Property description:
This two-story multi-family house with three apartments, basement, and converted attic, along with an annex and a garage, was built around 1930. It also includes a 416 m² plot of land, currently used as a garden. The heating is provided by gas heaters. An interior inspection has not been conducted. There is a significant need for maintenance and modernization measures. The market value has been reduced, taking into account the usual exposure costs, by the land value. The garden land could potentially be built on, if a permit is obtained after appropriate development. Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturday/Sunday 10:00 - 18:00 at the number 0221-97459790.

Thoughts on price:
The property is listed at a market value of 250,000.00 EUR. However, it is possible to secure a discount of up to 30% on the market value, bringing the price down to only 175,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commissions are waived. This property has potential for development and offers an opportunity for someone willing to invest in maintenance and modernization. Considering the potential for future value appreciation, the discounted price presents a promising investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, zusammen mit einem Anbau und einer Garage, Baujahr ab 1930. Dazu gehört auch ein 416 m² großes Grundstück, das derzeit als Garten genutzt wird.Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen. Es wurde keine Innenbesichtigung durchgeführt. Es besteht ein erheblicher Bedarf an Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Der Verkehrswert wurde daher unter Berücksichtigung der üblichen Freilegungskosten um den Bodenwert reduziert. Das Gartenland könnte möglicherweise bebaut werden, sofern nach angemessener Erschließung eine Genehmigung vorliegt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 250.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 175.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bad Salzuflen, Germany

Property Description                          A two-storey multi-family house with three apartments and partial basement. The converted attic offers a total of 174.89 m² of living space. Built around 1900 and renovated in 1925. The layout includes on the ground floor: two corridors, a storage room, a bathroom, two bedrooms, a kitchen with access to the living room, and access to the courtyard through one of the corridors, totaling 59.2 m²; on the upper floor: a hallway, a dressing room, a bedroom, a children's room, a bathroom, a utility room, and a living room, totaling 61.39 m²; in the attic: a hallway, a bathroom, a kitchen, two rooms, totaling 54.3 m². This property is being auctioned at the local district court. The appraised value is 145,000.00 EUR. Potentially secure a 30% discount on the appraised value and pay only 101,500.00 EUR for this property. Notary fees and brokerage commission are also waived. This is one of many interesting properties featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us for more information at 0221-97459790.

Thoughts on Price: The listed property offers a lot of space with three separate apartment units, making it a potentially lucrative investment opportunity. The current appraised value of 145,000.00 EUR and the potential discount of 30% bring the price down to a very attractive 101,500.00 EUR. Considering the size and location of the property, this discounted price provides great value for potential buyers looking to invest in real estate in Bad Salzuflen. Additionally, with waived notary fees and brokerage commission, the total cost of acquiring this property becomes even more appealing. Contact us for further details and to explore this investment opportunity further.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und teilweise Unterkellerung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet insgesamt 174,89 m² Wohnfläche. Es wurde um 1900 erbaut und im Jahr 1925 umgebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: zwei Flure, einen Abstellraum, ein Bad, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, sowie Zugang zum Innenhof über einen der Flure, insgesamt 59,2 m²; im Obergeschoss: eine Diele, eine Ankleide, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad, einen Hauswirtschaftsraum und ein Wohnzimmer, insgesamt 61,39 m²; im Dachgeschoss: eine Diele, ein Bad, eine Küche, zwei Zimmer, insgesamt 54,3 m².Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Obwohl kleinere Modernisierungsmaßnahmen begonnen wurden, war eine vollständige Innenbesichtigung nur in einigen Zimmern des Erdgeschosses möglich. Aus diesem Grund konnten mögliche Baumängel und Schäden nur begrenzt festgestellt werden. Dieses begrenzte Wissen wurde bei der Wertermittlung berücksichtigt und führte zu einem Risikoabschlag.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 145.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 101.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This two-family house was built around 1975 and offers a living space of 180m². The property is fully basemented and is being sold as a 1/2 co-ownership share of the land. The new owner will be required to pay a building lease fee to the owner of the neighboring property.

As an experienced real estate agent, I would say that the price of 165.000€ for this property seems reasonable considering the size of the house and the potential rental income from the second unit. Additionally, the location in Bad Salzuflen is desirable and could attract potential buyers looking for a home with rental income possibilities. It's important to consider the unique circumstances of the property being sold as a co-ownership share and factor that into the overall value.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1975, Wohnfläche: 180m², Keller/vollunterkellert, Gegenstand der Versteigerung ist nur 1/2-Miteigentumsanteil an dem Grundstück, an den Eigentümer der Nachbargrundstücks ist eine Überbaurente zu zahlen

Property Description
A two-story multi-family house with three apartments and partially basement. The converted attic offers a total of 174.89 m² of living space. Built around 1900 and converted in 1925, the layout includes on the ground floor: two hallways, a storage room, a bathroom, two bedrooms, a kitchen with access to the living room, and access to the courtyard through one of the hallways, totaling 59.2 m²; on the upper floor: a hallway, a dressing room, a bedroom, a children's room, a bathroom, a utility room, and a living room, totaling 61.39 m²; in the attic: a hallway, a bathroom, a kitchen, two rooms, totaling 54.3 m². The heating is provided by a gas central heating system. While some minor modernization measures have been started, a full interior inspection was only possible in some rooms on the ground floor. As a result, possible construction defects and damages were only able to be determined to a limited extent. This limited knowledge was taken into account in the valuation process, leading to a discounted price. 

