A gross return of almost 12% with a 70% tax deduction on your rental income, you think it's impossible? Well, it's not! This apartment allows you to achieve that (classified as furnished tourism category). In a leisure residence, in the heart of a large landscaped estate of 24 hectares bordered by a lake, discover this ground floor apartment. With a surface area of over 28 m², it consists of a living room with a fitted and equipped kitchen area, opening onto a private covered terrace facing the lake, a bedroom with two single beds, a bathroom, and a separate toilet. The apartment is sold fully furnished and equipped, ready for immediate occupancy. The residence features an outdoor swimming pool, private parking, a laundry room, and landscaped surroundings.

This property is ideal for a second home in a peaceful and green setting, and/or for a high-yield rental investment project (gross income: 8600 €/year). The condominium fees include maintenance of green spaces and common areas, the open and heated swimming pool in July and August, electricity and water consumption. Located 1 km from the city center of Marciac and its shops, its world-renowned jazz festival, and its concert hall 'L'Astrada'. Average annual amount of charges (budget forecast): 1800 €, which is 150 € per month. 

The property is subject to the condominium status. Number of lots in the Condominium: 74. 

Overall, considering the location, amenities, and potential for rental income, the price of 69000 seems fair and can offer a good return on investment for the buyer.

Une rentabilité brute de presque 12 % avec un abattement fiscal de 70 % sur vos revenus locatifs, vous pensez que cest impossible ? Et bien non ! Cet appartement vous permet cela (catégorie meublé de tourisme classé) Dans une résidence de loisirs, au cÅur dun grand domaine paysager de 24 hectares bordé dun lac, découvrez cet appartement en rez de chaussée. Dune superficie de plus de 28 mÂ², il se compose dune pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, donnant sur une terrasse privative couverte face au lac, dune chambre avec deux lits simples, dune salle deau et dun wc séparé. Lappartement est vendu entièrement meublé et équipé. Il est prêt à lemménagement immédiat. La résidence est pourvue dune piscine extérieure, dun parking privatif, dune laverie, et daménagements paysagers. Ce bien sinscrit dans le souhait de résidence secondaire dans un cadre calme et verdoyant, et/ou dans un projet dinvestissement locatif à forte rentabilité (revenu brut : 8600 â¬/an). Les charges de copropriété comprennent lentretien des espaces verts et des communs, de la piscine ouverte et chauffée en juillet et août, des consommations délectricité et deau A 1 km du centre ville de Marciac et ses commerces, de son festival de jazz de renommée mondiale et de sa salle de spectacles lAstrada - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1800 â¬ soit 150 â¬ par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 74 Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Nicole Lafon Inscrite au Rsac dAUCH 837 848 134, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

1 bedroom apartment for sale in Marciac, France

Just a few kilometers from Marciac, this charming country house offers 240m2 of living space, including five bedrooms with two on the ground floor. The property also features a studio with independent access and a large attic that can be converted. Set on a peaceful and private 4900m2 park, this home has great potential for further development. Some renovation work is needed, but this property is a wonderful opportunity for someone looking to create their dream home in the countryside. 

The price of 203,000 seems reasonable considering the size of the property, the land it sits on, and the potential it holds for renovation and expansion. This property has a lot to offer, and with some updates and personal touches, it could truly shine.

A quelques kilométres de Marciac Maison de campagne de 240 m2 habitables ,composée de cinq chambres dont deux de plain pied. Un studio avec acces indépendant et grand grenier à aménager. Sur un parc de 4900 m2 au calme et sans vis à vis. Des travaux daménagement restent à prévoir,trés beau potentiel devolution pour ce bien ! Pour toute information complémentaire , veuillez Marc Lasbats , agent commercial du groupe Bernadie Immobilier, immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro 438 796 879 . Bernadie Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque 1

5 bedrooms house for sale in Marciac, France

Located just 10 minutes from Marciac, this village house offers 136 sqm of living space on a spacious 1337 sqm plot of land. One of the main highlights of this property is the 41.80 sqm barn, which presents an exciting opportunity for expansion (up to 65 sqm by opening the wall towards the living room). The house features 2 bedrooms and an independent 20 sqm garage, making it an ideal option for a first-time buyer or as a rental investment. The property's potential combined with its convenient location make it a great opportunity for buyers looking to invest in the Marciac area.

