This tastefully renovated 1970s house is located in the heart of Marciac, with shops and schools nearby. The 95 m2 living space includes a modern open-plan kitchen and living room of 40 m2 upstairs, as well as three bedrooms ranging from 9.50 to 12 m2, a modern bathroom, and separate toilet. The ground floor features a 12 m2 bedroom converted from the garage, which still has 73 m2 of usable space. With double glazing, insulated attic, air/water heat pump for heating and hot water, updated electrical system, kitchen, bathroom, and overall decor, this house offers both the sturdy construction of the 1970s and modern comfort. The price of 202,000 seems reasonable considering the extensive renovations and prime location in Marciac. Contact for more information.

Maison des années 70 entièrement rénovée avec gout dans Marciac même avec les commerces et écoles à proximité. Cette maison de 95 m2 habitables comprend à létage un séjour cuisine ouverte moderne de 40 m2, et sur la partie nuit trois chambre entre 9,50 et 12 m2, une salle deau moderne et des wc. Au rez de chaussée une chambre de 12 m2 a été aménagé dans le garage qui garde encore 73 m2 utiles. Le double vitrage, lisolation des combles, la pompe à chaleur air/eau qui fournit le chauffage et leau chaude sanitaire, linstallation électrique, la cuisin et la salle deau et toute la décoration de la maison ont entièrement été refait, vous aruez la solidité dune maison des années soixante dix et le confort moderne au coeur de Marciac. Pour plus dinformaitons contactez Bruno Mouette . Bernadie Immobilier 5 ageces dans le Gers, Marciac, Bassoues, Vic-Fezensac, Riscle et Aire sur lAdour 1

4 bedrooms house for sale in Marciac, France

Located in Marciac, this stunning property exudes character and history, featuring 3 distinct buildings including a grand mansion, an independent cottage, a converted former stable, a garage, a greenhouse, and a tool shed. 

The main house, a true architectural gem, captivates with its intricately carved stone details, period fireplaces, and refined parquet floors. The ground floor boasts a spacious entrance hall leading to generous living rooms and a large dining room, as well as a kitchen with pantry and cellar equipped with a well. 

Upstairs, four comfortable bedrooms, two with en-suite bathrooms, ensure a harmonious living space. The 3rd and 4th bedrooms share a bathroom. The convertible attic space offers expansive potential for expansion with its Mansard roof structure and numerous windows providing picturesque views of the village. 

The outbuildings consist of a charming 35m2 cottage with a mezzanine, an artist's studio or private studio ideal former renovated stable on two levels, and a garage completes this exceptional property. 

Outside, the landscaped garden beckons relaxation with its picturesque greenhouse, antique stone basin, and a spa for 6 people. This unique property will not disappoint and deserves a thorough visit.

Additional details:
- Construction: 18th century
- Land area: 1500m2
- Ideal location with all amenities within walking distance
- Oil central heating
- Property tax: 3400
- Dpe virgin
- Seller's fees. Risk information available on the Géorisques website. 

Feel free to contact us for more information or to arrange a viewing of this real estate gem in Marciac.

