Property Description

A residential house for 1 to 2 families with an extension for additional living space, consisting of one floor and partially basement. The attic is converted. The building dates back to approximately 1962 and has an attached garage and storage room. There is an urgent need for core renovation; the entire outdoor facilities and fences appear neglected and partially overgrown.

Price Thoughts

With a listed price of 409,000€, this property offers great potential for renovation and customization to fit your needs. Additionally, the possibility of securing a 30% discount on the market value brings the price down to just 286,300€, making it a more attractive investment opportunity. Keep in mind that there are no notary fees or agent commissions involved in the purchase, making it a cost-effective option for potential buyers. Consider exploring this property further to take advantage of this discounted pricing opportunity.

Objektbeschreibung                          Ein Wohnhaus für 1 bis 2 Familien mit einem Anbau für zusätzlichen Wohnraum, bestehend aus einem Stockwerk und teilweise unterkellert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Das Gebäude stammt ungefähr aus dem Jahr 1962 und verfügt über einen angebauten Garagen- und Abstellraum.Es besteht dringender Bedarf an Kernsanierung; auch die gesamten Außenanlagen und Umzäunungen wirken vernachlässigt und teilweise überwuchert.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 409.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 286.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bruggen, Germany

Property description
This detached single-family house is one-story with no basement, but has a converted attic. It offers a living area of 245 m² and a garage. Built in 2005, the layout includes on the ground floor: entrance area, bathroom with shower, utility room, guest room, kitchen, living and dining room; on the attic floor: gallery, hallway, master bedroom, dressing room, en-suite bathroom, 2 children's rooms, children's bathroom, and a balcony. Heating is provided by a geothermal heat pump (Stiebel Eltron model, type WPC 13 cool) with underfloor heating, and features open air spaces and galleries as special design elements. Please note that the freestanding wood-burning stove in the living/dining room cannot be used due to the lack of a chimney. Access to the property is only possible via a bridge, and there is a building charge in favor of the house. Maintenance and repair backlogs are visibly apparent.

Price thoughts:
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 850,000.00 EUR. Potential buyers have the opportunity to secure a discount of up to 30% on the market value, making the purchase price for this property only 595,000.00 EUR. Notary fees and agency commission are also waived. This property is just one of many interesting listings featured in our monthly, cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain the catalog information now to acquire your desired property at a discounted price. Contact us at 0221-97459790 for more details.

Objektbeschreibung                          Das freistehende Einfamilienhaus ist einstöckig und hat kein Untergeschoss, aber ein ausgebautes Dachgeschoss. Es verfügt über eine Wohnfläche von 245 m² und eine Garage. Baujahr ist 2005. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer mit Dusche, Heizungs- und Wirtschaftsraum, Gästezimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer; im Dachgeschoss: Galerie, Flur, Schlafzimmer, Ankleideraum, Elternbad, 2 Kinderzimmer, Kinderbad sowie einen Balkon.Heizung durch Sole-Wasser-Wärmepumpe (Modell Stiebel Eltron, Typ WPC 13 cool) mit Wärmeversorgung über Fußbodenheizung; das Design umfasst offene Lufträume und Galerien als besondere Stilelemente; der freistehende Kaminofen im Wohn-/Esszimmer kann aufgrund fehlenden Abluftrohrs nicht genutzt werden; das Grundstück kann nur über eine Brücke erreicht werden; eine Baulast zugunsten des Wohnhauses besteht; es sind offensichtliche Rückstände bei Instandhaltung und Reparaturen erkennbar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 850.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 595.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
A residential property for 1 to 2 families with an extension for additional living space, consisting of one floor and partially basement. The attic is converted. The building dates back to approximately 1962 and has an attached garage and storage room. There is an urgent need for core renovation; even the entire exterior grounds and fences appeared neglected and partly overgrown during the site inspection.

Price thoughts:
The property is currently listed at a price of 409.000€, but there is the possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 286.300€. This could make it a more attractive option for buyers willing to invest in renovations and improvements. The property's potential in terms of location and size should also be taken into consideration when evaluating its price.

Objektbeschreibung                          Ein Wohnhaus für 1 bis 2 Familien mit einem Anbau für zusätzlichen Wohnraum, bestehend aus einem Stockwerk und teilweise unterkellert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Das Gebäude stammt ungefähr aus dem Jahr 1962 und verfügt über einen angebauten Garagen- und Abstellraum.Es besteht dringender Bedarf an Kernsanierung; auch die gesamten Außenanlagen und Umzäunungen wirkten bei der Ortsbesichtigung vernachlässigt und teilweise überwuchert.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 409.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 286.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description

This detached single-family house is one-story with no basement, but it features an attic. It has a living area of 245 m² and a garage. Built in 2005, the layout includes on the ground floor: entrance area, bathroom with shower, heating and utility room, guest room, kitchen, living and dining room; on the attic floor: gallery, hallway, master bedroom, dressing room, master bathroom, 2 children's rooms, children's bathroom, and a balcony. 

The heating is provided by a ground source heat pump (Stiebel Eltron model WPC 13 cool) with underfloor heating. The design includes open spaces and galleries as special stylistic elements. The freestanding fireplace in the living/dining room cannot be used due to the lack of a flue. Access to the property is only possible via a bridge, and there is a building burden in favor of the residential building. There are visible signs of maintenance and repair backlog.

Price Thoughts

The listed price is 850,000 euros, but there is an opportunity to secure a 30% discount on the appraised value, bringing the cost down to only 595,000 euros. Additionally, notary fees and brokerage commissions are waived. This property is being auctioned by the competent district court, offering a chance to acquire it at a discounted rate. Consider exploring this and other appealing properties featured in our affordable real estate auction catalog. Don't miss out on this opportunity to acquire your dream property at a budget-friendly price. Contact us for more details.

House for sale in Bruggen, Germany

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