As for the price of 149,000, considering the size of the property, the potential for expansion, and the proximity to Marciac, this seems like a reasonable and competitive price point. The property offers ample space and room for growth, making it a valuable investment for anyone looking to make a purchase in this area.

Située à 10 min de Marciac, maison de village 136 m2 sur 1337 m2 de terrain. Point fort : Grange de 41.80 m2 offrant un potentiel dextension (65 m2 en ouvrant le mur vers le salon). 2 chambres, garage indépendant de 20 m2. Ideal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour toute information complémentaire, veuillez Marc Lasbats , Ei - Agent commercial du groupe Bernadie Immobilier, immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro 438 793 879. Bernadie Immobilier, 6 agences dans le Gers, Marciac (centre et lac), Bassoues, Vic-Fezensac, Riscle, Aire-sur-lAdour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 1

2 bedrooms house for sale in Marciac, France

Located 20 kilometers southeast of Marciac, this magnificent Gascon property spans 330m² and includes a 130m² cottage, all set on a beautifully wooded and landscaped plot of over 2.8 hectares (with the possibility of acquiring more land). Nestled in a peaceful countryside setting, this carefully renovated building has retained its authenticity through the use of high-quality materials, blending practical modern amenities (including central heating) with the charm of traditional Gascon architecture.

The immaculately maintained and lush garden enhances the character of this exceptional residence, inviting you to enjoy the passing of time in a green and pastoral setting. The property is divided into two independent sections, making it ideal for use as a rental cottage due to its proximity to Marciac and its bustling tourist activity.

In the main part of the house, you will find a stunning entrance, a spacious fully equipped kitchen, a dining room with a period fireplace, a storage room, a toilet, and a brightly lit living room with views of the garden on the ground floor. Upstairs, there are 3 bedrooms, including a large master suite with a shower, a bathroom with a dressing room and corner bathtub, and two generously sized bedrooms. The second floor offers another bedroom and a space with exposed beams awaiting your unique touch.

The left part of the property houses the cottage, which features a spacious open-plan living room/ kitchen/ dining area on the ground floor leading to a comfortable master suite with shower and toilet. Upstairs, there is a vast master suite with a fully equipped bathroom (including toilet).

Outside, a beautiful pool and fully equipped 40m² pool house enhance the property, complete with a shower room and toilet. Additional features include a wine cellar in need of refurbishment, a large courtyard, a laundry room, a storage space for gardening tools, and nearly 5 hectares of flat land away from intensive farming.

This Gascon property exudes timeless elegance and is a must-see for discerning buyers. The price reflects the value of the property's unique features, location, and potential for both private residence and rental income.

Please note that energy efficiency information is currently class F, and regulations require it to be improved to between class A and E by January 1, 2028. Annual energy expenses are estimated to range from 8220.00 to 11150.00 based on 2021 energy prices. More information on potential risks can be found on the website Géorisques.

Contact me for a viewing to explore the endless possibilities offered by this stunning Gascon property.

À 20 kilomètres au sud-est de Marciac, magnifique propriété Gasconne de 330m² et son gîte de 130m² sur un terrain agréablement boisé et arboré de plus de 2,8 hectares (possibilité davoir plus de terrain), située au calme dans un environnement champêtre.Cette belle bâtisse rénovée avec soin a su conserver son authenticité à travers une rénovation faite avec des matériaux nobles, alliant le moderne pratique (notamment grâce à son système de chauffage central) et le charme de lancien (architecture dune maison gasconne).Son jardin, impeccablement tenu et grandement arboré, fait ressortir le caractère de cette demeure dexception. Les lieux sont une invitation à profiter du temps qui passe devant un écrin verdoyant et champêtre.Cette grande maison est divisée en deux parties indépendantes, et peut aussi servir de gîte à lactivité soutenue compte tenu de sa proximité avec Marciac et son activité touristique abondante. Dans la partie droite (soit la partie de la maison principale), vous trouverez sur près de 330m² au rez-de-chaussée, une magnifique entrée, une vaste cuisine entièrement équipée, une salle à manger avec cheminée dépoque, une pièce servant de remise, un Wc, et un salon très lumineux avec vue sur le jardin.Au premier étage, 3 chambres réparties ainsi :- 1 grande suite parentale avec douche.- 1 salle de bain avec dressing et baignoire dangle.- 2 chambres de très belle taille.Au second étage :- 1 chambre- 1 espace avec charpente apparente qui nattend que vos projets afin de prendre vie.Dans la partie gauche de ce bien, vous trouverez le gîte.Au rez-de-chaussée, une agréable et spacieuse pièce faisant office de salon / cuisine / salle à manger donnant sur une confortable suite parentale avec douche et toilette.À létage, une immense suite parentale avec sa salle deau entièrement équipée (et WC).À lextérieur, une magnifique piscine et son pool-house de 40 m2 entièrement équipée vient agrémenter cette propriété (présence dune salle deau avec Wc également).La répartition de la maison permet une distinction nette entre les deux parties : gîte et habitation principale.En plus de tout cela : une cave à vin à rafraîchir, un immense préau, une buanderie, un espace pour stocker les appareils de jardinage et près de 5 hectares de terrain plat loin des cultures intensives habituelles ! Des matériaux nobles et une classe indémodable pour cette Gasconne à visiter durgence.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 8220.00 et 11150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Dream Immo : Anthony BourragneAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac 530 366 236

