Description:

Cette élégante Maison de Notables est située à Mirande, au cœur historique de la Bastide. Avec un jardin clos de murs anciens, cette propriété offre calme et intimité sans vis-à-vis. Les nombreux commerces, marchés, activités, écoles, lycées, musées, médecins, canoës et lac sont facilement accessibles à pied depuis la maison.

La propriété de 140m2 est construite sur les anciens remparts de la Bastide et se compose de quatre chambres, trois salles d'eau/bains récemment rénovées, un séjour, une cuisine équipée, une mezzanine et un grand salon répartis sur plusieurs niveaux. L'architecture du XVIIIe siècle se caractérise par de grandes fenêtres, des volumes spacieux et une hauteur sous plafond impressionnante.

La maison allie charme authentique et confort moderne, avec des éléments tels que des tomettes, des cheminées, des génoises, des planchers en clous feronnés, des colombages, un balcon Juliette, des murs intérieurs et des encadrements en pierres gréseuses, ainsi qu'un chauffage central récent, la fibre, des placards et un système d'assainissement tout à l'égout.

L'atout majeur de la propriété est son jardin fleuri et arboré, exposé au sud et clos de murs anciens, avec un puits et un abri. Deux accès directs depuis le rez-de-chaussée permettent de profiter pleinement de ce havre de paix.

Cette demeure conviendra parfaitement aux amoureux du patrimoine, aux familles ou même pour une activité de chambre d'hôtes. Une occasion rare à seulement 20 minutes d'Auch, 1h10 de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, 45 minutes de Tarbes-Lourdes et à 2 heures des plages.

Prix:
Le prix de 198,800 euros pour cette propriété unique à Mirande est une opportunité à ne pas manquer. Avec son emplacement idéal, son jardin clos et ses nombreuses caractéristiques d'origine préservées, cette maison offre un excellent rapport qualité-prix dans la région.

Elégante Maison de Notables avec Jardin clos de murs anciens, Sans Travaux, Sans Vis à Vis, au calme, au coeur historique de la Bastide de MIRANDE.Les commmerces, marché, activités, écoles, lycée, musée, médecins, canoës et lac sont accessibles... À pied!La maison 140m2 édifiée sur les anciens remparts de la Bastide de Mirande, distribue quatre chambres et trois salles deau /bains récentes, séjour, cuisine équipée, mezzanine, grand salon, répartis sur plusieurs niveaux sarticulant autour dun bel escalier en coeur de chêne noir.Le XVIIIs a imposé la clarté, les volumes et une belle hauteur sous plafond !La recherche dauthenticité nexclut pas le confort actuel exigé: tomettes, cheminées, génoise, planchers à clous feronnés, colombages, balcon Juliette, murs interieurs et encadrements en pierres gréseuses jouxent toiture et chauffage central récents, fibre, placards, tout à legout.LATOUT de la maison: le Jardin fleuri, arboré, exposé au sud, clos de murs anciens avec Puits et abri. Deux accès directs depuis le rez-de-chaussée. Au calme ...Un réel Espace de VIE.Pour amoureux de patrimoine, une famille, une chambre dhôtes .. Un bien peu commun à seulement 20 min de AUCH,1h10 de Toulouse-Blagnac, 45 min Tarbes-Lourdes, 2h des plages.Informations, visites auprès spécifiquement de Valérie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°501 298 772 - Greffe de Auch) Valérie Trinel Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.865449)

4 bedrooms house for sale in Mirande, France

This refined residence, nestled near Mirande, delicately reveals the attention and affection that its owners have bestowed upon it. Flooded with soft, natural light, it houses a world of books, flowers, and antiques, where harmony and serenity reign. Living here is to savor each moment in a setting imbued with tranquility and charm.

Perched on the outskirts of a lively village, this house benefits from precious privacy without being isolated from the world. From its terraces, the view majestically unfolds over the Pyrenees, and on clear days, the silhouette of the observation tower of the Pic du Midi emerges on the horizon.

Built in the 19th century, the property exudes an elegance that reflects its prestigious past, perhaps intended for a notable figure in the community. Its grand wrought-iron gates, finely crafted, leading to the garden, further add to this impression of discreet nobility.