Marciac, superbe propriété imprégnée de caractère et dhistoire, comprenant 3 bâtiments distincts avec une maison bourgeoise, un gîte indépendant, une ancienne écurie transformée, un garage, une serre et une cabane à outils.La maison principale, véritable joyau architectural, séduit par ses détails en pierre sculptée, ses cheminées dépoque et ses parquets raffinés. Au rez-de-chaussée, un vaste hall dentrée mène à des salons spacieux et une grande salle à manger, ainsi quà la cuisine avec arrière cuisine et cave disposant dun puits.À létage, quatre chambres confortables, dont deux avec chacune sa salle de bains privative, garantissent un espace de vie harmonieux. Les 3ème et 4ème chambres se partagent la même salle deau.Les combles aménageables offrent un potentiel dagrandissement considérable, avec leur structure de toit dite à la Mansard et leurs nombreuses fenêtres offrant de très jolies vues sur le village.Les dépendances sont constituées :1-Du gîte avec la petite maison de 35m2 avec mezzanine, offrant un espace de vie indépendant et plein de charme,2-Une ancienne écurie rénovée sur deux niveaux, idéale pour une conversion en studio dartiste ou en local privatif.Un garage complète cette propriété exceptionnelle.À lextérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa serre pittoresque, son bassin en pierre dépoque et son spa prévu pour 6 personnes.Cette propriété unique ne laisse personne indifférent et mérite une visite attentive.Autres précisions:Construction : 18eme siècleSuperficie du terrain : 1500m2Localisation idéale tous commerces accessibles à pied. Chauffage central au fioulTaxe foncière : 3400Nhésitez pas à nous pour plus dinformations ou pour organiser une visite de ce bijou immobilier à Marciac.Honoraires à la charge du vendeur. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAYCarte T Cpi 020 356

Rare opportunity! This exclusive one-story villa has been adapted for those with reduced mobility and includes a 50m² outbuilding, a cellar, and a 6000m² plot of land. Set in a rural and picturesque environment, this comfortable villa offers 230m² of living space all on one level. The "L"-shaped construction is connected by a veranda, leading to a spacious 58m² living room with plenty of natural light and a high ceiling. The contemporary and cozy living area includes a large 15m² kitchen with natural stone countertops, a utility room, a toilet, and a 24m² bedroom with a 13m² en-suite bathroom. Two additional bedrooms with en-suite bathrooms also offer stunning views of the garden, forest, countryside, and Pyrenees. The living room provides access to a veranda that can serve as a separate living space, complete with a second bedroom, kitchen, bathroom, and toilet. The house features quality traditional construction, a well-maintained roof, double-glazed windows, recent pellet and wood stoves, a Canadian well, air-to-air heat pump, and more. The property also includes a 50m² outbuilding, a 23m² cellar, and charming outdoor spaces with ornamental plants, fruit trees, meadows, and woods on the 6000m² land. The quiet location offers proximity to essential services and amenities in a charming village with historical landmarks. Don't miss the opportunity to visit this exceptional property! 

Thoughts on the price: The property's price of 298000 seems reasonable for the size, condition, and amenities offered. The additional features such as the outbuilding, cellar, and spacious plot of land make this property a great investment for those looking for a comfortable and accessible living space in a beautiful rural setting.

Rare ! exclusivitéVILLA De Plain Pied Adaptee Pmr + Dependance 50M² + Cave et terrain 6000m² + de photos, + de renseignements sur notre site ! Visite virtuelle 360° disponible ! Visite live à distance type whatsApp possible ! Rare ! exclusivité : Villa De Plain Pied Adaptee Pmr + Dependance 50M² + Cave et terrain 6000m² En exclusivité, je vous propose de venir visiter cette confortable villa qui vous propose 230m² de plain-pied (entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite) nichée dans un environnement champêtre, rural et bucolique. La construction en L est reliée par une véranda. La porte dentrée souvre sur un vaste séjour de 58 m² : de nombreuses ouvertures pour la lumière et la connection avec lenvironnement, une belle hauteur sous plafond, ... Une belle pièce contemporaine, cossue et confortable. Cette belle pièce à vivre dessert : - la grande cuisine 15m² (éviers et plan de travail en pierre naturelle) est éclairée par de nombreuses ouvertures dont une double porte fenêtre qui permet de profiter de la terrasse couverte 38m² terrasse fermée sur 2 côtés et donnant sur le merveilleux jardin. - une arrière cuisine/buanderie très pratique - un toilette - une grande chambre de 24m² avec sa salle de bain privative 13m² avec toilettes. Lensemble est très lumineux et donne sur le jardin avec vue sur la forêt, la campagne et les Pyrénées. - Deux autres chambres avec leurs salles deau et toilettes privatives beaux volumes et vue identique à la première. Le séjour permet également laccès à la véranda qui unit ou sépare (selon les projets) la deuxième partie du bâtiment utilisée aujourdhui comme un second logement autonome (séjour, cuisine, salle deau, toilettes et une chambre. La maison présente de beaux volumes, des ambiances cossues et confortables tout en gardant une organisation contemporaine. Construction traditionnelle de qualité sur vide sanitaire ensemble en très bon état. Toiture ( couverture et charpente en très bon état Double vitrage de qualité, installation électrique conforme, poêle à granulés récent et performant, un poêle à bois également performant, un puits canadien, une pompe à chaleur air/air, ... Pas de travaux à prévoir ! Vous aurez également une belle dépendance de 50m² non attenante en construction traditionnelle, une cave très saine de 23m². Les extérieurs sont charmants : plantes dornements et fruitiers embellissent les jardins qui sont eux-mêmes bordées par les prairies, les bois et les coteaux. Une petite partie des 6000m² de terrain est boisée. Environnement calme sans être isolé. Charmant village avec quelques vestiges historiques. Tous services et commodités à proximité. Venez visiter !

