This exquisite renovated house located in Yvoire offers a unique combination of comfort, modernity, and elegance. With 4 bedrooms, including a master suite with a separate dressing room and a private bathroom with shower and bathtub, this property spans 175.0 m² of living space. The house boasts a panoramic view, a heated in-ground swimming pool measuring 3m x 12.5m, a beautifully landscaped 1000m² garden, a double garage, a basement, and a garden shed. The energy-efficient renovations completed in 2023 give the house a modern and high-quality character.

The house features a spacious 52m² living room with a wood stove leading to the terrace, a fully equipped kitchen renovated in 2022, 3 bathrooms including one connected to the master bedroom, a home office, and a basement with storage racks. The technical elements include a heat pump installed in 2023, underfloor heating in the living areas, radiators in the bedrooms, and air conditioning units in the bedrooms. The property is surrounded by a hedge and enclosed by an electric gate, ensuring security and privacy.

Situated in the charming village of Yvoire, known for its medieval beauty and proximity to Lake Geneva, this house offers a peaceful retreat away from the main road. The location provides easy access to transportation options such as the Yvoire port serving destinations like Geneva, Lausanne, and Nyon. The property is also conveniently located, with Geneva city center just 28 km away and Thonon-les-Bains a short 20 km drive.

Overall, the price of 1100000 for this exceptional property in Yvoire reflects the high-quality renovations, luxurious amenities, and picturesque surroundings. Don't miss this unique opportunity to own a charming home in one of the most beautiful villages in France. Contact us now to schedule a visit and experience the allure of this exceptional property.

74140 - Yvoire - Exclusivité - 4 Chambres - 175.0 M² - Maison Rénovée Avec Piscine Chauffée Et Vue LACEfficity, lagence qui estime votre bien en ligne, et Stephen Howroyd vous propose cette magnifique maison située à Yvoire. Avec ses 7 pièces, ses 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing séparé et une salle de bain avec douche et baignoire privative. Le tout sur une surface habitable de 175.0 m², ce bien dexception offre un cadre de vie idyllique, alliant confort, modernité et élégance.Cette propriété rénovée avec soin et entretenue avec amour, dispose de nombreux avantages : la vue panoramique, la piscine enterrée chauffée par pompe à chaleur de 3m x 12,5m, le jardin de 1000m2 aménagé ainsi que les annexes telles que le double garage, le sous-sol et labri de jardin, sont des atouts majeurs qui séduiront les amateurs de belles demeures.La rénovation énergétique réalisée en 2023 permet à cette maison de revendiquer un caractère moderne et de grande qualité.Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire dune maison à Yvoire. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de ce bien dexception./// Caractéristiques ///- Surface : 175.0 m²- Salon de 52 m2 avec poêle à bois donnent sur la terrasse- 4 chambres dont une chambre principale avec dressing et une salle de bain/douche privative- Bureau- Cuisine équipée et aménagée de 2022- 3 salles de bains (1 avec la chambre principale)- Double garage de 29m2 avec 2 place de stationnement- Sous sol de 31m2, aménagé avec des racks de rangements./// Cote Technique ///- Année de rénovation : 2021- Pompe à chaleur de 2023, chauffage par le sol dans les pièces de vie et par radiateur, dans les chambres. Des unités clim sont également installées dans les chambres.- Parcelle entourée par une haie et clôturée par un portail électrique- Système dalarme intrusion- Dpe : B/// Cote Pratique ///- Yvoire, village médiéval fleuri au bord du Lac Léman, classé parmi les Plus Beaux Villages de France !- Moins de 500m à pied du lac- Maison reculée de laxe routière principale au calme.- Port Cgn à Yvoire : Geneve, Laussance, Nyon, etc.- Genève Centre à 28 km- Thonon-les-Bains à 20 kmPour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Stephen Howroyd - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

4 bedrooms house for sale in Yvoire, France

Stunning modern 4-bedroom house with infinity pool and Lake Geneva views. Nestled just above the famous medieval village of Yvoire, this beautiful modern house is ready to move in. It features 4 bedrooms, 2 living rooms, a gorgeous pool area, a new kitchen, a large garden with multiple terraces, a spacious parking area with electric gate, a garage, and a carport. The property is fully fenced. On the ground floor, there are 3 bedrooms, 2 of which have en-suite showers, while upstairs there is the 4th bedroom, a lovely bathroom, and a large living room. It is possible to live on the ground floor with a lounge and fully equipped new kitchen, leaving the 1st floor for potential guest accommodation, a leisure space, or a TV lounge as it is currently used. The decor is sleek and modern, allowing the fabulous lake view to draw the eye through floor-to-ceiling windows. The pool, heated by an aerothermal system, is also heated and has a cover.

The price of this property reflects its unique location above Yvoire, the modern amenities it offers, and the stunning views of Lake Geneva. This property is a rare find and offers the perfect combination of luxury and comfort in a picturesque setting.

Superbe maison moderne de 4 chambres avec piscine à débordement et vue sur le lac Léman. - Nichée juste au-dessus du célèbre village médiéval dYvoire, cette jolie maison moderne est prête à être emménagée. Elle comprend 4 chambres, 2 salons, un superbe espace piscine, une cuisine neuve, un grand jardin avec plusieurs terrasses, un grand parking avec portail électrique, un garage et un abri voiture. La propriété est entièrement clôturée. Au rez-de-chaussée, il y a 3 chambres, dont 2 avec douche, à létage, il y a la 4ème chambre, une jolie salle de bains et un grand salon. Il est tout à fait possible de vivre au rez-de-chaussée avec son salon et sa cuisine neuve entièrement équipée, ce qui laisse le 1er étage pour un éventuel logement damis ou un espace de loisirs, ou encore un salon de télévision tel quil est utilisé à lheure actuelle. La décoration est sobre et moderne, laissant la fabuleuse vue sur le lac attirer le regard à travers les fenêtres du sol au plafond. Chauffée par un système aérothermique, la piscine est également chauffée et dispose dune couverture.

4 bedrooms house for sale in Yvoire, France

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