Exclusive- Superb volumes enhanced by a warm, convivial, gentle and light-filled atmosphere. For Nature Lovers. No overlooked, flawless privacy. Contemporary villa from 2012 with 230 sqm of living space, featuring an independent guest house of around 20 sqm on a landscaped plot of 1760 sqm with a superb lap pool. 

This unique property was designed to accommodate a large family, with a ground floor of 185 sqm dedicated to family life, including a 72 sqm living room with fitted and equipped kitchen, and a separate space for children with 4 bedrooms, a shower room, a bathroom, and a laundry room. 

The first floor boasts a 45 sqm master suite with an open section overlooking the living room. The interior is bathed in light thanks to numerous openings to the garden, with horizontal fixed windows offering picturesque views of nature, and large French windows providing direct access to the outdoors. The exceptional volume of the living room includes a charming open courtyard. 

Luxury features include a separate 20 sqm wooden chalet with pergola, comprising a living area with kitchenette, a bedroom, and a shower room. Nestled in a landscaped garden of 1760 sqm offering various spaces for family enjoyment, including a 15x3 pool with a rolling shutter, a mezzanine pool house, terraces surrounding the house, a play area, and a vegetable garden. 

High-end amenities such as underfloor heating, water softener, beautiful kitchen, insulated double garage of 45 sqm, a double carport, a pool with reinforced liner and safety cover treated with UV lamps. Located in a quiet residential area of Cessenon, a lively village with schools and a college. 

Expert Opinion: 'Contemporary with a cozy and warm atmosphere. Very easy to live in and extremely comfortable for a family or a couple who love space and hosting family and friends. Exceptional privacy and beautiful features.' 

The property is priced at 790,000, reflecting the high-quality construction, spacious layout, beautiful design, and luxury amenities it offers.

Co-Exclusivité - De superbes volumes magnifiés par une ambiance chaleureuse, conviviale, douce et baignée de lumière. Pour Les Amoureux De La Nature. Aucun vis-à-vis, une intimité sans faille.Villa à larchitecture contemporaine de 2012 de 230 m2 habitables avec une maison damis indépendante de 20m2 environ sur un terrain paysagé de 1760 m2 avec superbe piscine de nage.Atypique, elle a été pensée et conçue pour accueillir une grande famille.Un rez-de-chaussée de 185 m2 dédiée à la vie de famille avec une pièce de vie de 72 m2 avec cuisine aménagée et équipée et tout un espace consacré aux enfants avec les 4 chambres, une salle deau, une salle de bains, une buanderie.A létage, une suite parentale de 45 m2 avec tout une partie ouverte sur la pièce de vie.Lintérieur est baigné de lumière grâce aux multiples ouvertures sur le jardin avec des fenêtres fixes horizontales offrant des tableaux vivants sur la nature et les larges baies vitrées permettant laccès direct sur lextérieur.Le volume exceptionnel de la pièce à vivre avec un charmant patio intérieur dagrément à ciel ouvert.Le luxe dune annexe indépendante de 20 m2, chalet en bois avec pergola comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle deau.Nichée au coeur dun jardin paysagé de 1760m2 offrant différents espaces pour le plus grand bonheur de la famille : piscine de 15X3 avec volet roulant, poolhouse mezzanine, des terrasses bordant la maison, laire de jeux, le potager ... Une végétation riche et variée donnant au jardin le charme des jardins dantan.Des prestations haut de gamme : chauffage au sol, adoucisseur deau, belle cuisine, double garage de 45 m2 isolé, un double carport, piscine avec liner armé avec volet de sécurité et traitée aux lampes UV.Au calme dans un quartier résidentiel de Cessenon, village dynamique où il fait bon vivre avec écoles et collège.  Lavis De Lexpert :  Contemporaine avec une ambiance cocooning et chaleureuse. Très facile à vivre et extrêmement confortable pour une vie de famille ou pour un couple aimant lespace et recevoir famille et amis. Intimité exceptionnelle et belles prestations.  Honoraires Ttc charge vendeur Sophie Bellier - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus dinformations Rcs Béziers 902 239 052Carte professionnelle Cpi

5 bedrooms house for sale in Cessenon-sur-Orb, France

Located in a highly sought-after riverside town, this charming house consisting of two separate apartments is perfect for a family or vacation rental. Nestled in a 464m² garden, it is surrounded by fruit trees and carefully selected Mediterranean plants that require low maintenance. 

