Property Description:
Dieses tolle Reihenendhaus aus dem Jahr 2004 befindet sich in einer ruhigen und familiären Sackgasse in Hamburg. Mit drei Terrassen und einem großen Garten von ca. 900 qm bietet es Gartenliebhabern eine idyllische Umgebung zum Entspannen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 115m². Eine halbüberdachte Dachterrasse bietet zusätzlichen Platz im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Die zweite Ebene beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Wandschrank. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer und einen geräumigen Freiraum mit viel Tageslicht. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch zwei PKW-Stellplätze, ein Gartenhaus, einen Schuppen und zusätzliche Nutzfläche.

Price Thoughts:
Der Preis von 1.950€ Kaltmiete pro Monat für diese Immobilie in Hamburg ist angemessen, wenn man die großzügige Wohnfläche, den großen Garten und die ruhige Lage in Betracht zieht. Die Immobilie bietet mit ihren drei Terrassen und der Dachterrasse viel Platz im Freien und die Möglichkeit, das sonnige Wetter von morgens bis abends zu genießen. Mit der Aufteilung über drei Ebenen und den verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten im Dachgeschoss bietet das Reihenendhaus viel Raum für Individualität. Insgesamt ist dies eine attraktive Option für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause mit viel Platz im Freien suchen.

Objektbeschreibung                          Das tolle Reihenendhaus wurde im Jahr 2004 erbaut und befindet sich am Ende einer schönen und familiär geprägten Sackgasse. Auf einer der drei Terrassen, welches sich in dem sehr ruhigen und parkähnlichen Garten befindet, können Sie durch die besondere Ausrichtung die Sonne von morgens bis abends genießen. Für Gartenliebhaber steht der riesengroße Garten mit ca. 900 qm in einer traumhaft idyllischen Umgebung zur Verfügung. Die Immobilie ist nach WEG aufgeteilt. Die Wohnfläche beträgt ca. 115m² und erstreckt sich über drei Ebenen. Weiterhin gibt es eine große, halbüberdachte Dachterrasse.  Das Erdgeschoss beherbergt ein großzügiges Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste-WC sowie eine kleine Abstellkammer. In der zweiten Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer und Badezimmer, ein Abstellraum und ein Wandschrank. Im Dachgeschoss bieten ein Schlafzimmer und ein geräumiger Freiraum mit großen Fenstern viele unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten.  Das Haus ist nicht unterkellert. Im Eingangsbereich befinden sich zwei gepflasterte PKW-Stellplätze und es gibt ein Gartenhaus und Schuppen sowie noch viele Nutzfläche.

House for rent in Hamburg                   - Hamburg, Germany

 Description:

This 4.5-room, 2 bathroom bungalow is perfectly suited for a 4-person household. The layout includes a spacious parent's bedroom with an adjoining walk-in closet, 2 flexibly usable rooms that can serve as work, guest, or kids' rooms, and a spacious living room. The integrated entrance is large enough to accommodate dining.

The property features 2 bathrooms: one with a shower and one with a bathtub. A separate guest bathroom is also available. The hallway garden is accessible from 3 rooms and provides an inviting outdoor space. The property also offers a covered patio area.

Additional features include a storage/heating room with space for washing machine and dryer, a well-maintained garden in the interior courtyard, and a separate 1-car garage. The property has been carefully curated and appropriately maintained for a comfortable living experience.

Estimated real estate investment potential:

From an investment perspective, this property offers an attractive starting price of €2,950/month (net rent). Given its size and location in Hamburg, it could be a solid investment opportunity. The property's layout and amenities are well suited for either long-term rental or as a secure investment for future rent increases.

The property's desirable location in Hamburg, along with its adequate size for a family of 4, could attract a wide range of renters. Its potential for appreciation, along with the relatively affordable purchase price, make it an appealing option for real estate investors. Its flexibly designed interior and picturesque exterior also add to its appeal.

As a lifestyle purchase:

From a lifestyle perspective, this property offers a comfortable and spacious living environment for a 4-member household. The thoughtful layout and abundance of living spaces cater to the needs of modern families, with the added benefit of a well-maintained garden for relaxation and leisure.

The property's location in Hamburg also puts residents close to local amenities, public transportation, and recreational opportunities. Families in particular will appreciate the convenient access to schools, parks, and other family-friendly activities. Its proximity to the city center also allows for an easy commute to work and other urban attractions.

