Located in a sought-after area of Cabriès, this stunning villa of over 240 m2 with an annex was built in 1999 and has been impeccably maintained. Tucked away at the end of a quiet cul-de-sac, the property is just 7 minutes away from the TGV station and 20 minutes from the airport.

The villa features 6 main rooms, with an ideal south, west, and east exposure. On the ground floor, there is an entrance leading to a spacious and bright living area, including a dining room, a lounge, and a hallway. The separate fully equipped kitchen comes with a pantry/laundry room. There is also a large entrance closet and a separate toilet. The floor is equipped with reversible heating-cooling system.

Upstairs, you will find a 40 m2 master suite with a dressing room and a bathroom with a bathtub and shower, as well as two 13 m2 bedrooms each with a closet. There is also a bathroom with a double sink and a separate toilet. An annex serves as a second suite, consisting of a 25 m2 bedroom, a bathroom with a Jacuzzi bathtub, a toilet, and a large dressing room.

The property sits on a 4000 m2 enclosed plot of land, not isolated, with no overlooking neighbors or noise disturbances. The heated 10.5 x 4.2 m swimming pool is in excellent condition and comes with a 22 m2 pool house. Completing the property is a garage of approximately 30 m2.

This is a rare find on the market due to its unique features, high-quality amenities, and privileged location. The property has an energy consumption rating of B: 80 kWh/m²/year and a greenhouse gas emission rating of A: 2 CO2/m²/year.

Considering all the attributes of this property, the price of 1450000 seems reasonable and in line with the current market value for a property of this caliber in Cabriès.

Au sein dun secteur recherché de Cabriès, découvrez cette superbe villa de +240 m2 avec annexe, construite en 1999, parfaitement entretenue, au calme au fond dune impasse.La propriété est située à seulement 7 minutes de la gare Tgv et à 20 minutes de laéroport.La villa est composée de 6 pièces principales, idéalement exposée Sud, Ouest et Est.Au RdC, une entrée ouverte sur un espace de vie baigné de lumière, comprenant une salle à manger, un salon et un dégagement. Cuisine séparée entièrement équipée + arrière cuisine (cellier / buanderie).Grand placard dentrée et Wc séparé. Plancher réversible chauffant-rafraîchissant.A létage, vous trouverez une suite parentale de 40 m2 avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), deux chambres de 13 m2 avec chacune un placard. Salle deau avec double vasque. Wc séparé.Une annexe faisant office de 2e suite. Celle ci se compose dune chambre de 25 m2, dune salle de bains (baignoire balnéothérapie), dun Wc et dun grand dressing.La propriété sétend sur 4000 m2 de terrain clos, non isolé, sans vis-à-vis et sans nuisance sonore.Piscine 10,5 x 4,2 m chauffée, en excellent état avec pool-house de 22 m2.Un garage denviron 30 m2 complète ce bien.Il sagit dun bien rare sur le marché compte tenu de ses caractéristiques intrinsèques, de la qualité des prestations et de son emplacement privilégié.Consommation énergétique B: 80 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre A : 2 CO2/m²/anPour tous renseignements et vous accompagner dans votre projet professionnel contactez Pascal Becourt 7/7 au 0 607. 98.0936Ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal Becourt agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac dAvignon sous le numéro 397 592 882.Mandat réf : 379799. Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier.SAS Proprietes Privees , Zac du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 Vertou, Carte professionnelle Cpi 4401 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777. Garantie Galian, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Pascal Becourt (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

4 bedrooms other for sale in Cabries, France

The Real Estate Office of Cabriès (13480) presents for sale this charming and quiet house in a sought-after residential neighborhood, just 250m from the village of Cabriès. Located in the south of Aix-en-Provence, this family home offers an ideal geographical location and great potential for customization. It features a south-facing terrace overlooking a lush garden and a beautiful swimming pool.