Key Features:
First Apartment (2 Bedrooms, 70m²):
Brand New Kitchen: A fully equipped 10.5m² modern and functional kitchen.
Spacious Bedrooms: Two large bedrooms with built-in wardrobes, offering a peaceful view of the large poolable garden.
Comfortable Living Room: A spacious 25.5m² living room with air conditioning and a fireplace, perfect for relaxation. The living room opens onto a 10m² terrace with breathtaking views of the surrounding national park.

Second Independent Apartment (1 Bedroom, 45m²):
Living Space: This unit includes a kitchen, a spacious 15.8m² living/dining room that opens directly onto the large garden, providing a pleasant and bright living environment.
Cozy Bedroom: An ideal guest room or private space.
Transformation Potential: The house can be kept in its current configuration, offering two separate living spaces, or it can easily be transformed into a large family home, according to your needs.

Exterior:
The 464m² garden is a true asset, filled with Mediterranean vegetation requiring low maintenance, and offers a space for a pool, perfect for enjoying sunny days.

This property offers a rare flexibility, whether for a rental investment or to create the family home of your dreams. Do not miss this unique opportunity in an idyllic setting.

As for the price of 267,500, it seems to be a fair value considering the location, features, and potential of this property. With the option to create a large family home or keep it as two separate apartments for rental income, it offers great versatility and investment potential. It is a unique opportunity to own a piece of property in a desirable area.

Située dans une ville très prisée en bord de rivière, cette charmante maison composée de deux appartements distincts est idéale pour une famille ou une location de vacances. Nichée dans un jardin de 464m², elle est agrémentée darbres fruitiers et de plantes méditerranéennes soigneusement sélectionnées pour leur faible entretien. Caractéristiques Principales : Premier Appartement (2 Chambres, 70m²): Cuisine Neuve: Une cuisine entièrement équipée de 10,5m², moderne et fonctionnelle. Chambres Spacieuses: Deux grandes chambres avec placards intégrés, offrant une vue apaisante sur le vaste jardin piscinable. Salon Confortable: Un grand salon de 25,5m² doté dune climatisation et dune cheminée, parfait pour se détendre. Le salon souvre sur une terrasse de 10m² avec une vue imprenable sur le parc national environnant. Second Appartement Indépendant (1 Chambre, 45m²): Espace de Vie: Ce logement comprend une cuisine, un vaste salon/salle à manger de 15,8m² qui souvre directement sur le grand jardin, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Chambre Confortable: Une chambre idéale pour accueillir des invités ou en faire un espace privatif. Potentiel de Transformation: La maison peut être conservée dans sa configuration actuelle, offrant deux espaces de vie distincts, ou elle peut être facilement transformée en une grande maison familiale, selon vos besoins. Extérieur: Le jardin de 464m² est un véritable atout, rempli de végétation méditerranéenne nécessitant peu dentretien, et offre un espace piscinable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété offre une flexibilité rare, que ce soit pour un investissement locatif ou pour créer la maison familiale de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un cadre idyllique.

3 bedrooms house for sale in Cessenon-sur-Orb, France

This stunning villa, situated in the heart of the picturesque Orb valley in Haut Languedoc, offers a tranquil retreat in a charming village with convenient amenities such as a grocery store, cafe, and schools. Just 5 minutes from Cessenon-sur-Orb, this property boasts a beautifully designed house with a Balinese swimming pool and breathtaking panoramic views. 

The ground floor features a welcoming entrance with a built-in cupboard, a spacious living room with an open-plan fitted kitchen, a luxurious master suite with a dressing room and bathroom, a convenient toilet, a bright veranda, and a garage. Upstairs, you will find three additional bedrooms and a bathroom.

