Located in the Charente-Maritime region, just a few minutes walk from the popular beaches of Royan, this architect-designed house offers 8 rooms spread over approximately 153 sqm. Currently configured as 3 separate apartments, the ground floor features a T2 with a living room opening onto a terrace, a separate kitchen, and a bedroom with an en-suite bathroom. Additionally, there is a studio with a kitchenette, mezzanine, and a bathroom with a toilet, as well as a utility room. 

On the upper floor, there is a T4 with a living room, dining room with an open kitchen, separate toilets, 3 bedrooms - one with a bathroom, one with a shower room, and the last one with a toilet. The two levels can be connected by an existing internal staircase. The property is equipped with PVC windows and electric blinds, situated on a landscaped plot of 845 sqm providing parking space for multiple vehicles including a camper and a boat.

This well-maintained and charming house has great potential and a fantastic location, with the beaches of Pontaillac and du Chay, as well as shops and public transport, just 600 meters away. Suitable for both primary and secondary residence, this property is offered at a price of 789,900€ with agency fees included. 

Thoughts on the price: The property offers great value for its size, location, and potential for rental income or multi-generational living. With the amenities and proximity to the beach, this property is a solid investment in a sought-after area.

Charente-Maritime (17) à quelques minutes à pied des plages prisées de Royan, Stéphane vous présente cette maison darchitecte de 8 pièces de 153 m2 environ. Elle est aménagée actuellement en 3 appartements indépendants : En rez-de-chaussée un T2 avec séjour ouvert sur terrasse, cuisine séparée et 1 chambre avec salle deau et Wc. Ainsi quun studio avec kitchenette, mezzanine et salle deau avec Wc, un cellier/buanderie vient compléter ce niveau. À létage, vous retrouverez un T4 avec salon et salle-à-manger avec cuisine ouverte, des Wc séparés, 3 chambres dont une avec une salle de bain, une avec salle deau et la dernière avec un cabinet de toilette. Possibilité de réunir les deux niveaux par un escalier intérieur existant. Bien équipé dhuisseries Pvc et stores électriques, situé sur un terrain paysagé de 845 m2 qui offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules dont camping-car et bateau. Lavis du professionnel : Charmante maison bien entretenue avec beau potentiel, avec très belle situation avec les plages de Pontaillac et du Chay ainsi que les commerces et transports en communs à 600 mètres, elle conviendra à de la résidence principale comme secondaire. Bien proposé au prix de 789 900€ honoraires de 3,9 % a la charge de lacquéreur inclus. Contactez Stéphane Thiollet E.I. Au O6. ou à , annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. De Saintes (17) No 843.964.677. Barème consultable : Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

5 bedrooms house for sale in Royan, France

Located in the center of Saint Sulpice De Royan, this exclusive property is a recent single-story house in excellent condition with a living area of 130m². The house features an entrance with fitted closets, a spacious 52m² living room with a modern open-plan kitchen, a master suite with a bedroom, fitted dressing room, and en-suite shower room/WC with access to a south-facing terrace. Additionally, there is a sleeping area with a bathroom, a separate WC, two bedrooms with fitted closets, all with access to a terrace, and a hallway with fitted closets.

Completing the property is a pantry with fitted closets, a large garage, a pool house, a summer kitchen, a 90m² exotic wood terrace, a heated swimming pool, home automation, reversible air conditioning, two parking spaces, and more. The property sits on a flat, enclosed, and landscaped plot of 446m², with all amenities within walking distance (pharmacy, doctors, post office, etc.).

The price of €575,000 seems reasonable considering the excellent condition of the property, its modern features, and the convenient location near all necessary amenities. The added bonus of a heated swimming pool, home automation, and a spacious terrace make it a truly desirable home for anyone looking for comfort and convenience in Royan.

Saint Sulpice De Royan centre ville, en Exclusivite, maison récente de plain pied en très bon état (sans aucun travaux) dune superficie habitable de 130m² composée dune entrée avec placards aménagés, un séjour spacieux de 52m² avec cuisine moderne Us, sortie baie à galandage sur terrasse plein Sud, un espace parental avec chambre, dressing aménagé et salle deau/wc sortie sur terrasse, puis un coin nuit avec une salle de bain, un wc séparé, deux chambres avec leur placard aménagé, sorties sur terrasse et un dégagements avec placards aménagés.Pour compléter la maison: un cellier avec placards aménagés, un grand garage, un pool house, une cuisine dété, terrasse bois exotique de 90m², une piscine chauffée, domotique, clim réversible gainable, deux places de parking, etc...Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 446m².Tous commerces à pied. (Pharmacie, médecins, la poste, etc...)Demandez-nous la fiche complète et détaillée par mail et plus de renseignements .Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 3,60% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°442 622 643 - Greffe de Saintes) Vincent Guerin Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.879306)

3 bedrooms house for sale in Royan, France

Located in the beautiful neighborhood of Parc de Vallière in Royan, this second row sea villa is currently under construction and is expected to be move-in ready by spring 2025. This stunning 160 m2 home boasts all the modern amenities, spacious rooms, and ample natural light just steps away from the beach in a neighborhood rich in history.

