This charming property in Lézignan-Corbières offers a peaceful and comfortable living environment. With a spacious living room and open kitchen, three bedrooms, a home office, and a laundry room, this 119m² house has everything a family needs. The property also includes a large garage with an additional workshop, a separate shed, and the possibility to park a camping car.

One of the highlights of this property is the ample 1280m² plot of land, perfect for relaxing in the shade of the numerous trees or for adding a swimming pool. The house is equipped with modern amenities such as air conditioning in the living room and hallway, an alarm system, automated gate, and outdoor barbecue. 

The property is in excellent condition and requires no renovations, making it move-in ready for the new owners. The quiet location and two spacious terraces provide the perfect setting for enjoying the outdoors in peace and tranquility.

As for the price of 335,000 euros, it is reflective of the property's size, amenities, condition, and desirable location in Lézignan-Corbières. With its spacious interior, large plot of land, and convenient features, this property offers great value for potential buyers looking for a comfortable and serene living space.

Lezignan-Corbieres Maison de 119 m² environ / Terrain de 1280 m² Lezignan-Corbieres Maison de 119 m² environ / Terrain de 1280 m² -Séjour avec cuisine ouverte de 34 m² - Trois chambres entre 11 et 13 m² chacune - Bureau de 8 m² et buanderie de 18 m² -Salle deau avec Wc de 7 m² et Wc indépendant avec lave-mains -Grand garage de 70 m² avec atelier en plus de 10 m² et cabanon de 10, 75 m² Atouts : Maison sans travaux à effectuer / climatisation dans séjour et couloir / grand terrain arboré piscinable / Maison au calme / vide sanitaire / alarme / Portail automatisé / barbecue extérieur / Deux grandes terrasses à lavant et arrière de la maison / Possibilité de garer un camping car. Contact : Virginie : ou Fabien : Consommation conventionnelle : 118 kWh ep/m2.an (Classe C.) Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 830 euros et 1123 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie Lagneau, agent commercial en immobilier au sein de lagence Grimois Immobilier en Ei, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne, sous le n° 853 379 626. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

House for sale in Lezignan-Corbieres, France

Commercial Space 47m2 - Main Street of Lézignan

Located on the main street of Lézignan, this commercial space is in a prime location away from construction zones! The clean and well-maintained space is ready to accommodate your business, offering ideal visibility in the heart of the city. Plenty of parking is available on the main street, as well as in the nearby parking lot. 

This former launching pad for sellers presents an ideal opportunity to start or relocate your business at a low cost. The space can also be rented for 450 Eur per month. 

Key features of the space include a well laid out 47m2 area, attractive exterior cladding, protection grille for the storefront at night, recent equipment upgrades such as new joinery, Linky meter, toilet, sink, and additional shelves. No renovations are needed as the space is impeccably maintained. 

With easy parking access and many spots available nearby, this property also benefits from tax exemptions and the Cfe (Qpv Zone). The selling price of 49,000 Eur includes agency fees.

Overall, this commercial space in a prime location offers a great opportunity for any business owner looking for a well-maintained, cost-effective space in Lézignan-Corbières.

Local Commercial 47m2 - Rue Principale de Lézignan Emplacement de choix sur la rue principale de Lézignan, en dehors de la zone de travaux ! Ce local propre, soigné et prêt à accueillir votre activité offre une visibilité idéale en plein centre-ville. Sut la rue principale, sont disponibles de nombreuses places de stationnement zone bleue, et du stationnement au parking tout proche (zone non réglementée). Ancien local tremplin des vendeurs : Ce local représente une opportunité idéale pour débuter ou relocaliser votre activité à moindre coût. Possibilité de location 450Eur / mois. Atouts du local : Superficie : 47m2, bien agencé. Bardage extérieur qui enjolive lensemble. Grille de protection pour la vitrine la nuit. Équipements récents : menuiseries, compteur Linky, Wc, lave-main, étagères supplémentaires. Aucun travaux nécessaires, local impeccable et entretenu. Stationnement facile et de nombreux stationnements à proximité. Exonération de taxe foncière et Cfe (Zone Qpv) Conditions Prix de vente 49.000 Eur Hai Honoraires dagence : inclues Pour plus dinformations, contactez Sonia Cassaigne - Alaric Immo 1

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This elevated property in Lézignan-Corbières offers a main house of approximately 80 m² with a separate studio apartment of 40 m² on the ground floor, all set on a spacious 815 m² plot of land. The ground floor includes a cozy apartment with a living room, equipped kitchen, bedroom, bathroom, garage, office, and workshop. The first floor features a bright living room, independent kitchen, two bedrooms, and a bathroom. Additional highlights include a non-attached garage, ideal location, potential rental income from the apartment and garage, suitability for a large family, a fireplace, and air conditioning. The property is also able to accommodate a swimming pool. The energy consumption is estimated at 229 kW ep/m².year (Class D) and the annual costs are estimated between 1,760 euros and 2,460 euros. 