The property includes 3 bedrooms on the first floor, a cozy living room with a fireplace on the ground floor, a separate kitchen, a bathroom, and a cellar in the basement. With a total living area of 48m², the property also offers a laundry room, a workshop, and access to a garage. The location is perfect, with easy access to schools, shops, highways, the TGV train station, and Marseille-Provence Airport.

Don't miss this unique opportunity to acquire a family home with great potential for customization and an ideal location. The price of 499900 includes the seller's fees. The property is part of a condominium with 14 units, with annual charges of approximately 420€.

In terms of pricing, this property offers great value considering its location, amenities, and potential for customization. With the convenience of being close to schools, shops, and transportation, this property is a great investment for anyone looking for a family home in a desirable area like Cabriès.

Loffice Immobilier de Cabriès (13480) vous propose à la vente et en exclusivité cette ravissante maison au calme dans un quartier résidentiel recherché, à 250m du village de Cabriès.Ladresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4609-Sjo (Lien direct sur les photos).Située au sud dAix-en-Provence, à proximité immédiate du village provençal de Cabriès et de toutes les commodités (écoles, commerces, axes autoroutiers), à seulement 10 minutes de la gare Tgv et 15 minutes de lAéroport Marseille-Provence, cette maison familiale vous séduira par sa situation géographique idéale, son potentiel daménagement et ses extérieurs.La maison mitoyenne (un seul côté) sur une parcelle arborée de 400m2 profite dune grande terrasse exposée sud, faisant face à son jardin verdoyant et une jolie piscine dans son écrin de verdure.Ce bien développe au 1er étage le coin nuit avec 3 chambres ( 12.7m², 12.2m²et 11.3m²) et 1 salle de bains,en rez-de-jardin, un séjour cosy avec cheminée (+ climatisation réversible), une cuisine indépendante, une salle deau et 1 W.C ,au sous-sol, un bel espace exploité de 48m² avec une buanderie, un cellier/atelier, un accès au garage de 22.5m² et une cave à vin.Ne manquez pas cette occasion unique dacquérir une maison familiale au potentiel daménagement et à lemplacement idéal!À votre entière disposition, si vous souhaitez de plus amples renseignements : Sophie Jodar - ----À votre service : Sophie Jodar - Agent commercial immatriculé au Rsac de Draguignan - N°Référence annonce : 4609-SJO.Le Dpe est visible dans longlet informations énergétiques.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété.Dans une copropriété de 14 lots.Sans procédure en cours.Environ 420 € de charges annuelles de copropriété.

3 bedrooms house for sale in Cabries, France

Discover this charming detached family house full of character located in Cabriès. Nestled in a green setting close to the village center, this true family home offers 130m² (Carrez law) and 181m² of living space spread over two levels. With 6 rooms, it provides a generous and inviting living space with great potential for customization. 

The ground floor features an entrance, a beautiful 35m² living area opening onto the garden with a stone fireplace for relaxation moments with family or friends. The kitchen is separate and spacious, offering plenty of storage for your culinary creativity. The night area includes two comfortable bedrooms, an independent toilet, and a spacious bathroom with windows.

On the lower level accessed by an interior staircase, you will find a large master suite with a toilet (guest room that can be turned into a studio) of 27m², opening onto the garden. A large 35m² garage space with two windows, overlooking the garden, can be converted into a living space. Additionally, there is a workshop and an office room. The land is suitable for a swimming pool, allowing you to create your own oasis of freshness. A petanque court and a barbecue area are also available for family gatherings.

The house, of traditional construction, is well-maintained and structurally sound, but requires a refresh and some modernization work to reveal its full potential. It is equipped with a recent oil heating system and is connected to the sewer. The sunny south exposure ensures sunlight throughout the year.

Nearby amenities include a nursery, kindergarten, and elementary school within a 15-minute walk, as well as a college 5 minutes away by car. Medical center and various restaurants are within a 5-minute walking distance, while parks and gardens can be reached within a 10-minute drive.

This property is a true invitation to a peaceful lifestyle. Contact us to schedule a visit and start writing your next story in Cabriès. 

