Discover this partially renovated former farmhouse located between Conches-en-Ouche and Rugles in a village close to amenities, 15 minutes from the train station, and 1h30 from Paris. The main house on the ground floor offers a spacious fitted and equipped kitchen with dining area and fireplace, a bright and charming living room with antique fireplace, a bedroom, renovated bathroom, separate toilet, a room that can be used as a bedroom, office, or playroom and provides access to the first floor. Upstairs, the landing leads to a room that can be converted into a separate toilet, as well as three spacious and bright fully renovated bedrooms of 14m2, 18m2, and 21m2. 

This property also includes several outbuildings with a total area of approximately 100m2: storage space, garage space, cellar, attic. There is potential to convert one of them into a guest house. The property is set on a enclosed garden of 8,359m2. The highlights include double glazed PVC windows, updated electricity, and updated attic insulation. 

The price of the property is 159,000 and it is inclusive of 6% agency fees to be paid by the buyer. The energy certification is rated D, while the climate rating is C. The estimated average annual energy expenses for standard use range from 1.00 to 1.00 ?. More information on the risks associated with this property can be found on the Géorisques website.

In my professional opinion, the price of 159,000 for this property in Conches-en-Ouche seems reasonable considering the location, size, and potential for renovation and development of the outbuildings. With its proximity to amenities and transport links, this property offers a great opportunity for those looking for a peaceful countryside retreat within easy reach of Paris.

Découvrez cet ancien corps de ferme partiellement rénové. Il se situe entre Conches-en-Ouche et Rugles dans un village à proximité des commodités, à 15min de la gare, et à 1h30 de Paris. La maison principale propose au rez-de-chaussée : spacieuse cuisine aménagée et équipée avec salle à manger et insert, lumineux et charmant salon avec tomette au sol et ancienne cheminée, une chambre, salle deau rénové, W.C indépendant, une pièce pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux et donnant accès à létage. À létage le palier dessert une pièce pouvant être réhabilitée en W.C indépendant ainsi que trois chambres spacieuses et lumineuses entièrement rénovées de 14m2, 18m2 et 21m2. Cet ensemble immobilier comprend également plusieurs dépendances pour une superficie total denviron 100m2 : espace de stockage, espace garage, cave, grenier. Possibilité de réhabiliter lune delle pour faire une maison dami. Le tout est édifié sur un jardin clos de 8 359m2. Les plus : fenêtres Pvc double vitrage, électricité refaite, isolation des combles refaite. Pour plus dinformations contactez-nous ! Honoraires inclus de 6% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 150 000 ?. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1.00 et 1.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

5 bedrooms house for sale in Conches-en-Ouche, France

For sale: A charming country house in an enchanting setting! Let yourself be seduced by this authentic 185 m² country house, where modern comfort meets the charm of the old. Ideally nestled in a green setting, this property offers everything you dream of for a peaceful and pleasant life. An exceptional living space: Discover a spacious 60 m² living room, bathed in light and equipped with a fitted kitchen, perfect for sharing convivial moments. Its fireplace will bring a warm touch to winter evenings. Generous sleeping area: With 4 bedrooms, a bathroom, and a shower room, this house is ideal for accommodating family and friends in absolute comfort. Outbuildings with great potential: The two outbuildings of 30 m² each offer countless possibilities: guest house, workshop, recreational space... Let your imagination run wild! An exceptional garden: The vast 5200 m² plot, adorned with a beautiful garden, is a true haven of peace. Suitable for a pool, it is ideal for creating a custom relaxation space, where you can enjoy the beautiful days in serenity. Highlights: Charm and authenticity Large plot suitable for a pool Potential for development with the outbuildings This unique property is an invitation to serenity, just a few steps from nature while remaining close to amenities. Do not miss this opportunity! Contact us today to organize a visit and let yourself be charmed. Fees included 5.54% at the expense of the buyer. Price excluding fees 198,500 ?. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between 2,840.00 and 3,880.00 ?. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website. 

Thoughts on the price: The price of 209,500 for this charming country house with its spacious living areas, generous sleeping quarters, potential for development with the outbuildings, and exceptional garden is very reasonable. With the possibility of creating a custom relaxation space and a pool, this property offers a unique opportunity for a peaceful and comfortable lifestyle in a beautiful setting. Overall, the price reflects the value and potential of this delightful property in Conches-en-Ouche.