Considering the features and location of this property, the price of 244,000 seems reasonable and offers good value for money. Its potential for rental income and the spacious land make it a great investment opportunity for those looking for a family home or rental property.

Lezignan-Corbieres Maison de 80 m² +studio / terrain de 815 m² 40 m² Lezignan-Corbieres Maison surélevée de 80 m² environ avec appartement de 40 m² environ au Rdc // terrain de 815 m² Rdc : - Appartement de 40 m² avec un salon de 13 m² et cuisine équipée et indépendante de 11 m² - Une chambre de 11 m² et une salle deau de 2,30 m² - Un garage de 36 m² / - Un bureau de 6,80 m² / - Un atelier de 9 m² 1er étage : Maison de 80 m² avec séjour de 38 m² et cuisine indépendante de 9 m² et terrasse - Deux chambres de 10,45 m² et 10,60 m² - Une salle deau de 3,50 m² Garage non attenant de 30 m² Atouts : Idéalement bien située / - possibilité de rapport locatifs avec lappartement et le garage non attenant / - Interressant pour une grande famille / Terrain piscinable / - cheminée / - climatisation Consommation conventionnelle : 229 kW ep/m².an (Classe D ). Estimation des émissions: 39 Kg eqCO2/m².an (Classe D) . Estimation des coûts annuels : entre 1 760 euros et 2460 euros par an, prix moyens des énergies indexés au Janvier 2021. Contact : Virginie : ou Fabien : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie Lagneau , agent commercial en immobilier au sein de lagence Grimois Immobilier en Ei, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .

Nestled in the picturesque village of Lézignan-Corbières, just 10 minutes from Lac de Jouarres and Olonzac, and only 50 minutes from the beach, this charming fully renovated village house oozes character. With a living space of 105m², the property boasts 3 bedrooms (including 2 en suite), 3 bathrooms, a cozy living room, and a fully equipped kitchen. The highlight of the property is the beautiful 40m² courtyard with views of the church tower, creating a peaceful oasis in the heart of the village.

The ground floor features an entrance leading to the 17.10m² kitchen, fully equipped with modern appliances, and a charming 22m² living room with exposed stone walls and a glass door opening onto the courtyard. The first floor offers a hall, a 14.36m² master suite with an en suite bathroom, a second bathroom, and a 16.30m² bedroom with stone walls. The second floor boasts another spacious 22.82m² master suite with an en suite bathroom.

Additional features of the property include double glazing, electric heating, reversible air conditioning, wooden shutters, custom-made front door and ironwork by a local artist, and a well-maintained roof. The estimated annual energy costs for standard usage range from 1066€ to 1442€. Parking spaces are available nearby, and the annual property tax amounts to approximately 800€.

Priced at 176,000€, this property offers exceptional charm and character. The price reflects the value of the property and its unique features. Don't miss the opportunity to own this delightful village house in a prime location!

Village pittoresque tous commerces, situé à 10 minutes du Lac de Jouarres, à 10 minutes dOlonzac et à 50 minutes des plages !Charmante maison de village pleine de caractère, entièrement rénovée, dune surface habitable de 105 m² offrant 3 chambres (dont 2 en suite), 3 salles de bain/eau, un agréable salon, une cuisine tout équipée, le tout avec une magnifique cour extérieure des plus charmantes denviron 40 m² avec vue sur le clocher, dans un endroit calme en plein centre dun village pittoresque !Rez = Entrée sur cuisine de 17.10 m², entièrement équipée (meubles bas, four électrique, machine à laver, plaque à gaz, évier, beau plan de travail) + charmant salon de 22 m² avec murs en pierres apparentes et porte fenêtre sur cour + magnifique cour denviron 40 m² remplie de charme, avec vue sur le clocher et orientée sud.1er = Hall de 2.80 m² + suite parentale de 14.36 m² avec salle de bain en suite de 2.97 m² (baignoire, Wc, meuble vasque, sèche serviette) + hall de 3.41 m² + salle deau de 3.59 m² (douche, Wc, meuble vasque, sèche serviette) + chambre de 16.30 m² (beau mur en pierres).2ème = Suite parentale de 22.82 m² avec salle deau en suite (douche, Wc, meuble vasque).Extérieur = Charmante cour denviron 40 m² pleine de charme.Divers = Entièrement rénové + double vitrage + chauffage électrique + climatisation réversible + volets en bois + vendu entièrement meublé + porte faite sur mesure et ferronnerieréalisée par un artiste forgeron local + toiture en bon état + montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1066 € et 1442 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + places de parking à proximité + taxe foncière annuelle denviron 800 €.Prix = 176.000 € (Super charmant !)Les prix indiqués tiennent compte de la commission dagence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr

3 bedrooms house for sale in Lezignan-Corbieres, France

Lézignan-Corbières - Ground floor apartment of 75 sqm

This professional space can be easily transformed into a spacious apartment with the approval of urban planning. The welcoming entrance with offices can be modified into a large living room with open kitchen. The property features two already partitioned bedrooms and a separate toilet that can easily be converted into a bathroom. There is also a approximately 15 sqm storage area in the basement with an elevator.