Outside, the landscaped and wooded garden includes a Balinese salt swimming pool, a large south-facing terrace with a summer kitchen, a petanque court, a WC with hand basin, a swimming pool room, and a 2-space car parking area. Additional features like ducted air conditioning, double glazing, a water softener, and an automatic watering system ensure comfort and convenience.

The village is renowned for its historical charm and scenic surroundings, making it a sought-after destination for both residents and tourists. With all the modern amenities and natural beauty at your doorstep, this property offers a unique opportunity to enjoy the best of the region.

As for the price of €588,500, it reflects the value of the property's location, amenities, and high-quality features. With its stylish design, spacious layout, and desirable setting, this villa presents a fantastic investment opportunity for those seeking a luxurious retreat in the south of France.

Property Description                This superb villa, located in the heart of the magnificent Orb valley, a true jewel of Haut Langudoc, in a charming village with grocery store, cafe and schools, 5 minutes from Cessenon-sur-Orb, offers a lovely house with a Balinese swimming pool and beautiful open views!It has on the ground floor an entrance with built-in cupboard, a living room with open-plan fitted kitchen, a master suite with dressing room and bathroom, a toilet, a veranda and a garage.The 1st floor consists of three additional bedrooms and a bathroom.The landscaped and wooded grounds includes a Balinese salt swimming pool, a large south-facing terrace with a 7 m2 summer kitchen (wood oven, barbecue, bar), a petanque court, a WC with hand basin , a swimming pool room, a 2-space car parking area, and an automatic watering systemWe recommend you come and view this property with its stylish villa, swimming pool, outdoor leisure area and wonderful views.* Ground Floor- Entrance hall with cupboard- 47 m2 living room with open-plan kitchen (oven, microwave, American refrigerator, induction hob, cooker hood, wine cellar, dishwasher, central island and storage)- master suite of 27 m2 including dressing room of 7 m2 and bathroom of 8 m2 (double shower, double basin, bath)- WC with hand basin- garage of 20 m2, entirely tiled and painted- veranda of 12 m2.* First Floor- 2 bedrooms of 12 m2 each, with cupboard- 1 bedroom of 13 m2 with cupboard- bathroom of 5.5 m2 (shower, double basin, WC).* OutsideLandscaped and wooded garden of 680 m2 with: automatic watering system, salt swimming pool (5.50 x 6m) with heat pump and self-filling, south-facing terrace of 70 m2tiled with gutters and summer kitchen of 7 m2 (wood oven, barbecue, bar), petanque pitch WC with hand basin, swimming pool room, parking for 2 spaces* Various Details- ducted air conditioning- double glazing- water softener- electric and central roller shutter system- thermo dynamic water heater- mains drains- burglar-proof entrance door- electric garage gate- automatic watering system- exterior lighting- ten-year guarantee* VillageKnown for its historical heritage, this picturesque wine-growing village has also been appreciated for decades for its surrounding countryside with well marked hiking trails. Its proximity to some of the most beautiful natural sites in the region makes it a popular tourist destination.It has a cafe, a grocery store, a restaurant, a school and it is 5 minutes by car to reach all other amenities* Sales DetailsAgency fees charged to the seller. Partner agent-Delegation mandate.DPE: A and AEstimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €420 and €568 per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included).Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: * Contact UsFrance Property Angels ,Ambre Schiena - Commercial Agent (EI)Number of reception rooms : 1 :Number of bedrooms : 4 :Number of bath/shower rooms : 2 :Habitable Area : 125 m2Land Area : 680 m2 :Taxe Fonciere : €1000; :Garage : Yes:Parking: Yes :County: Herault:Postcode: 34460:Near Town Centre: Yes:Swimming pool : Yes:Garden : Yes:* Modern villa of 125m2 built in 2021* Large living room with open fitted kitchen (oven, microwave, American fridge, induction hob, hood, wine cellar, dishwasher, central island and storage)* Three further bedrooms* An additional bathroom* A veranda* A landscaped and wooded plot of 680m2* A Balinese salt swimming pool (5.50 x 6m) with heat pump and self-filling* A summer kitchen with wood oven, barbecue and bar, and a toilet with hand basin* A petanque pitch* Automatic watering system* Garage* Air conditioning, thermodynamic water heater* Double glazing* Centralised electric roller shutters* Water softener* Mains drains* 5 minutes from Cessenon sur Orbe and 10 minutes from Saint Chinian