The interior of the villa is customizable, with a large 50 m2 living area opening up to a terrace, three bedrooms including one on the ground floor, two bathrooms, a mezzanine, balcony, garage, and a fully enclosed and landscaped garden. And the best part? Private access directly to the beach!

With reduced notary fees (2.8%) and seller's fees, this property offers great value for those looking to invest in a home in this sought-after area of Royan.

As an experienced real estate agent, I can confidently say that the asking price of 1260000 is justified given the prime location, high-quality construction, and the added bonus of private beach access. Don't miss out on the opportunity to make this fabulous villa your dream home by contacting us for more information.

Située en seconde ligne mer dans le magnifique quartier du parc de Vallière de Royan, villa livrée prête à y habiter au printemps 2025. La construction est lancée, belle maison de 160 m2 offrant toutes les qualités des prestations modernes, les grands volumes et lumineusité à deux pas de la plage, dans un quartier chargé dhistoire. Intérieur personnalisable, grande pièce de vie de 50 m2 ouverte sur terrasse, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, deux salles deau, mezzanine, balcon, garage et jardin entièrement clos et paysagé.  Accès privé directement à la plage !  Frais de notaire réduit (2,8%) et honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Pour toutes informations, merci de Valérie Houdiard ou par mail :

Located in the sought-after town of Royan, just 10 minutes from the beaches of Charente-Maritime (17), this charming 3-room bungalow is presented by Stéphane. The approximately 72m2 property consists of a spacious living-dining room, a separate kitchen, 2 bedrooms (one with independent access and a shower, the other with an en-suite bathroom and a separate WC), and an additional separate WC with a laundry area. Recently renovated, the house features a new roof, heating and hot water system powered by a heat pump, and PVC windows. A covered terrace complements this property, which sits on a landscaped 320m2 plot with space for parking 2 cars.

This home is conveniently located near shops and is suitable for both primary residence and holiday home. Priced at €299,400 including seller's fees, this property offers great value for money. Don't miss the opportunity to make it your own.

Please note that the risks associated with this property are available upon request. Contact Stéphane Thiollet E.I. at 06XXXXXXXX for more information. This listing is presented by a licensed real estate agent registered with the Chamber of Commerce in Saintes (17). Contact the agent for further details.

Charente-Maritime (17) à 10 min des plages dans la commune prisée de Royan, Stéphane vous présente cette maison de plain-pied de 3 pièces de 72 m2 environ. Elle se compose dun salon-salle à manger de 21 m2, dune cuisine séparée, de 2 chambres (dont une avec accès indépendant et douche et lautre avec une salle deau avec Wc) et de seconds Wc séparés avec espace lave-linge. Bien rénovée récemment dont toiture refaite, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, huisseries en Pvc. Une terrasse couverte vient compléter ce bien situé sur un terrain paysagé de 320 m2, offrant la possibilité de stationner 2 voitures. Lavis du professionnel : Charmante maison située à proximité des commerces qui conviendra à de la résidence principale comme secondaire. Bien proposé au prix de 299 400€ honoraires à la charge du vendeur inclus. Contactez Stéphane Thiollet E.I. Au O6. ou à , annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. De Saintes (17) No 843.964.677. Barème consultable : Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

2 bedrooms house for sale in Royan, France

Royan - Charming Renovation Project in the Parc de Royan Neighborhood

Located in the famous Parc de Royan, just a short distance from the city center and the Grande Conche beach, this charming house is full of potential. Built in a terraced style, the property offers a great opportunity for renovation to create a unique residence in a highly sought-after neighborhood.

At street level, three garages are situated beneath the large terrace on the ground floor, providing plenty of possibilities for customization. The main house features a spacious and bright living room, three bedrooms, an additional room that can be transformed according to your needs, a separate kitchen, and a small courtyard for outdoor enjoyment.

A small outbuilding, in better condition, complements the property. Currently used as a studio, it includes a bathroom and a toilet, making it an ideal space for guests or as a rental income opportunity.

With its prime location near all amenities and the beach, this house presents a rare opportunity for lovers of Royan's charm who are ready to take on a complete renovation project.

As for the price of 442,000, it seems reasonable considering the potential of the property, its convenient location, and the possibility of creating a truly unique living space in a desirable neighborhood. A worthwhile investment for those willing to put in the work to turn this property into their dream home.