The setting
In addition to a superb pool, the surrounding gardens are truly enchanting. Majestic ancient trees watch over meticulously maintained flower beds, while a picturesque little pond houses frogs who dive at your approach. And to perfect this bucolic scene, a resident hedgehog sometimes makes an appearance, poking its curious little nose out of the tall grass near the vegetable garden.

The house
The ground floor
Beautiful stone steps lead to a large traditional front door, opening onto a spacious, welcoming hall imbued with warmth. The stunning original glass doors, which reveal the staircase, allow light to filter onto an authentic tiled floor. On either side, period doors lead to the different rooms of the house, including a light-filled living room, where a functional fireplace invites warm moments of conviviality.

A south-facing dining room offers a soothing view, while a cloakroom/boot room provides direct access to the garden and basement. A guest WC is discreetly tucked behind the staircase.

On this same floor, a charming recently renovated and equipped kitchen extends, adorned with a magnificent patterned tiled floor. Spacious and flooded with light, it combines authenticity and modernity with hand-painted wooden furniture, a large central island with basket storage, and a big stove topped by an elegant hood.

First floor
The current owners have laid quality carpeting in the four bedrooms while preserving the wide original wooden floorboards, carefully protected underneath.

On the landing, a peaceful reading nook opens onto a small Juliet balcony adorned with wrought-iron railings, framed by lush plants. Here, the floor reveals the authenticity of the period wooden boards, offering a natural and warm charm.

On this floor, four bedrooms are spread on either side of the landing. To the left, a lovely pink bedroom, adorned with a fireplace and an en-suite bathroom, faces another double bedroom equipped with a sink, a shower, and a WC.

To the right, the third bedroom also features a fireplace and a private bathroom. Finally, the spacious and bright master suite is equipped with an elegant fireplace, a large bathroom with a bathtub, and a large window that floods the room with light.

Although all the fireplaces on this floor are currently closed, a new owner could choose to modernize or refresh the bathrooms to give them a contemporary touch.

Second floor
On the landing, a light-filled alcove, thanks to a large window, has been transformed into a welcoming children's reading corner. The rest of the second floor consists of a spacious bedroom and a vast playroom, which could easily become a sixth bedroom. This space also offers fantastic transformation potential, allowing for the creation of a private suite comprising a bathroom, a dressing room, and a large bedroom, ideal for an intimate and comfortable retreat.

Garden level
At the back of the house, two steps lead down to a lower level where a boiler room, a space dedicated to storing gardening equipment, and a functional laundry room are located. This space also offers enough room to set up a workshop.

Pool & Gardens
The property boasts a superb pool, ideally located near the house for easy access. It is surrounded by a large patio and a second elevated terrace at the back, a charming spot to sit and watch the children play in the water. The front garden, like the rest of the property, enjoys breathtaking views of the Pyrenees, offering an idyllic setting where the beauty of the landscape is savored at every moment.

The gardens, a true labor of love of the current owners, have been transformed over the years. What was once a simple lawn has become a haven of peace, rich in plants, shrubs, and trees, punctuated by various places to relax, in the shade or in the sun.

At the front, the garden is adorned with colorful floral beds, blooming shrubs, and charming secluded spots, perfect for reading a book in peace. The back garden, more functional, houses majestic old trees, a lush vegetable garden, a glass greenhouse, and a peaceful pond.

The basement of the house, accessible from this space, facilitates practical activities, reinforcing the organized and harmonious aspect of this natural setting.

Outbuildings
A spacious barn is located on the side of the house, offering generous space for multiple cars, a workshop, and ample storage for wood. Upstairs, an entire level remains unused, offering numerous possibilities for future developments, whether it's a habitable extension, a leisure space, or additional storage.

At Bliss
This house has charmed us in many ways: the authentic character of the original elements, the breathtaking views towards the south embracing the Pyrenees, the delightful English flower beds, and the lovely pond, discreetly nestled behind the trees, near the vegetable garden.

It is a property that would perfectly suit a family looking for a primary residence or those dreaming of an idyllic vacation home. Of course, some elements could be modernized, but once on-site, whether in the house or in the heart of the gardens, one feels as though they are living in a private universe, sheltered from the outside world.

