Located in the heart of the wine village of Azé, just 15 minutes from Cluny, this stunning stone house offers the perfect combination of modern comfort and traditional charm. With a living space of 235 m², the house is in impeccable condition and meticulously maintained. 

Upon entering, you are greeted by an elegant hallway with exposed stone walls, leading to a spacious and bright living room of approximately 55 m² with a cathedral ceiling. The adjacent kitchen, separated by a beautiful glass partition, complements this space harmoniously. On the same level, there is a bedroom, a large bathroom with a bathtub and shower, a laundry room, and separate toilets. Upstairs, two charming bedrooms with warm atmospheres await.

The ground floor features a 4th bedroom, a large summer kitchen, a double garage with automatic doors, a boiler room, and a cellar. Outside, you will appreciate the enclosed courtyard, secured by an electric gate, as well as the beautiful covered terrace equipped with a traditional bread oven, perfect for hosting gatherings.

Situated on a 495 m² plot, the property is low-maintenance and offers a rare and high-quality living experience. Don't miss the opportunity to discover this exceptional property!

As for the price of the property, at 385,000, it reflects the quality and unique features of the house, making it a worthwhile investment for those seeking a blend of modern amenities and traditional charm in a desirable location like Cluny.

15 minutes de Cluny - Située au cœur du village viticole dAzé et bénéficiant dune proximité idéale avec les commodités, nous vous présentons cette superbe maison en pierres alliant le confort moderne et le charme dune bâtisse traditionnelle. Cette maison en parfait état et soigneusement entretenue offre une surface habitable de 235 m². Elle souvre sur un hall dentrée élégant aux murs en pierres apparentes, donnant accès à une vaste pièce de vie lumineuse denviron 55 m² avec plafond cathédrale. La cuisine, attenante et séparée par une belle verrière, complète harmonieusement cet espace. Toujours au même niveau, vous trouverez une chambre, une grande salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie ainsi que des Wc séparés. À létage, deux jolies chambres aux ambiances chaleureuses. Le rez-de-chaussée accueille une 4ème chambre, une grande cuisine dété, un double garage avec portes automatiques, une chaufferie et une cave. Côté extérieur, vous apprécierez la cour fermée, sécurisée par un portail électrique, ainsi que la belle terrasse couverte équipée dun four à pain, idéale pour partager de bons moments. LEnsemble repose sur une parcelle de 495 m², facile dentretien. Un bien rare et de grande qualité, à découvrir sans tarder ! Nos honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour lacquéreur : - Transparence. - Baisse des frais denregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E. I / Isabelle Boucaud Loi Alur : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires : 4.05 % Ttc charge acqué reur. Prix hors honoraires : 370 000 €. (Gedeon )

4 bedrooms house for sale in Cluny, France

Step back in time with this vintage 1920s house located in Cluny. This property has maintained its original architectural charm throughout the years, with a touch of bourgeois elegance. The exterior is adorned with a wrought iron fence, ancient gates, and a grand staircase leading to the terrace, all surrounded by balustrades. Upon entering, you'll be greeted by a long hallway that runs the length of the house and opens onto a small garden at the back. The original period tile floors and preserved doors add a sense of harmony to the interior. 

The main floor features a kitchen opening into the dining room, a living room, a bathroom, and a WC. Upstairs, a beautiful oak staircase leads to a corridor with three spacious bedrooms and a smaller fourth room, ideal for a potential bathroom and WC. The attic above offers a large, customizable space. The basement includes a laundry room, cellar, workshop, and boiler room. 

Connected to the house is a garage with an attic space that could be converted into additional living space. The courtyard has been paved for low maintenance, but was once filled with trees and shrubs for outdoor enjoyment. Restoring a lush green courtyard would enhance privacy and charm. The house is currently livable, but you could consider switching to natural gas for heating to improve energy efficiency in addition to the eco-friendly courtyard renovation. These investments would prepare the house for the climate challenges ahead. 

Priced at 295,000, this property offers a unique opportunity to own a piece of history with the potential for modern updates.

