Property Description: 

This detached house features one to two stories, a basement, a living area of 199 square meters, a usable area of 41 square meters, and a double garage with a usable area of 37 square meters. Built in 1982/83, the layout includes a heating room with oil storage, laundry room, hobby room, cellar, hallway, shower room, two children's rooms, entrance area, two hallways, guest toilet, master bedroom, bathroom, kitchen, two living rooms, and a terrace/balcony. The attic boasts a shower with a sauna. Heating is provided by an oil central heating system with wall radiators in all rooms, including the basement. Additionally, there is an open fireplace in the living room. The attic has been built without planning permission, but the property is well-maintained and in good condition.

Price Thoughts: The property is listed for sale at €760,000. With the potential for a 30% discount on the appraisal value, buyers could potentially secure this property for €532,000, saving on notary fees and agency commissions. Considering the size of the house, the amenities it offers, and its overall condition, the asking price represents a good value for buyers looking for a spacious family home with potential for customization.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Haus mit einem bis zwei Stockwerken, Keller, einer Wohnfläche von 199 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 41 Quadratmetern, sowie einer Doppelgarage mit einer Nutzfläche von 37 Quadratmetern. Baujahr 1982/83. Raumaufteilung: Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum mit Öllager, Waschküche, Hobbyraum, und Kellerraum. Ebenfalls im Untergeschoss sind ein Flur, Duschbad und zwei Kinderzimmer. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, zwei Flure, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, zwei Wohnzimmer sowie eine Terrasse/Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über eine Dusche mit Sauna.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Wandheizkörpern in allen Räumen einschließlich des Kellergeschosses. Zusätzlich gibt es einen offenen Kamin im Wohnzimmer. Im Dachgeschoss wurde ohne Baugenehmigung gebaut, jedoch befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand und wird gut instandgehalten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 760.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 532.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bergisch Gladbach, Germany

Property Description:
Detached house with one to two floors, basement, a living area of 199 square meters and a usable area of 41 square meters, as well as a double garage with a usable area of 37 square meters. Built in 1982/83. Layout: In the basement there are the boiler room with oil storage, laundry room, hobby room, and cellar. Also in the basement are a hallway, shower room, and two children's rooms. On the ground floor there is an entrance area, two hallways, guest toilet, master bedroom, bathroom/toilet, children's room, kitchen, two living rooms, and a terrace/balcony. The attic has a shower with sauna. The heating is done by an oil central heating system with wall radiators in all rooms including the basement. There is also an open fireplace in the living room. The attic has been built without planning permission, but the property is in good condition and well-maintained.

Price thoughts:
The property is being auctioned at a listed value of 760,000 EUR. However, there is potential to secure a 30% discount on the listed value, bringing the price down to 532,000 EUR. This discount, along with the exemption of notary fees and agency commission, makes this property a potentially great investment opportunity. The property offers a spacious living area, multiple rooms, and even a sauna in the attic, making it a comfortable and desirable home for a family. The location in Bergisch Gladbach adds to the appeal, as it is a peaceful area with good amenities and transport links. This property has great potential for future value appreciation, making it a solid investment choice.

Description:
Detached house with one to two floors, basement, a living area of 199 square meters, and a usable area of 41 square meters, as well as a double garage with a usable area of 37 square meters. Built in 1982/83. Room layout: In the basement are the heater room with oil storage, laundry room, hobby room, and cellar. Also in the basement are a hallway, shower room, and two children's rooms. On the ground floor, there is an entrance area, two hallways, guest toilet, master bedroom, bathroom/toilet, children's room, kitchen, two living rooms, and a terrace/balcony. The attic has a shower with sauna. Heating is provided by an oil central heating with wall radiators in all rooms including the basement. There is also an open fireplace in the living room. The attic was built without a building permit, but the property is in good condition and well maintained.

