Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 2016, 5 Einheiten, 2 Etage(n), Wohnfläche: 349m², zum Zeitpunkt der Wertermittlung vollständig vermietet

House for sale in Detmold, Germany

Property Description:
Das Zweifamilienhaus in Detmold, erbaut um 1900 und zuletzt im Jahr 2005 modernisiert, bietet auf 142m² Wohnfläche Platz für zwei Familien. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über einen vollunterkellerten Keller. Bitte beachten Sie, dass eine Innenbesichtigung momentan nicht möglich ist und dass Sanierungsbedarf besteht.

Price Thoughts:
Considering the age of the property and the need for renovations, the asking price of 150.000€ may be on the higher side. However, the potential for a dual-family living arrangement and the location in Detmold could make this property a valuable investment for the right buyer. It is important to factor in the cost of renovations when considering the overall value of this property.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 2005, 2 Etage(n), Wohnfläche: 142m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung, es besteht Sanierungsbedarf

Description:
Das zweistöckige Mehrfamilienhaus in Detmold verfügt über 5 Wohnungen, ohne Keller, und ein ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 49 und 108 m², insgesamt 348,67 m². Das Gebäude bietet Balkone, eine Dachterrasse, sowie 5 Stellplätze und wurde im Jahr 2016 erbaut. Die Immobilie ist vollständig vermietet und wird über eine Fußbodenheizung mit Nahwärme beheizt.

Thoughts on price:
Der Verkehrswert dieses Objekts beträgt 900.000,00 EUR. Es handelt sich um eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer potenziellen Rendite durch die bereits vermieteten Wohnungen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, beim Kauf bis zu 30% Rabatt auf den Verkehrswert zu erhalten und somit nur 630.000,00 EUR zu zahlen. Die Einsparung von Notarkosten und Maklercourtage machen dieses Angebot noch attraktiver. Ebenso bietet der Immobilienversteigerungskatalog die Möglichkeit, weitere interessante Immobilien zu entdecken und günstig zu erwerben.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, ohne Keller, inklusive ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 49 und 108 m², insgesamt 348,67 m². Das Gebäude verfügt über Balkone und eine Dachterrasse, sowie 5 Stellplätze und wurde im Jahr 2016 erbaut.Die Immobilie ist vollständig vermietet und wird über eine Fußbodenheizung mit Nahwärme beheizt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 900.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 630.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A detached two-family house with one floor, a partial basement, and an attic conversion. It features a balcony, extensions, and a garage with a side room. The main house was built in 1952, while the extensions date back to 1970/76 and 1989 - demolition project. Heating and hot water supply are provided by an oil central heating system. Due to the inability to inspect the interior, the structural condition is difficult to assess. However, there are indications of significant defects, especially in terms of insulation, airtightness, roof drainage and cladding, facade, windows, sun protection, and overall interior design.

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 140.000,00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, allowing you to purchase the property for only 98.000,00 EUR. Furthermore, notary fees and agency commission are waived. This property offers potential for improvement and with the discount, it could be a worthwhile investment opportunity to consider. Contact us for more information and to explore this property further.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Zweifamilienhaus, eingeschossig mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über einen Balkon, Anbauten sowie eine Garage mit Nebenraum. Baujahr des Haupthauses ist 1952, die Anbauten stammen aus den Jahren 1970/76 und 1989 - AbbruchobjektDie Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Aufgrund der fehlenden Möglichkeit zur Innenbesichtigung lässt sich der bauliche Zustand nur schwer beurteilen. Es deutet jedoch einiges auf erhebliche Mängel hin, insbesondere in Bezug auf Wärmedämmung, Luftdichtigkeit, Dachentwässerung und -verkleidung, Fassade, Fenster, Sonnenschutz und den gesamten Innenausbau.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 140.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 98.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

Single-storey house without a basement. The total living space is 198 sqm. Built in 1938, the property has been expanded with a balcony on the main building, additional building extension, double garage (71 sqm), carport (31 sqm), and two sheds (39/39 sqm). The sheds were built in 1939/92, the extensions in 1967/89, the garage in 1972, and the carport in 1998. The layout includes in the basement: 2 cellar rooms, laundry room; on the ground floor: hallway, corridor, storage room, WC, 2 bathrooms, kitchen, 3 rooms; in the attic: hallway, bathroom, kitchen, 3 rooms. The house is heated by an oil central heating system and also has a wood stove in the living room on the ground floor. It is well-lit and sunny. The house is mostly in good condition, but some defects are noticeable. One shed is used as a shelter for two horses.

Price thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 303,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the price for the property only 212,100.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This property offers potential for renovation and customization based on the buyer's preferences. Contact us for more information.

Objektbeschreibung                          Einstöckiges Wohnhaus ohne Keller. Die Gesamtwohnfläche beträgt 198 m². Baujahr 1938, erweitert mit Balkon am Hauptgebäude, Aufstockungsanbau, Doppelgarage (71 m²), Carport (31 m²) und zwei Schuppen (39/39 m²). Die Schuppen wurden 1939/92 errichtet, die Anbauten 1967/89, die Garage 1972 und der Carport 1998. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: 2 Kellerräume, Waschküche; im Erdgeschoss: Flur, Diele, Abstellraum, WC, 2 Bäder, Küche, 3 Zimmer; im Dachgeschoss: Flur, Bad, Küche, 3 Zimmer.Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und verfügt zusätzlich über einen Kaminofen im Erdgeschoss-Wohnzimmer. Es ist gut belichtet und sonnig. Das Haus befindet sich größtenteils in gutem Zustand, aber es sind einige Mängel festzustellen. Ein Schuppen wird als Unterstellplatz für zwei Pferde genutzt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 303.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 212.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 

This single-family house with a separate apartment was built around 1968 and consists of one floor with an additional converted attic space. The total living space of the property is approximately 200m² and includes a fully basement. A garage is also part of the property. There is some minor overdue maintenance work required.

In terms of the price of 291.000€, it is important to consider that the property offers a spacious living area and the added benefit of a separate living space for potential rental income. The presence of a garage is also a desirable feature. However, the slight maintenance backlog should be taken into account when assessing the overall value of the property. It is advisable to consult with a real estate professional to determine if the asking price is appropriate based on the condition and amenities of the property.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1968, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 200m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, leichter Instandhaltungsrückstau

Property Description
Multi-family house, built around 1958, comprised of 3 units on 2 floors with an attic conversion. The total living space is 219m² and the property includes a basement. There are some damages present, and interior viewing is not available.

Thoughts on Price
The asking price of €250,000 seems reasonable considering the size of the property and the potential rental income from the multiple units. However, the presence of damages and the inability to view the interior may warrant further negotiation on the final sale price.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1958, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 219m², Keller/vollunterkellert, Schäden vorhanden, keine Innenbesichtigung

House for sale in Detmold, Germany

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