Located in Sauvian, near all amenities and just 10 minutes away from the beach, this family home sits on a beautiful fenced plot of 1300m². The 166m² living space has been recently renovated, showcasing a bright living room with open kitchen, 5 bedrooms, a bathroom, a shower room, and a laundry room on the ground floor. Upstairs, a spacious master suite awaits with a bedroom, dressing room, and shower room/wc.

Features of the property include ducted air conditioning, double glazing, electric shutters, and parquet flooring. The outdoor space is ready to be transformed into a pool area, with ample space for parking multiple vehicles.

Considering the location, size, and recent renovations, the price of 399,000 is competitive for this property in Sauvian.

Sauvian proche de toutes les commodités à 10min des plages, sur une belle parcelle clôturée de 1300m², je vous présente cette maison familiale de 166m²hab.Vous serez séduits par la rénovation récente de toutes les pièces, séjour lumineux avec cuisine ouverte, 5 chambres, salle de bains, salle deau, buanderie au rez-de-chaussée.Une spacieuse suite parentale (chambre, dressing, salle deau/wc) vous attend à létage.Climatisation gainée, double vitrage, volets électriques, parquet...Il restera à aménager le terrain piscinable, possibilité de stationner de nombreux véhicules. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Benjamin Jean Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°539 897 363 Greffe de Beziers) (réf. 571285 )

6 bedrooms house for sale in Sauvian, France

This vineyard estate is a rare gem, steeped in centuries-old history and marked by a subtle harmony between tradition and modernity. Nestled less than 10 minutes from Béziers in Sauvian, it stands out for its two superb residences with distinct styles, charming guest houses, and a reception hall with a capacity of 400 people, ideal for hosting exceptional events. The carefully maintained stone buildings also offer over 1000m2 of additional living space, while the wooded park exudes a peaceful and enchanting atmosphere. From a viticultural perspective, the 37 hectares of vineyards, grouped into a single plot, house no less than 13 different grape varieties, all classified as High Environmental Value (HVE), reflecting a commitment to environmentally friendly practices. With 26 vats and a vinification capacity exceeding 8000 hectoliters, the modern cellar equipment ensures a top-notch production process. Additionally, the presence of a borehole providing 20m3/h and 21Kw photovoltaic panels demonstrate a focus on autonomy and sustainability. Overall, this estate offers a range of enticing opportunities, whether to continue exploiting its viticultural potential, develop oenotourism projects, or even consider new horizons thanks to its land reserve. For further information, please contact us. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: Not subject to condominium status. 

As for the price of 6000000, it is reflective of the unique features and potential of this property. The expansive grounds, well-appointed buildings, diverse grape varieties, and modern vineyard equipment all contribute to its overall value. Additionally, the location in Sauvian, close to Béziers, adds to the attractiveness of this estate. Overall, this price is justified considering the rare qualities and opportunities offered by this vineyard estate.

Ce domaine viticole est une perle rare, imprégnée dune histoire séculaire et marquée par une harmonie subtile entre tradition et modernité. Niché à moins de 10 minutes de Béziers, il se distingue par ses deux superbes demeures aux styles distincts, ses gîtes charmants et une salle des fêtes dune capacité de 400 personnes, propice à des événements exceptionnels. Les bâtiments en pierre, soigneusement entretenus, offrent également plus de 1000m2 despace habitable supplémentaire, tandis que le parc arboré confère une atmosphère paisible et enchanteuse. Du point de vue viticole, les 37 hectares de vignoble, regroupés en une seule parcelle, abritent pas moins de 13 cépages différents, tous classés Haute Valeur Environnementale (Hve), ce qui témoigne de lengagement envers des pratiques respectueuses de lenvironnement. Avec ses 26 cuves et une capacité de vinification dépassant les 8000 hectolitres, léquipement de cave moderne assure un processus de production de premier ordre. De plus, la présence dun forage fournissant 20m3/h ainsi que des panneaux photovoltaïques dune capacité de 21Kw démontre un souci dautonomie et de durabilité. En somme, ce domaine offre une palette dopportunités alléchantes, que ce soit pour continuer à exploiter son potentiel viticole, développer des projets oenotouristiques ou même envisager de nouveaux horizons grâce à sa réserve foncière. Pour de plus amples informations, veuillez Alg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien non soumis au statut de la copropriété   1

15 bedrooms other for sale in Sauvian, France

Discover this single-story house of 108 m² in a residential area, nestled in a peaceful neighborhood just 1 km from the city center. Perfectly suited for a large family, this modern and bright house is ready to welcome you. 

Upon entering, you will be impressed by the spacious living area that awaits you. The living room and dining room, bathed in natural light and air-conditioned, are open to the kitchen. This welcoming space naturally extends outdoors, where a beautiful terrace with pergola invites you to enjoy the sunny days. Right next to it, an inground pool promises unforgettable moments of relaxation with family or friends.

The house includes five bright bedrooms, ranging from 9 to 11 m², perfect to accommodate each family member or create an office space according to your needs. A modern bathroom with walk-in shower completes this property, offering comfort and practicality for everyday living.

Outside, the enclosed and secure garden with a video surveillance system is a real asset. It includes a shed, providing storage space. Two vehicles can park in the yard, with an additional spot in front of the entrance. Additionally, a well is present in the garden, ready to be reactivated for your needs.

Do not miss this opportunity, contact me now to organize a visit and discover the full potential of this beautiful house. Virtual tour available by appointment. 