Located in the Marciac/Vic-Fezensac/Bassoues area, this comfortable and spacious 409m² (450m² total) house offers an idyllic living environment. Situated on a 1-hectare plot of land with stunning views of the Gers hills, this stone building has been fully renovated to combine rural charm with modern comfort. 

With 7 bedrooms (with potential to add more) and large living spaces, this house is perfect for a large family or for creating a bed and breakfast. The ground floor is divided into two sections, with a grand entrance leading to a cozy, light-filled living room and a sunny, fully-equipped kitchen on one side, and a library/second living room and a spacious dining room with a monumental fireplace on the other.

Each spacious bedroom offers breathtaking views of the surrounding countryside. With its potential, this beautiful property gives you the opportunity to write your own story. 

Regarding the price of 520000, considering the size of the property, its location, and the amenities it offers, this price reflects the value of this unique and charming home. With the potential for additional income through a bed and breakfast, this property is a great investment opportunity in the picturesque Gers region.

Secteur Marciac /Vic-Fezensac/Bassoues cette confortable et spacieuse maison de 409 m² habitables (et plus de 450m2 utiles) vous offre un cadre de vie idyllique. Terrain de 1 hectare sans vis à vis et avec superbes vues sur les collines gersoises.Bâtisse en pierre qui a été entièrement rénovée et offre le charme rural avec le confort moderne.Composée de 7 chambres (possibilité den aménager dautres) et de grandes pièces de vie, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou encore créer une chambre dhôtes.Descriptif :Le rez-de-chaussée est divisé en deuxLentrée, majestueuse, vous conduit dun côté vers un confortable salon baigné de lumière et une cuisine aménagée ensoleillée et de lautre vers un salon/bibliothèque ainsi que vers une très belle et spacieuse salle à manger et sa cheminée monumentale.Les chambres, toutes spacieuses, offrent une vue imprenable sur le patio ou la campagne environnante. Terrain de 1 hectare sans vis à vis et superbe vue sur les collines et la campagne. Du potentiel pour cette belle demeure, vous permettant dy écrire votre propre histoire.Contact pour plus dinformationsHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 4140.00 et 5680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAYCarte T Cpi 020 356

7 bedrooms house for sale in Marciac, France

Located just 10 minutes from Marciac, this village house offers 136 sqm of living space on a spacious 1337 sqm plot of land. One of the main highlights of this property is the 41.80 sqm barn, which presents an exciting opportunity for expansion (up to 65 sqm by opening the wall towards the living room). The house features 2 bedrooms and an independent 20 sqm garage, making it an ideal option for a first-time buyer or as a rental investment. The property's potential combined with its convenient location make it a great opportunity for buyers looking to invest in the Marciac area.