Objektbeschreibung                          Bei dem zu vermietenden Bungalow handelt es um ein Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern: einem großzügigen Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, 2 weiteren Zimmern, die als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können und einem großzügigem Wohnzimmer. Das Entree ist so geräumig, dass es als Esszimmer genutzt werden kann. Das Haus verfügt über 2 Bäder, eins mit Dusche, eins mit Badewanne ausgestattet und ein separates Gäste WC. Der Garten befindet sich im Innenhof mit Zugang von 3 Räumen. Das Atrium ist von außen unzugänglich und nicht einsehbar. Des Weiteren verfügt der Bungalow über eine weitere Terrasse hinter dem Haus. Neben dem Haus befindet sich ferner der Abstell-/Heizungsraum, der Staumöglichkeiten und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Der Garten im Innenhof ist gärtnerisch sehr schön angelegt und gewachsen. Eine Einzelgarage ist vorhanden.Der Bungalow wird max. an einen 4-Personen-Haushalt vermietet.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

 This charming single-family home was built in 1937 and renovated in 2020, presenting itself in a well-maintained condition. The house is traditionally designed; the ground floor features an entrance area with wardrobe, leading to the spacious living and dining area. A large kitchen provides plenty of storage, pantry, and access to the garden with a generous sun terrace. From the kitchen, you also reach the full basement, which offers sufficient storage space. Additionally, the basement features a sauna and a laundry room with access to the garden. The ground floor also has a guest bathroom. On the first floor, there are 3 bedrooms, of which 2 have balcony access. The parental bedroom includes a luxurious en suite bath with walk-in shower and bath. There is also an additional bathroom with shower and WC accessible from the hallway. The bedrooms feature a pleasant layout and ample natural light. The parental bedroom includes a built-in closet. Via a staircase, you reach the fully renovated full-floor studio, which can be used as additional bedroom, reading room, or office space. An additional bathroom with shower and WC concludes the offering. Besides the living quarters, the house offers a practical and useful full basement with plenty of storage options; two garden houses and a pavilion. The house stands on a raised, beautifully landscaped approx. 900 m² sunny southwest-facing lot with views of the adjacent Harburger Stadtpark green spaces (no direct neighbors) - sunny morning east side. The property includes a garage and outdoor parking spaces, providing comfortable parking for your vehicles.

Objektbeschreibung                          Das charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1937 erbaut und im Jahr 2020 renoviert; so präsentiert es sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist klassisch aufgeteilt; im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Gardrobe, der in den großzügigen Wohn- / Essbereich führt. Eine große Landhausküche bietet ausreichend Stauraum, einen Vorratsraum und einen Zugang zum Garten mit angrenzender großer Sonnenterrasse. Von der Küche geht es ebenfalls in den Vollkeller.Hier steht ausreichend Stauraum zur Verfügung. Des Weiteren gibt es im Keller eine Sauna und einen Waschkeller mit Zugang zum Garten.Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC.Im OG stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung, von denen 2 einen Balkonzugang haben. Das Elternschlafzimmer hat einen Zugang zum großen Voll-Duschbad -Bad En Suite. Das Bad hat einen zweiten Zugang vom Flur aus.Die Schlafzimmer verfügen über einen schönen Zuschnitt und eine gute Belichtung. Im Elternschlafzimmer gibt es einen Einbauschrank.Über eine Treppe gelangt man in das komplett neu ausgebaute DG-Studio, das als zusätzliches Schlafzimmer, Lesezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein zusätzliches Duschbad / ein WC auf dieser Etage rundet das Angebot ab.Neben den Wohn-Etagen, bietet das Haus auch einen praktischen und nützlichen Vollkeller mit vielen Abstellmöglichkeiten; zwei Gartenhäuser und einen Pavillon.Das Haus steht auf einem erhöht gelegenen und schön angelegten ca. 900 m² großen, sonnigen nicht einsehbaren Süd-West Grundstück mit Blick auf Grünanlagen des Harburger Stadtparkes (kein Gegenüber) - sonnige morgendliche Ostseite. Am Haus befindet sich eine Garage nebst Aussenstellplatz, in der Sie bequem Ihre Autos abstellen können.

 The property in question is a charming and historic 1886 villa, spanning a total area of approximately 297 m², with an additional 115 m² of usable space spread over four floors. This semi-detached property is situated in the desired Hamburg neighborhood of 22089, making it an attractive investment for its prime location. The property features four bedrooms, nine rooms, and 107 m² of terrace area, offering ample space for varying lifestyle and investing needs. Its unique mediterranean winter garden connects the main level to the garden, creating a sense of tranquility and providing direct access to the sunny and quiet garden, which is ideal for relaxation.