Regarding the price of 578947 for this property, it seems justified considering the historical elegance, vast gardens, fantastic views, and the overall charm and potential of the residence. The thoughtful attention to detail and the serene and harmonious atmosphere make this property a unique and special find in the area. The price reflects the value of the lifestyle and atmosphere that this property offers, making it a desirable investment for those seeking a peaceful and luxurious living experience.

Cette demeure raffinée, nichée à proximité de Mirande, révèle avec délicatesse lattention et laffection que lui ont portées ses propriétaires. Inondée dune lumière douce et naturelle, elle abrite un monde fait de livres, de fleurs et dantiquités, où règnent harmonie et sérénité. Vivre ici, cest savourer chaque instant dans un cadre empreint de quiétude et de charme.Perchée aux abords dun village animé, cette maison bénéficie dune intimité précieuse sans être retranchée du monde. Depuis ses terrasses, la vue se déploie majestueusement sur les Pyrénées, et par temps clair, la silhouette de la tour dobservation du Pic du Midi se dessine à lhorizon.Érigée au XIXe siècle, la propriété arbore une élégance qui reflète son passé prestigieux, sans doute destinée à une figure notable de la communauté. Ses grands portails en fer forgé, finement ouvragés, qui mènent au jardin, ajoutent encore à cette impression de noblesse discrète.Le cadreOutre une superbe piscine, les jardins environnants sont véritablement enchanteurs. De majestueux arbres centenaires veillent sur des parterres de fleurs méticuleusement entretenus, tandis quun petit étang pittoresque abrite des grenouilles qui plongent à votre approche. Et comme pour parfaire ce tableau bucolique, un hérisson résident se montre parfois, pointant son petit museau curieux hors des hautes herbes près du potager.La maisonLe rez-de-chausséeDe magnifiques marches en pierre mènent à une large porte dentrée traditionnelle, souvrant sur un vaste hall daccueil empreint de chaleur. Les superbes portes vitrées dorigine, qui dévoilent lescalier, laissent passer la lumière sur un sol carrelé authentique. De chaque côté, des portes dépoque mènent aux différentes pièces de la maison, dont un salon traversant baigné de lumière, où une cheminée fonctionnelle invite à de chaleureux moments de convivialité.Une salle à manger orientée plein sud offre une vue apaisante, tandis quun vestiaire/pièce pour les bottes permet un accès direct au jardin et au sous-sol. Un Wc invités se niche discrètement derrière lescalier.À ce même étage, une charmante cuisine récemment rénovée et équipée sétend, ornée dun magnifique sol carrelé à motifs. Spacieuse et baignée de lumière, elle allie authenticité et modernité avec ses meubles en bois peints à la main, un vaste îlot central doté de rangements en panier, et une grande cuisinière surmontée dune hotte élégante.Premier étageLes propriétaires actuels ont posé une moquette de qualité dans les quatre chambres, tout en préservant les larges planches en bois dorigine, soigneusement protégées en dessous.Sur le palier, un coin lecture paisible souvre sur un petit balcon Juliette orné de balustrades en fer forgé, encadré par des plantes luxuriantes. Ici, le sol révèle lauthenticité des planches de bois dépoque, offrant un charme naturel et chaleureux.À cet étage, quatre chambres se répartissent de part et dautre du palier. Du côté gauche, une ravissante chambre rose, agrémentée dune cheminée et dune salle deau attenante, fait face à une autre chambre double équipée dun lavabo, dune douche et dun WC.Du côté droit, la troisième chambre dispose également dune cheminée et dune salle de bain privative. Enfin, la suite parentale, spacieuse et lumineuse, est dotée dune élégante cheminée, dune grande salle de bain avec baignoire, et dune large fenêtre qui inonde la pièce de lumière.Bien que toutes les cheminées à cet étage soient actuellement fermées, un nouveau propriétaire pourrait choisir de moderniser ou rafraîchir les salles de bain pour leur apporter une touche contemporaine.Deuxième étageSur le palier, une alcôve baignée de lumière, grâce à une large fenêtre, a été aménagée en un coin lecture accueillant pour les enfants. Le reste du deuxième étage se compose dune chambre spacieuse et dune vaste salle de jeux, qui pourrait aisément devenir une sixième chambre. Cet espace offre par ailleurs un formidable potentiel de transformation, permettant de créer une suite privée comprenant une salle de bain, un dressing et une grande chambre, idéale pour une retraite intime et confortable.Niveau jardinÀ larrière de la maison, deux marches descendent vers un niveau inférieur où se trouvent une chaufferie, un espace dédié au rangement du matériel de jardinage ainsi quune buanderie fonctionnelle. Cet espace offre également suffisamment de place pour aménager un atelier.Piscine & JardinsLa propriété dispose dune superbe piscine, idéalement située à proximité de la maison pour en faciliter laccès. Elle est entourée dun vaste patio et dune seconde terrasse surélevée à larrière, un lieu charmant pour sinstaller et surveiller les enfants pendant quils jouent dans leau. Le jardin avant, comme le reste de la propriété, bénéficie de vues imprenables sur les Pyrénées, offrant un cadre idyllique où la beauté du paysage se savoure à chaque instant.Les jardins, véritable œuvre de passion des propriétaires actuels, ont été métamorphosés au fil des années. Ce qui nétait autrefois quune simple pelouse est devenu un havre de paix, riche en plantes, arbustes et arbres, ponctué de divers endroits où se détendre, à lombre ou au soleil.À lavant, le jardin sorne de massifs floraux colorés, darbustes en fleurs et de petits recoins enchanteurs, parfaits pour lire un livre en toute tranquillité. LArrière du jardin, plus fonctionnel, abrite de majestueux arbres anciens, un potager luxuriant, une serre en verre et un étang paisible.Le sous-sol de la maison, accessible depuis cet espace, facilite les activités pratiques, renforçant laspect organisé et harmonieux de ce cadre naturel.DépendancesUne vaste grange se trouve sur le côté de la maison, offrant un généreux espace pouvant accueillir plusieurs voitures, un atelier et un large stockage pour le bois. À létage, un niveau entier reste encore inexploité, offrant de nombreuses possibilités daménagements futurs, quil sagisse dune extension habitable, dun espace de loisirs ou dune zone de rangement supplémentaire.Chez BlissCette maison nous a charmés à bien des égards : le caractère authentique des éléments dorigine, les vues imprenables vers le sud embrassant les Pyrénées, les ravissants massifs de fleurs à langlaise, et le joli étang, discrètement niché derrière les arbres, près du potager.Cest une propriété qui conviendrait parfaitement à une famille en quête dune résidence principale ou à ceux qui rêvent dune maison de vacances idyllique. Bien sûr, certains éléments pourraient être modernisés, mais une fois sur place, que ce soit dans la maison ou au cœur des jardins, on a limpression de vivre dans un univers privé, à labri du monde extérieur.

