Property Description:
A two-story detached residential house without a basement and with an expandable attic is offered for sale. The gross floor area is 280 m² and it has an attached barn with a gross floor area of 65 m². The building was presumably built around 1900 and renovated in 1951, with some windows being replaced between 1990 and 2000. The layout includes on the ground floor a hallway, a utility room, three rooms, and a kitchen. Upstairs, there is a hallway, three rooms, a bathroom/toilet, a kitchen, and a veranda. The building structure shows signs of aging, which is why an interior inspection could not be conducted.

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 91,700.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 64,190.00 EUR for the aforementioned property. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This presents a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges freistehendes Wohnhaus ohne Keller und mit ausbaufähigem Dachgeschoss wird zum Verkauf angeboten. Die Bruttogrundfläche beträgt 280 m² und es verfügt über eine angebaute Scheune mit einer Bruttogrundfläche von 65 m². Das Gebäude wurde vermutlich um 1900 erbaut und 1951 umgebaut und instandgesetzt, wobei teilweise die Fenster zwischen 1990 und 2000 erneuert wurden. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, eine Waschküche, drei Zimmer und eine Küche. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche und eine Veranda.Die Baustruktur zeigt altersbedingte Abnutzungserscheinungen, weshalb eine Innenbesichtigung nicht durchgeführt werden konnte.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 91.700,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 64.190,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Burladingen, Germany

 This property, priced at €595,000, is located in Burladingen, Germany. Built in 2009 with a living area of 196m², the house offers a main residence spanning across the ground and upper floors and an additional guest suite located in the basement. The insulated and well-maintained property features an energy-efficient design, with solar panels (installed in 2016) and a heat pump, making it environmentally friendly and a smart investment decision based on rapidly growing demand for renewable energy sources. The property is situated on a 648m² lot with a flat terrain, ensuring easy access to the guest room and a potential option for a ground-level independent living space. The owner is open to discussion regarding the possible retention of some furniture, particularly the high-end kitchen.

Objektbeschreibung                          Auf einer Grundstücksfläche von 648m² wurde im Jahr 2009 diese voll unterkellerte und hervorragend gepflegte Immobilie fertiggestellt. Im Laufe der Jahre wurden weitere Aufwertung wie beispielsweise eine PV-Anlage (2016) nachgerüstet. In Verbindung mit der vorhandenen Solaranlage und Wärmepumpe bietet das Objekt daher auch im Hinblick auf die Nachhaltigkeit und die wachsenden Anforderungen an erneuerbare Energien ideale Voraussetzungen für die Zukunft.  Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 196m² welche sich auf die Hauptwohnung im Erd- und Obergeschoss sowie ein im Kellergeschoss gelegenes Gästezimmer mit Bad. Aufgrund der leichten Hanglage verfügt das Gästezimmer über einen ebenerdigen und direkten Zugang und kann ggf. auch als Einliegerwohnung genutzt werden.  In Absprache mit dem Eigentümer könnte teilweise auch Inventar, wie beispielsweise die hochwertige Einbauküche, übernommen werden.

Property Description                         
A two-story detached two-family house with a wood half-timbered structure and masonry, partially basement, with a converted attic. The total area is 270 square meters, including a balcony, garage, and carport. The exact year of construction is unknown, but estimated to be from the early 20th century. One of the apartments was installed in 1944, the garage was built in 1973, and a modernization took place in 1990, during which the roof and windows were renewed. The oil central heating system for heating and hot water supply (built in 1999) is complemented by a wood stove. The residential building shows significant signs of wear and tear and has a considerable backlog of repairs and general renovation needs. The entire development appears neglected and is deteriorating rapidly.

Price Thoughts
The property is being auctioned off at a market value of 130,000.00 EUR. It is worth noting that there is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 91,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property represents a unique opportunity for potential buyers looking to acquire a fixer-upper at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges freistehendes Zweifamilienhaus mit Holz-Fachwerkstruktur und Vermauerung, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtfläche beträgt 270 Quadratmeter, inklusive Balkon, Garage und Carport. Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch geschätzt aus dem frühen 20. Jahrhundert. Eine der Wohnungen wurde 1944 eingebaut, die Garage 1973 errichtet und eine Modernisierung fand 1990 statt, bei der Dach und Fenster erneuert wurden.Die Öl-Zentralheizung zur Beheizung und Warmwasserbereitung (Baujahr 1999) wird ergänzt durch einen Holzofen. Das Wohnhaus zeigt deutliche Abnutzungserscheinungen und weist einen erheblichen Reparaturstau sowie allgemeinen Renovierungsbedarf auf. Die gesamte Bebauung wirkt vernachlässigt und verfällt zusehends.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 130.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 91.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Burladingen, Germany

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