Property description:
Single-family house, built around 1962, 1 floor, converted attic, living space: 119m², basement/full basement, 2 garages, no interior viewing possible, owner-occupied at the time of valuation.

Thoughts on price:
The property is located in Bad Salzdetfurth, a desirable area known for its peaceful surroundings and convenient amenities. The size of the house, along with the two garages and additional space provided by the converted attic, make it a great investment for a family looking for a spacious home. The price of 171.000€Kaufpreis reflects the value of the property and its potential for growth in the future. With some updating and personal touches, this house could become a cozy and welcoming home for its new owners.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1962, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 119m², Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

House for sale in Bad Salzdetfurth, Germany

 House Description 

This 2-storey bungalow (prefabricated house) with a total living area of 100.47 m² is located in Bad Salzdetfurth, in the district of Groß Düngen, and was built on a 635 m² plot in a quiet residential area in 1971. On the ground floor, you will find the hall, a guest WC, a kitchen, a spacious living / dining room with access to a 16 m² winter garden, a bedroom for parents, a children's bedroom, a bathroom with shower, which was renovated in 2019. The living room has a fireplace, so lovers of the fireplace can enjoy a cozy warmth in the winter months. All windows are made of PVC with insulated glass and have external roller blinds. The basement consists of 3 large basement rooms and a heating room. Another bathroom and a shower are also located in the basement. Via an external staircase, you can access the well-maintained garden. The roof terrace and the beautiful garden make this property particularly interesting. Here you can enjoy the nice summer evenings with friends and family. Parking is provided by a garage and a parking space for a car.

Price: 169,000€ (approx.)
Address: 31162 Bad Salzdetfurth, Groß Düngen
Size: 100.47 m² living space, 635 m² land
Built: 1971

Objektbeschreibung                          Dieser voll unterkellerte Bungalow (STREIF-Fertighaus) mit ca. 100,47 m² Wohnfläche befindet sich in der Gemeinde Bad Salzdetfurth im Ortsteil Groß Düngen und wurde im Jahre 1971 auf einem ca. 635 m² großen Eigentumsgrundstück, in ruhiger Wohnlage erbaut.Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, ein Gäste-WC, eine Küche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum ca. 16 m² großen Wintergarten, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, welches im Jahre 2019 erneuert wurde.Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin, so dass Kaminliebhaber sich auf eine wohlige Wärme in den Wintermonaten freuen dürfen.Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden.Der Keller verfügt über 3 große Kellerräume und einen Heizungsraum. Ein weiteres WC und eine Dusche befinden sich ebenfalls im Keller. Über eine Kelleraußentreppe gelangt man in den pflegeleichten Garten.Über eine Einschubtreppe gelangt man in den nicht ausgebauten Dachraum, welcher als Lagerfläche genutzt werden kann.Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwertheizung von Viessmann (Bj. 2017).Die Terrasse und der schöne Garten machen dieses Objekt besonders interessant. Hier können Sie mit Freunden und der Familie die schönen Sommerabende genießen.Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage und ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

 Based on the given description of the property in Bad Salzdetfurth, I would describe it for a buyer as a 1962-built single-family home with approximately 119 square meters of living space. It has one floor plus a converted attic space, a fully-insulated basement, and two garage spaces. The property is in good condition, having been used as the owner's primary residence. However, since a formal inspection was not conducted during the valuation, it is recommended that the buyer inspect the property to ensure it meets their specific needs and expectations.

As a real estate investment, the property appears to be undervalued, with a listing price of 171,000€. Located in the Bad Salzdetfurth area, which has good potential for growth, the property could provide a stable passive income source if the buyer decides to rent it out. The property's condition, coupled with the available living space and amenities, such as the two garages, make it a potentially attractive offering for potential tenants.