6 bedrooms house for sale in Mirande, France

Property 167m² + Outbuildings 360m² + 5.3 Hectares + More Photos And Information On Our Website Visit Live A Distance Type Whatsapp Possible By Appointment Virtual Tour Available Property + Outbuildings + 5.3 Hectares

I invite you to come and visit this charming property with outbuildings and its hectares of adjoining meadows. The main recently renovated dwelling is comfortable and requires no work. The entrance opens onto a hallway that leads to the renovated living area on the left and the non-renovated living area on the right. This non-renovated part also communicates via the 1st floor. 

The renovated part includes: 
- On the ground floor: a large bright living room, a large kitchen big enough for dining (beautiful views to the south and north over the meadows), a back kitchen, a laundry room, and a toilet. On the north side, a service door provides access to the outside. 
- On the first floor: a large landing lit by 2 windows, 3 large bedrooms (parquet flooring), a shower room with views of the meadows, and separate toilet. 

The non-renovated part is in good condition and has a lot of charm: old fireplace, terracotta tiles on the floor… This part of the dwelling offers a beautiful room that could be a ground floor bedroom opening onto a covered terrace. Adjacent to this room is an old shower room and old toilet. Upstairs, a landing, a 14.79m² room opening onto a large balcony. 

Attached to the dwelling, the 360m² outbuildings in very good condition and adjoining the dwelling will meet all your projects. The quiet environment is rural. The 5.3 hectares of meadows surround the property and are bordered by large trees and a stream at the bottom of the property. No overlooking neighbors. No road or other nuisances nearby while being able to access amenities and services by bike. Low property tax. Must visit without delay!