Thoughts on Price
The listed price for this property at 145,000€ is reasonable considering the size and location of the property. Additionally, with the potential for a 30% discount on the valuation price, the property could be a great investment opportunity for those looking to purchase a home at a lower cost. It's important to keep in mind the potential for additional costs related to renovation and repairs when considering the overall investment in this property.

 This property description is for a two-family semi-detached house with 180 square meters of living space, including a basement, balcony, terrace, and garden, built in 1975. The layout of the house is as follows:

* Keller: Fluh, WC, Waschküche, Werkraum, Vorratsraum, Abstellraum, Heizungsraum, and two cellar rooms for the two apartments
* Erdgeschoss: Flur, WC, Bad/WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, and Wohn-/Esszimmer
* Obergeschoss: Flur, WC, Bad/WC, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, und Wohnzimmer

The house is heated and supplies hot water through a central gas-fired heating system by Viessmann, installed in 1998. There is also a closed fireplace in the living room on the ground floor.

The basement shows signs of water damage, and some wear and tear is expected due to its age. The adjacent land with a lot size of 22 square meters (not included in the auction) has a GRIB (right of constructing entitlement) belonging to the neighboring plot. The neighbor Owner has the right to claim compensation for this griber.

The property is being auctioned by the responsible court. The estimated market value is 330,000 euros (with a possible 30% discount, you would pay 231,000 euros for this property). This price includes court costs and brokerage fees.

This semi-detached house is part of numerous attractive properties listed in the monthly edition of our low-cost "IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG". Secure this information now to buy your desired property at an affordable price.

Contact details:

* Phone: 0221-97459790
* Hours of operation: Monday - Friday: 8:00 - 20:00 hours, Saturday and Sunday: 10:00 - 18:00 hours

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus für zwei Familien, zweigeschossig mit Keller, insgesamt 180 Quadratmeter Wohnfläche, Balkon, Terrasse und Garten, Baujahr 1975. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein WC, eine Waschküche, ein Werkraum, ein Vorratsraum, ein Abstellraum, der Heizungsraum und zwei Kellerräume für die beiden Wohnungen. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein WC, ein Bad/WC, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss sind ein Flur, ein WC, ein Bad/WC, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 1998. Zusätzlich gibt es einen geschlossenen Kamin im Wohnzimmer im Erdgeschoss. Im Kellergeschoss gibt es Feuchtigkeitsschäden und einige Gebrauchsspuren sowie altersbedingte Abnutzungserscheinungen. Das angrenzende Grundstück mit der Flurstücksnummer 569 (das nicht Teil der Versteigerung ist) hat eine Überbauung von 22 m² des Wohnhauses. Der Eigentümer des Flurstücks 569 hat daher Anspruch auf eine Entschädigung in Form einer Überbaurente.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 330.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 231.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

This property features a 50% share of a two-family end terraced house, spread over two floors with a basement, totaling 180 m² of living space, as well as a terrace and balcony. Built in 1975, the layout includes on the lower ground floor: hallway, storage room, workshop, laundry room, WC, storage room, boiler room, and 2 cellar rooms; on the ground floor: hallway, storage room, bathroom, children's room, kitchen, dining area, living room; on the upper floor: hallway, WC, bathroom, 2 children's rooms, master bedroom, kitchen, and living room. Please note that only the ideal half-share will be auctioned off. The ideal owner does not have sole decision-making authority over the use of the entire property, but is dependent on other co-owners.

The property is heated and the hot water supplied by a gas central heating system from the brand Viessmann installed in 1998. Additionally, the living room features a closed fireplace. The adjacent plot (not included in the auction) has an overbuilt area of 22 m², and the overbuilding rent for the respective owner of this plot must be compensated.

Asking Price: €165,000.00

Price Thoughts:

The asking price for this property seems reasonable given its size, features, and location in Bad Salzuflen. However, with the potential to secure a 30% discount on the market value, buyers could acquire this property for only €115,500.00. This presents a great opportunity for those looking to purchase a property at a discounted rate. Additionally, the exclusion of notary fees and agency commission further adds to the attractiveness of this deal. 

This property is just one of many interesting real estate opportunities available in our monthly real estate auction catalog. Contact us for more information and secure the chance to acquire your dream property at a cost-effective price.

Catalog Information:
Telephone: 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          50% Anteil an einem 2-Familien-Reihenendhaus, zweigeschossig, mit Keller, insgesamt 180 m² Wohnfläche sowie Terrasse und Balkon, Baujahr 1975. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss: Flur, Vorratsraum, Werkraum, Waschküche, WC, Abstellraum, Heizungsraum und 2 Kellerräume; im Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, Badezimmer, Kinderzimmer, Küche, Essbereich, Wohnzimmer; im Obergeschoss: Flur, WC, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer. Bitte beachten Sie, dass nur der ideelle Hälfteanteil versteigert wird. Der ideelle Eigentümer hat keine alleinige Entscheidungsbefugnis über die Nutzung der gesamten Immobilie, sondern ist von den anderen Miteigentümern abhängig.Die Wärmeversorgung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 1998. Im Wohnzimmer gibt es außerdem einen geschlossenen Kamin. Das angrenzende Flurstück (das nicht Teil der Versteigerung ist) ist mit einer Fläche von 22 m² überbaut, die Überbaurente für den jeweiligen Eigentümer dieses Flurstücks muss daher entschädigt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 165.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 115.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bad Salzuflen, Germany

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