4 bedrooms house for sale in Cessenon-sur-Orb, France

Located in the charming village of Cessenon-sur-Orb, just 25 minutes from Béziers, this beautiful villa offers a perfect blend of modern comfort and stunning views. Built in 2021, this 4-bedroom home includes a spacious master suite, an open-plan living area with a fully equipped kitchen, and a garage. The outdoor space is equally impressive, with a landscaped garden, a Balinese pool, a summer kitchen with a wood-fired oven and barbecue, a petanque court, and panoramic views of the rocky cliffs.

The property is designed for maximum comfort and energy efficiency, with features such as double glazing, air conditioning, a thermodynamic water heater, and automated shutters. The estimated annual energy costs are between €420 and €568, making it an economical choice for a standard household.

With a price of €588,500, this meticulously maintained villa offers a peaceful retreat with breathtaking views. Don't miss the opportunity to make this your dream home!

Village avec café/épicerie, écoles, à 25 minutes de Béziers, 5 minutes de Cessenon sur Orb, 10 minutes de Saint Chinian, 5 minutes de la rivière Orb et 30 minutes des plages.Très belle villa construite en 2021 denviron 125 m² habitables sur 2 niveaux incluant 4 chambres dont une grande suite parentale. Le tout sur un jardin paysagé impeccable avec 70 m² de terrasse, magnifique piscine balinaise, une cuisine dété avec four à bois et barbecue ainsi quun terrain de pétanque et superbes vues sur les barres rocheuses.Rez = Entrée de 5 m² avec placard+ séjour/cuisine équipée de 47 m² (four, micro-ondes, réfrigérateur américain, plaque induction, hotte, cave à vin, lave-vaisselle, îlot central et rangements) + suite parentale de 27 m² dont dressing de 7 m² et salle deau de 8 m² (double douche, double vasque, baignoire) + Wc de 1,5 m² avec lave-mains + garage de 20 m², entièrement carrelé et peint + véranda de 12 m².1er = 2 chambres de 12 m² chacune, avec placard + chambre de 13 m² avec placard + salle deau de 5,5 m² (douche, double vasque, Wc).Extérieur = Terrain paysagé et arboré de 680 m²+ arrosage automatique + piscine au sel (5,50 x 6m) avec pompe à chaleur et auto remplissage + terrasse exposée plein sud de 70 m²carrelée avec caniveaux avec cuisine dété de 7 m² (four à bois, barbecue, bar) + terrainde pétanque + Wc avec lave-mains + local piscine + parking 2 places (béton imprimé) + parking clos 1 place avec portail + magnifique vue.Divers = Rt 2012 + taxe foncière estimée à 1000 € + climatisation gainable + double vitrage avec système à galandage + adoucisseur deau + système de volets roulants électrique et central + chauffe-eau thermo dynamique + tout à légout + porte dentrée anti effraction + portail garage électrique + lumière à couleur + arrosage automatique + éclairage extérieur + garantie décennale + montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 420 € et 568 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Prix = 588.500 € (Soignée, charmante et avec vues dégagées !)Les prix indiqués tiennent compte de la commission dagence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr

Located in the charming village of Cessenon Sur Orb, this exclusive property is perfect for those seeking a move-in ready home. The house is in excellent condition and features two bedrooms, a fitted kitchen, and a spacious living room, making it ideal for a couple or small family. The large garage provides additional storage space and ample parking for multiple vehicles. 

One of the standout features of this property is the unoverlooked 20m2 terrace, offering a peaceful outdoor space to enjoy the sunny days. With all amenities within walking distance, this home is truly a gem in a convenient location.