The price of 242,000 for this property, including outbuildings and hectares of land, is quite fair given the renovated main dwelling, the charming non-renovated part, the peaceful rural environment, and the ample space for various projects. Additionally, the low property tax and proximity to amenities make this property an attractive investment opportunity.

Propriete 167m² + Dependances 360m² + 5,3 Hectares + De Photos Et + Dinformations Sur Notre Site Visite Live A Distance Type Whatsapp Possible Sur Rdv Visite Virtuelle Disponible Propriete + Dependances + 5,3 Hectares Je vous propose de venir visiter cette charmante propriété avec dépendances et ses hectares de prairies attenantes. Lhabitation principale rénovée récemment est confortable et sans travaux à prévoir. La port dentrée souvre sur un hall dentrée qui dessert sur la gauche la partie habitable rénovée et sur la gauche la partie habitable non rénovée. Cette partie non rénovée communique également par le 1er étage. La partie rénovée : - En rez-de-jardin : un grand séjour lumineux, une grande cuisine équipée assez grande pour la prise des repas (belles vues côté sud et côté nord sur les prairies), une arrière cuisine, une buanderie, et des toilettes. Côté nord une porte de service donne accès à lextérieur. - Au premier étage : un grand palier éclairé par 2 fenêtres, 3 grandes chambres (parquet au sol), une salle deau avec vue sur les prairies et des toilettes séparés. La partie non rénovée est en bon état et présente beaucoup de charmes : cheminée ancienne, tommettes au sol... . Cette partie de lhabitation propose une belle pièce qui pourrait être une chambre de plain-pied donnant sur une terrasse couverte. Attenante à cette pièce se trouve une ancienne salle deau et danciens toilettes. A létage, un palier, une pièce de 14,79 donnant sur un grand balcon. Attenant à lhabitation, les dépendances 360m² en très bon état et attenantes à lhabitation répondront à tous vos projets. Lenvironnement calme est champêtre. Les 5,3 hectares de prairies entourent la propriété et elles-mêmes bordées par de grands arbres et un ruisseau en fond de propriété. Pas de vis à vis. Pas de route ou autres nuisances à proximité tout en pouvant accéder en vélo aux commodités et services. Faible taxe foncière. A visiter sans tarder !

Bright contemporary house with a living area of ​​nearly 150 sqm located on a beautifully wooded, quiet plot of approximately 3500 sqm, less than 10 km southwest of Mirande. This single-story house, with a beautiful view of the Gers valleys, has been intelligently designed. Upon entering the front door, you will find a toilet, a spacious living room - dining room - kitchen area, with double sliding windows, opening directly onto two terraces perfect for relaxation. Moving through this pleasant living space, a hallway leads to a bathroom with walk-in shower, toilet, and double sink, as well as 3 bedrooms including a master suite with corner bathtub and direct access to the terrace through a glass door. A technical room serving as a laundry room (and technical room for the less than 2-year-old heat pump that provides central heating for this house). Presence of an underground garage that can serve as both vehicle parking and workshop. 

A bright, well-thought-out house with two terraces (south and north) to enjoy the outdoors throughout the day. The garden includes a well and an ideal location for a future pool. Most of the house is equipped with mosquito nets, electric roller shutters, and sturdy wooden shutters. Some embellishment improvements are still needed to fully enjoy the potential of this beautiful property. 

As for the price, it seems reasonable considering the size of the property, the condition of the house, and the amenities it offers. The potential for future additions such as a pool also adds value to the property. Overall, it is a well-designed and maintained home in a peaceful location with the potential for further customization to suit the buyer's preferences.