As for the price of 635,000, it reflects the potential of this spacious family home in a tranquil environment with the opportunity to personalize and create your own oasis. The property's location and the amenities nearby add value to the overall offering.

Cabries-Calas-13480 Découvrez cette charmante maison familiale individuelle de caractère. Plongez dans lunivers de cette vraie maison familiale, nichée dans un ecrin de verdure à proximité du centre du village . Avec ses 130 m² (carrez) 181m² habitables et ses 6 pièces,sur deux niveaux, elle offre un espace de vie généreux et convivial avec un fort potentiel daménagements.Létage est de plains pieds on y trouve : Une entrée ,un bel espace de vie traversant ,dune surface de 35 m² ouvert sur le jardin et une cheminée en pierre pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine est indépendante, et spacieuse, beaucoup de rangements possible pour laisser place à votre créativité culinaire. Lespace nuit vous propose deux chambres confortables, idéales pour accueillir votre tribu, un Wc indépendant et une salle de bain spacieux avec fenêtres.Au rez-de-chaussée ,accessible par un escalier intérieur, vous trouverez une très grande suite parentale avec Wc (chambre dami pouvant devenir un studio )de 27m² ,ouvert sur le jardin.  Un grand espace de garage de 35m² vous est dedié ,avec ses deux fenêtres, donnant sur le jardin ,et pouvant être transformé en habitation ,plus ,en enfilade, une pièce atelier et une pièce bureau .Le terrain est également piscinable, vous laissant la possibilité de créer votre propre oasis de fraîcheur. Un terrain de boules a été également crée et grâce à son coin barbecue ,vous pourrez profiter de vos journées familiales .Larrosage automatique et les récupérateurs deau y sont installés , des petits détails qui facilite la vie .Pour le stationnement , hormis les 35m² de garage, vous jouissez de deux ou trois places sur le terrain ,+ des places en extérieursCette maison de construction traditionnelle ,aucune fissures, saine ,et très bien entretenue , nécessite cependant un rafraîchissement et quelques travaux de remise au gout du jour ,pour révéler tout son potentiel. Elle est équipée dun chauffage au fioul (chaudière récente) ,et elle est au tout à l égout .Son exposition est au sud, ensoleillée tout au long de lannée.Les commodités à proximité : crèche, maternelle école élémentaire à 15 minutes à pied, un collège à 5 minutes en voiture. Commodités , Centre medical a deux pas Plusieurs restaurants sont accessibles en 5 minutes de marche. Enfin, plusieurs parcs et jardins sont à 10 minutes en voiture.Cette maison est une invitation à la douceur de vivre.Contactez nous pour organiser une visite et écrire votre prochaine histoire sur Cabriès.Dominique Ribat. N° Rsac . Tel ou lagence Immobilière du Roy René, située au 12 rue de lOpéra, 13100 Aix-en-Provence

4 bedrooms house for sale in Cabries, France

Exclusive to this property, discover this magnificent house of nearly 200 sqm (260 sqm total usable area), located in a highly sought-after village south of Aix-en-Provence. Nestled on a large wooded plot of 3700 sqm, this property offers an exceptional living environment with an unobstructed view of the pretty village. The house, mostly on one level, is in excellent condition. It consists of a large living room with a fireplace and commanding view, a custom-made open-plan kitchen leading to a spacious dining room, 4 spacious bedrooms including a master suite, a study, and beautiful shaded terraces, perfect for enjoying sunny days. For moments of relaxation, you can enjoy a heated swimming pool with its pool house, perfect for hot summer days. A garage of nearly 50 sqm completes this property. Additionally, the land is detachable and constructible, offering many possibilities for development. Do not miss this rare opportunity to live in a peaceful and green environment, while being close to amenities and only 10 minutes from the TGV station in Aix-en-Provence.

Thoughts on Price:
The price of 1890000 for this stunning property in Cabriès reflects its exceptional features and prime location near Aix-en-Provence. With its spacious living areas, beautiful outdoor spaces, and the potential for further development on the land, this property offers a unique opportunity for a luxurious and tranquil lifestyle in the Provence region. The added value of the detached and constructible land adds to the investment potential of this property. Overall, the price is justified by the quality of the home, its amenities, and its desirable location.