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 332,000 for this property in Sauvian is very competitive considering its size, modern amenities, and outdoor features such as the pool and terrace. The neighborhood's peaceful atmosphere and proximity to the city center also add value to the property. This house has great potential for a large family looking for a comfortable and relaxing living space.

Découvrez cette maison de plain-pied de 108 m² en lotissement, nichée dans un quartier paisible, à seulement 1 km du centre-ville. Parfaitement adaptée pour une grande famille, cette maison moderne et lumineuse est prête à vous accueillir.Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste espace de vie qui vous attend. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière naturelle et climatisé, sont ouverts sur la cuisine. Cet espace convivial sétend naturellement vers lextérieur, où une magnifique terrasse avec pergola vous invite à profiter des beaux jours. Juste à côté, une piscine creusée vous promet des moments de détente inoubliables en famille ou entre amis.La maison comprend cinq chambres lumineuses, de 9 à 11 m², parfaites pour accueillir chacun des membres de la famille ou pour créer un espace bureau selon vos besoins. Une salle deau moderne avec douche à litalienne complète ce bien, offrant confort et praticité au quotidien.À lextérieur, le terrain clos et sécurisé par un système de vidéosurveillance est un véritable atout. Il comprend un chalet, offrant un espace de rangement. Deux véhicules peuvent stationner dans la cour, avec une place supplémentaire devant lentrée. De plus, un puits est présent dans le jardin, prêt à être réactivé pour vos besoins.Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison.Visite virtuelle sur rendez-vous. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 3,75% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°947 946 323 - Greffe de Beziers) Alicia Holleville Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.869856)

5 bedrooms house for sale in Sauvian, France

Exclusive opportunity in the center of Sauvian, located by the river in a condominium with a pool and parking. This ground floor apartment offers a bright and spacious living space with two gardens. Perfect for first-time buyers, investors, or those looking for a second home. The property features private parking, ground floor access, private entrance, two terraces, two gardens, built-in closet, and a separate toilet. The average annual charges are 1320 euros, equivalent to 110 euros per month. The energy performance evaluation is currently in progress.

The price of 137,000 euros for this property is very reasonable considering its central location, amenities, and potential for rental income. Don't miss out on this great investment opportunity in Sauvian!

En Exclusivitã Une belle opportunité en centre de Sérignan en bordure de rivière dans une copropriété avec piscine et parking. Je vous propose cet appartement en rez-de-chaussée de type trois traversa avec deux jardins. Vous apprécierez sa luminosité et ses espaces. Idéal, primo accédant, Investisseur, ou résident secondaire. Les plus : parking privatif, rez-de-chaussée, Sas privée, deux terrasses, deux jardin, placard, aménagé, Wc séparé . - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1320 â¬ soit 110 â¬ par mois Le Dpe en cours. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Amandine Azemar Inscrite au Rsac de Beziers 818 804 270, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

2 bedrooms apartment for sale in Sauvian, France

I am delighted to present this magnificent villa located in the town of Sauvian, just a few minutes from Valras beach. Built in 2002, this 140 m² house is situated on a 667 m² plot of land and offers all the necessary comfort for a peaceful and enjoyable life.

Inside, you will discover four large spacious bedrooms ranging from 12 to 15 m², including one with a dressing room, perfect for accommodating a family or friends. The house also features a bathroom, a shower room, and three toilets, ensuring maximum comfort. The kitchen is fully equipped and ready for use.

Additionally, the villa is equipped with reversible air conditioning that ensures a pleasant temperature all year round, and the house can be sold furnished, making your move-in easier. 

Outside, you will be delighted by the large 10 m x 4 m swimming pool, currently chlorinated but with the option to convert to salt. It has multicolored night lighting and a summer and winter cover, providing the perfect relaxation space for summer evenings. The plot also includes a spacious 28 m² garage and a summer kitchen equipped with a Barascud brand barbecue, as well as a solar shower.

This villa is ideal for a family or as a second home. Enjoy its spacious areas, pool, and summer kitchen for moments of relaxation and conviviality.

Don't hesitate to contact me for more information or to schedule a visit. This is an opportunity not to be missed!

Je suis ravi de vous présenter cette magnifique villa située sur la commune de Sauvian, à quelques minutes de la plage de Valras. Construite en 2002, cette maison de 140 m² se trouve sur un terrain de 667 m² et offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible et agréable.À lintérieur, vous découvrirez quatre grandes chambres spacieuses de 12 à 15 m², dont une avec un dressing, idéales pour accueillir une famille ou des amis. La maison dispose également dune salle de bain, dune salle deau et de trois Wc, pour un maximum de confort. La cuisine est entièrement équipée et prête à lemploi.En plus, la villa est équipée de la climatisation réversible qui assure une température agréable toute lannée, et la maison peut être vendue meublée, facilitant ainsi votre installation.À lextérieur, vous serez séduit par la grande piscine de 10 m x 4 m, actuellement au chlore mais avec une option de conversion au sel. Elle est dotée dun éclairage de nuit multicolore et dune couverture dété et dhiver, offrant un espace de détente parfait pour les soirées estivales. Le terrain comprend également un garage spacieux de 28 m² et une cuisine dété équipée dun barbecue de la marque barascud, ainsi quune douche solaire.Cette villa est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Profitez de ses grands espaces, de sa piscine et de sa cuisine dété pour des moments de détente et de convivialité.Nhésitez pas à me rapidement pour plus dinformations ou pour planifier une visite. Cest une opportunité à ne pas manquer !Visite virtuelle sur rendez-vous Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 3,37% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°947 946 323 - Greffe de Beziers) Alicia Holleville Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.869298)

6 bedrooms house for sale in Sauvian, France

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