As for the price of 149,000, considering the size of the property, the potential for expansion, and the proximity to Marciac, this seems like a reasonable and competitive price point. The property offers ample space and room for growth, making it a valuable investment for anyone looking to make a purchase in this area.

Située à 10 min de Marciac, maison de village 136 m2 sur 1337 m2 de terrain. Point fort : Grange de 41.80 m2 offrant un potentiel dextension (65 m2 en ouvrant le mur vers le salon). 2 chambres, garage indépendant de 20 m2. Ideal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour toute information complémentaire, veuillez Marc Lasbats , Ei - Agent commercial du groupe Bernadie Immobilier, immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro 438 793 879. Bernadie Immobilier, 6 agences dans le Gers, Marciac (centre et lac), Bassoues, Vic-Fezensac, Riscle, Aire-sur-lAdour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 1

2 bedrooms house for sale in Marciac, France

Less than 20 minutes from Marciac, 5 minutes from the national road 21 (providing easy access to all amenities in less than 10 minutes), this traditional Gascon house is located on a quiet communal path, with no neighbors or overlooking buildings, on a plot of nearly 4 hectares with a beautiful view of the Pyrenees mountain range.

Upon entering through the impressive historic front door, you will find a vestibule leading to both the ground floor and the first floor. To the right of the vestibule is a charming and typical Gersoise kitchen overlooking the pantry with a water point, boiler room, and access to the garage. On the left of the entrance is a room of nearly 50 m² including a living room/dining room (with fireplace and bread oven) and access to the impressive veranda leading to the pool and its terrace - a true solarium.

A note-worthy feature is the presence of a master suite with Italian shower and toilet on the ground floor. The staircase in the vestibule leads to a landing serving 2 beautiful bedrooms with views of the Pyrenees, a bathroom with corner bathtub, and a raw space to be converted according to your preferences.

There is also an outbuilding used as a stable with an attached tack room, perfect for horse sports enthusiasts. Possibility to acquire an additional 2.7 hectares.

An exceptional green setting for nature lovers looking for a peaceful haven. A must-visit property.

As for the price of 320,000, it seems reasonable considering the size of the property, the amount of land it sits on, the amenities it offers, and the tranquility of the location. The property also has potential for further development with additional hectares available for purchase. Overall, it presents a great opportunity for someone looking for a spacious and peaceful countryside home.

A moins de 20 minutes de Marciac, à 5 minutes de la nationale 21 (facilitant laccès à tout commerce en moins de 10 minutes), maison traditionnelle Gasconne desservie par un chemin communal, au calme, sans aucun voisin ni vis-à-vis, denviron 155 m² sur un terrain de près de 4 hectares avec jolie vue sur la chaîne des Pyrénées.Une fois limposante porte dentrée dépoque franchie, vous trouverez un vestibule desservant à la fois le rez-de-chaussée et le premier étage. Sur la droite de ce vestibule, une agréable cuisine typiquement Gersoise donnant sur le cellier avec point deau, chaufferie et accès au garage.A gauche de lentrée une pièce de près de 50 m² comprenant un salon / salle à manger (avec cheminée et four à pain) et un accès a limpressionnante véranda desservant la piscine et sa terrasse - véritable solarium.A noter : présence dune suite parentale avec douche à litalienne et Wc en rez-de-chaussée.Lescalier situé dans le vestibule vous mènera sur un palier desservant 2 belles chambres avec vue sur les Pyrénées, une salle de bains avec baignoire dangle et un espace brut à aménager à votre convenance.Vous trouverez également une dépendance à usage décurie avec sa sellerie accolée, parfait pour les amoureux des sports équestres.Possibilité de 2,7 hectares supplémentaires.Une écrin de verdure de choix pour les amoureux de la nature à la recherche dun havre de paix.A visiter sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2614.00 et 3536.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Dream Immo : Anthony BourragneAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac 530 366 236

7 bedrooms house for sale in Marciac, France

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