Property Description
For sale is a cozy terraced house in a quiet residential area of Langenhorn. This charming house was built in 1960 and has approximately 73m² of living space. Upon entering, you are greeted by a practical entrance area. To the left, you will find the cozy kitchen. At the end of the hallway, the bright living-dining area awaits you, from where you can enjoy a view of the idyllic garden. Among other things, the recently renovated south-facing terrace invites you to linger. Upstairs, you will find a spacious bedroom, another children's room, and a brightly tiled bathroom with a bathtub. In the converted attic, you can enjoy another room. The property is also fully basemented, offering plenty of storage space and a laundry room. The approximately 109m² large plot is a leasehold property, with the lease running until 2060. The annual ground rent is 207.36€.

Price Thoughts
Considering the location in a peaceful residential area of Langenhorn, the size of the property, and the added bonus of a garden and terrace, the asking price of 205,000€ seems reasonable. Additionally, the property being fully basemented offers extra storage space, and the leasehold agreement until 2060 provides some stability for future owners. Overall, this property offers great value for those looking for a cozy home in Hamburg.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht ein gemütliches Reihenmittelhaus in ruhiger Wohngegend von Langenhorn. Das charmante Häuschen wurde 1960 erbaut und verfügt über ca. 73m²  Wohnfläche. Nach dem Betreten begrüßt Sie ein praktischer Eingangsbereich. Auf der linken Seite finden Sie anschließend die gemütliche Küche. Am Ende des Flurs erwartet Sie der helle Wohn- Essbereich, von wo aus Sie einen Blick in den idyllischen Garten genießen können. Hier lädt unter anderem die erst kürzlich erneuerte Südterrasse zum Verweilen ein. Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein weiteres Kinderzimmer und ein hellgefliestes Badezimmer mit Badewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss können Sie sich an einem weitern Zimmer erfreuen.Das Objekt ist zudem voll unterkellert. Hier finden Sie neben reichlich Stauraum auch eine Waschküche. Bei dem ca. 109m²  großen Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2060. Der jährliche Erbbauzins beträgt 207,36€.

House for rent in Hamburg                   - Hamburg, Germany

Property Description:
Dieses tolle Reihenendhaus aus dem Jahr 2004 befindet sich in einer ruhigen und familiären Sackgasse in Hamburg. Mit drei Terrassen und einem großen Garten von ca. 900 qm bietet es Gartenliebhabern eine idyllische Umgebung zum Entspannen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 115m². Eine halbüberdachte Dachterrasse bietet zusätzlichen Platz im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Die zweite Ebene beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Wandschrank. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer und einen geräumigen Freiraum mit viel Tageslicht. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch zwei PKW-Stellplätze, ein Gartenhaus, einen Schuppen und zusätzliche Nutzfläche.

Price Thoughts:
Der Preis von 1.950€ Kaltmiete pro Monat für diese Immobilie in Hamburg ist angemessen, wenn man die großzügige Wohnfläche, den großen Garten und die ruhige Lage in Betracht zieht. Die Immobilie bietet mit ihren drei Terrassen und der Dachterrasse viel Platz im Freien und die Möglichkeit, das sonnige Wetter von morgens bis abends zu genießen. Mit der Aufteilung über drei Ebenen und den verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten im Dachgeschoss bietet das Reihenendhaus viel Raum für Individualität. Insgesamt ist dies eine attraktive Option für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause mit viel Platz im Freien suchen.

