic, there is an apartment, storage area, bathroom/toilet, and balcony with 35.71 m². Heating and hot water are provided by a gas heating system. Although the building is occupied, it is still largely in (raw) construction condition and requires extensive measures to be completed. Important safety and building physics measures as well as components are missing. According to the documents of the city planning and building control office, the building permit for the property has expired, and a use prohibition has been imposed. 

Price Thoughts:

The property is being auctioned at a market value of 1,007,000.00 EUR. There is a possibility of obtaining a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 704,900.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agent commission are also waived. This property is one of many interesting properties featured in our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG, which is published monthly. Secure this information now to acquire your desired property at a reasonable price. 

For more information, please contact the provided telephone number.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen auf drei Etagen, ohne Keller, ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 352 m² und vier PKW-Stellplätzen. Baujahr 2020. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, separates WC, Abstellbereich, Küche, Bad/WC, zwei Zimmer und eine Terrasse mit 104,23 m². Im ersten Obergeschoss gibt es einen Flur, separates WC, Abstellbereich, Küche, Bad/WC, vier Zimmer und einen Balkon mit 105,63 m². Das zweite Obergeschoss umfasst einen Flur, separates WC, Abstellbereich, Küche, Bad/WC, vier Zimmer und einen Balkon mit 105,63 m². Im Dachgeschoss gibt es ein Appartement, Abstellbereich, Bad/WC und Balkon mit 35,71 m².Heizung und Warmwasser werden durch eine Gasheizung bereitgestellt. Obwohl das Gebäude bewohnt ist, ist es in weiten Teilen immer noch im (Roh-)Bauzustand und erfordert umfangreiche Maßnahmen, um fertiggestellt zu werden. Es fehlen wichtige Sicherheits- und bauphysikalische Maßnahmen sowie Bauteile. Laut den Unterlagen des Stadtplanungs- und Bauordnungsamtes ist die Baugenehmigung für das Gebäude erloschen, und es wurde eine Nutzungsuntersagung verhängt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.007.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 704.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description

A beautiful property in a prime location in Dortmund Berghofen in the south of Dortmund is now available for sale. This property offers so many possibilities for families and couples who will highly appreciate the layout. Originally built in 1958, the current owner has extensively renovated and redesigned the property. All electrical wiring, water lines, connections, and drainage up to the sewer connection have been renovated in 2016. 

The house, with a living space of approximately 190m², was expanded in 2021 to include a commercial space (approximately 55m²) that is integrated into the building complex. Originally planned as a daycare center and approved as such, the commercial space can also be used as an office, law firm, expanded living area, fitness studio, library, and more. The property is self-sustained through photovoltaic and heat pump systems. 

The roof was re-covered in 2006, and in 2016 it was insulated and converted according to KfW standards. The pool, built in 2018, is heated by the heat pump, with the pump located in the old garage building. Some work still needs to be done, which will be discussed during the viewing. 

Further photos and floor plans will be provided upon contact. Please understand that a full disclosure of your information is required for additional access. Come and be impressed by what this property has to offer.

Price Thoughts:

The offered price of 739.000€ seems justified considering the extensive renovations and additions made to the property. The additional commercial space and the features such as the pool, photovoltaic, and heat pump systems add significant value to the property. The location in a desirable area of Dortmund also contributes to the overall attractiveness of the property. Overall, this property offers a unique opportunity for buyers looking for a versatile and modern living space with commercial potential.