From a lifestyle perspective, the property's location offers several advantages. The area has a good reputation, and it is only a short distance away from recreational activities and amenities. The fact that the property has been lived in by the owner may indicate that there are no immediate needs for major renovation works, potentially making the property suitable for buyers who prefer a move-in-ready home. However, it is essential for the buyer to conduct the necessary due diligence before making a final decision.

Property Description:
Single-family row house in a steep hillside location, consisting of one floor with a basement and converted attic, with a living area of 76.17 m² and a garage, built around 1950 (garage added in 1975). Additionally, there is an undeveloped plot of land included. The layout includes: 
- Basement: hallway, bathroom/ WC, kitchen with 16.14 m² 
- Ground floor: hallway, 2 living rooms totaling 31.98 m² 
- Attic: hallway, 2 bedrooms with 28.05 m² 
Heating and hot water are provided by a gas central heating system; interior viewing was not possible; visible external structural damages.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 127,810.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 89,467.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property offers potential buyers the opportunity to acquire a unique home at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Reihenmittelhaus in steiler Hanglage, bestehend aus einem Geschoss mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 76,17 m² und einer Garage, erbaut um 1950 (Garage 1975 hinzugefügt). Zusätzlich gehört ein unbebautes Grundstück dazu. Die Raumaufteilung umfasst: - Keller: Flur, Badezimmer/WC, Küche mit 16,14 m²- Erdgeschoss: Flur, 2 Wohnzimmer mit insgesamt 31,98 m²- Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer mit 28,05 m²Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt; eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar; sichtbare Bauschäden von außen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 127.810,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 89.467,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This property is a terraced house built around 1950, located in Bad Salzdetfurth. It consists of one floor with a total living area of 76m². The house has a basement and a garage. Currently, there is no possibility for interior viewings.

Thoughts on Price
The asking price for this property seems to be in line with the market average for similar houses in the area. However, without the opportunity for an interior viewing, it may be difficult to determine if the price is justified based on the condition and amenities of the property. It is recommended to schedule a viewing or obtain more information before making a decision to purchase.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1950, 1 Etage(n), Wohnfläche: 76m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung

Property Description: Single-family row house in a steep hillside location, consisting of one floor with a basement and converted attic, with a living area of 76.17 m² and a garage, built around 1950 (garage added in 1975). Additionally, an undeveloped plot of land is included. The room layout includes: - Basement: hallway, bathroom/WC, kitchen with 16.14 m²- Ground floor: hallway, 2 living rooms totaling 31.98 m²- Attic: hallway, 2 bedrooms with 28.05 m²It was not possible to inspect the interior.  This property will be auctioned off at the local district court. Market value: 127,810.00 EUR. Potentially secure a 30% discount on the market value and pay only 89,467.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and broker commission are also waived. This is one of many interesting properties featured in our current, monthly edition of our affordable real estate auction catalog. Obtain this information now to acquire your desired property at a competitive price.Catalog info: Phone number 0221-97459790.

Price Thoughts: The property's location in Bad Salzdetfurth, along with its additional undeveloped plot of land and garage, adds value to the overall package. The potential discount on the market value offers a great opportunity for buyers looking to invest in a property with renovation potential. Considering the size and layout of the house, as well as the amenities available, the listed price of 127,810.00 EUR seems reasonable. With the possibility of negotiation and the waived notary fees and broker commission, this property presents a good investment opportunity for interested buyers.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Reihenmittelhaus in steiler Hanglage, bestehend aus einem Geschoss mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 76,17 m² und einer Garage, erbaut um 1950 (Garage 1975 hinzugefügt). Zusätzlich gehört ein unbebautes Grundstück dazu. Die Raumaufteilung umfasst: - Keller: Flur, Badezimmer/WC, Küche mit 16,14 m²- Erdgeschoss: Flur, 2 Wohnzimmer mit insgesamt 31,98 m²- Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer mit 28,05 m²Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.  - Aktenzeichen lt. amtl. Bekanntmachung: 25 K 21/23Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 127.810,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 89.467,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bad Salzdetfurth, Germany

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