This elegant 19th century mansion with a landscaped orangery and walled park in Marciac is sure to charm any buyer. The main building features a 50m2 reception area, living rooms, five bedrooms (one on the ground floor), equipped kitchen, 4 bathrooms, cellar, and convertible attic. The independent orangery has been converted into a guest house, artist's studio, or rental cottage.

The property retains its historic charm with beautiful wood beams, slate roofing, antique wall paneling, old cement tiles, stucco, ornate cast iron radiators, French ceilings, Juliet balcony, wooden and Pyrenean marble fireplaces, wrought iron gates, and sculptural facades reflecting Napoleon III-era bourgeois homes. Modern comforts such as double glazing, central heating, thermal insulation, and fiber optics have been added for convenience.

The secluded walled park features a discreet spa, Medicis vases, and a stone basin, ensuring privacy with no overlooking neighbors and two separate entrances. Ideal for heritage enthusiasts who appreciate a certain lifestyle and quality of life where culture and traditions blend seamlessly.

Located within walking distance of shops, activities, medical services, schools, colleges, and the Jazz Festival, as well as being a 45-minute drive from Tarbes-Lourdes and Pau airports, TGV train stations. For lovers of Gersois conviviality and a true art of living, this property offers a unique opportunity.

Thoughts on the price: At 695,000, this property offers a blend of historic charm and modern amenities in a prime location in Marciac. The extensive features, secluded park, and convenient access to amenities make it a worthwhile investment for those seeking a unique lifestyle in southwestern France.

Elegante Maison De Notable XIXs avec orangeraie aménagée et parc séculaire clos de murs anciens à Marciac, sans travaux ne peut que séduire.Le bâti principal distribue reception de 50m2, salons, cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, cuisine équipée, 4 salles deau, cave, grenier aménageable.Lorangerie indépendante est devenue maison damis, dartistes, gîte.La recherche dauthenticité nexclut pas le confort actuel exigé: belle poutraison, toiture ardoise, boiseries murales, carreaux de ciment anciens, stucs, radiateurs fonte ouvragés, plafonds à la française, balcon Juliette, cheminées en bois, marbre royal des Pyrenées, marbre brèche, génoise, escalier balancé, portail en fer forgé.Les facades sont particulierement soignées, représentant la production sculpturale sous Napoleon Iii des maisons bourgeoises, rappelant aussi que nous sommes sur un des Chemins de St Jacques.Une attention particulière pour faciliter la vie au quotidien dans cette maison : double vitrage, chauffage central, isolation thermique, fibre.Lambiance est cosy, chaleureuse, authentique.Le Parc Seculaire reçoit discretement un spa, vases Médicis, bassin empierré.Votre Intimite est préservée, sans vis à vis, deux accès differents.Pour amoureux de patrimoine, dun certain art de vivre, dune qualité de vie, où culture et cultures se cotoyent.La convivialité gersoise est une réalité.Commerces, activités, médecins, école, college, Festival De Jazz ... À pied !Aeroports de Tarbes-Lourdes et Pau, Tgv, sont à 45 minutes.Informations, plans et visite spécifiquement auprès de valerie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°501 298 772 - Greffe de Auch) Valérie Trinel Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.867083)

Less than 20 minutes from Marciac, 5 minutes from the national road 21 (providing easy access to all amenities in less than 10 minutes), this traditional Gascon house is located on a quiet communal path, with no neighbors or overlooking buildings, on a plot of nearly 4 hectares with a beautiful view of the Pyrenees mountain range.