From the buyer's perspective, this real estate investment in Hamburg offers numerous benefits for both lifestyle and financial gains. The luxurious amenities and spacious layout contribute to creating an ideal home environment, with the added advantage of potential rental income. The property's prime location, close to various amenities, ensures a high demand for rentals, making it an attractive investment for those seeking a reliable income stream. For the discerning buyer, this property presents an opportunity to own a piece of historic beauty in an enviable location. Its beautiful architecture, charming design, and modern amenities make it an appealing choice for both personal living and commercial use.

As a lifestyle purchase, this property offers the perfect blend of modern comfort and historic charm. The warm and welcoming atmosphere of this timeless villa will undoubtedly make it a preferred choice for those seeking a luxurious haven within the city. The property's excellent transport connections, proximity to shops, and recreational areas, as well as nearby schools and parks, make it a perfect location for families and working professionals alike.

In conclusion, this 22089 Hamburg property is a great investment with a potential return and appeals to both lifestyle and real estate enthusiasts. Its combination of charm, amenities, prime location, and spacious layout make it an attractive prospect for both personal use and rental income. With its historic charisma yet modern comforts, this villa is sure to meet the needs of discerning buyers and provide an exceptional living experience.
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Objektbeschreibung                          Wenn sich die historische Tür der charmanten Villa öffnet, legt sie einen atemberaubenden Blick auf das eindrucksvolle Foyer mit dem lichtdurchflutetem Treppenaufgang frei. Man spürt sofort, dass dieses Haus nicht nur besonders gut gepflegt, sondern auch sehr geliebt wurde. Unzählige feine Details in der Gestaltung der repräsentativen Räume sind Zeugen dafür, mit welcher Hingabe und Leidenschaft diese charmante Villa aus dem Jahr 1886 gebaut wurde. Die eleganten, repräsentativen Säle der Beletage mit einer sensationellen Deckenhöhe von 3,60 m werden durch die traumhaften Stuckverzierungen abgerundet. Große weiße Fensterfronten sorgen für viel natürliches Licht und verleihen dem Fischgrätparkett einen edlen Glanz. Eindrucksvolle Doppeltüren verbinden die Säle und Räume mit einander und schaffen ein angenehm gehobenes Ambiente. Die Villa erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 297 m² und verfügt über zusätzliche ca. 115 m² Nutzfläche. Diese sind auf vier Geschosse mit insgesamt zehn Zimmer verteilt. Der durchdachte Grundriss bietet dabei eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Nutzung. Eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten wäre unter anderem problemlos denkbar und würde sogar eine gewerbliche Nutzung durch eine Praxis oder eine Klinik ermöglichen. Der mediterrane Wintergarten verbindet die Beletage mit dem Souterrain und ermöglicht den Zugang zum sonnigen und ruhigen Garten, der nach Südosten ausgerichtet ist. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer mit zwei Balkonen und einer Küche. Der Gartenbalkon, der von der Küche aus zugänglich ist, liegt in südöstlicher Richtung und bietet einen herrlichen Blick auf die grünen Gärten hinter dem Haus. Neben der Küche gibt es ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, das mit edel getäfelten Wänden und einem idyllischen Gartenblick besticht. Eine weitere stilvoll geflieste Terrasse ist über bodentiefe Fenster im Wohnbereich zugänglich und ermöglicht den Blick auf den Eilbekkanal. Diese Etage zeichnet sich ebenfalls durch wunderschöne Stuckornamente und original Pitchpine-Böden aus, die den Räumen eine klassisch edle Eleganz verleihen. Ein besonderer Blickfang ist der original erhaltene Kachelofen. Dank der unverbauten Lage der Villa und der großen Fensterelemente sind die Räume auf jeder Etage lichtdurchflutet und hell. Auch das Dachgeschoss verfügt über ein großes separates Vollbad mit Eck-Badewanne und drei Zimmer. Alle Räume sind ebenfalls mit edlem Pitchpine Dielen ausgestattet und bieten einen fantastischen Blick auf den Eilbekkanal und die grünen Gärten. Das Souterrain hält einen kleinen Schatz versteckt, denn dort befinden sich eine Eckküche mit originalen Delfter-Kacheln sowie ein Kamin mit integriertem Grill und Abluftsystem.Der Eigentümer beabsichtigt, einen Staffelmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 24 Monaten abzuschließen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der traumhaften Stadtvilla.ProvisionshinweisBitte beachten Sie, dass bei gewerblicher Nutzung eine Provision für den Gewerbemieter anfällt. Diese beträgt 2,5 Kaltmieten zzgl. MwSt.