Objektbeschreibung                          Das tolle Reihenendhaus wurde im Jahr 2004 erbaut und befindet sich am Ende einer schönen und familiär geprägten Sackgasse. Auf einer der drei Terrassen, welches sich in dem sehr ruhigen und parkähnlichen Garten befindet, können Sie durch die besondere Ausrichtung die Sonne von morgens bis abends genießen. Für Gartenliebhaber steht der riesengroße Garten mit ca. 900 qm in einer traumhaft idyllischen Umgebung zur Verfügung. Die Immobilie ist nach WEG aufgeteilt. Die Wohnfläche beträgt ca. 115m² und erstreckt sich über drei Ebenen. Weiterhin gibt es eine große, halbüberdachte Dachterrasse.  Das Erdgeschoss beherbergt ein großzügiges Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste-WC sowie eine kleine Abstellkammer. In der zweiten Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer und Badezimmer, ein Abstellraum und ein Wandschrank. Im Dachgeschoss bieten ein Schlafzimmer und ein geräumiger Freiraum mit großen Fenstern viele unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten.  Das Haus ist nicht unterkellert. Im Eingangsbereich befinden sich zwei gepflasterte PKW-Stellplätze und es gibt ein Gartenhaus und Schuppen sowie noch viele Nutzfläche.

Property Description:
Dear Interested Parties,
I am pleased to present to you today an exceptionally attractive single-family house. This house is not only distinguished by its rarity, but also by its special charm. With unique features, this property offers an exclusive living experience that is unparalleled.

The single-family house impresses not only with its aesthetic appearance, but also with its spacious living areas and well-thought-out room layout. Each room has been designed with attention to detail and offers the highest level of comfort. In addition, the house has a dreamlike garden that invites you to linger and relax.

If you are looking for a unique and rare single-family house that fulfills all your living dreams, then you should not miss this opportunity. Arrange a viewing appointment today and convince yourself of the Viebrockhaus built in 2017 in the second row. Here you have the chance to combine central and very quiet living together.

Thoughts on Price:
The price of 2.400€Kaltmiete(netto) for this exceptional single-family house in Hamburg may seem high, but considering its rarity, unique features, spacious living areas, and beautifully landscaped garden, it offers an exclusive living experience that is truly worth it. The combination of central and quiet living in a modern, well-maintained property adds to its appeal and value. This property presents a rare opportunity to own a unique and high-quality home in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Sehr geehrte Interessenten,ich freue mich, Ihnen heute ein außergewöhnlich attraktives Einfamilienhaus präsentieren zu dürfen. Dieses Haus zeichnet sich nicht nur durch seine Seltenheit, sondern auch durch seine besondere Anziehungskraft aus. Mit einzigartigen Ausstattungselementen bietet dieses Anwesen ein exklusives Wohngefühl, dass seinesgleichen sucht.Das Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine ästhetische Erscheinung, sondern auch durch seine großzügigen Wohnräume und die durchdachte Raumaufteilung. Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet höchsten Wohnkomfort. Zudem verfügt das Haus über einen traumhaften Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen und seltenen Einfamilienhaus sind, das all Ihre Wohnträume erfüllt, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem im Jahr  2017 erbauten Viebrockhaus in zweiter Reihe. Hier haben Sie die Chance zentrales und sehr ruhiges Wohnen miteinander zu kombinieren.

Property Description:
Fully furnished single-family house in Hamburg-Poppenbüttel. The house is available for rent for a maximum of 1 year and is equipped for 6 people. It features three bedrooms, each with a double bed, and a spacious, habitable basement.

Price Thoughts:
The rental price of 2.250€ Kaltmiete(netto) for this fully furnished single-family house in a desirable area like Hamburg-Poppenbüttel seems reasonable, especially considering it can accommodate up to 6 people. The inclusion of three bedrooms with double beds and a generous basement adds to the value of the property. Overall, this rental property offers a comfortable and convenient living space for those looking to stay in Hamburg for a limited time.

Objektbeschreibung                          Voll möbliertes Einfamilienhaus in Hamburg- Poppenbüttel . Das Haus wird für maximal 1 Jahr vermieten. Das Haus ist Ausgestattet für 6 Personen. Mit drei Schlafzimmer, in jedem Schlafzimmer befindet sich ein Doppelbett, mit Großzügigem Keller( Bewohnbar).