Upon entering through the impressive historic front door, you will find a vestibule leading to both the ground floor and the first floor. To the right of the vestibule is a charming and typical Gersoise kitchen overlooking the pantry with a water point, boiler room, and access to the garage. On the left of the entrance is a room of nearly 50 m² including a living room/dining room (with fireplace and bread oven) and access to the impressive veranda leading to the pool and its terrace - a true solarium.

A note-worthy feature is the presence of a master suite with Italian shower and toilet on the ground floor. The staircase in the vestibule leads to a landing serving 2 beautiful bedrooms with views of the Pyrenees, a bathroom with corner bathtub, and a raw space to be converted according to your preferences.

There is also an outbuilding used as a stable with an attached tack room, perfect for horse sports enthusiasts. Possibility to acquire an additional 2.7 hectares.

An exceptional green setting for nature lovers looking for a peaceful haven. A must-visit property.

As for the price of 320,000, it seems reasonable considering the size of the property, the amount of land it sits on, the amenities it offers, and the tranquility of the location. The property also has potential for further development with additional hectares available for purchase. Overall, it presents a great opportunity for someone looking for a spacious and peaceful countryside home.

A moins de 20 minutes de Marciac, à 5 minutes de la nationale 21 (facilitant laccès à tout commerce en moins de 10 minutes), maison traditionnelle Gasconne desservie par un chemin communal, au calme, sans aucun voisin ni vis-à-vis, denviron 155 m² sur un terrain de près de 4 hectares avec jolie vue sur la chaîne des Pyrénées.Une fois limposante porte dentrée dépoque franchie, vous trouverez un vestibule desservant à la fois le rez-de-chaussée et le premier étage. Sur la droite de ce vestibule, une agréable cuisine typiquement Gersoise donnant sur le cellier avec point deau, chaufferie et accès au garage.A gauche de lentrée une pièce de près de 50 m² comprenant un salon / salle à manger (avec cheminée et four à pain) et un accès a limpressionnante véranda desservant la piscine et sa terrasse - véritable solarium.A noter : présence dune suite parentale avec douche à litalienne et Wc en rez-de-chaussée.Lescalier situé dans le vestibule vous mènera sur un palier desservant 2 belles chambres avec vue sur les Pyrénées, une salle de bains avec baignoire dangle et un espace brut à aménager à votre convenance.Vous trouverez également une dépendance à usage décurie avec sa sellerie accolée, parfait pour les amoureux des sports équestres.Possibilité de 2,7 hectares supplémentaires.Une écrin de verdure de choix pour les amoureux de la nature à la recherche dun havre de paix.A visiter sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2614.00 et 3536.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Dream Immo : Anthony BourragneAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac 530 366 236

3 bedrooms other for sale in Marciac, France

Exclusive listing! Come and discover this beautiful village house with 226 m² of living space on two levels. On the ground floor, you will find a bedroom, an office, a large living room, an independent kitchen opening onto the garden, a laundry room, a bathroom, a boiler room, and a veranda opening onto a small independent courtyard. Upstairs, there is a bathroom and four large bedrooms, one with direct access to the outside. 

This lovely house benefits from a large wooded garden, with a chicken coop, a well, and a spacious 190 m² garage accessible from the street. Some refreshing and modernization work may be needed, but there are no major structural issues. The house is functional, well-maintained, and offers potential rental income during the jazz festival. A rare find in Marciac! 

The information about the risks this property is exposed to is available on the Géorisques website. 

As for the price, it is in line with the market value for a property of this size and location in Marciac. Given the potential rental income during the festival season and the spacious garage, it could be a great investment opportunity for the right buyer.

En exclusivité, venez découvrir cette belle maison de village de 226 m² habitables sur 2 niveaux.Vous trouverez en Rdc 1 chambre, 1 bureau, une grande pièce de vie et une cuisine indépendante donnant sur le jardin, une buanderie, un Sdb, une chaufferie et une véranda souvrant sur une petite cour indépendante.A létage on trouvera une salle de bain et 4 grandes chambres dont une avec un accès direct à lextérieur.Cette belle maison profite dun grand jardin arboré, avec un poulailler, un puits et spacieux garage de 190 m² accessible depuis la rue.Rafraîchissement et mise aux goûts du jour à prévoir mais pas de gros uvre. Maison fonctionnelle, saine et toujours bien entretenue. Rendement locatif possible pendant le jazz. Bien rare dans Marciac !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

6 bedrooms house for sale in Marciac, France

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