Property Description
This beautiful Gründerzeit house from 1910 has been lovingly renovated and decorated, spanning three floors. Connected to a farmhouse from 1766 at the back, the house is separated by a fence from the garden. Fully equipped for 6-8 people with towels, bedding, dishes, etc.

The ground floor features the kitchen, dining room, a guest bathroom, the living room with access to the garden and terrace. The first floor boasts a master bedroom and master bathroom with two sinks, a shower, and a bathtub. Additionally, there is a (passing) room on this floor, usable as a dressing room or additional bedroom with one or two single beds and a charming balcony.

The top floor offers a sleeping and playroom and a spacious shower room. The property includes a generous shed for bicycles and equipment.

Thoughts on Price
The rental price of 2.990€ per month for this beautifully renovated Gründerzeit house is reflective of the high-quality amenities and historical charm it offers. The unique connection to a farmhouse from 1766 adds to the character of the property, making it a desirable option for those looking for a spacious and well-equipped home in Hamburg.

Objektbeschreibung                          360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/314831/Es handelt sich um ein liebevoll renoviertes und eingerichtetes Haus aus der Gründerzeit, was sich über drei Etagen erstreckt.Das wunderschöne Gründerzeithaus aus 1910 ist an der Rückseite mit einem Bauernhaus aus 1766 verbunden, ansonsten vom Garten her durch einen Zaun getrennt.Das Haus ist voll ausgestattet für 6-8 Personen mit Handtüchern und Bettzeug, Geschirr etc.Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Esszimmer und ein Gäste-Bad, das Wohnzimmer mit Zugang in den Garten und zur Terrasse.Im 1. Stock findet ihr das Master-Schlafzimmer und das Master-Bad mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne. Ausserdem befindet sich in dieser Etage ein (Durchgangs-) Zimmer, nutzbar als Ankleidezimmer oder weiteres Schlafzimmer mit ein bis zwei einzelnen Betten und einem liebevollen Balkon.In der obersten Etage findet ihr Schlaf- und Spielzimmer und ein großzügiges Duschbad.Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiger Schuppen für Fahrräder und Geräte

Description:
For rent is a modern terraced house in the new development area "Spechtort" in Lemsahl-Mellingstedt. Spread over three levels, with a well-thought-out floor plan, the house offers plenty of space for families, couples, or singles. The entrance area features a guest toilet, a utility room with connections for a washing machine and dryer, and a coat closet. The open kitchen/living and dining area on the ground floor allows for social and cozy gatherings. Floor-to-ceiling windows create a bright atmosphere and provide access to the lovingly landscaped garden.

On the first floor, there are three similarly sized bedrooms, a full bathroom, and a small chamber. The attic has been expanded to include a spacious guest room and two small offices. Built-in closets and the converted attic provide ample storage space. Almost all rooms in the house have LAN network outlets for internet access. A designated parking space is located right outside the front door. Please note, no dogs are allowed in this rental property.

Price thoughts:
The rental price of 2.390€ Kaltmiete (net rent) for this property in Hamburg is reflective of its modern amenities, spacious layout, and convenient location in the new development area. The three levels provide ample living space for any tenant, whether it be a family, couple, or single occupant. The well-maintained garden and designated parking space add to the overall value of the property. With its updated features and thoughtful design, the price seems justified for the quality of living offered in this rental home.

Objektbeschreibung                          Vermietet wird ein neuwertiges Reihenmittelhaus im Neubaugebiet Spechtort in Lemsahl-Mellingstedt. Auf drei Ebenen, mit einem durchdachten Grundriss, verfügt das Haus über ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC, ein HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und eine Garderobe.Der offene Küchen-/Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ermöglicht ein geselliges und gemütliches Miteinander. Bodentiefe Fensterfronten schaffen eine helle Atmosphäre und ermöglichen den Blick und Austritt in den liebevoll und pflegeleicht angelegten GartenIm ersten OG finden sich drei etwa gleich große Schlafzimmer, ein Vollbad und eine kleine Kammer. Das Dachgeschoss wurde nach einem Ausbau um ein großzügiges Gästezimmer und zwei kleine Büros erweitert. Einbauschränke und der ausgebaute Spitzboden bieten die Möglichkeit zum Verstauen. In nahezu allen Zimmern im Haus befinden sich LAN Netzwerk Dosen für Internet. Direkt vor der Haustür befindet sich der zugehörige Stellplatz.Wir bitten um Verständnis, dass in diesem Miethaus keine Hunde erwünscht sind.

House for rent in Hamburg - Hamburg, Germany

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Property description

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