À vendre : Une maison de campagne pleine de charme dans un cadre enchanteur ! Laissez-vous séduire par cette authentique maison de campagne de 185 m² habitables, où le confort moderne rencontre le charme de lancien. Idéalement nichée dans un écrin de verdure, cette propriété offre tout ce dont vous rêvez pour une vie paisible et agréable. Une pièce à vivre dexception : Découvrez une spacieuse pièce à vivre de 60 m², baignée de lumière et dotée dune cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Sa cheminée apportera une touche chaleureuse aux soirées dhiver. Espace nuit généreux : Avec 4 chambres, une salle de bains et une salle deau, cette maison est idéale pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. Dépendances à fort potentiel : Les deux dépendances de 30 m² chacune offrent dinnombrables possibilités : maison damis, atelier, espace de loisirs... Faites place à votre imagination ! Un jardin exceptionnel : Le vaste terrain de 5200 m², agrémenté dun jardin magnifique, est un véritable havre de paix. Piscinable, il est idéal pour créer un espace détente sur mesure, où profiter des beaux jours en toute sérénité. Points forts : Charme et authenticité Grand terrain piscinable Potentiel daménagement avec les dépendances Cette propriété unique est une invitation à la sérénité, à seulement quelques pas de la nature tout en restant proche des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite et laissez-vous charmer. Honoraires inclus de 5.54% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 198 500 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2840.00 et 3880.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

For Sale: Magnificent 19th Century Castle with Heated Pool and Outbuilding in Normandy

Location: Conches-en-Ouche, Eure, Normandy 

Price: 980,000€

Discover this stunning 19th-century castle located in Conches-en-Ouche, in the heart of the Eure department in Normandy. This prestigious property is nestled in a protected natural area, spanning approximately 5900 m² of land. With its period moldings, elegant fireplaces, and fully equipped kitchen, this castle beautifully combines the charm of the old with modern comforts.

Castle Features:
- Living Area: Approximately 241 m²
- Pool: Heated pool
- Land: Approximately 5900 m²
- Floors: 3 floors

Ground Floor:
- Beautiful entrance
- Shower room
- Toilet
- Laundry room
- Dining kitchen
- Dining room
- Two connecting lounges
- One bedroom

First Floor:
- Landing serving three bedrooms, one with a balcony offering a panoramic view of the surrounding countryside
- Toilet
- Bathroom

Second Floor:
- Landing serving two bedrooms
- Shower room with natural skylight
- Toilet

Outbuilding:
This spacious 235 m² outbuilding, completely renovated, offers additional living space ideal for hosting guests or for versatile professional use.

Ground Floor:
- Entrance
- Modern kitchen
- Living-dining room opening onto a veranda with views of the property
- One bedroom

First Floor:
- Two spacious suites beautifully arranged

Right Wing:
- Club with a bedroom upstairs, offering stunning views of the valley through a large glass opening.

Additional Amenities:
- Carport for 4 vehicles
- Annex for storage or other uses

Setting and Environment:
Located in a protected natural area, the castle offers a calm and serene living environment surrounded by lush green meadows. Just an hour and a half from Paris, this property is ideal for a second or primary residence, offering a perfect balance between tranquility and accessibility. An exceptional place where refinement and elegance harmonize with peace and nature.

As an experienced real estate agent, I can say that the price of 980,000€ for this magnificent castle with its heated pool, outbuilding, and beautiful natural surroundings is very reasonable. The property offers a unique blend of historical charm and modern amenities, making it a highly desirable investment for those seeking a luxurious and peaceful living environment in Normandy.