Esprit vintage pour cette maison des années 20 qui a conservé lessentiel de son architecture. Tout est resté en place et a été entretenu durant plus dun siècle.La propriété affiche une petite allure bourgeoise, protégée par un mur rehaussé de fer forgé avec ses anciens portails tenus par de solides pilastres, ainsi que le grand escalier évasé qui monte à la terrasse, lensemble bordé de balustres. La porte souvre sur un long couloir qui traverse toute la maison pour sortir de plain-pied sur un petit jardin à larrière. On remarque immédiatement les sols ravissants en carreaux dépoque ainsi que toutes les portes qui ont été conservées et apportent lharmonie à son intérieur. DUn côté, la cuisine souvre par une double porte sur la salle à manger. De lautre : un salon, une salle de bains et un Wc. On monte à létage par un joli escalier en chêne pour arriver à un long couloir en parquet qui dessert 3 grandes chambres et une quatrième plus petite. Cette dernière serait parfaite pour installer une salle de bains et un Wc à proximité des chambres. Au-Dessus le grand grenier offre un unique volume parfaitement aménageable. Sous la maison une suite comprenant buanderie, cave, atelier et chaufferie. Attenant à la maison se trouve le garage avec son grenier qui communique avec la cuisine et permettrait de créer une grande pièce supplémentaire au logement existant.La cour devant la maison a été dallée pour éviter trop dentretien. Mais il est certain quau début du siècle dernier cette cour était plantée darbres et de massifs pour profiter pleinement des extérieurs. Redonner en priorité une cour verdoyante et fraiche à cette maison serait la meilleure des idées et lui apporterait aussi plus dintimité. Pour le reste, la maison est parfaitement habitable dès à présent. Mais une seconde idée intéressante serait de profiter du gaz de ville qui passe dans la rue et permettrait de remplacer judicieusement la chaudière à fioul existante. Autant prolonger son investissement écologique apporté par une nouvelle cour tout en verdure et faire ainsi des économies dénergie. Les deux investissements sont parfaitement complémentaires et permettraient à cette maison dêtre préparée à la crise climatique qui nous attend.

Located in the heart of the wine village of Azé, just 15 minutes from Cluny, this stunning stone house combines modern comfort with the charm of a traditional building. With a living area of 235m², the house is in perfect condition and meticulously maintained. 

Upon entering, you are greeted by an elegant entrance hall with exposed stone walls, leading to a spacious and bright living room of approximately 55m² with a cathedral ceiling. The kitchen, adjacent and separated by a beautiful glass wall, complements this space perfectly. Also on this level, you will find a bedroom, a large bathroom with a bathtub and shower, a laundry room, and separate toilets. 

Upstairs, there are two lovely bedrooms with warm atmospheres. The ground floor accommodates a 4th bedroom, a large summer kitchen, a double garage with automatic doors, a boiler room, and a cellar. Outside, you will appreciate the enclosed courtyard, secured by an electric gate, as well as the beautiful covered terrace equipped with a bread oven, perfect for enjoying quality time together.

The property rests on a 495m² plot, which is easy to maintain. A rare and high-quality property, not to be missed! The agency fees are included in the displayed price. This property offers two advantages for the buyer: transparency and reduced registration fees. Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website. 

In terms of pricing, the property is listed at 385,000 euros including agency fees, which is reflective of its high quality, ideal location, and unique features. This is a great investment opportunity for those looking for a luxury home in a picturesque village setting. Don't hesitate to schedule a visit to discover all the charm and potential this property has to offer.

Property Description: Charming house built in 1950 with approximately 68 m2 of living space and a lovely garden. This cozy home boasts 3 rooms, a balcony, and a cellar for extra storage. The property is heated with electric heating. 

The property is located in a desirable area, offering a peaceful environment perfect for a small family or first-time home buyers. With its convenient layout and outdoor space, this property has great potential for personalizing and creating a cozy home.

Priced at €121,000, this property presents a fantastic opportunity for investors or those looking to settle in a tranquil neighborhood. Don't miss out on the chance to make this house your own - inquire for more information today!

Property Description            Mandate N°FRP164964 : House approximately 68 m2 including 3 room(s) - Garden.  Built in 1950 - Equipement annex : Garden, Balcony, Cellar  - chauffage : electrique - More information is avaible upon request...

House for sale in CLUNY, France

[Exclusive Listing] Discover this charming house located 15 minutes from Cluny, in the heart of Southern Burgundy. Offering 170 sqm of living space, it is divided between a main house, a bright artist's workshop, and an independent studio. This property is perfect for those looking for a creative space or additional accommodation for hosting guests.

From the moment you enter, you will be captivated by the authenticity of the place: exposed stones, a Maconnais gallery bathed in light, and a living room with cement tiles that exude all the charm of old houses. The fitted kitchen, 3 bathrooms, and connected condensation boiler offer comfort and practicality, while the master bedroom under the stars is a true cozy retreat.

The outdoor spaces match the desired charm of the current owners - artist's workshop, landscaped garden, pool house with summer kitchen to extend sunny days by the heated pool. The independent studio, barn, and cellars complete this ensemble, offering many possibilities for development.

This property is ideal for those looking to escape to a bucolic setting while remaining close to amenities. 30 minutes from the TGV station Mâcon-Loché, 1h20 from Lyon, and 2h10 from Paris, it combines tranquility and accessibility.

Highlights:
- House: 101 sqm
- Total living area: 170 sqm (house + artist's workshop + independent studio)
- 3 bathrooms
- Heated pool with pool house and summer kitchen
- Barn 95 sqm, cellars, and landscaped garden
- 15 minutes from Cluny, 30 min. from the TGV station Mâcon-Loché

Contact me quickly to arrange a visit and discover all the charm and potential of this unique property. The fees are at the seller's charge.