As for the price of 169,500 euros, it is reasonable considering the condition and location of the property. The large garage, terrace, and proximity to shops and services make this home a great investment for those looking for a comfortable place to call home.

En exclusivité sur le village tous commerces de Cessenon Sur Orb, je vous propose cette charmante maison de village, en excellent état, idéale pour ceux qui recherchent une habitation sans travaux à prévoir. Avec ses deux chambres,sa cuisine aménagée et le grand séjour , elle est parfaite pour un couple ou une petite famille. Vous apprécierez le grand garage, offrant un espace de rangement supplémentaire et la possibilité dy stationner plusieurs véhicules. La terrasse de 20m2 sans vis-à-vis est un atout majeur de ce bien , vous permettant de profiter des beaux jours en extérieur. A votre disposition pour une visite.Exclusively in the village of Cessenon Sur Orb, I am offering this charming village house in excellent condition, ideal for those looking for a home with no work required. With its two bedrooms, fitted kitchen and large living room, it is perfect for a couple or small family. Youll love the large garage, offering extra storage space and the possibility of parking several vehicles. The unoverlooked 20m2 terrace is a major asset of this property, allowing you to enjoy the sunny days outside. Please contact us for a viewing. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Stéphanie Eveillard Inscrite au Rsac de Beziers 483 706 073, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

2 bedrooms house for sale in Cessenon-sur-Orb, France

Property Description
Located in one of the most picturesque villages in the Orb valley, this charming 18th-century character house offers a cozy living space of approximately 93m2. Boasting three bedrooms, two shower rooms, a living room with an open kitchen, and a lounge with stunning panoramic views, this property is truly a hidden gem. The highlight of this home is the attic that can easily be transformed into a Saint-Tropez terrace, perfect for soaking in the sun and enjoying the peaceful surroundings.

The property also features vaulted stone cellars, adding a touch of history and character to the space. Sold fully furnished, all you need to do is unpack your bags and start enjoying the beauty and tranquility of this remarkable region.

Thoughts on Price
Priced at €137,500, this property offers an excellent value for buyers looking for a unique and charming home in a sought-after village. The combination of historic features, modern amenities, and breathtaking views make this property a great investment opportunity. Don't miss out on the chance to own a piece of history in this idyllic location.

Property Description            In one of the most beautiful villages in the Orb valley, beautiful 18th century character house, offering a living area of ??around 93m2 with three bedrooms, two shower rooms, a living room with open kitchen, a lounge with superb views, an attic that can be transformed into a Saint-Tropez terrace and vaulted stone cellars!!!The plus: sold furnished, all you have to do is put down your suitcases and enjoy the sun and the tranquility of our beautiful region!!!* BasementSeveral vaulted stone cellars of around 40m2 in total with water and electricity* R-1- Lobby: 2m2- Shower room with shower, vanity unit and wc: 3.18m2- Bedroom (original stone floors and superb view): 13.61m2- Access to the cellars* Ground floor- Living room: 20m2 with kitchen area: 4.37m2- Lobby: 2.13m2- Living room with great views: 14.21m2* 1st floor- Lobby: 3.1m2- Two bedrooms: 14.72m2 - 13.41m2- Shower room with shower, vanity unit and wc: 4.14m2* 2nd FloorConvertible attic into a Saint-Tropez terrace: 25m2* The villageVery sought-after village in the magnificent Orb valley, with many restaurants, cafes, local artisans, mini-market and crossed by its pretty river.10 minutes from Cessenon sur lOrb and 35 minutes from Beziers.* Sales InfoAgency fees charged to the seller. Mandate partner agent-Delegation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: * Contact UsFrance Property Angels ,Ambre Schiena agent commercial (EI)Number of reception rooms : 2 :Number of bedrooms : 3 :Number of bath/shower rooms : 3 :Habitable Area : 93 m2Taxe Fonciere : €350; :Storage : Yes:Parking: Yes :County: Herault:Postcode: 34460:Near Town Centre: Yes:* 18th century house* Three bedrooms* Stone vaulted cellars* Breathtaking views* Wood stove* Electric heating* Single glazing* Parking in front of the house* mains drainage* 35 minutes from Beziers* Village with amenities* Sold furnished

