Discover this commercial property ideally located in the center of Bergerac, featuring a spacious main room of over 160 m², an adjoining room, 2 bathrooms, an independent toilet, and a total basement of over 150 m²! Don't wait any longer and start your business activity now!

In terms of the price of 129,000, it seems reasonable considering the location and size of the property. With a total basement included, this property offers great potential for a variety of businesses. The annual charges are also quite reasonable at 3810.59 euros, making it a solid investment opportunity. Don't miss out on this chance to establish your business in a prime location in Bergerac.

Référence 5488JHse.Découvrez ce local commercial idéalement situé dans le centre de Bergerac comprenant une belle pièce principale de + 160 m², une pièce attenante, 2 salles deau, un Wc indépendant ainsi quun sous-sol total de plus de 150 m² !Nattendez plus et venez commencer votre activité dès maintenant ! (7.50 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)Copropriété de 6 lots (Procédure en cours).Charges annuelles : 3810.59 euros.

Other for sale in Bergerac, France

Cette magnifique propriété de 2 hectares située à Bergerac a tout pour plaire. Nichée au calme, mais à seulement 1,5km des commodités et à 15km de Bergerac et de son aéroport, elle offre un cadre de vie idéal. Le terrain arboré et bien entretenu offre une vue imprenable sur le lac privé et les bois environnants.

La maison de 300m2 a entièrement été rénovée et comprend un spacieux séjour/cuisine de 60m2, 6 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, une chambre parentale, 3 salles d'eau, une salle de bain, un bureau et une mezzanine de 34m2. De plus, elle dispose d'un appartement entièrement équipé avec une chambre, une entrée séparée et une terrasse donnant sur le lac, ce qui en fait un espace idéal pour accueillir famille, amis ou pour la location.

La propriété est entièrement accessible en chaise roulante et dispose d'un sous-sol utilisé sur toute la surface de la maison. Le grenier peut également être aménagé selon vos besoins. Deux chaudières, une à bois et une au fuel, chauffent la maison pour un confort optimal.

Le vaste étang de 5000m2 est poissonneux et la propriété est parfaitement équipée pour accueillir de nombreux animaux. Les arbres fruitiers, les jeux dans les arbres et la piscine hors-sol ajoutent encore plus de charme à cette propriété unique.

En ce qui concerne le prix, le bien est affiché à 740 000 €, honoraires d'agence inclus. Cela représente un investissement considérable, mais le cadre exceptionnel et les nombreuses caractéristiques uniques de cette propriété en font un bien immobilier de grande valeur. N'hésitez pas à me contacter pour toute question supplémentaire ou pour organiser une visite.

Comment ne pas tomber sous le charme de cette propriété de 2 hectares située au calme mais à seulement 1,5km des commodités et à 15km de Bergerac et de son aéroport!Le terrain est arboré, bien entretenu et peut profiter dune vue dégagée sur le lac privé et les bois.Les 300 m2 de la maison ont entièrement été refaits et sont composés dun séjour/cuisine de 60m2, de 6 chambres dont 3 au Rdc, dune chambre parentale, 3 salles deau, une salle de bain, dun bureau et dune mezzanine de 34m2.Elle bénéficie également dun appartement tout équipé dune chambre avec entrée séparée et terrasse donnant sur le lac (idéal pour famille, amis ou location).Lensemble de la maison est accessible en chaise roulante.Le sous-sol est utilisé sur toute la surface de la maison et le grenier peut être aménagé en fonction de vos projets.2 chaudières chauffent la maison: une à bois et une au fuel.Létang de 5000m2 est poissonneux et la propriété est équipée pour accueillir de nombreux animaux.Jeux dans les arbres et piscine hors-sol.Pour toute question relative à ce bien, nhésitez pas à me , Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : FA 7088Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.5% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 715 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

7 bedrooms house for sale in Bergerac, France

This magnificent property has been completely renovated while still retaining its original splendor. The master house, spanning approximately 340m², features a grand entrance hallway, a study, a living room, a dining room, a bedroom, and a bathroom on the ground floor. Upstairs, there is a spacious landing, 4 bedrooms, 3 bathrooms, and a dressing room. The attic, which is insulated and can be converted, adds even more potential to the property.

The high-quality renovation marries modern comforts with the charm of yesteryear, with modern bathrooms, double glazing, a new roof, and connection to the mains drainage system. The property is set within a landscaped park of 1.3 hectares, where you will find a guest house of around 75m², also renovated, with its own entrance, workshop, well, and heated swimming pool. Tucked away at the end of a driveway lined with cedar trees, the property is located on the outskirts of a picturesque village, just 10 minutes from Bergerac. This is a must-see property that offers the perfect blend of historic elegance and contemporary luxury.

As for the price, at 997,975, this property reflects its exceptional quality, prime location, and extensive features. It is a unique and prestigious investment opportunity that promises a high standard of living in a beautiful setting.

Somptueuse propriété entièrement rénovée ayant conservé toute sa splendeur de lépoque. La maison de maitre denviron 340m² propose une entrée traversante, un bureau, un salon, une salle-à-manger, une chambre, et une salle deau au rez-de-chaussée. A létage grand palier, 4 chambres, 3 salles deau et un dressing. Grenier isolé et aménageable. Rénovation de qualité ajoutant le confort moderne au charme dantan (pièces deau modernes, double vitrage, tout-à-légout, toiture neuve). Dans le parc paysagé de 1,3ha se trouve une maison damis denviron 75m² également rénovée avec une entrée indépendante, un atelier, puit et une piscine chauffée. Nichée au bout dune allée bordée de cèdres, la propriété se trouve à lorée dun bourg pittoresque à 10 minutes de Bergerac. A voir absolument!