Information about the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: Georisques. Gouv. Fr.

(Contact Damien Piquet-Gauthier Entrepreneur Individuel, Commercial Agent (Rsac No. 392 571 865 Registry of Macon) (ref. 572210)" 

Thoughts on Price: The price of 350000 for a property with 170 sqm of living space including a main house, artist's workshop, and independent studio, as well as a heated pool, barn, and landscaped garden, is reasonable considering the unique features and amenities it offers. The property's proximity to Cluny and accessibility to major cities like Lyon and Paris further add to its value. It presents an excellent opportunity for those looking for a creative space or a retreat in a picturesque setting.

[Exclusivité] Découvrez cette maison de caractère située à 15 minutes de Cluny, au cœur de la Bourgogne du Sud. Offrant 170 m² habitables, elle se répartit entre une maison principale, un atelier dartiste lumineux et un studio indépendant. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un espace créatif ou un logement supplémentaire pour recevoir leurs invités.Dès lentrée, vous serez séduit par lauthenticité des lieux : pierres apparentes, galerie mâconnaise baignée de lumière, et un salon avec des carreaux de ciment apportant tout le charme des demeures anciennes. La cuisine aménagée, 3 salles deau et la chaudière à condensation connectée offrent confort et praticité, tandis que la chambre parentale sous les étoiles est un véritable cocon de tranquillité.Les extérieurs sont à la hauteur du charme voulu par les propriétaires actuels Atelier dartiste, jardin paysagé, pool house avec cuisine dété pour prolonger les journées ensoleillées au bord de la piscine. Celle-Ci étant chauffée, vous en profiterez plus longtemps en inter-saison. Le studio indépendant, la grange et les caves viennent parfaire cet ensemble, offrant encore de nombreuses possibilités daménagement.Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent sévader dans un cadre bucolique tout en restant proches des commodités. À 30 minutes de la gare Tgv Mâcon-Loché, à 1h20 de Lyon et à 2h10 de Paris, elle allie calme et accessibilité.Points forts :•Maison : 101 m²•Surface habitable totale : 170 m² (maison + atelier dartiste + studio indépendant)•3 salles deau•Piscine chauffée avec pool house et cuisine dété•Grange 95 m², caves et jardin paysagé•À 15 minutes de Cluny, 30 min. De la gare Tgv Mâcon-LochéContactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le charme et le potentiel de ce bien atypique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Damien Piquet-Gauthier Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°392 571 865 Greffe de Macon) (réf. 572210 )

2 bedrooms house for sale in Cluny, France

Located just 15 minutes from Cluny and the Tgv train station, and only an hour from Lyon, this charming farmhouse has been completely renovated and features a beautiful garden. Upon entering through the Macon gallery with its stone staircase, you are greeted by the kitchen and a cozy living room with a lovely fireplace. The spacious salon with its majestic fireplace is accessible from the courtyard at ground level. A charming walkway on the second floor leads to a mezzanine, a home office, two large bedrooms, and a master bedroom with ensuite bathroom. The house also includes two converted cellars, one serving as a laundry room and summer kitchen, and the other for wine storage and workspace. A large woodshed is attached to the house to store firewood and pellets.

With its preserved character featuring beams, terracotta tiles, stone, fireplaces, and charming architecture, this authentic home exudes incredible charm. Don't miss the opportunity to visit this unique property.

In terms of pricing, the property is listed at 470000, which is reflective of its desirable location, extensive renovations, and authentic charm. The estimated annual energy expenses fall between 3040.00 and 4150.00 for standard use, making this property an attractive investment. Contact me to schedule a viewing of this beautiful home in Cluny.

A 15 mn de Cluny et de la gare Tgv, à 1 heure de Lyon : Ancienne ferme de caractère entièrement rénovée avec jardin.La galerie mâconnaise avec son escalier en pierre nous accueille pour entrer directement dans la cuisine ou dans le séjour avec sa belle cheminée. Depuis la cour et de plain pied, on peut accéder au grand salon avec sa cheminée majestueuse. Depuis cette pièce, une jolie coursive en hauteur dessert une mezzanine, un bureau et deux grandes chambres et une chambre parentale avec sa salle deau. La maison accueille deux caves aménagées, la 1ère à usage de buanderie et de cuisine dété et la deuxième à usage de stockage pour le vin et datelier. Un grand bûcher est attenant à la maison pour loger la réserve de bois et pellets. Ce bûcher pourrait communiquer directement avec lhabitation.Une maison au cachet conservé : Poutres, tomettes, pierre, cheminées, charpenteUn charme incroyable pour cette demeure authentique que je peux vous faire visiter sans tarder.Marie Bouillot - -  Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2023 : entre 3040.00 et 4150.00 . Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

House for sale in CLUNY, France

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