Exclusive Property: Exceptional luxury house in Saint-Aunès - A luxurious house of over 250 sqm on a hectare of land, close to Montpellier

In a privileged setting in Saint-Aunès, a town near Montpellier, discover this unique property, set on a vast land of over a hectare, just a few minutes away from the city, a prestigious residence offering the calm of the countryside, with quick access to modern amenities and quality facilities.

Key features:
- Living space: Over 250 sqm of beautiful volumes, perfectly arranged to offer spacious and comfortable living spaces.
- Independent additional accommodation: A type 3 apartment of nearly 70 sqm integrated into the property.
- Land: Large wooded land, offering unobstructed views of the natural environment. This intimate setting is ideal for enjoying tranquility.

Strengths and amenities:
- Exposure and brightness: Very well-exposed house, benefiting from generous natural light in all main rooms.
- Living room and living spaces: A living space of over 70 sqm bathed in light, with large openings to the outside and oak parquet flooring, creating a warm and elegant atmosphere.
- Kitchen: Beautiful fully equipped, functional, and modern kitchen, ideal for convivial moments.
- Bedrooms: Several spacious bedrooms with en-suite bathrooms, including a master suite, with quality amenities and meticulous finishes.
- Thermal and acoustic comfort: Double glazing, electric shutters, ensuring optimal insulation and superior living comfort.

Outdoors and facilities:
- Terrace: Pleasant terrace of over 100 sqm to relax or entertain, enjoying the unobstructed view and the privacy of the garden.
- 12x6m swimming pool area to enjoy the Mediterranean climate.
- Drilling: A private borehole allows for easy and economical maintenance of large spaces.

Geographical location:
- Saint-Aunes is a town located less than 7km from Montpellier. This village of over 3000 inhabitants has managed to maintain its tranquility while benefiting from the quality of life in Montpellier and its infrastructures.
- Accessibility: Close to the Baillargues/St Aunes train station, facilitating travel, and a few minutes away from an international golf course and the Bilingual International School, a great asset for families.
- Not semi-detached: This independent house ensures total tranquility, with a fully enclosed garden for enhanced security and perfect privacy.

This property stands out for its quality amenities, green environment, and strategic location near Montpellier. It is ideal for those seeking a spacious, elegant, and well-equipped house in a natural and peaceful setting. 

Regarding the price of 976,000, it is justified by the property's luxurious features, spacious living areas, high-quality finishes, and prime location close to Montpellier. It offers a unique opportunity for those looking for a prestigious residence in a tranquil and exclusive setting.

En Exclusivité : Propriété dexception à Saint-Aunès - Maison de luxe de plus de 250 m² sur un hectare de terrain, proche de MontpellierDans un cadre privilégié à Saint-Aunès, commune proche de Montpellier, découvrez cette propriété unique, implantée sur un vaste terrain de plus dun hectare, à seulement quelques minutes de la métropole, une demeure de prestige offrant le calme de la campagne, avec un accès rapide aux commodités modernes et des aménagements de qualité.Caractéristiques principales : • Surface habitable : Plus de 250 m² de beaux volumes, parfaitement agencés pour offrir des espaces de vie spacieux et confortables. • Logement indépendant intégré en sus de type 3 de près de 70m2. • Terrain : Grand terrain arboré, offrant une vue dégagée sur lenvironnement naturel. Ce cadre intimiste est idéal pour profiter de la tranquillité.Atouts et équipements : • Exposition et luminosité : Maison très bien exposée, profitant dune luminosité naturelle généreuse dans toutes les pièces principales. • Salon et espaces de vie : Un espace de vie de plus de 70m2 baigné de lumière, doté de grandes ouvertures sur lextérieur et de parquet en chêne, pour une atmosphère chaleureuse et élégante. • Cuisine : Belle cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, idéale pour les moments conviviaux. • Chambres : Plusieurs chambres spacieuses avec salle deaux, dont une suite parentale, avec des prestations de qualité et des finitions soignées. • Confort thermique et acoustique : Double vitrage, volets électriques, assurant une isolation optimale et un confort de vie supérieur.Extérieurs et aménagements : • Terrasse : Agréable terrasse de plus de 100m2 pour se détendre ou recevoir, en profitant de la vue dégagée et de lintimité du jardin. • Espace piscine 12x6m pour profiter du climat méditerranéen. • Forage : Un forage privatif permet un entretien facile et économique des grands espaces.Situation géographique : • Saint-Aunes est une commune située à moins de 7km de Montpellier. Ce village de plus de 3000 habitants à su garder son côté tranquille tout en bénéficiant de la qualité de vie montpelliéraine et de ses infrastructures. • Accessibilité : À proximité de la gare de Baillargues/St Aunes, facilitant les déplacements, et à quelques minutes dun golf international et de lÉcole internationale bilingue, un atout pour les familles. • Non mitoyenne : Cette maison indépendante assure une totale tranquillité, avec un jardin entièrement clôturé pour une sécurité renforcée et une parfaite intimité.Cette propriété se distingue par ses prestations de qualité, son environnement verdoyant, et son emplacement stratégique proche de Montpellier. Elle est idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, élégante et bien équipée, dans un cadre naturel et paisible.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à me Pierre Demichel Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°901 133 157 - Greffe de Montpellier) Pierre Demichel Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.881413)

5 bedrooms house for sale in Saint-Aunes, France

This rare 160m2 house in Saint-Aunès comes with a 750m2 tree-filled garden in a quiet neighborhood. On the ground floor, you'll find a kitchen with a utility room, a living room, and two bedrooms. The first floor offers four bedrooms, a bathroom, and a toilet. There is also a large carport and a cellar. This property has great potential but may require some interior renovations. 

Saint-Aunès is ideally located near Montpellier, the sea, train stations, and the airport. There are schools nearby, making it a wonderful place to live. The price of 595,000 for this property reflects its desirable location and potential for improvement. 

Overall, this house in Saint-Aunès offers a great opportunity for those looking to customize a spacious property in a convenient location.

Maison de 160m2, rare sur Saint-Aunès avec terrain de 750m2 arboré dans quartier calme.Au rez de chaussé :Cuisine avec arrière cuisine, salon et deux chambres.Au premier :4 chambres et une salle de bain, wc.Un grand abri voiture et une cave.Cette maison possède un gros potentiel,prévoir quelques réaménagements intérieur.Saint-Aunès est idéalement située,proche de Montpellier, de la mer, des transports gare et aéroport.Ecoles à proximité. Une ville ou il fait bon vivre.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom Nom, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Xxxxx sous le numéro Rsac XXXXXX)Référence agence : 11649

5 bedrooms house for sale in Saint-Aunes, France

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