Lumineuse maison contemporaine dune superficie de près de 150 m² située sur un terrain joliment arboré, au calme, dune surface denviron 3500 m², à moins de 10 km au sud ouest de Mirande. Cette maison, avec une jolie vue sur les vallons Gersois, de plain-pied a été intelligemment pensée.En effet, une fois la porte dentrée passée, vous trouverez un toilette, un spacieux salon - salle à manger - cuisine, avec double-vitrage en galandage, donnant directement sur deux terrasses appelant au farniente.Une fois, cette agréable pièce de vie passée, soffre à vous un couloir desservant une salle de bain avec douche à litalienne, Wc et double vasque, ainsi que 3 chambres dont une suite parentale avec baignoire dangle et accès direct par une porte vitrée sur la terrasse.Un local technique servant de buanderie (et local technique pour la pompe à chaleur neuve ayant moins de 2 ans qui assure le chauffage central de cette maison). Présence dun garage au sous-sol enterré pouvant servir à la fois de stationnement de véhicules et datelier.Une maison lumineuse, bien pensée, avec ses deux terrasses (sud et nord) pour pouvoir profiter tout au long de la journée des extérieurs.Jardin comprenant un puits et un emplacement idéal pour une future piscine....Moustiquaires présentes en quasi-totalité sur lensemble de la maison ainsi que volets roulants électriques et volets bois robustes.Quelques améliorations dembellissement sont encore nécessaires pour pouvoir profiter pleinement de tout le potentiel de cette belle bâtisse.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 751.00 et 1017.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Dream Immo : Anthony BourragneAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac 530 366 236

5 bedrooms house for sale in Mirande, France

Discover an exceptional property in the picturesque southwest of France, offering both a charming family home and an established income-generating activity. This timber-framed complex, built in 1776, consists of a main family home and five cottages set on approximately 6000m² of land. Enjoy the tranquility, beautiful views, and numerous amenities, including a swimming pool and a party room.

Main Family Home (176.47m²):
- Kitchen: 25.16m² with covered terrace
- Back Kitchen: 16.30m²
- Entrance
- Living Room: 37.50m²
- WC/Shower: 2.00m²
Upstairs:
- Bathroom/WC: 6.26m²
- Bedroom 1: 25.00m²
- Bedroom 2: 17.26m²
- Office: 9.25m²
- Bathroom/WC: 5.71m² (with shower)
- Bedroom 3: 19.00m² (with fireplace)
- Bedroom 4: 14.00m²
Heating: Wood stove and Rayburn (10/12 steres per year)

Cottages (Total Area 284.00m²):
- Cottage 1 (50.00m², could be part of the main house): 2 Bedrooms, Living Room, Dining Room, Kitchen: 47.00m² with terrace, Bathroom: 3.00m²
- Cottage 2 - Stable (70.00m²): 2 Bedrooms, Shower Room: 38.51m², Upstairs: Kitchen, Dining Room, Living Room: 32.42m² with balcony
- Cottage 3 - Hayloft (90.00m²): 4 Bedrooms, Bathroom: 48.16m², Upstairs: Kitchen, Living Room, Dining Room: 42.00m² with terrace and mountain view
- Cottage 4 - The Studio (29.00m²): Kitchenette, Double Bed, Dining Area, Mezzanine (single bed)
- Cottage 5 - The Attic (48.00m²): Living Room, Kitchen, Dining Area with wood stove, Bathroom, Bedroom 1: 40.00m², Bedroom 2: 8.00m²

Additional Features:
- Total Habitable Area: 460.00m²
- Swimming Pool: 10.00 x 5.00m with children's pool (tiled)
- Party Room/Reception Room: 32.42m² with terrace
- Storage and Laundry: 41.00m²
- 2 Septic Tanks
- Separate Electricity for the House and Cottages
- French and British TV
- WIFI
- Quiet Location with Stunning Views

This property offers a unique blend of traditional charm and modern amenities, making it an ideal home and commercial investment. Contact us today for more information and to schedule a visit!

Thoughts on Price:
The property is priced at 495000, which is reflective of its size, amenities, and income-generating potential. The main family home and five cottages provide a unique opportunity for both residential living and commercial use, making it a valuable investment in the beautiful region of Mirande. The price is competitive considering the total habitable area, the pool, party room, and the peaceful location with breathtaking views.