Royan - Maison à Rénover Quartier du Parc de RoyanVotre agence Immocean by Ingrid Crabouiller a le plaisir de vous présenter cette maison pleine de charme, située dans le célèbre Parc de Royan, à proximité du centre-ville et de la plage de la Grande Conche. Construite en espalier, cette propriété offre un beau potentiel de rénovation pour créer une résidence unique dans un quartier prisé.Au niveau rue, trois garages se trouvent sous la grande terrasse du rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités daménagement. La maison principale comprend un grand séjour lumineux, trois chambres, une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins, une cuisine indépendante, ainsi quune courette pour profiter dun espace extérieur.Une petite dépendance, en meilleur état, complète ce bien. Actuellement utilisée comme studio, elle est équipée dune salle deau et dun Wc, offrant un espace idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.Avec son emplacement privilégié, proche de toutes les commodités et de la plage, cette maison est une opportunité rare pour les amoureux du charme de Royan, prêts à entreprendre une rénovation complète.

Property Description: This magnificent real estate complex consists of 2 housing units and is located in a prime location, just 200 meters walk from the beach and close to all shops. The complex spans 220 square meters and includes a swimming pool on a plot of 610 square meters. 

The main house, built in 1980, offers 140 square meters of living space with a spacious living room featuring a barbecue and fireplace, a closed kitchen, 2 bedrooms, and a shower room with toilet. Upstairs, you will find 3 additional bedrooms and another shower room with toilet. The secondary accommodation, added in 2005, comprises 80 square meters with an office, bedroom, linen room, and another shower room with toilet. 

The property also features a traditionally built heated swimming pool measuring 11 meters by 5 meters, complete with safety features for children. With a central gas boiler for heating, double glazed windows, and electric shutters, this complex is in excellent condition. 

The beautiful plot of 610 square meters offers 2 independent accesses and overlooks 2 streets, providing potential for seasonal or annual rental options with independent access. 

With all of these attractive features, the price of €988,000 is justified for this exceptional property.

Property Description                MAGNIFICENT REAL ESTATE COMPLEX OF 2 HOUSING UNITS, IN AN EXCEPTIONAL LOCATION, OF 220 M2 WITH SWIMMING POOL ON A PLOT OF 610 M2, NEAR ROYAN AND 200 M WALK FROM THE BEACH AND ALL SHOPS.Real estate complex in very good general condition of 220 m2 comprising:- Main house from 1980 of 140 m2 with entrance, living room with barbecue, double living room of 40 m2 with fireplace, closed kitchen, fitted and equipped, 2 bedrooms, shower room and toilet. Upstairs: landing, 3 beautiful bedrooms, shower room and toilet. Central heating by recent city gas boiler, double glazed windows, aluminum and PVC, electric shutters..- Secondary accommodation from 2005 of 80 m2 adjoining the main house with entrance, office, bedroom, linen room, shower room and toilet. Upstairs: large bedroom. all on a large cellar. Possibility of seasonal or annual rental with independent access.- Traditionally built heated swimming pool of 11 m by 5 m with protection and child safety by dome. - All on a beautiful plot of 610 m2 with 2 independent accesses overlooking 2 streets.

8 bedrooms house for sale in royan, France

Magnificent 250m² detached villa on three levels in the sought-after Pontaillac neighborhood in Royan, built in 1940. This charming property boasts a southeast exposure, excellent interior condition, and gas heating. The separate fitted kitchen offers stunning views of the 537m² garden. The spacious living room is bright thanks to its bow window. With 7 bedrooms, 2 bathrooms, 3 toilets, a pool, pool house, fireplace, double glazing, laundry room, and automatic gate, this property ensures comfort and convenience. A parking space and terrace complete this impressive villa. Don't miss the opportunity to live in this privileged area.

Located in the beautiful city of Royan, the Pontaillac neighborhood is a true gem of the Atlantic. Bathed in joy by the ocean, Pontaillac is known for its exceptional quality of life and dynamism. The area stands out with its charming Belle Époque style villas, peaceful streets, and casino. Its remarkable beach offers breathtaking views of the sea horizon. 

Priced at 1,567,500, this property perfectly combines history, style, and comfort, making it a true gem in a sought-after location like Pontaillac.

Royan Quartier Pontaillac Villa 250m²Magnifique villa individuelle de 250 m² sur trois niveaux au c½ur du quartier recherché de Pontaillac à Royan, construite en 1940. Dotée dune exposition sud-est, cette demeure bénéficie dun excellent état intérieur et dun chauffage au gaz de ville. La cuisine indépendante aménagée embrasse une vue sur les 537 m² de terrain. Grand séjour lumineux grâce à ses bow window. Cette propriété est composée de 7 chambres, 2 salles de douches et 3 toilettes. Pour votre confort, elle dispose également dune piscine, un pool house, une cheminée pour vos soirées dhiver, du double vitrage, une buanderie et un portail automatique. Un parking et une terrasse complètent ce bien. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un secteur privilégié.Situé dans la magnifique ville de Royan, le secteur de Pontaillac est un véritable joyau de lAtlantique. Joyeusement baigné par locéan, Pontaillac est réputé pour sa qualité de vie exceptionnelle et son dynamisme. Le quartier se distingue par ses charmantes villas de style Belle Époque, ses rues paisibles et son casino. Il possède une plage à la beauté remarquable, offrant une vue imprenable sur lhorizon marin.

7 bedrooms house for sale in Royan, France

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