 This charming single-family home was built in 1937 and renovated in 2020, presenting itself in a well-maintained condition. The house is traditionally designed; the ground floor features an entrance area with wardrobe, leading to the spacious living and dining area. A large kitchen provides plenty of storage, pantry, and access to the garden with a generous sun terrace. From the kitchen, you also reach the full basement, which offers sufficient storage space. Additionally, the basement features a sauna and a laundry room with access to the garden. The ground floor also has a guest bathroom. On the first floor, there are 3 bedrooms, of which 2 have balcony access. The parental bedroom includes a luxurious en suite bath with walk-in shower and bath. There is also an additional bathroom with shower and WC accessible from the hallway. The bedrooms feature a pleasant layout and ample natural light. The parental bedroom includes a built-in closet. Via a staircase, you reach the fully renovated full-floor studio, which can be used as additional bedroom, reading room, or office space. An additional bathroom with shower and WC concludes the offering. Besides the living quarters, the house offers a practical and useful full basement with plenty of storage options; two garden houses and a pavilion. The house stands on a raised, beautifully landscaped approx. 900 m² sunny southwest-facing lot with views of the adjacent Harburger Stadtpark green spaces (no direct neighbors) - sunny morning east side. The property includes a garage and outdoor parking spaces, providing comfortable parking for your vehicles.

Objektbeschreibung                          Das charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1937 erbaut und im Jahr 2020 renoviert; so präsentiert es sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist klassisch aufgeteilt; im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Gardrobe, der in den großzügigen Wohn- / Essbereich führt. Eine große Landhausküche bietet ausreichend Stauraum, einen Vorratsraum und einen Zugang zum Garten mit angrenzender großer Sonnenterrasse. Von der Küche geht es ebenfalls in den Vollkeller.Hier steht ausreichend Stauraum zur Verfügung. Des Weiteren gibt es im Keller eine Sauna und einen Waschkeller mit Zugang zum Garten.Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC.Im OG stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung, von denen 2 einen Balkonzugang haben. Das Elternschlafzimmer hat einen Zugang zum großen Voll-Duschbad -Bad En Suite. Das Bad hat einen zweiten Zugang vom Flur aus.Die Schlafzimmer verfügen über einen schönen Zuschnitt und eine gute Belichtung. Im Elternschlafzimmer gibt es einen Einbauschrank.Über eine Treppe gelangt man in das komplett neu ausgebaute DG-Studio, das als zusätzliches Schlafzimmer, Lesezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein zusätzliches Duschbad / ein WC auf dieser Etage rundet das Angebot ab.Neben den Wohn-Etagen, bietet das Haus auch einen praktischen und nützlichen Vollkeller mit vielen Abstellmöglichkeiten; zwei Gartenhäuser und einen Pavillon.Das Haus steht auf einem erhöht gelegenen und schön angelegten ca. 900 m² großen, sonnigen nicht einsehbaren Süd-West Grundstück mit Blick auf Grünanlagen des Harburger Stadtparkes (kein Gegenüber) - sonnige morgendliche Ostseite. Am Haus befindet sich eine Garage nebst Aussenstellplatz, in der Sie bequem Ihre Autos abstellen können.

 Description:

This 4.5-room, 2 bathroom bungalow is perfectly suited for a 4-person household. The layout includes a spacious parent's bedroom with an adjoining walk-in closet, 2 flexibly usable rooms that can serve as work, guest, or kids' rooms, and a spacious living room. The integrated entrance is large enough to accommodate dining.

The property features 2 bathrooms: one with a shower and one with a bathtub. A separate guest bathroom is also available. The hallway garden is accessible from 3 rooms and provides an inviting outdoor space. The property also offers a covered patio area.

Additional features include a storage/heating room with space for washing machine and dryer, a well-maintained garden in the interior courtyard, and a separate 1-car garage. The property has been carefully curated and appropriately maintained for a comfortable living experience.

Estimated real estate investment potential:

From an investment perspective, this property offers an attractive starting price of €2,950/month (net rent). Given its size and location in Hamburg, it could be a solid investment opportunity. The property's layout and amenities are well suited for either long-term rental or as a secure investment for future rent increases.

The property's desirable location in Hamburg, along with its adequate size for a family of 4, could attract a wide range of renters. Its potential for appreciation, along with the relatively affordable purchase price, make it an appealing option for real estate investors. Its flexibly designed interior and picturesque exterior also add to its appeal.