Highlights of the property include its abundance of natural light thanks to large bay windows, proximity to downtown amenities, excellent visibility on the main road, handicap access ramp, secure residence with automated gate, and air conditioning.

Energy Consumption: 144 kWh ep/m2 annually (Class C)
Estimated Emissions: 2 kg eqCO2/m2 annually (Class A)

In terms of the price of 132,000, it is quite reasonable considering the size of the property and its potential for conversion. The excellent location and features of the property make it a great investment opportunity.

Lezignan-Corbieres - Appartement Rdc de 75 m² Lezignan-Corbieres - Appartement ou local professionnel Rdc de 75 m² Local professionnel qui peut être transformé en appartement avec accord de lurbanisme -Accueil avec bureaux qui peut être modifié en grand séjour - salon avec cuisine ouverte - Deux chambres déjà cloisonnées - Wc indépendant de grande surface qui peut être modifié en salle deau facilement - Local de rangement de 15 m² environ en sous-sol avec ascenseur Atouts : Très lumineux avec grande baies vitrées / Proche des commodités du centre -ville / Situé sur laxe principal avec très bonne visibilité / rampe handicapé / Résidence sécurisée avec portail automatisé / climatisation Consommation conventionnelle: 144 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m2.an (Classe A) prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Contact : Virginie : ou Fabien : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie Lagneau , agent commercial en immobilier au sein de lagence Grimois Immobilier en Ei, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .

Apartment for sale in Lezignan-Corbieres, France

For sale in the sought-after area of Lézignan-Corbières, in a pine forest setting: independent single-storey villa. General features: - Year of construction: 2003 - Living area: 180 sqm - Total land area: 1800 sqm - Orientation: South - Area: Quiet and residential, close to all amenities Property description: Villa: - 5 rooms including: - 3 bedrooms, including a master suite - 1 bathroom - 3 toilets - 1 separate kitchen of 27 sqm - 1 pantry - 1 large bright living room of 45 sqm with fireplace and insert - 1 11 sqm office - 1 cloakroom at the entrance Exterior: - 45 sqm carport - 26 sqm outbuilding currently used as a workshop - Large south-facing terrace with barbecue area Facilities: - Reversible air conditioning - Fireplace with insert - Enclosed and wooded garden of approximately 1600 sqm - Land suitable for swimming pool - Micro station Advantages: - Location in a highly sought-after area - Quiet and natural environment - Great brightness and generous spaces - Possibility of customization and additional amenities Feel free to contact me for more information or to arrange a visit.  

In terms of the price of the property, at 385,000 it seems to be in line with the market value for a property of this size and in this desirable location. The property offers a lot of space, a peaceful setting, and the potential for additional personalization and improvements, making it a good investment for those looking for a comfortable family home in a sought-after area like Lézignan-Corbières.

À vendre dans le secteur prisé de Lézignan-Corbière, secteur pinède: villa indépendante de plain-pied Caractéristiques générales :- Année de construction : 2003- Surface habitable : 180 m2- Surface totale du terrain : 1800 m2- Orientation : Sud- Secteur : Calme et résidentiel, proche de toutes commodités Description de la propriété : Villa : - 5 pièces dont : - 3 chambres, incluant une suite parentale - 1 salle deau - 3 Wc - 1 cuisine séparée de 27 m2 - 1 arrière-cuisine - 1 grand séjour lumineux de 45 m2 avec cheminée et insert - 1 bureau de 11 m2 - 1 vestiaire à lentrée Côté extérieur : - Carport de 45 m2 - Dépendance de 26 m2 servant actuellement datelier - Grande terrasse exposition sud avec coin barbecue Équipements :- Climatisation réversible- Cheminée avec insert- Jardin clos et arboré denviron 1600 m2- Terrain piscinable- micro station Avantages :- Emplacement dans un secteur très recherché- Environnement calme et naturel- Grande luminosité et espaces généreux- Possibilité de personnalisation et aménagements supplémentaires Nhésitez pas à me pour plus dinformations ou pour organiser une visite 1

House for sale in Lezignan-Corbieres, France

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