Objektbeschreibung                          Eine wunderschöne Immobilie in bester Lage von Dortmund Berghofen im Dortmunder Süden steht zum Verkauf. Diese Immobilie bietet so viele Möglichkeiten, für Familien und Paare, die diese Aufteilung mehr als schätzen werden.Die Immobilie ist vom Ursprung im Jahre 1958 erbaut worden. Der jetzige Besitzer, hat diese Immobilie in einem sehr umfangreichen Maße saniert sowie konzipiert und umgebaut. Im Ursprung ist nur der Keller, jedoch sind sämtliche Leitungen Strom auf (KX), Wasserleitungen, jeglichen Verbindungsgleitungen, Entwässerung bis zum Kanalanschluss saniert worden im Jahre 2016.  Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 190m²wurde 2021 erweitert um eine Gewerbefläche (ca 55m²),die an das Haus konzipiert wurde und somit in einem Gebaüdekomplex integriert ist. Es war eine Kita geplant und ist auch so abgenommen und genehmigt. Ebenso ist die Doppelgarage in den Baukörper eingefügt. Das Haus wird autark durch die Photovoltaik und die Wärmepumpe versorgt.   Die Gewerbefläche kann ebenso als Kanzlei, Büro oä genutzt werden. Selbstverständlich auch als erweiterter Wohnbereich, sowie als Fitnesstudio oder Biblliothek oder oder oder.Das Dach wurde 2006 neu gedeckt und 2016 neu gedämmt und kompl nach KfW umgebaut und saniert.Der Pool wurde 2018 errichtet und wird über die Wärmepumpe versorgt und beheizt.In dem alten Garagenhäusschen (Dopplegarage nach hinten) ist die Pumpe verbaut.Einige Arbeiten müssen noch gemacht werden...Diese werden beim Besichtigungstermin erörtert......Nach Kontaktaufnahme senden wir Ihnen gerne weiter Fotos sowie die Grundrisse zu. Bitte haben Sie verständnis dafür, dass nur nach vollständiger Angabe Ihrer Daten, ein weiterer Einblick möglich ist.Ansehen und begeistern lassen.........

 From a buyer's perspective, this property, located in Dortmund, features a semi-detached house with a floor area of approximately 170m², constructed around 1989. It comes with a full basement and a carport, along with potential issues such as tree damage, construction defects, and potential repair needs, all of which require further inspection.

As a real estate investment, it may present a mixed picture. On one hand, the property is located in a popular city like Dortmund, which could attract prospective buyers interested in the area. On the other hand, the property requires some attention due to the listed issues, which may add to the overall investment risk and costs.

As a lifestyle purchase, the property may offer space and comfort to potential buyers looking to settle down in Dortmund. The presence of a carport could also be convenient for those with multiple vehicles or who prefer covered parking. However, the listed issues should be addressed before it can be considered as a perfect lifestyle home.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1989, Wohnfläche: 170m², Keller/vollunterkellert, Carport vorhanden, Baumängel, Bauschäden, Reparaturerfordernisse, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Property Description
A two-story detached duplex with a basement and converted attic, offering a living space of 118 square meters, is for sale. The house also features a garden, a garage with a stable extension at the back, and a carport. Built in 1956, with the attic conversion completed in 1964. The heating system is expected to be an oil central heating system, with both heating and hot water being decentralized. The apartment sizes on each floor are not modern and are more suited for future use as a single-family home. Due to the inability to conduct an interior viewing, a safety discount has been applied.

Price Thoughts
The property is listed for sale at a price of €425,000. However, there is an opportunity to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to €297,500. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents an interesting opportunity for potential buyers looking to acquire a unique and versatile home in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges freistehendes Zweifamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, das eine Wohnfläche von 118 m² bietet, steht zum Verkauf. Das Haus verfügt zudem über einen Garten, eine Garage mit einem Stallanbau auf der Rückseite und einen Carport. Es wurde im Jahr 1956 erbaut, wobei der Dachgeschossausbau im Jahr 1964 erfolgte.Die Heizung wird voraussichtlich mit einer Öl-Zentralheizung betrieben, wobei sowohl das Heizungswasser als auch das Warmwasser dezentral erwärmt werden. Die Wohnungsgrößen auf jeder Etage sind nicht zeitgemäß und es wird eher an eine zukünftige Nutzung als Einfamilienhaus gedacht. Da eine Innenbesichtigung nicht möglich war, wurde ein Sicherheitsabschlag vorgenommen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 425.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 297.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dortmund, Germany

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