En Exclusivité, découvrez cette magnifique maison de près de 200 m² habitables (260m² surface utile au total), située dans un village très recherché au sud dAix-en-Provence. Nichée sur un grand terrain arboré de 3700 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur le joli village. La maison, essentiellement de plain-pied, est en excellent état. Elle se compose dun grand salon avec cheminée et vue dominante, dune cuisine dînatoire faite sur mesure ouverte sur une spacieuse salle à manger, de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, dun bureau et de belles terrasses ombragées, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Pour des moments de détente, vous pourrez profiter dune piscine chauffée avec son pool house, parfait pour les chaudes journées dété. Un garage de près de 50 m² complète cet ensemble. De plus, le terrain est détachable et constructible, offrant de nombreuses possibilités daménagement. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités et à seulement 10 minutes de la gare Tgv dAix-en-Provence. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, veuillez nous dès que possible. Honoraires à la charge du vendeur - Tracy Mc Elroy - Agent commercial - Ei - Rsac 453 522 633

Exclusive listing! Discover this beautiful house of nearly 200 m² (260m² total useful surface), located in a highly sought-after village south of Aix-en-Provence. Nestled on a large wooded plot of 3700 m², this property offers an exceptional living environment with a clear view of the pretty village. The mainly single-storey house is in excellent condition. It consists of a large living room with fireplace and dominant view, a custom-made open-plan kitchen leading to a spacious dining room, 4 spacious bedrooms including a master suite, a study, and beautiful shaded terraces, perfect for enjoying sunny days. For moments of relaxation, you can enjoy a heated swimming pool with its pool house, perfect for hot summer days. A garage of nearly 50 m² completes this set. Furthermore, the land is detachable and buildable, offering numerous development possibilities. Don't miss this rare opportunity to live in a peaceful and green environment, while being close to amenities and only 10 minutes from the Aix-en-Provence TGV station. Price thoughts: The property is priced at 1890000, which may seem high, but considering the spacious living area, the large plot of land, the heated pool, and the potential for development, this property offers great value for buyers looking for a luxurious lifestyle in a desirable location. For more information or to schedule a visit, please contact us as soon as possible.

Located in a sought-after area of Cabriès, discover this superb villa of over 240 m2 with an annex, built in 1999 and perfectly maintained, quietly situated at the end of a cul-de-sac. The property is just a 7-minute drive from the TGV station and 20 minutes from the airport.

The villa consists of 6 main rooms, ideally exposed South, West, and East. On the ground floor, an entrance opens onto a bright living space, including a dining room, a living room, and a hallway. Separate fully equipped kitchen with pantry/laundry room. Large entrance closet and separate toilet. Reversible heated-cooled flooring.

Upstairs, you will find a master suite of 40 m2 with dressing room and bathroom (bathtub and shower), two 13 m2 bedrooms, each with a closet. Bathroom with double sink. Separate toilet. An annex serving as a 2nd suite. It consists of a 25 m2 bedroom, a bathroom (Jacuzzi bathtub), a toilet, and a large dressing room.

The property extends over 4000 m2 of enclosed, non-isolated land, with no overlooking neighbors or noise disturbances. The 10.5 x 4.2 m heated pool is in excellent condition, with a 22 m2 pool house. A garage of approximately 30 m2 completes this property.

This is a rare property on the market due to its intrinsic characteristics, quality of amenities, and prime location.

Energy consumption B: 80 kWh/m²/year
Greenhouse gas emission A: 2 CO2/m²/year

The price of 1450000 is justified by the exceptional features and location of this property in Cabriès. It offers a spacious and well-maintained villa with a beautiful outdoor area including a heated pool and pool house. The property is located in a desirable neighborhood close to transportation hubs, making it a great investment for those seeking a luxurious and convenient lifestyle.

4 bedrooms other for sale in Cabries, France

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