Thoughts on the Price:
The property is being auctioned by the local court with a market value of €760,000. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only €532,000. In addition, notary costs and agency fees are waived. Considering the size of the property, its amenities, and the potential discount, this could be a great investment opportunity for someone looking to purchase a spacious and well-maintained home in Bergisch Gladbach.

Property description:
Two-family house in detached construction, with two floors and a converted attic, as well as a cellar, totaling 161 square meters of living space. The year of construction is 1999. The house has a basement garage and a terrace. The room layout is as follows: In the basement there are a hallway, a WC, a utility room, a storage room, and the garage. On the ground floor there is a kitchen, a dining room, and a living room. On the upper floor there are a hallway, a bathroom, and three rooms. In the converted attic there is a hallway, another bathroom, a heating room, and a living room. Heating and hot water supply are provided by a natural gas hot water central heating system, supplemented by a wood-burning stove in the living room.

Price thoughts:
The listed price for this property is 553,944.00 EUR, which is the market value. However, there is an opportunity to secure a discount of up to 30% on the market value, bringing the price down to 387,760.80 EUR. Additionally, with this discounted price, notary fees and agent commission are waived. This property presents a great investment opportunity at a potentially discounted price, making it a desirable option for buyers looking to acquire a property in a cost-effective manner.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus in Einzelbauweise, mit zwei Etagen und ausgebautem Dachgeschoss, sowie Keller, insgesamt 161 Quadratmeter Wohnfläche. Das Baujahr ist 1999. Das Haus verfügt über eine Kellergarage und eine Terrasse. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Flur, WC, Technikraum, Abstellraum und die Garage. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Auf der oberen Etage sind ein Flur, ein Badezimmer und drei Zimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein weiteres Badezimmer, ein Heizungsraum und ein Wohnzimmer.Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch eine Erdgas-Warmwasserzentralheizung gewährleistet, ergänzt durch einen Kaminofen im Wohnzimmer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 553.944,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 387.760,80 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Dieses Zweifamilienhaus in Einzelbauweise befindet sich in Bergisch Gladbach und bietet insgesamt 161 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus verfügt über eine Kellergarage und eine Terrasse, sowie eine moderne Raumaufteilung. Im Keller finden Sie Flur, WC, Technikraum, Abstellraum und die Garage. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, während im Obergeschoss ein Flur, ein Badezimmer und drei Zimmer vorhanden sind. Das ausbaute Dachgeschoss bietet einen weiteren Flur, ein Badezimmer, einen Heizungsraum und ein Wohnzimmer. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Erdgas-Warmwasserzentralheizung, ergänzt durch einen Kaminofen im Wohnzimmer.

Thoughts on Price:
Der Verkehrswert dieses Objekts beträgt 553.944,00 EUR. Mit der Möglichkeit, unter Umständen 30 % Nachlass zu erhalten, könnten Sie diese Immobilie für nur 387.760,80 EUR erwerben. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dieses Angebot bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Immobilie dieser Größe und Ausstattung in Bergisch Gladbach. Sichern Sie sich jetzt diese Gelegenheit, um Ihre Wunschimmobilie zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben.

Property Description:
Two-family house in detached construction, with two floors and an attic, as well as a basement, totaling 161 square meters of living space. The year of construction is 1999. The house has a basement garage and a terrace. The room layout is as follows: In the basement there are a hallway, a toilet, a utility room, a storage room, and the garage. On the ground floor there is a kitchen, a dining room, and a living room. On the upper floor there is a hallway, a bathroom, and three rooms. In the converted attic there is a hallway, another bathroom, a boiler room, and a living room. The heating and hot water supply are ensured by a natural gas hot water central heating system, supplemented by a wood-burning stove in the living room.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned by the responsible district court at a market value of 553,944.00 EUR. With the possibility of securing a 30% discount on the market value, the property can potentially be purchased for only 387,760.80 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This presents a unique opportunity for buyers to acquire this property at a discounted price and avoid additional costs. The property's features and location make it a desirable investment for those looking for a spacious and well-equipped family home.

House for sale in Bergisch Gladbach, Germany

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