As a lifestyle purchase:

From a lifestyle perspective, this property offers a comfortable and spacious living environment for a 4-member household. The thoughtful layout and abundance of living spaces cater to the needs of modern families, with the added benefit of a well-maintained garden for relaxation and leisure.

The property's location in Hamburg also puts residents close to local amenities, public transportation, and recreational opportunities. Families in particular will appreciate the convenient access to schools, parks, and other family-friendly activities. Its proximity to the city center also allows for an easy commute to work and other urban attractions.

Objektbeschreibung                          Bei dem zu vermietenden Bungalow handelt es um ein Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern: einem großzügigen Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, 2 weiteren Zimmern, die als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können und einem großzügigem Wohnzimmer. Das Entree ist so geräumig, dass es als Esszimmer genutzt werden kann. Das Haus verfügt über 2 Bäder, eins mit Dusche, eins mit Badewanne ausgestattet und ein separates Gäste WC. Der Garten befindet sich im Innenhof mit Zugang von 3 Räumen. Das Atrium ist von außen unzugänglich und nicht einsehbar. Des Weiteren verfügt der Bungalow über eine weitere Terrasse hinter dem Haus. Neben dem Haus befindet sich ferner der Abstell-/Heizungsraum, der Staumöglichkeiten und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Der Garten im Innenhof ist gärtnerisch sehr schön angelegt und gewachsen. Eine Einzelgarage ist vorhanden.Der Bungalow wird max. an einen 4-Personen-Haushalt vermietet.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Description:
For rent is a modern terraced house in the new development area "Spechtort" in Lemsahl-Mellingstedt. Spread over three levels, with a well-thought-out floor plan, the house offers plenty of space for families, couples, or singles. The entrance area features a guest toilet, a utility room with connections for a washing machine and dryer, and a coat closet. The open kitchen/living and dining area on the ground floor allows for social and cozy gatherings. Floor-to-ceiling windows create a bright atmosphere and provide access to the lovingly landscaped garden.

On the first floor, there are three similarly sized bedrooms, a full bathroom, and a small chamber. The attic has been expanded to include a spacious guest room and two small offices. Built-in closets and the converted attic provide ample storage space. Almost all rooms in the house have LAN network outlets for internet access. A designated parking space is located right outside the front door. Please note, no dogs are allowed in this rental property.

Price thoughts:
The rental price of 2.390€ Kaltmiete (net rent) for this property in Hamburg is reflective of its modern amenities, spacious layout, and convenient location in the new development area. The three levels provide ample living space for any tenant, whether it be a family, couple, or single occupant. The well-maintained garden and designated parking space add to the overall value of the property. With its updated features and thoughtful design, the price seems justified for the quality of living offered in this rental home.

Objektbeschreibung                          Vermietet wird ein neuwertiges Reihenmittelhaus im Neubaugebiet Spechtort in Lemsahl-Mellingstedt. Auf drei Ebenen, mit einem durchdachten Grundriss, verfügt das Haus über ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC, ein HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und eine Garderobe.Der offene Küchen-/Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ermöglicht ein geselliges und gemütliches Miteinander. Bodentiefe Fensterfronten schaffen eine helle Atmosphäre und ermöglichen den Blick und Austritt in den liebevoll und pflegeleicht angelegten GartenIm ersten OG finden sich drei etwa gleich große Schlafzimmer, ein Vollbad und eine kleine Kammer. Das Dachgeschoss wurde nach einem Ausbau um ein großzügiges Gästezimmer und zwei kleine Büros erweitert. Einbauschränke und der ausgebaute Spitzboden bieten die Möglichkeit zum Verstauen. In nahezu allen Zimmern im Haus befinden sich LAN Netzwerk Dosen für Internet. Direkt vor der Haustür befindet sich der zugehörige Stellplatz.Wir bitten um Verständnis, dass in diesem Miethaus keine Hunde erwünscht sind.

House for rent in Hamburg - Hamburg, Germany

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Property description

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