À Vendre : Magnifique Château du XIXème avec Piscine Chauffée et Dépendance en Normandie Localisation : Conches en Ouche, Eure, Normandie Prix : 980 000? Description : Découvrez ce superbe château du XIXème siècle situé dans la région de Conches en Ouche, au coeur du département de lEure, en Normandie. Cette propriété de prestige, nichée dans une zone naturelle protégée, sétend sur un terrain denviron 5900 m². Avec ses moulures dépoque, ses cheminées élégantes et sa cuisine équipée , ce château allie le charme de lancien et le confort moderne. Caractéristiques du Château : Surface habitable : Environ 241 m² Piscine : Piscine chauffée Terrain : Environ 5900 m² Étage : 3 étages Rez-de-chaussée : Belle entrée Salle deau Toilettes Lingerie Cuisine dinatoire Salle à manger Deux salons en enfilade Une chambre Premier étage : Palier desservant trois chambres dont une avec balcon offrant une vue panoramique sur la campagne environnante Toilettes Salle de bains Deuxième étage : Palier desservant deux chambres Salle deau avec puits de lumière naturelle Toilettes Dépendance : Cette vaste dépendance de 235 m², entièrement rénovée, offre un espace de vie complémentaire idéal pour recevoir des invités ou pour une utilisation polyvalente professionnelle. Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine moderne Salon-salle à manger ouvert sur une véranda avec vue sur la propriété Une chambre Étage : Deux vastes suites magnifiquement organisées Aile droite : Discothèque avec une chambre à létage, offrant une vue imprenable sur la vallée grâce à une grande ouverture en verre. Équipements supplémentaires : Carport pour 4 véhicules Annexe pour rangement ou autres usages Cadre et Environnement : Situé en zone naturelle protégée, le château offre un cadre de vie calme et serein, entouré de prairies verdoyantes. À seulement une heure trente de Paris, cette propriété est idéale pour une résidence secondaire ou principale, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Un lieu dexception où le raffinement et lélégance sharmonisent avec le calme et la nature. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez nos équipes... Honoraires inclus de 4.81% Ttc à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 935 000 ?. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du Dpe : . Nos honoraires : gaspar 1.pdf

8 bedrooms house for sale in Conches-en-Ouche, France

For nature lovers, discover this magnificent real estate complex consisting of two charming country houses, nestled in the heart of a plot of over two hectares. This real estate complex is ideally located 1h30 from Paris, 15 minutes from Conches-en-Ouche, and 15 minutes from Rugles. The property features a heated swimming pool and a pond for unforgettable moments of relaxation. The main house, with a surface area of 102 sqm, offers a spacious living room bathed in light, a fitted and equipped kitchen, and a spacious mixed bathroom. Upstairs, a spacious landing that could serve as an office or bedroom leads to two other bedrooms. The second house includes a charming and convivial living room, a kitchen, a mezzanine that could serve as a bedroom, a bedroom, a bathroom, and a toilet. The property also has several outbuildings with horse boxes, a tack room, and a pool house. Don't wait any longer and contact us to discover this property nestled in an idyllic setting. Fees included 5.5% at the buyer's charge. Price before fees 521,327€. Energy performance certificate in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. 

Thoughts on the price: The price of 550,000 euros for this property seems reasonable considering the size of the land, the amenities such as the heated pool and pond, and the multiple outbuildings including stables for horses. The proximity to major cities like Paris adds to the overall appeal of this property, making it a great investment opportunity for those looking for a peaceful countryside retreat within reach of urban conveniences.

Pour les amoureux de la nature, découvrez ce magnifique ensemble immobilier composé de deux charmantes maisons de campagne, niché au coeur dun terrain de plus de deux hectares. Cet ensemble immobilier est idéalement situé à 1h30 de Paris, 15min de Conches-en-Ouche et à 15min de Rugles. La propriété dispose dune piscine chauffée, et dune mare pour des moments de détente inoubliables. La maison principale, dune superficie de 102 m², offre une vaste pièce à vivre baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée ainsi quune spacieuse salle de bains mixte. À létage un spacieux palier pouvant faire office de bureau ou de chambre dessert deux autres chambres. La seconde maison comprend un charmant salon convivial, une cuisine, une mezzanine pouvant faire office de chambre, une chambre, une salle deau et un W.C. Le bien dispose également de plusieurs dépendances avec box pour chevaux, sellerie, local piscine. Nattendez plus et contactez-nous pour découvrir ce bien niché dans un cadre idyllique. Honoraires inclus de 5.5% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 521 327 ?. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

5 bedrooms house for sale in Conches-en-Ouche, France

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