5 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Located in the heart of the vineyards, near Bergerac, an exceptional manor stands majestically. With three floors, it offers a sumptuous entrance hall, a fully equipped kitchen adorned with a beautiful fireplace, and a large dining room dating back to a bygone era. The spacious master bedroom, with its impressive high ceilings, is sure to impress. The light-filled living room, with a dual North/South exposure, is enhanced by elegantly crafted moldings. A stunning landing invites you to continue the tour to the top floor where you will find four bedrooms, each with their own en-suite bathroom, as well as a beautiful library for your moments of relaxation. Outside, a stunning, private garden is complemented by an inviting pool. This exceptionally high-quality manor is a true haven of peace and serenity.

As for the price of 1300000, it is reflective of the exceptional quality and features that this property offers. With its prime location, luxurious amenities, and beautiful surroundings, this manor is truly a rare find and worth every penny for those looking for a prestigious and peaceful retreat in the Bergerac area.

Situé au coeur des vignes, à proximité de Bergerac, un manoir dexception sérige majestueusement. Doté de trois étages, il offre un hall dentrée somptueux, une cuisine entièrement équipée ornée dune superbe cheminée, ainsi quune grande salle à manger datant dune époque révolue. La chambre parentale spacieuse, avec sa hauteur sous plafond impressionnante, saura vous émerveiller. Le salon, baigné de lumière grâce à une double exposition Nord/Sud, est rehaussé par des moulures dune élégance rare. Un superbe palier traversant vous invite à poursuivre la visite jusquau dernier étage où vous pourrez découvrir quatre chambres avec chacune leur propre salle deau ainsi quune magnifique bibliothèque pour vos moments de détente. À lextérieur, un jardin dune beauté saisissante, sans vis-à-vis, est agrémenté dune piscine invitante. Ce manoir dune qualité exceptionnelle est un véritable havre de paix et de sérénité.

Located in the heart of Bergerac, this building offers a commercial space on the ground floor with a large main room, two large windows, a storage area, and a toilet. There is also a 45m² T2 apartment rented for 470 euros per month including charges, with an entrance, fitted kitchen, living room, bedroom, and bathroom with toilet. This apartment also has a private outdoor space. 

On the first floor, there are two T2 apartments to renovate, each approximately 43m² with an entrance, living room, kitchen, bathroom with toilet, and a bedroom. Many renovations are needed, but the roof will be redone before the sale. 

Key features of this property include its prime location, walking distance to shops, double glazing, and great potential. A visit is a must! (6.50% agency fees included in the price.) 

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 213,000 euros for this property is reflective of its potential and location in a bustling city center. With some renovations, this building has the opportunity to become a valuable investment for the future.

Situé en plein centre-ville de Bergerac, découvrez cet immeuble comprenant au rez-de-chaussée : Un local commercial composé dune belle pièce principale avec ses deux grandes vitrines, une réserve et un wc. Un appartement T2 de 45 m² loué 470 / mois charges comprises depuis le comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une chambre ainsi quune salle deau avec wc. Cet appartement possèdent un extérieur privatif.A létage vous y trouverez 2 appartements T2 à rénover de 43 m² environ chacun comprenant une entrée, une séjour, une cuisine, une salle de bains avec wc ainsi quune chambre.De nombreux travaux sont à prévoir mais la toiture sera refaite pour la vente.Ses atouts : Emplacement idéal, commerces à pieds, double vitrage, beaucoup de charmes et de potentiels !Une visite simpose sous la référence 5450Sg ! (6.50 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

3 bedrooms building for sale in Bergerac, France

Rare opportunity to own a superb apartment located in the heart of downtown Bergerac. This charming property features an entrance hall, a bright living room, a fitted and equipped kitchen, a bathroom with toilet, and two spacious bedrooms. In addition, the apartment comes with a cellar and a large terrace. Enjoy the convenience of being able to walk to all the nearby shops. No renovation work is needed, so all that's left to do is to schedule a viewing! The apartment is currently rented out since August 20th, including cold water and common areas in the charges. The lease is for one year, renewable if desired. With its prime location and great features, this property is definitely worth a visit at the listed price of 129000.

Rare Superbe appartement situé en plein coeur du centre-ville de Bergerac comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle deau avec Wc ainsi que deux belles chambres ! Le tout sur avec cave et sa grande terrasse. Accédez à tout les commerces à pied . Aucun travaux à prévoir il ne reste plus quà visiter ! Vous le retrouverez sous la référence 5489JHse de votre agence Nestenn de Bergerac ! Appartement vendu loué depuis le 20 août Cc (658 + 42 de charges comprenant leau froide et les espaces communs), bail de 1 an reconductible si vous le souhaitez. (7.50 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

Other for sale in Bergerac, France

Features

Property description

Location

More properties for you

7 bedrooms house for sale in Bergerac, France

5 bedrooms house for sale in Bergerac, France

5 bedrooms house for sale in Bergerac, France

3 bedrooms building for sale in Bergerac, France

2 bedrooms apartment for sale in Bergerac, France

Related locations in France

Sales locations