Découvrez une propriété exceptionnelle dans le pittoresque sud-ouest de la France, offrant à la fois une charmante maison familiale et une activité génératrice de revenus établie. Ce complexe à ossature bois, construit en 1776, comprend une maison familiale principale et cinq gîtes situés sur environ 6000m² de terrain. Profitez de la tranquillité, des vues magnifiques et des nombreuses commodités, y compris une piscine et une salle de fête.Maison Familiale Principale (176.47m²) :Cuisine : 25.16m² avec terrasse couverteArrière-Cuisine : 16.30m²EntréeSalon : 37.50m²WC/Douche : 2.00m²À lÉtage :Salle de Bain/WC : 6.26m²Chambre 1 : 25.00m²Chambre 2 : 17.26m²Bureau : 9.25m²Salle de Bain/WC : 5.71m² (avec douche)Chambre 3 : 19.00m² (avec cheminée)Chambre 4 : 14.00m²Chauffage : Poêle à bois et Rayburn (10/12 stères par an)Gîtes (Superficie Totale 284.00m²) :Gîte 1 (50.00m², pourrait faire partie de la maison principale) :2 ChambresSalonSalle à MangerCuisine : 47.00m² avec terrasseSalle de Bain : 3.00m²Gîte 2 - Étable (70.00m²) :2 ChambresSalle de Douche : 38.51m²À lÉtage :CuisineSalle à MangerSalon : 32.42m² avec balconGîte 3 - Fenière (90.00m²) :4 Chambres (3 doubles, 1 avec lits superposés)Salle de Bain : 48.16m² (avec douche/WC)À lÉtage :CuisineSalonSalle à Manger : 42.00m² avec terrasse et vue sur la montagneGîte 4 - Le Studio (29.00m²) :KitchenetteLit doubleSalle à MangerMezzanine (lit simple)Gîte 5 - Le Grenier (48.00m²) :SalonCuisineSalle à Manger (avec poêle à bois)Salle de BainChambre 1 : 40.00m²Chambre 2 : 8.00m²Caractéristiques Supplémentaires :Superficie Totale Habitable : 460.00m²Piscine : 10.00 x 5.00m avec piscine pour enfants (carrelée)Salle de Fête/Salle de Réception : 32.42m² avec terrasseStockage et Buanderie : 41.00m²2 Fosse SeptiquesÉlectricité Séparée pour la Maison et les GîtesTélévision Française et BritanniqueWIFIEmplacement Calme avec Superbes VuesCette propriété offre un mélange unique de charme traditionnel et de commodités modernes, faisant delle une maison idéale et un investissement commercial. Contactez-Nous dès aujourdhui pour plus dinformations et pour planifier une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Maisons et Manoirs : Marc DAYAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac 414 859 660

15 bedrooms house for sale in Mirande, France

Excellent opportunity: Building of 360 sqm on 3 levels that can be transformed into housing, on a plot of 596 sqm, in the center of Mirande, with all amenities within walking distance. The building is composed as follows: Basement of 88 sqm: 4 garages + 2 cellars Ground floor of 141 sqm: 6 rooms (including a former meeting room of 66 sqm) + large bathrooms + closets. Possible creation of at least 2 beautiful apartments. 1st floor of 131 sqm: 1 studio of 12 sqm, 1 T4 of 62 sqm, 1 T3 of 57 sqm. The whole property is in need of renovation. Ideal for investors looking to create at least 5 apartments + garages, cellars, and a garden in a prime location. A rare find in the area! (Agency fees of 4.83% including tax are the responsibility of the buyer.)

The price of 149,900 for this property in Mirande is very attractive considering the potential for creating multiple housing units and the sought-after location with easy access to amenities. With some renovation work, this property has the potential to yield a high return on investment for the savvy investor. Don't miss out on this unique opportunity to own a valuable property in Mirande.

Excellente opportunité : Immeuble de 360 mÂ² sur 3 niveaux pouvant être transformé en logements, sur parcelle de 596 mÂ², au centre de Mirande, avec toutes commodités accessibles à pieds. Le bâtiment se compose ainsi: Sous sol sur 88 mÂ² : 4 garages + 2 caves Rdc sur 141 mÂ² : 6 pièces ( dont une ancienne salle de réunion de 66 mÂ²) + grands sanitaires + placards. Création possible dau moins 2 beaux logements. 1er Etage sur 131 mÂ² : 1 studio de 12 mÂ², 1 T4 de 62 mÂ², 1T3 de 57 mÂ². Lensemble est à réhabiliter. Idéal investisseur pour la création de 5 logements au moins + garages, caves et jardin, idéalement placé. Un bien rare dans le secteur ! (Honoraires de 4.83% Ttc inclus à la charge de lacquéreur.) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Nicole Lafon Inscrite au Rsac dAUCH 837 848 134, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

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