Located just 5 minutes from a charming village with a grocery store, 10 minutes from Cessenon-sur-Orb and its beach, 10 minutes from Murviel-les-Béziers, 25 minutes from Béziers, and 30 minutes from the beaches, this beautiful and exceptional property was formerly part of a vineyard estate. The house offers spacious living spaces totaling 435 m² on a plot of 3254 m². It includes 6 to 7 bedrooms (2 en suite), a swimming pool, and stunning panoramic views of the surrounding vineyards.

This property is ideal for those seeking a spacious and luxurious living environment combined with a picturesque setting linked to the world of wine. It could serve as a primary or secondary residence, or even be transformed into an event venue (such as for weddings) due to its size and beauty. The outdoor spaces, including the pool and views of the vineyards, add undeniable value to this property.

The interior features an entrance hall, a spacious living room, a fully equipped kitchen, a laundry room, a home cinema room, and several bedrooms and bathrooms. The exterior boasts a sizeable parcel of land with a pool, two independent garages, ample parking space, and a lovely terrace.

Additional features of the property include underfloor heating, the option to purchase with furniture and a car for an additional fee, and estimated annual energy expenses. The property is priced at 780,000 €, reflecting its superb location and value.

A 5 minutes dun joli village avec une épicerie, 10 minutes de Cessenon sur Orb et de sa plage, 10 minutes de Murviel les Béziers, 25 minutes de Béziers et 30 minutes des plages.Belle et exceptionnelle habitation anciennement rattachée à une propriété viticole située au cœur des vignes, offrant de vastes espaces habitables de 435 m² et sur une parcelle de 3254 m². Elle inclut 6 à 7 chambres (2 en suite), une piscine et des vues panoramiques magnifiques sur les vignobles environnants. Ce type de domaine est idéal pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie spacieux et luxueux ainsi quun environnement pittoresque lié au monde viticole. Un tel bien pourrait convenir à une résidence principale ou secondaire, ou même être aménagé en domaine événementiel (mariages) grâce à ses atouts comme la taille et la beauté des lieux. Les espaces extérieurs, notamment la piscine et les vues dégagées sur les vignes, ajoutent une valeur indéniable à cette propriété.Rez = Hall dentrée de 42 m² avec coin bureau + salon de 79 m² + cuisine équipée de 55 m² (plaques au gaz, réfrigérateur américain, four électrique, micro-onde, lave-vaisselle) + buanderie/cellier de 8.8 m² + chambre/bureau de 21 m² + Wc avec lave-mains + pièce home cinema de 35 m² (entièrement aménagée) + chambre de 35 m².1er = Mezzanine de 35 m² + chambre de 23.4 m² en suite avec dressing de 9.4 m² et salle de bain de 11.7 m² (2 vasques, douche, baignoire, Wc) + chambre de 18.4 m² + chambre de 21 m² + salle de bain de 5.2 m² (douche, baignoire, 2 vasques, Wc) + Wc avec lave-mains + chambre de 22.3 m² en suite avec salle deau de 4 m² (douche, vasque, Wc) + chambre de 9.4 m².Extérieur = Parcelle de 3254 m² avec piscine (10x5 m, chlore et abri rétractable) + 2 garages indépendants + porche pour 2 voitures + belle terrasse entre la maison et la piscine.Divers = Chauffage central au sol (gaz, citerne) + prévoir de changer le système de climatisation réversible + montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 2938 € et 3976 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 3500 € + forage et fosse septique en commun avec domaine vigneron (notarié) + possibilité dacheter avec les meubles et une voiture pour 40.000 € en plus.Prix = 780.000 € (Superbe situation !)Les prix indiqués tiennent compte de la commission dagence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr

7 bedrooms house for sale in Cessenon-sur-Orb, France

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